武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1351: 職人さん]

商業施設はあればあったで便利ですよね。欲しい物だけ買えばいいだけですから。
中途半端なマンションはもういらん。

[1352: 匿名さん]

ドンキはちょっと…ですね。

[1353: 匿名さん]

>>1349 通りがかりさん

便利だろうが輩客が多いし、何より企業として問題がありすぎる

[1354: 通りがかりさん]

通りがかりですが武蔵浦和の新築や中古マンションを検討しています。埼玉県に住んだことがないので駅力のイメージがつかめていないのですが、
大宮、浦和、さいたま新都心、川口辺りが埼玉県の駅力高い群で次いで武蔵浦和などがきて、マンション価格も高い群に次ぐぐらいだと認識してますが合ってますかね？ちなみに赤羽近辺勤めです。

[1355: 匿名さん]

商業集積だけなら川越とか所沢の方が上だと思うけど、赤羽へのアクセスも含めての駅力ならその認識で大丈夫だと思う

[1356: 匿名さん]

ドンキとつながってるあのマンションには色々な客層がマンション内になだれ込んでたむろしてるらしい。。。

[1357: 検討板ユーザーさん]

>>1356 匿名さん
本当ですか？私もこちらのドンキホーテに先日行きましたが2階のマンション通路に人がいなかったので。武蔵浦和のドンキホーテは客層がスーツ着たサラリーマンが多い気がしました。skyさんに住んでたらドンキホーテで酒とつまみ買って家でプライムで映画三昧んできるし、便利ですよ。しかも2000円以上買わないと駐車場代がかかるので冷やかしでは行けない

[1358: 匿名さん]

>>1357 検討板ユーザーさん
私が行った時は、トランク一丁か！みたいな格好のかなり若い（18歳くらい？）のお父さん（小さい子を連れていたので）や、
上下グレーのスウェットにスリッパに茶髪の若い夫婦
みたいな人をみかけました

[1359: 通りがかりさん]

>>1355 匿名さん
ありがとうごさいます。

武蔵浦和は日常生活送る分にはすでに十分便利そうなので、後は家電量販店や百貨店なんかができてくれるとさらに駅力上がりそうですね。

[1360: 匿名さん]

>>1359 通りがかりさん

浦和の富裕層は伊勢丹の外商が付いてますから武蔵浦和にデパートなど出来ても売れませんよ(笑)

[1361: マンション検討中さん]

>>1350 マンション掲示板さん

成城石井はあるでしょ
ビーンズ武蔵浦和店

[1362: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん

駅の中にしかありません

[1363: 職人さん]

今でこそ大宮や浦和に引けを取っていますが、武蔵浦和のポテンシャルは埼玉No.1です!（ズン）
せりゃぁー！武蔵小杉に追い付き追い越せェ?！

[1364: 匿名さん]

なんと驚安の殿堂！メガドンキが出来ましたよ?

[1365: 匿名さん]

駅の近くにルピアコートできそうですね
発表まだかな？

[1366: 名無しさん]

>>1365 匿名さん

別所６丁目計画のところですか？？
線路わきの

[1367: マンション検討中さん]

武蔵浦和で検討中ですが、学区は浦和別所小・白幡中のマンションを選ぶべきでしょうか、それとも浦和北浦和での検討と異なり、公立学区は資産性や学友の質にあまり影響のないファクターでしょうか？

[1368: 匿名さん]

公立小の良し悪しはイメージだから、その部分で良いイメージの学区のマンションの方が資産価値はいいかもしれない。
でもあくまでイメージだから、この周辺の学校なら学校の中身（先生・生徒）自体に大きな差はないと思う。
個人的な意見だけど。

[1369: 匿名さん]

イメージだけじゃなくて、特に浦和や北浦和周辺の学校には、文教地区のイメージの影響から実際に教育熱心な家庭が集まっているのは事実。

[1370: マンション比較中さん]

>>262 匿名さんあなたはどこに住んでいるの？東京？

[1371: マンション検討中さん]

荒れている学校があるならともかく、このエリアの学区で資産性変わらないと思う

[1372: 名無しさん]

白幡中の学区は別所と浦和区の岸町高砂も抱えてるから
内谷中学区とは明らかに違いますよ

[1373: 匿名さん]

思ったんだけど、普通の人は自分が通ってた、自分の子が通ってる学校の話しかわからないはずなのに、どうやってあっちの学校よりこっちの学校の方がいいってわかるんだ？
他の学校の内情なんてせいぜい噂程度でしか把握できないんじゃ・・・
いろんな学校のことについて詳しい人ってもしかして教員なのか？

[1374: マンション掲示板さん]

学区別の世帯年収の違いや地域毎の住居の価格帯差はデータでわかるし、お付き合いの中で職業や家庭の層の地域差も大まかにわかる。
学校別の通塾傾向や進学先の傾向の違いも生徒友人間やママ友間、塾情報で大まかにわかる。
こんな感じではないでしょうか？

[1375: 匿名さん]

>>1374 マンション掲示板さん
武蔵浦和駅よりも北か、武蔵浦和駅よりも南かで、一つ大きな線が引かれてる感じがしています
ちょうど武蔵浦和駅をど真ん中にして南北に分断されてる境界線があるように見えます

[1376: 匿名さん]

うーん、県庁を真ん中にして南北なんじゃないかな。

[1377: マンション掲示板さん]

県庁より南も高台で素敵な邸宅が続いてますよ
もちろん工業とかないです

[1378: 名無しさん]

境界引くなら大宮台地の南端までですね
別所の高台エリアは浦和市として歴史のある
由緒ある高級住宅地ですから
近年の移住者は浦和区で区切りたがりますが
それ以外知らないだけ

[1379: マンション掲示板さん]

>>1378 名無しさん
浦和カレーとか別所カレーとかって、なんか名前的にとても美味しいそうな感じします

[1380: 名無しさん]

目的地になるランドマーク的な施設が無いと
これ以上の発展は頭打ちですね
まずは改札利用数が、推定乗り換え利用者数に近づくこと

[1381: 匿名さん]

武蔵浦和好きだわ
駅チカの飲食店でバイトしていたことがあるけど大して値段高くないのに客層良かった
住人の民度が高いんだとおもう
お上品な人が多い

[1382: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html
8-2街区の再開発に関する市のページが新しくできてた。
現在は事業協力者を選定中って思ったより進んでないか？
これで協力者が決まったらもう設計して工事して・・・って感じかね。

[1383: 匿名さん]

ここの再開発に合わせて武蔵野線に新改札ができるという超展開を期待したい

[1384: マンション検討中さん]

>>1383 匿名さん

武蔵野線と埼京線に挟まれた三角形の土地がJRなら可能性大

[1385: 匿名さん]

期待

[1386: 評判気になるさん]

沼影公園の閉鎖、武蔵浦和学園の開校に伴ってあの辺の歩行者空間もあわせた整備が進むといいなぁ。

[1387: 匿名さん]

駅前プラウドの販売告知が始まりましたね。
商業施設ができるようですがテナントが気になります。

[1388: 匿名さん]

ヤオコー以外は何が入る粉

[1389: マンション検討中さん]

不動産屋、塾は勘弁してほしい

[1390: 匿名]

ペデストリアンデッキ
ラムザタワー
武蔵浦和SKY&GARDEN
ラムザとスカイ&ガーデンのペデストリアンデッキ
着工年月 未定
竣工年月 未定

[1391: 匿名]

武蔵浦和駅第7沿道街区
階数 地上19階、塔屋3階、地下3階
高さ 約96m
総戸数 約160戸
店舗 1F~6F
オフィス 7F~12F
共同住宅 14F~19F

[1392: マンション検討中さん]

>>1391

どこからの情報ですか？

[一部テキストを削除しました 2022/2/1 管理担当]

[1393: 匿名]

>>1390

[一部テキストを削除しました 2022/2/1 管理担当]

[1394: 匿名]

武蔵浦和駅第8－2街区再開発
階数 地上19階、塔屋3階、地下4階
高さ 約133m
総戸数 約650戸
店舗 1F~6F
オフィス 7F~12F
共同住宅 14F~19F

[1395: 匿名]

>>1394

武蔵浦和駅第8－2街区再開発
階数 地上19階、塔屋3階、地下4階
高さ 約133m
総戸数 約650戸
店舗 B2F~6F
オフィス 7F~12F
共同住宅 14F~19F

[一部テキストを削除しました 2022/2/1 管理担当]

[1396: マンション検討中さん]

>>1395

妄想お疲れ様。

[一部テキストを削除しました 2022/2/1 管理担当]

[1397: 匿名さん]

楽しみ

[1398: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
こんな格好いい箱でも中身はヤオコーとその他クリニック不動産屋あたりなんだろう。

[1399: 匿名さん]

できるだけ、武蔵野線、埼京線は利用したくない。ガラの悪い人の割合が高いんだよね。

イライラしている人、溜息がうるさい人、貧乏ゆすりが凄まじい人、反社会的な雰囲気の人、ノーマスクで話す人、バンバン足を鳴らす人、飲酒している人、配慮なく足を伸ばしている人・・・

[1400: 匿名さん]

そんな人いるか？自分は20年くらい利用してて見たことないが。
まあ利用したくないなら乗らないでどうぞ。