武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1294: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1295: 匿名さん]

あそこの自動ドアを閉鎖していただいてるお陰で、
ドンキのあの変な客層の人たちが直接マーレに垂れ流れてこないので、
マーレより南側は今まで通り変わりなく治安が良くてとても助かっています。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

通路は絶対閉鎖で良い
あの輩がマーレの通路に来るのは嫌です

[1297: 匿名さん]

スカイガーデンはドンキとの通路閉じれば良いのになんで開けてるんだろう？
絶対資産価値下がるのに

[1298: 職人さん]

ドンキが出来て大成功ですね！街に活気が出るのはいいことです
一部文句を言ってる住人がいるみたいですが無視でいいと思います

[1299: 評判気になるさん]

ドンキの客層がと言っている人はいつの時代の人?店員さんも感じ良かったしレジの裁きも早かったし、別に普通の人たちが楽しそうに買い物してましたよ。自分はドンキがきてよかったと思います。

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
ドンキは驚安の殿堂なので低所得者に人気ですよ

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん

安めのマンションに直結でちょうどいいわけね
さすが１兆円企業！

[1302: 匿名]

>>1301 匿名さん
ドンキはほんとうは駅直結ということで出店しています。。。いつまでこうなってるんでしょう。迷惑です。

[1303: 周辺住民さん]

かりに閉鎖が何年も続くようなら、ドンキ側もあっさり撤退とかあるのかも？って想像しています。2階の売り上げに影響するし、普通に不便だと思うので。

[1304: 匿名さん]

ドンキの撤退はないでしょうねー
低所得者に大盛況なので

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

聞くところによると違約金付の20年契約らしいですからまず出ないでしょうね

[1306: 周辺住民さん]

でも本来開いてるはずのシャッターを閉められたり、お隣さん（マーレ）に露骨に嫌われて、ドンキさんはさぞかし居心地悪そう。

[1308: 匿名さん]

[NO.1307と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1309: 匿名さん]

ついにシャッター開きましたね

[1310: 匿名さん]

あっという間に解決ですね

[1311: ご近所さん]

ドンキ出来て便利になりましたし万々歳です！
ドンキマンション勝ち上がりますよ！！

[1312: 匿名さん]

ドンキスカイホーテマンションよかったですね

[1313: 職人さん]

お店って売上げ伸びないとすぐ移転するよ。
違約金より赤字の方が大きけりゃ。

[1314: 匿名さん]

メガドンキと、ドンキスカイマンションとの相性はかなり抜群のようで、大盛況ですよ
売上すごそうです

[1315: マンション比較中さん]

マーレのお店が移転するかも。
今度はマーレが大きく変わるか？

[1319: 匿名さん]

マーレとドンキの間、朝しか通れないのかと思ったけど会社帰りも通り抜けられてよかった

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
私は通れませんでした

[1321: 匿名さん]

>>1315 マンション比較中さん
マーレ自体移転してくれるの？それはありがたい！

[1322: 匿名さん]

マーレ大好き
マーレのファンです

[1323: ご近所さん]

ドンキ直結マンション便利でいいですよね
購入検討してます。
安くなってますかね？

[1325: 匿名さん]

ドンキ大盛況
夏場はガーデンの広場で輩の外飲み流行りそうだなw

[1326: 匿名さん]

もう大宮に市役所移転するんじゃなくて、ドンキに移転たらいいんじゃない

[1327: マンション掲示板さん]

>>1325 匿名さん
飲酒は禁止でも飲食自体はOKらしいので、このご時世ですし遠出せずに近所のドンキ前ピクニックは良いかもしれませんね

[1328: ご近所さん]

もうドンキの話はあきました。武蔵浦和の発展について他に話題はないのでしょうか。ケーズ跡地に入る商業施設について情報お持ちの方いますか？あと、マーレ東側の第7街区についてなど。

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 ご近所さん

7街区は組合も設立されてないので当面動きはないと思います
8-2は組合があって現在開発が検討されています
場所は駅の北側になります

[1330: 名無しさん]

>>1329 マンション検討中さん
8-2は戸建てと賃貸物件が中心ですが
立ち退き交渉は進めているでしょうか？
飲食店街もありますよね

[1331: 匿名さん]

>>1328 ご近所さん

私はドンキの話全然飽きてないです

[1332: ご近所さん]

8-2というのがあるんですね。初めて知りました。
現在2階建てのアパートなどが建ってるエリアでしょうか。そこにはどのような計画があるのか興味あります。
高層マンションはケーズ跡地で最後なんですかね？

[1333: 匿名さん]

武蔵浦和の発展には、マンションはもういいので、新しい商業施設が出来てほしいです。

[1334: 匿名さん]

武蔵浦和に市役所移転

[1335: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
え？！そうなんですか？武蔵浦和のどこですか。

[1336: 匿名さん]

市役所は今の市長が大宮の人だから大宮に移転させようとしてる

[1337: 買い替え検討中さん]

>>1332 ご近所さん
>>1330 名無しさん

具体的な話は見えませんが組合はもう設立済みなので後は都市計画待ちですね
おそらく立ち退き等の話は進んでるかと思われます
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p000867.html

[1338: 匿名さん]

>>1337 買い替え検討中さん
再開発組合というのは、例えばどういうメンバーから設立されるものなのでしょう。
地権者とか？さいたま市の職員とか？

[1339: 買い替え検討中さん]

>>1338 匿名さん
市も計画に加わるので関係者ではありますが、組合の構成員ではないと思います
組合の構成員は所有者(地権者)と借地人が大半のはずです

[1342: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
こちらは武蔵浦和の今後の発展についてというスレですよ。

[1344: マンション掲示板さん]

[No.1316～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1345: マンション掲示板さん]

>>1342

早朝＆夜、通勤の行き帰り、マーレのドアが閉められていて通れないのがとても不便です。

マーレのドアが早朝も夜中も開くよう、発展してほしいです。

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 マンション掲示板さん　さん
この時間マーレに自動ドア閉められて本当つらい
駅直結じゃないのが本当に不便でつらい
武蔵浦和が発展してドアが全時間開通してほしい

[1347: 匿名さん]

沼影に3ヶ所あるロッテの社宅の跡地がどうなるか気になる。
全部マンションになる可能性が高いと思うけど、何か便利なものができてくれたら嬉しい。

[1348: 職人さん]

ロッテの社宅は相当古いし、今や社宅や寮を売却する企業が多いので別の建物になる可能性がありますね。

[1349: 通りがかりさん]

ここ10年位の武蔵浦和の発展は凄いです。駅前のきれいなマンションに住んでいる方の中にはドンキホーテについて快く思ってない方もいらっしゃるのは理解できますが、使うようになると非常に便利(特に子育て世代に)な商業施設であるのも確かです。酒類、日用品に気の効いた食料品等が豊富で確実に街(マンション)の利便性は上がっていると思います。冗談だと思いますがマンションの住人の方で出ていく、なんて方いらっしゃいますが、一度、ドンキホーテを使われてみることをオススメします。外観は派手ですが線路下なので他店に比べて街の景観を壊すほどではなく、駐車場も有料なので(本当にドンキさんに申し訳ない言い方ですが)他の店舗と雰囲気も違うと思います。マーレの飲食店、美味しそうなので使おうかと思いました。上手く補完しあって発展して欲しいです。

[1350: マンション掲示板さん]

あー、ドンキは無理です
成城石井とか高級スーパー出来てほしいです

[1351: 職人さん]

商業施設はあればあったで便利ですよね。欲しい物だけ買えばいいだけですから。
中途半端なマンションはもういらん。

[1352: 匿名さん]

ドンキはちょっと…ですね。

[1353: 匿名さん]

>>1349 通りがかりさん

便利だろうが輩客が多いし、何より企業として問題がありすぎる

[1354: 通りがかりさん]

通りがかりですが武蔵浦和の新築や中古マンションを検討しています。埼玉県に住んだことがないので駅力のイメージがつかめていないのですが、
大宮、浦和、さいたま新都心、川口辺りが埼玉県の駅力高い群で次いで武蔵浦和などがきて、マンション価格も高い群に次ぐぐらいだと認識してますが合ってますかね？ちなみに赤羽近辺勤めです。

[1355: 匿名さん]

商業集積だけなら川越とか所沢の方が上だと思うけど、赤羽へのアクセスも含めての駅力ならその認識で大丈夫だと思う

[1356: 匿名さん]

ドンキとつながってるあのマンションには色々な客層がマンション内になだれ込んでたむろしてるらしい。。。

[1357: 検討板ユーザーさん]

>>1356 匿名さん
本当ですか？私もこちらのドンキホーテに先日行きましたが2階のマンション通路に人がいなかったので。武蔵浦和のドンキホーテは客層がスーツ着たサラリーマンが多い気がしました。skyさんに住んでたらドンキホーテで酒とつまみ買って家でプライムで映画三昧んできるし、便利ですよ。しかも2000円以上買わないと駐車場代がかかるので冷やかしでは行けない

[1358: 匿名さん]

>>1357 検討板ユーザーさん
私が行った時は、トランク一丁か！みたいな格好のかなり若い（18歳くらい？）のお父さん（小さい子を連れていたので）や、
上下グレーのスウェットにスリッパに茶髪の若い夫婦
みたいな人をみかけました

[1359: 通りがかりさん]

>>1355 匿名さん
ありがとうごさいます。

武蔵浦和は日常生活送る分にはすでに十分便利そうなので、後は家電量販店や百貨店なんかができてくれるとさらに駅力上がりそうですね。

[1360: 匿名さん]

>>1359 通りがかりさん

浦和の富裕層は伊勢丹の外商が付いてますから武蔵浦和にデパートなど出来ても売れませんよ(笑)

[1361: マンション検討中さん]

>>1350 マンション掲示板さん

成城石井はあるでしょ
ビーンズ武蔵浦和店

[1362: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん

駅の中にしかありません

[1363: 職人さん]

今でこそ大宮や浦和に引けを取っていますが、武蔵浦和のポテンシャルは埼玉No.1です!（ズン）
せりゃぁー！武蔵小杉に追い付き追い越せェ?！

[1364: 匿名さん]

なんと驚安の殿堂！メガドンキが出来ましたよ?

[1365: 匿名さん]

駅の近くにルピアコートできそうですね
発表まだかな？

[1366: 名無しさん]

>>1365 匿名さん

別所６丁目計画のところですか？？
線路わきの

[1367: マンション検討中さん]

武蔵浦和で検討中ですが、学区は浦和別所小・白幡中のマンションを選ぶべきでしょうか、それとも浦和北浦和での検討と異なり、公立学区は資産性や学友の質にあまり影響のないファクターでしょうか？

[1368: 匿名さん]

公立小の良し悪しはイメージだから、その部分で良いイメージの学区のマンションの方が資産価値はいいかもしれない。
でもあくまでイメージだから、この周辺の学校なら学校の中身（先生・生徒）自体に大きな差はないと思う。
個人的な意見だけど。

[1369: 匿名さん]

イメージだけじゃなくて、特に浦和や北浦和周辺の学校には、文教地区のイメージの影響から実際に教育熱心な家庭が集まっているのは事実。

[1370: マンション比較中さん]

>>262 匿名さんあなたはどこに住んでいるの？東京？

[1371: マンション検討中さん]

荒れている学校があるならともかく、このエリアの学区で資産性変わらないと思う

[1372: 名無しさん]

白幡中の学区は別所と浦和区の岸町高砂も抱えてるから
内谷中学区とは明らかに違いますよ

[1373: 匿名さん]

思ったんだけど、普通の人は自分が通ってた、自分の子が通ってる学校の話しかわからないはずなのに、どうやってあっちの学校よりこっちの学校の方がいいってわかるんだ？
他の学校の内情なんてせいぜい噂程度でしか把握できないんじゃ・・・
いろんな学校のことについて詳しい人ってもしかして教員なのか？

[1374: マンション掲示板さん]

学区別の世帯年収の違いや地域毎の住居の価格帯差はデータでわかるし、お付き合いの中で職業や家庭の層の地域差も大まかにわかる。
学校別の通塾傾向や進学先の傾向の違いも生徒友人間やママ友間、塾情報で大まかにわかる。
こんな感じではないでしょうか？

[1375: 匿名さん]

>>1374 マンション掲示板さん
武蔵浦和駅よりも北か、武蔵浦和駅よりも南かで、一つ大きな線が引かれてる感じがしています
ちょうど武蔵浦和駅をど真ん中にして南北に分断されてる境界線があるように見えます

[1376: 匿名さん]

うーん、県庁を真ん中にして南北なんじゃないかな。

[1377: マンション掲示板さん]

県庁より南も高台で素敵な邸宅が続いてますよ
もちろん工業とかないです

[1378: 名無しさん]

境界引くなら大宮台地の南端までですね
別所の高台エリアは浦和市として歴史のある
由緒ある高級住宅地ですから
近年の移住者は浦和区で区切りたがりますが
それ以外知らないだけ

[1379: マンション掲示板さん]

>>1378 名無しさん
浦和カレーとか別所カレーとかって、なんか名前的にとても美味しいそうな感じします

[1380: 名無しさん]

目的地になるランドマーク的な施設が無いと
これ以上の発展は頭打ちですね
まずは改札利用数が、推定乗り換え利用者数に近づくこと

[1381: 匿名さん]

武蔵浦和好きだわ
駅チカの飲食店でバイトしていたことがあるけど大して値段高くないのに客層良かった
住人の民度が高いんだとおもう
お上品な人が多い

[1382: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html
8-2街区の再開発に関する市のページが新しくできてた。
現在は事業協力者を選定中って思ったより進んでないか？
これで協力者が決まったらもう設計して工事して・・・って感じかね。

[1383: 匿名さん]

ここの再開発に合わせて武蔵野線に新改札ができるという超展開を期待したい

[1384: マンション検討中さん]

>>1383 匿名さん

武蔵野線と埼京線に挟まれた三角形の土地がJRなら可能性大

[1385: 匿名さん]

期待

[1386: 評判気になるさん]

沼影公園の閉鎖、武蔵浦和学園の開校に伴ってあの辺の歩行者空間もあわせた整備が進むといいなぁ。

[1387: 匿名さん]

駅前プラウドの販売告知が始まりましたね。
商業施設ができるようですがテナントが気になります。

[1388: 匿名さん]

ヤオコー以外は何が入る粉

[1389: マンション検討中さん]

不動産屋、塾は勘弁してほしい

[1390: 匿名]

ペデストリアンデッキ
ラムザタワー
武蔵浦和SKY&GARDEN
ラムザとスカイ&ガーデンのペデストリアンデッキ
着工年月 未定
竣工年月 未定

[1391: 匿名]

武蔵浦和駅第7沿道街区
階数 地上19階、塔屋3階、地下3階
高さ 約96m
総戸数 約160戸
店舗 1F~6F
オフィス 7F~12F
共同住宅 14F~19F

[1392: マンション検討中さん]

>>1391

どこからの情報ですか？

[一部テキストを削除しました 2022/2/1 管理担当]

[1393: 匿名]

>>1390

[一部テキストを削除しました 2022/2/1 管理担当]