武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1046: 住民板ユーザーさん1]

今日見に行ったら、sky&gardenの広場の自動ドアのことに、
ドンキの「おかえりなさい」と書いたペンギン看板が貼られていました。
本当にドンキマンションになったんですね。
なんだか感慨深かったです。

[1047: 匿名]

>>1044 匿名さん
ラムぜの住人も同じだよ。

[1048: マンション検討中さん]

過去にスカイ&ガーデン後発のA棟を買おうと待ち構えていたにも関わらず、結果大幅値上げとなり買えなかった世帯が複数いました。
マンションマニアさんの顧客だけでも三組いたとブログで見た事があります。
以前から買えなかった方の一名か二名が異常に固執しているのです。
人生最大の買い物に失敗したのですから、気持ちは分からなくはありませんが、余りにも見苦しいですね。

[1049: 匿名さん]

>>1046 住民板ユーザーさん1さん

ドンキ&ガーデンって素敵なマンションですよね！
動物実験場の跡地でしたっけ？

[1050: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 マンション検討中さん
A棟は商売OKの棟なので、色んな人が出入りするので、セキュリティーの面で普通に住むには難ありですよね

[1051: 検討板ユーザーさん]

ドンキでプチピクニックできるのは楽しみですね。
深夜1時まで営業ということですから、お団子買ってドンキ前広場でお月見とか…。

[1052: 匿名さん]

>>1051 検討板ユーザーさん

コロナ禍の居酒屋時短で飲み屋に入れませんから若者には目の前の広場はちょうど良いね！ドンキで買って広場で宴会
武蔵浦和駅前は路上喫煙禁止だけどマンション広場は喫煙OKかな？笑

[1053: マンション掲示板さん]

>>1048 マンション検討中さん

スカイ住人を煽ると反応が面白いってだけだと思います

[1054: マンション検討中さん]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

多分書き損じかと
SUUMOや住友不動産等他の確認できるものを見てみましたかが下記の通りでした

ついでにこだわってる新日鉄興和不動産のWikipediaで三社共同事業と書かれてます

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E9%89%84%E8%88%88%E5%92%8C%E...

ネットでは色々見て確かめないと思い込みに囚われてしまうので、色々調べた方がいいかと

[1055: 匿名さん]

マーレの通路が使えなくなるなんてあり得ない！
それがあるからこのマンション買ったのに

[1056: 住民板ユーザーさん1]

>>1054 マンション検討中さん

3社共同事業だからザ・パークハウスのブランド名を名乗れる仕様のマンションにはならなかったということなのでしょうかね？！

ケーズデンキ跡も野村不動産の他、共同事業ですが
こちらはプラウドを名を付けられる仕様のマンションになるんでしょうかね？

[1057: 住民板ユーザーさん1]

この看板の自動ドアの先がスカイ&ガーデンです
おそらく日本初のドンキ直結マンションですよね
なんだか感動してしまいますね
スゴイです

[1058: 匿名さん]

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですw

[1059: 匿名さん]

でも現実的にマーレの通路が使えなくなるとマンションの資産価値は暴落しそうですね

[1060: マンション検討中さん]

東京都白金台はプラチナドンキってネーミングみたいに特別な名前にならないのかなあ？

[1061: マンション検討中さん]

間もなくオープンですね！私も彼のバイク乗せてもらって行きたいと思います！
ドンドンドン♪

[1062: 隣駅さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1063: 匿名さん]

資産価値ゼロのスカイ買わなくて良かったです。まさかマーレが閉鎖でドンキと直結するとは(笑)
やはり永久ペデストリアン直結のマンションが１番です！

[1064: ご近所さん]

>>1057 住民板ユーザーさん1さん
聞いた話、この扉も閉鎖になる可能性があるとの事です。

[1066: マンション検討中さん]

ラムザタワーからプラウドタワー武蔵浦和テラス、プラウドタワー武蔵浦和ガーデンとペデを渡っていけば直結？してます！

でもペデを通す通さないって話のあった(揉めた？)スカイガーデンとラムザタワー街の行き来するペデをそろそろ街の熟成からも話し合って作ればいいのに

まぁスカイには知り合いいないんで使わない私だが

[1069: 住民板ユーザーさん1]

[No.1067～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1070: 匿名さん]

マーレの通路閉鎖回避したらしいよ

[1071: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1072: 匿名]

>>1070 匿名さん
回避しても、ドンキ直結マンションには変わりはないのですね。

[1073: 匿名さん]

スカイってスゴい言葉遣いの方が住んでますねw
組合とか大変そうですね

[1074: マンション検討中さん]

ケーズ跡地マンマニさん坪単価350万と予想上方修正してますね（前は300万と予想）。武蔵浦和でそんな高くて買う人（買える人）いるのか？

https://manmani.net/?p=36616

[1075: マンション検討中さん]

首都圏のマンション価格は高止まりしたままですね。
もっと早い時期に買えれば良かった。

[1076: 隣駅さん]

ドンキ一つで大はしゃぎしとる住民見とると、坪単価350なんて信じられまへんなw

[1077: マンコミュファンさん]

不当高値の野村不動産！

[1078: 匿名さん]

>>1077 マンコミュファンさん

ブランドですからね
スカイなんちゃらとは格が違いますよ

[1079: マンション検討中さん]

予想を上げたのはこれのためかも
野村不動産はかなり力を入れているみたい

（仮称）武蔵浦和駅前計画など「高層ZEH-M支援事業」に採択
https://mansiontrend.com/?p=4443

野村不動産は、経済産業省『超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業』に「プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー」が、さらに、環境省『高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業』に「（仮称）神楽坂袋町計画」及び「（仮称）武蔵浦和駅前計画」が採択されたことを発表しました。

ZEH及びZEH-Mとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

[1080: マンコミュファンさん]

>>1078 匿名さん
ブランドと思い込んでいるのは本人だけw
はたから見るとただの高値掴みw

[1081: ご近所さん]

>>1079 マンション検討中さん
野村不動産って新し物好きですね。
こういうので便乗値上げするのよくある話。
免震装置が典型的な例。

[1082: 検討板ユーザーさん]

プラウド、パークハウス、パークホームズ等の
一流ブランド名が付いたマンションは
やっぱり仕様が高いですね。

[1083: 匿名さん]

>>1081 ご近所さん
ケーズデンキ跡はきっと制震でしょうか？
タワーではないし制震で十分かもですね
どのような仕様のマンションになるか楽しみですね
武蔵浦和駅直結マンションに相応しい高仕様のマンションが出来てほしいですね
きっと駅直結徒歩1分のマンションになりそうなので

[1084: ご近所さん]

ブランドの実態はただのネームバリューですね。
バッグと一緒で実は原価は安い。
広告費が8割。。

[1085: 匿名さん]

>>1084 ご近所さん

エルメスのバッグと同じで資産価値高いけどね
スカイは3流だからw

[1086: マンション検討中さん]

しかし坪平均350となると広い部屋だと億越えもでるかもな。武蔵浦和で億近く出すなら浦和、大宮もしくは首都圏の駅力ある所買うなぁ。

[1087: 匿名さん]

>>1084 ご近所さん
3流で大規模だとなんとか売るためタレントを広告に利用したりします

[1088: 評判気になるさん]

>>1086 マンション検討中さん
少し情報ききましたが、
広い部屋は億越えますって。
全体的に高いでしょう。

[1089: マンション掲示板さん]

>>1088
高くてもいいからとにかく駅直結のマンションに住みたい一定の層がけっこういるでしょうね。
浦和や大宮等で、駅直結マンションは売り出しないですよねー。

[1090: 匿名さん]

東口からデッキを渡ってそのままライブタワーの2階を通って帰宅することが多い。白幡方面で駅から徒歩10分弱。駅から遠いというほどではないが、やはり寒い日暑い日天気が悪い日は同じようにデッキを歩いてそのままライブタワーの居住者入り口に入っていく人がちょっと羨ましい。やっぱり駅直結はいいよね。
ケーズデンキ跡のマンションにはちょっと手が届かなくても、ライブタワーの中古なら頑張れば買えるかも。

[1091: 匿名さん]

ムサウラでドンキ直結マンションだけはないわw

[1092: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

築20年のマンションかぁ
確か窓とかシングルガラスだよね
設備がショボ過ぎるかな

[1093: マンション検討中さん]

ミューズは新築価格に対して中古価格が高い。
駅直結ではないけどね。
ライブタワーもお値打ちだったね。
両方プラウドではありまへん！
スカイも再開発最南で日当たり眺望最高らしい。
マークスはケーズ跡地のマンション建ったら条件悪くなる。。
マークスの陰のマンションなんて元から論外だ。

[1094: マンション検討中さん]

＞スカイも再開発最南で日当たり眺望最高らしい

人が住むのに動物実験跡地はありえないっしょｗ

[1095: 匿名さん]

それでいうとライブタワーはちょっと古いけど、周りに高い建物も無いし陽当たり眺望は最高だろうな。
東口には新しいタワーマンションの計画は無いのかな。聖みどり病院の裏の駐車場あたりとか。

[1096: ご近所さん]

>>1095 匿名さん
そこですよね！
今のままでは余りにも勿体ない。
その開発の可否が今後の武蔵浦和を大きく左右する事でしょう。

[1097: 購入経験者さん]

>>1095 匿名さん

聖みどり病院の裏の駐車場あたりとか。

あそこは4階建て（だったと思う）の建設予定看板が出てますよ。

[1098: マンション掲示板さん]

>>1097 購入経験者さん
そこは店舗兼事務所のようですね

[1099: 通りがかりさん]

花と緑の散歩道沿いに建設予定看板出ているのを見ました。中央住宅と記載あったのでポラスでしょうか。

[1100: マンション掲示板さん]

>>1099 通りがかりさん
けっこう前から建設予定の看板があって工事中です
元宗教施設だったところですね

[1101: 匿名さん]

スカイに住んでるとドンキの特別割引あるみたいですね。民度が近いから仲が宜しいようでw

[1104: マンション掲示板さん]

25日23時45分をもって
マーレとドンキの間の通路が封鎖される張り紙が貼ってありました！

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション掲示板さん

さいたま市が仲介に入ってマーレの通路は閉鎖しないって聞いたけどデマか？

[1106: ご近所さん]

>>1101 匿名さん
民度の低いコメントをお控え下さい。
武蔵浦和の恥です。

[1107: ご近所さん]

>>1104 マンション掲示板さん
もうそのネタ飽きた。
他にないのかね。

[1108: マンション掲示板さん]

>>1107 ご近所さん
写真撮り忘れたのですが、明日で封鎖されてる自動ドアのところ貼ってありました。
明日またマーレに行くので写真撮ってきた方がいいですか？

[1109: ご近所さん]

好きにしたら

[1110: ご近所さん]

商業施設もいいけど、大型病院欲しい。
年取ると遠くまで行って更に待たされるの辛い。
さいたまに順天堂大病院だか自治医大病院だったか誘致するという話が以前あったが、どうなったかな。

[1111: 通りがかりさん]

メガドンキ間もなくオープン楽しみですね

[1112: 匿名]

>>1108 マンション掲示板さん

お手数ですがよろしくお願いします??

[1113: 匿名さん]

>>1106 ご近所さん

事実ですが？

[1114: マンション検討中さん]

>>1110 ご近所さん

自治医大病院はすでに大宮にある
順天堂大学病院は美園に計画中

[1115: マンション掲示板さん]

>>1112 匿名さん
リクエストにお応えしてマーレでランチしたついでに写真撮ってきました

[1116: 匿名さん]

>>1115 マンション掲示板さん

わざわざありがとうございます！

[1117: eマンションさん]

>>1115 マンション掲示板さん

あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛ー！！
そんなあー！

[1118: マンション掲示板さん]

ドンキ2階直結広場から店内入りすると催事コーナー、バラエティグッズ、アダルトグッズ、ブランド品売り場が目の前ですね。パーティ用に便利かも？

[1119: 匿名さん]

毎日行こう

[1120: 匿名さん]

ドンキ&ガーデンかぁw

[1121: ご近所さん]

>>1113 匿名さん
鏡で自分の顔見てみてください。
事実に気が付くかもしれません。

[1122: 匿名さん]

>>1117 eマンションさん
自作自演ご苦労さん。

[1123: 通りがかりさん]

>>1105 匿名さん
そもそも市が仲介に入るメリット皆無ですしね。

[1124: 匿名さん]

明日ついにドンキ直結マンション誕生～

[1125: 匿名]

>>1118 マンション掲示板さん
スカイから入口入ってアダルトコーナーめっちゃ近いじゃないですか！！

[1126: 検討板ユーザーさん]

街の発展の為には全て繋がるのが良いのではないでしょうか。
市もそれを望んでいるはず。

[1127: 匿名さん]

無料で繋がると思ってるのかな、、、

[1128: マンション掲示板さん]

市は24時間営業の許可も出しています。
今後コロナが落ち着いたら頃とかにでも営業時間延長あるかもですね。

[1129: 匿名さん]

>>1126 検討板ユーザーさん

スカイのエゴだけでしょw

[1130: マンション検討中さん]

https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1584442433/693-n

これ見ると詳しく書いてありますね
中古でスカイ検討してたけど無しかな・・・

[1131: 匿名さん]

やはり並んでるのはロジャースの客層みたいですね(笑)

[1132: 匿名さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
普通に考えてみて欲しいのですが、民間の私有地の使い方に対してわざわざ市が割って入るというのは、それ相応の大義名分もいりますし、エネルギーも必要となるのです。
ここの通路が通ったらちょっと便利になるかな♪程度でわざわざ割ってはいるはず無いですよ。権力濫用もいいとこです。

[1133: マンション検討中さん]

マーレを怒らせたスカイ
マーレは私道の件とか含めもともと強気な施設だから
https://pbs.twimg.com/media/ExUupEuUcAE8TWg.jpg

[1134: 匿名さん]

ドンキホーテ賑わったみたいで良かったですね

[1135: 匿名さん]

やっぱり武蔵浦和に住むならプラウドだわぁ

[1136: マンション検討中さん]

>>1133 マンション検討中さん

自民党二階堂派のさいたま市長選挙にも出馬したことのあるこの人がマーレの社長さんだから強気なのかな？

何か武蔵浦和の発展に寄与してくれたら良いのにね

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E6%A3%AE%E7%A6%8F%E4%BB%A3#:...,%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E5%8F%96%E7%B7%A0%E5%BD%B9%E7%A4%BE%E9%95%B7%E3%80%82

[1137: マンション掲示板さん]

夜マーレのレストラン街でご飯食べて、
そのあとドンキを見学してきました。

マーレレストラン街もドンキもどちらも賑わってました。

ドンキのあの客層がマーレのレストラン街に流れてくることなく、
あそこの自動ドアは閉めて正解だったと思いました。
マーレレストラン街は盛況だけど雰囲気よく平和でした。

[1138: 匿名さん]

マーレのレストラン街を抜けた後、左のエスカレーターを降りたら
すぐ自転車やアウトドア用品が売ってるのですが、
そこのドアが開放されてたのでドンキの入口に入りやすかったです
アクセスよかったです

[1139: 通りがかりさん]

あのドアが閉鎖されても雨に濡れずにドンキ行けるし、
変な客層がマーレに流れてきにくいのでいい感じですね！

[1140: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん

マーレの通路が閉鎖されても武蔵浦和の発展には何ら影響はありませんよ

[1141: 住民板ユーザーさん1]

さっそく昨日3人位の輩が酒飲んで騒いでました。先が思いやられます

[1142: 匿名さん]

一応注意書きはしてありますね
ただ不便ですね。
なんとかなりませんかね？

[1143: 匿名さん]

スカイは容積率緩和の為の公開空地だから通行止めるのは出来ないからね。苦しいとこだわ。
今日ドンキ行ったけどメチャクチャ混んでて客層は武蔵浦和らしくない人が多かった。

[1144: 匿名さん]

今まではわざわざ電車や車で武蔵浦和に来る程のお店が無かったけど、ドンキだと車で遠征して来るんでしょうね。

[1145: 匿名さん]

＊＊ホイホイとは良く言ったもので、ドンキの力は凄いですね。今後確実にトラブルが起きると思います。街でトラブルを起こす人の多くは、住民で無く外から遊びに来てる人です。人間家の近くだと大人しいけど、外出先だと気が大きくなるものです。