武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1: 匿名]

あと何棟タワマンが建ちますますかね？

[2: 匿名さん]

駅前とラムザの裏はタワマン建ちますね ケーズ電気のところがどうなるか？
あそこはタワマンではなく商業施設になってほしいですね ケーズとアトレの複合ビルとか入ってくれるといいな

[3: 匿名さん]

タワーマンションも商業施設ももう十分です。

これ以上、武蔵浦和を壊さないでください。

[4: 匿名さん]

そりゃ
既にマンションに住んでる人
は、自分のマンションを日陰にしたり目障りなマンションやビルが
建ってほしくないだろうけど、仕方ないよ。

[5: 匿名さん]

残念ながら武蔵浦和はそろそろ供給過剰となり、地価も下がり始めるでしょう。
逆立ちしても浦和や大宮との差は縮まらない。

[6: 匿名さん]

武蔵野線側に駅の出口を作ってほしい。

[7: 匿名さん]

武蔵浦和を選ぶ人達は大宮って選択肢は無かったんじゃないかな。
見てるのは、南浦和とか赤羽な気がします。って我が家がそうなだけですが。
大宮が巨大ターミナルなのは分かっているけど、何かしら行き止まり感と言うか、北の終着駅感が。。

[8: 匿名さん]

南浦和はわかるけど赤羽は検討できないでしょ。価格が違い過ぎる。
あとは川口あたりか。

[9: 購入検討中さん]

武蔵浦和と浦和と大宮に住んだ事ありますが浦和、大宮はあっても武蔵浦和にマンションを買おうと思わないですね。

[10: 匿名さん]

武蔵浦和地盤悪い。

[11: 匿名さん]

武蔵浦和のタワマンよりも南浦和の中規模マンションの方が良いのでしょうか？ 南浦和も場所によっては浦和並の価格のマンションだったりしますよね

[12: 匿名さん]

駅前に区役所と図書館が建ちますね
10年前から少しずつ発展している気がします。スーパーもマルエツだけでなくクィーンズ伊勢丹か大丸ピーコックとかマックスバリュとかできたらいいな。アトレとかできるといいのに

[13: 匿名さん]

駅前に役所など便利なものができると、住みやすい街にはなるんじゃないでしょうか。
建物などは別にして、その地域が便利になっていくことに関しては、まったく悪いことはないような気がします。

[14: 匿名]

TSUTAYAがこないかな

[15: 匿名さん]

無謀な開発！
野○不動産が考えないでマンションばかり建てるから最悪な街になってる。

まったく発展なんかしてないと思うけど・・・・・。

[16: 匿名です]

マンションは建ちすぎですね
駅前のタワマンはいいですがラムザの裏の駐車場跡地がマンションになると聞いてまたつくるの？マンション？とがっかりしてしまいました。南浦和に10年位住んでいますが南浦和はコンビニは便利になったけど使える店が逆に減ってしまい 武蔵浦和の方が自分的に使える店が増えて来ている気がします。浦和にはかないませんがね。

[17: 匿名でん]

最終電車を１時すぎにしないと武蔵浦和は、浦和にはかないませんがね。

[18: 匿名どん]

2時でも3時でもそんなことだけでは比較対象にはならないよ

[19: 匿名]

浦和には伊勢丹やパルコあって魅力ですがそこまで求めないので終電遅くしてほしいのと電車の本数増やしてほしいですあとケーズ電気の今後の動きが気になります

[20: 匿名さん]

今回の第一区の開発で街に活気がでるといいですね
ケーズデンキの次にマンションが建ったら非常に残念です アトレとかできてほしい

[21: 匿名さん]

区役所ができてきていますね
結構大きいです

[22: 匿名さん]

武蔵浦和の再開発は本当に残念な結果になりましたね。
マンションが乱立しただけでした。
せっかく駅前再開発だったのにね。

開発デベが野村だったのが悔やまれますね。

[23: ご近所さん]

同感です。野村が手がけているマンションが多いのに、マンション作って売ることだけに集中しすぎている印象があります。三井、三菱がやっている商業施設を効果的に展開し町並みを一緒に作っていくことで自分たちの会社の能力をアピールしていく、という点がまったく感じられないのがとても残念に思います。
一番不満だったのは、ファーストタワーの動線。病院にいきたかったのですが、入口がわからりづらい上、エレベータもそのフロアにいくもの、いかないものがあり、こんなつくりでどうやってテナントで集客し稼ぎを出そうとしているのか、設計者やその設計を見て議論している人たちの頭を疑いました。
駅前プラウドテラスのウェルシアや、ＫＥＹＵＣＡも相互に集客しながら人が交流し、相乗効果をあげていく店舗配置になっておらず、あれだけの大きさの店舗を維持していくには、家賃相当下げないと契約継続できないのでは、と思います。
1街区はせっかく大規模に再開発するのだから、今よりは少しましな雰囲気の素敵な町並みになってほしい、と切に思います。

[24: 匿名さん]

野村では再開発できないでしょう。
浦和、大宮に追いつくチャンスだったのに非常に残念です。

さいたま以外の人間でどれだけ武蔵浦和って言って理解できる人がいるだろうか？

[25: ご近所さん]

周りの駅からたくさん人が集まってきて浦和や大宮のように賑やかすぎる街になって欲しいわけでなく、今くらい落ち着いていて、休みの日に駅の周りでゆったりできるような町並みになってくれればなあ、と思うんですが贅沢ですかね？

マーレの２Ｆにできたイタリアンばるとか、なかなか頑張っているなあと感じていて、ああいう感じで人が集まる店が増えていってくれないかなあ、と思います。

が、難しいのかな。。

[26: 匿名さん]

>25さん

非常に気持ちわかります。できれば住んでいる町は（自分の好きな街は別として）少しゆったりとした空気があるような落ち着いた町でいてほしい、って思ってしまいますよね。

[27: ご近所さん]

>26さん

25です。ありがとうございます。

１街区には公園もできるようなので、今度できるマークスのテナントには緑とか見ながらゆったりできるＣＡＦＥとかできたら、遊びにいってしまうんですけどね。

[28: 匿名さん]

大宮、浦和には遠く及ばないよ。
川口にも及ばないんじゃないかな。

[29: 匿名さん]

>25
残念ながら25さんが望んでいるとは全く逆方向に進んでるみたいですね。
マンションしか作られていないですから

マンションばかり作られては十年後がどうなってだろうか…

[30: 不動産購入勉強中さん]

マンションができれば、人が集まり地価があがります。
投資的には魅力です。

[31: 匿名さん]

武蔵浦和は今が天井じゃないかな。
地価だいぶ上がったでしょ。
東京駅直通路線なきゃこれ以上は厳しいよ。

[32: 匿名]

京浜東北線沿線の、浦和、南北浦和、大宮、川口以下でしょ。

[33: 周辺住民さん]

武蔵浦和に引っ越してきました。
仕事上では、中国や韓国の人達とパートナーとして付き合っていますが、これが近隣住民となると全く状況が変わってきます。文化が違うので仕方ないのですが、マンション引っ越し当日のエアコンの取り付け工事中に、恐ろしい形相で玄関前で「うるさい！」「手続きは済んでいるのか！」と仁王立ちで叫び続けていました。あまりの恐ろしさに業者は引き揚げてしまいましたが、他の部屋の住民や管理人に確認しても、エアコン取り付けの手続きは存在しませんでした。
在日が多い土地柄ですが、自分は許されても他人は許さないという文化もあるようですから、できれば在日の多い武蔵浦和は避けたほうがいいと思います。当然かもしれませんが、地価の安いところには「それなりの人」が集まるようです（私も含めて）。
武蔵浦和は準工業地域帯ですから日照権などの制約は少ないですし、駅周辺は空き地も多いのでタワーマンションなの建設が急ピッチに進められています。今でも駅ホームは乗客でいっぱいなのに、現在建設中のマンションにサラリーマンが住みだしたら、駅階段下まで行列になるのは目に見えています。
少なくとも、サラリーマンや子供のいる家庭は避けたほうがいいと思います。

[34: 近所をよく知る人]

野村はほんとに街を作るのが下手すぎます。ケイユカがかわいそう。なぜマルエツがふたつもあるのか。高級感演出したいなら成城石井とか入れればいいのに。三井などに比べると企業との繋がりが少ないのかな。あとひどいのがマーレ。1階のスーパーは茂蔵とか入ってていいんだけど閉まるのが8:30と駅前にしては早すぎ。マーレの2階のブティックみたいな店舗いらない。客が入ってるのみたことない。いい場所なのにもったいない。店員がいつも暇そうに雑談してるけどあれって地主かなんかが趣味でやっている店？人口増えてるんだから無印とかGAPとかプラザとか入れればいいのに。無理だと思うけどあの辺一帯ルミネ入ってくれないかな。大宮の次新宿にしかないし。あと、武蔵浦和にも南浦和のブーランジェリーKのような焼きたてパン屋さんがほしい。CoCo壱番屋とかなか卯とかサイゼとかチェーン店ばかり。まあ、浦和のPARCOの店舗も、イマイチですが

[35: ご近所さん]

まったく同感です。

ビーンズがリニューアルした一方で、マーレの老朽化度合いがえらく目立つようになりました。
トイレもものすごい臭いだし。ものすごい不潔感があると思います。
全部は無理にしても、食材を売っているところとして衛生面に考えが及んでも
いいはずだと思いますが。

改革の意識が感じられないです。

[36: 匿名]

マーレに無印良品やユニクロ 入れてほしいですね
ビデオレンタルもTSUTAYAがほしい
スーパーはクイーンズ伊勢丹か成城石井又は大丸ピーコックあたり入るといいな昔あったドルチアというケーキがなくなって残念です

[37: 匿名さん]

>36
武蔵浦和は上記の施設もないですか？
寂しい駅前ですね。

[38: 匿名さん]

TSUTAYAないの？ユニクロや無印も？
本当に何の誘致もできなかったんだね。

[39: 匿名]

武蔵浦和には残念ながらTSUTAYAはありません。名前忘れましたがビデオ&コミックレンタルはあります。
南浦和にTSUTAYAがあったのですがすぐに潰れ今ではローソン100になってしまいました
無印良品やユニクロもありません
auショップと旅行代理店はありますが。カフェはドトールとスタバがあります

[40: ご近所さん]

ＴＵＴＡＹＡと品揃えでどうなのか比較にならないですが、ソフトボックスで一応事足りてはいます。ＭＵＪＩも浦和パルコにあるので、武蔵浦和にはなくてもいいかもしれません。

どんなテナントが来るのがいいのか、よくわからないのですが、武蔵浦和ではマルエツ以外のスーパーは軒並み閉店し、高級食材系ではカルディが程よく活気がありますかね。他でなんとなく残っているのは、マック、ドトール、ミスタードーナツ、吉野家、サイゼリア、餃子の王将など、お値段お手ごろのチェーン店ばかりな気がします。

こんなラインでいけば、ニトリが繁盛し松屋が定着する一方で、ＫＥＹＵＣＡが繁盛している様子がないのもわかる気がしますし、今後ＭＵＪＩ、ユニクロなどは適切な場所があれば定着しそうな気はするのですが、なんかどこの町とも変わらず、面白みがない開発で寂しい気がします。

個人的には、他にない、少し落ち着いた感じの発達の仕方をしてほしいなあ、とは思っているのですが、
具体的にどんな店が展開されると面白いのか、すぐに出てこない自分が寂しいですね。

[41: 匿名さん]

カルディとマツキヨができたのは良かったと思います

[42: 匿名さん]

武蔵浦和の発展って何処にでもある店ができる事なの？
せっかくの駅前の再開発だったのに何故こうなった？
同時期の武蔵小杉と比較すると悲しくなるね。

[43: ご近所さん]

武蔵小杉はどんな感じなのでしょうか。興味あります。

[44: 匿名]

武蔵小杉は東急東横線が乗り入れてるし私鉄がある駅の方が発展しやすいかもしれないですね
JRのみ止まる駅前はいまいちぱっとしませんな

[45: ご近所さん]

武蔵小杉の駅前タワーはかっこよくみえますよね。

お店とか、町並みはぜんぜんわかりません。

[46: 匿名さん]

武蔵が同じだからって比べちゃ駄目でしょ。元々の町のポテンシャルが違い過ぎる。
それに武蔵浦和は再開発じゃなく、駅前にマンション建てただけでしょ。

再開発とはステラタウンやレイクタウンみたいな町を作る事。

[47: 匿名さん]

>46
駅前再開発だったのに野村がマンションしか作らなかっただけですよ。
三井が開発の中心であればもっと違った結果になっていた可能性が高いです。

武蔵浦和も武蔵小杉のような開発ができたのに残念ですね。

[48: ご近所さん]

駅前に精神病院より総合病院がほしい。医療ビル内のクリニックばかりで入院設備がないのは不安。マンション予定地の残りの空き地はさいたま市が買い取っていっそのこと広大な緑地にしては。まず無理だろうが。マーレは直売所とかレストラン街にしたほうがマシ。レストラン少ないから。ラムザのフレッシュネスバーガーが松屋になった。武蔵浦和に二件め。安いチェーン店しかないのは住民のレベルなのか.?野村についてはスーパーオリンピックを地下にしていたところからしてセンスなし。最近やっと1階になったけどどうしてはじめからそうしなかったのだろう。

[49: 物件比較中さん]

やはり都市計画でないときれいな町にはならないね。
残念だけど

[50: 周辺住民さん]

街全体の綺麗な開発はもう諦めるとして、少しくらい感じの良い一角ができないかな。こんだけいろいろ工事していて、全部ハズレは勘弁してほしいですね。