武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1442: 名無しさん]

混んでいるという事は税収入の面では問題なさそう。
人口減、税収入減で衰退していく街よりかはイイ!

[1443: 通りがかりさん]

>>1428 マンション検討中さん
別所がアドレス買いされる理由を考えましょう。

[1444: 通りがかりさん]

>>1442 名無しさん
南区は2045年まで人口微増か横ばいで推移すると言われてる。
年収も全国や埼玉県の中央値よりはるかに高い。
その中心地が武蔵浦和なわけでね。
東側の再開発も決まっているし、街の将来性は明るいよ。

[1445: 名無しさん]

>>1444 通りがかりさん
武蔵浦和駅の東側、それほど土地があるように見えませんが、何をやるんでしょうか。

[1446: 口コミ知りたいさん]

>>1443 通りがかりさん
知りませんので教えてください。武蔵浦和駅で買う場合にアドレスが何か影響あるんでしょうか。

[1447: 通りがかりさん]

>>1445 名無しさん
>>1411に書いたけど、8-2街区はタワマンか大規模マンションの建設がほぼ決定。
7-1街区もその先の再開発が決まっているエリア。

[1448: 通りがかりさん]

>>1446 口コミ知りたいさん
浦和に限った話ではないけど、富裕層が多く住んでいるアドレスは対外へのイメージが良い。
なので、そういうアドレスの新築分譲が売り出されると必ず指名買いが発生する。
家を買うなら対外イメージが良いところに住みたいというのは人間の一般的な心理なわけで。

[1449: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の劣化版が川口
川口の劣化版が武蔵浦和

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 マンコミュファンさん
さいたま市南区と川口市の年収中央値を比較すると、さいたま市南区の方が100万円程度上。
住んでいる層が決定的に違うので同列に考えるのはそもそも間違いではないかと。
ちなみに、さいたま市南区と武蔵小杉がある川崎市中原区は30万円程度川崎市中原区の方が上。
この2つは住んでいる層が似ているので比較する価値はあると思われ。

[1451: 通りがかりさん]

>>1450 通りがかりさん

悲しいが武蔵小杉と武蔵浦和を比較するひとなんていない。
武蔵浦和はどう考えても川口の下位互換としてしか認識されていない。

[1452: 通りがかりさん]

>>1451 通りがかりさん
川口は武蔵浦和の下位互換が正解だろうね。
住んでいる人の層や質が違うのは年収見れば一目瞭然だもの。
というか、旧浦和市は世間の評価が低すぎるかと。
知名度の問題なのかもしれないけど。

[1453: 匿名さん]

>>1452 通りがかりさん

武蔵浦和は埼京線だからイメージ悪すぎる。
川口と武蔵浦和のマンション価格が同じくらいの場合、川口を選ぶ人が大半なんじゃない？

[1454: 通りがかりさん]

>>1453 匿名さん
川口も外国人(中国人)だらけでイメージ良くないからね。
何を優先するか次第でしょ。

[1455: 検討板ユーザーさん]

>>1450 通りがかりさん

さいたま市南区との比較なら川口市も川口駅周辺の年収を比較しないと。
川口市全体だと低くなるの当たり前じゃん。

[1456: 通りがかりさん]

>>1455 検討板ユーザーさん
武蔵浦和 602万円(さいたま市南区 607万円)
川口駅 510万円(川口市 513万円)

なので、場所を狭めても差はほとんど変わらない。

[1457: 検討板ユーザーさん]

通勤先が東京の東側なら川口、西側なら武蔵浦和を選ぶって人が最も多そうだけど。正直なところ武蔵浦和も川口もイメージが悪いのは同じ。

[1458: まさるさん]

>>1457 検討板ユーザーさん
ところでさらに都心に近い戸田は武蔵浦和より上ですかな。

[1459: 匿名さん]

>>1448 通りがかりさん
別所は南区なので浦和ではないと思うのですが、さいたま市では対外イメージがよく指名買いもあるアドレスなのですか？

[1460: マンコミュファンさん]

>>1447 通りがかりさん
ありがとうございます。調べてみます

[1461: 通りがかりさん]

今や川口より所沢の方が先進的だ。