武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[61: 匿名さん]

ユニークな町作りだね。

[62: 物件比較中さん]

武蔵浦和は用途地域が工業地域だからじゃないですか？
環境に良いものが建てられないです

[63: 周辺住民さん]

民間研究施設とは、何がどの辺にできるのか教えて頂けますか。

[64: 匿名です]

↑私も気になります どの辺にどのような研究施設がたつのでしょうか？
あとあの場所に精神病院があるのはナンセンス。何処かに移転してほしいです

[65: ご近所さん]

駅前の病院は駅ができる前からあったようですが、第7街区として再開発の対象にはなっているようです。
中身はまったくどうなるのか、わかりません。
以前、「百貨店」系の開発のような話題もありましたが、その後何の話題もなく。

最近、目新しい話題が少ないですよね。

今まで期待しては残念なことが多かったですが、また期待感を持たせてくれる情報が
でてくるといいですね。

[66: ご近所さん]

たまに＊＊＊＊さん風の方に会うんですよね…あの病院から出て来ているわけではないのかもしれませんが… ただ、パチンコ屋や風俗店がほとんどないので大宮や浦和と比べると治安は抜群にいいですよね！あと物価が休めな気がします。商業施設はこの掲示板をみているえらい人になんとかしてもらえないだろうか。

[67: 周辺住民さん]

（株）ＡＤＥＫＡ　樹脂添加剤開発研究所 ですね。精神病院の裏あたりです。
http://loco.yahoo.co.jp/place/9f400b91746fbc2afb1e0861ba395ef9ec37be54...

来年の5月竣工のようです。
http://news.nissyoku.co.jp/Contents/urn/newsml/nissyoku.co.jp/20101122...

[68: 周辺住民さん]

ありがとうございます。あの辺は再開発対象地区ではないのですかね？これほどのもの建てるということはかなり長く使う想定ですよね。

民間主導の開発だから仕方ないですね…

[69: 周辺住民さん]

再開発対象地区とはいっても、用途地域の変更があったわけではありませんから、今でも武蔵浦和周辺は準工業地域です。駅から徒歩10分圏内の、一見住宅地の中に工場や異様に高いマンションが立っているのもこの為です。

準工業地域は日影規制も緩いですから、駅前周辺はタワーマンションのそばにタワーマンションが建設されることになると思います。やはり「駅近」はサラリーマンにとっては重要なポイントですからね。池袋、新宿、渋谷に乗換え無しでいけますし。
開発業者にとっても、駅前に空き地が多く、割高なマンションを開発できるのですから、この地域のタワーマンションの開発・供給は、短期的には続くはずです。

人が増えると、必然的に商業施設は増えていくはずですよ。

[70: いつか買いたいさん]

武蔵浦和は風景的に武蔵小杉のような感じになるのだろうか。
武蔵小杉も渋谷、品川、横浜は1本でいけるし。駅周辺の戦後の闇市の流れを汲んだ様な古い住宅街があるところに、白亜の巨塔が林立しているのを見てあんな風になるのかなあと思いながら、ちょっと似ているところがあるよね。近隣の大宮や浦和があるから、ペイするかどうか難しい面がある商業施設の進出は追々としても。
まあ、住環境が良好な浦和のようにドミノマンションが建つことはないだろうから、その点はいいと思うんだが。

[71: 周辺住民さん]

おそらく武蔵小杉みたいにはならないような…
うるさすぎず、廃れすぎす、ちょっといい感じの商業施設、できないかな。

[72: 購入検討中さん]

武蔵浦和のマイナスポイントは出尽くした感あるので良いところを。
皆さんは埼京線を使われる事が多いようですが武蔵野線もけっこう使えます。
中央線に出たいときに新宿までいくと激混みなので西国分寺まで行けると助かります。
また新三郷や越谷レイクタウンなどにも出られますし、千葉や茨城方面に行くとき便利です。
駅前にはスーパー二つあり、マルエツは時間気にせず使えるしお惣菜安いし便利。マーレは新鮮な魚屋(北辰)、肉屋、野菜、豆腐屋茂蔵、こだわりやなどデパート系の質のよい店があって二つあると使い分けできて便利。浦和の人もマーレまで買いにきています。そしてダイソー、マツキヨ、サンドラックがやはり便利。
飲食店も少しずつ増えてきました。ラーメン屋は津気屋、むさし坊(ここの担々麺が絶品)、イタリアンはアズーリ(石窯ナポリピザが食べられる)、プラウド下にサムシング、マーレ中にもイタリアンあります。※サイゼもありますがあえて挙げません。ランチに激混みの和食屋さんのおくどさん、フレンチはビストロアン、蕎麦は駅前の西むら、食べログでも評判の土合やぶ、居酒屋・バーは煉はけっこう美味しい。武蔵浦和にしてはオシャレと評判のSEA HOOK、個人的に気になっているブルチャーク、上等なファミレスのヴァリエなどなど、挙げたらけっこうありますね。マンション購入時公園のある南浦和と迷いましたが、駅前の便利さでムサウラにしてしまいました。

[73: ご近所さん]

ＳＥＡＨＯＯＫいいですよね。フランスパンがこんがりおいしく食べ放題で無料。料理も安いですしね。魚のグリルが800円くらいなのは結構びっくりしました。

[74: 匿名さん]

>72
なんか京浜東北線なら何処か駅でもありそうなものばかりですね。
埼京線なら珍しいのかな？

[75: ご近所さん]

ブルチャーク知りませんでした。調べたらこんなのできてたんですね。

http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110102/11026263/dtlrvwlst/2856687/

今度いってみたいです。

[76: 周辺住民さん]

駅前に24時間使える郵便局の存在は大きいです。あと、駅前に図書館ができるからうれしい。武蔵浦和はまあまあな街でいいです。期待しすぎると、がっかりするから。

[77: 買い換え検討中]

東京都（２３区ではない）から北戸田に引っ越し、そのあと南浦和に住んでいるものです。
引っ越し当時は、浦和よりも武蔵浦和の方が便利に感じていました。
なぜなら、武蔵浦和は１本で新宿や渋谷に出れるからです。
当初は浦和の伊勢丹もなんかいまいちの店舗しか入っていませんでした。
ただ、職場が京浜東北線沿線だったため（今は事務所移転して違う沿線）、閑静な住宅地の
南浦和に引っ越ししました。
当初はまるひろ百貨店も百貨店として機能し、大変便利に感じていました。
洋服等の買い物は都心のデパートに行っていたのですが、浦和伊勢丹に入っているお店が
だんだんよくなってきたので、浦和伊勢丹ですべて用が足りるようになりました。
一方で、南浦和のまるひろ百貨店が１Ｆと６Ｆ以外はほかの店舗になり、ラオックスも閉店、せっかく
できたＴＳＵＴＡＹＡも閉店しショップ９９になり、私的にはちょっと不便になりました。
また、残業で遅くなり、一人で夕食を外で食べようと思っても、女性が一人で気軽に食べれる
お店が南浦和にはなく、ちょっと不便を感じるようになりました。
浦和が一番便利な気がしますが、いまいち良いマンションがみつかりません。
閑静な住宅地という事で南浦和も魅力ですが、南浦和もいまいち良いマンションが見つからず、平日の通勤を考えると武蔵浦和が候補にあがります。マーレも20時すぎまでやっているし、ドトールもあるので便利だし、またケーズもあるのでちょっとした電化製品・備品等の買い物もできるので、武蔵浦和を検討中です。

[78: いつか買いたいさん]

そこまで気に入ってるなら浦和なり武蔵浦和に寄り道して行けばいいのじゃ？
電車で１駅だし。自宅から自転車や車で行くにしてもすぐだよね。
わざわざ市内で引っ越すほどでもないような気が。

[79: 匿名さん]

まぁ確かに。

ただ、ちょっとしたお店が近くにあるのとないのでは全然便利さとかは違いますからね。休みにお昼食べに行くのでも、近くにお店の選択肢がないとさみしい。

[80: 周辺住民さん]

ブルチャークは街の外れでしずかな感じ。わりとゆったりしてますね。本日のワイン以外は、こんなん飲みたい、というと結構種類ある中から選んでくれるみたい。料理は個人的にはＳEA HOOKのほうがあっさりしてて好きですかね。