武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[2040: 匿名さん]

>>2037
駅前マンションの価値が大きく損なわれる時代でもなく、下がるとはあまり思えないですが、これらの物件のファミリー層にとっての魅力は減るでしょうね。

[2041: 通りがかりさん]

中受させたいファミリーにとっての魅力は減るけど高受させたいファミリーにとっての魅力は増すわけで。
別所小から武蔵浦和学園に振り替えられるマンションの資産価値は武蔵浦和学園の成功如何によるのではないかな。

[2042: マンション検討中さん]

>>2034 匿名さん
要約するとタワマン住民の総意ではなくあなた個人の意見ということだな
個人の意見を総意の様に語るのはやめておけ

[2043: マンション検討中さん]

>>2037 eマンションさん
ないない
学区を気にする世帯はそもそも武蔵浦和では買わん

[2044: 通りがかりさん]

武蔵浦和には確か別小から岸小に振り替えられたタワマンもあったよな
別小から岸小なら通学距離以外は特に不満も出ないだろうが別小から大里小は格落ち感感じる家庭もいるだろうね

[2045: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和で高値がついているマークス、レジデンス、ステアリは大里小。
新築で最も高価なステアリが竣工前完売間近、マークスやレジデンスも3LDKが6000万円台後半で成約している。
とすると、武蔵浦和学園や学区の影響で周辺タワマンのリセールが下がることはちょっと考えにくいかな。

[2046: 匿名さん]

>>2042
なぜそうした要約になるのか理解が困難ですが…。あなた個人がそう思いたいのならば仕方ないです。

ともあれ、実際のところ、今後子供を小学校に進学させようという当事者でこの件を知っている方は反対か当惑といったところです。

[2047: 匿名さん]

>>2045
中学受験との兼ね合いにおける問題は残りますけど、実際のところ、学区まではチェックしてもそれ以上はきちんと調べない購入者も多いでしょうから影響はあまりないでしょうね。

[2048: 検討板ユーザーさん]

>>2039 通りがかりさん
中受割合がその程度しかないなら仮に多数決やったら賛成派が圧勝でしょうね。

[2049: 検討板ユーザーさん]

>>2047 匿名さん
学区だけで家を決めるのはあり得ないということだと思います。
何千万もする買い物ですからね。

[2050: 検討板ユーザーさん]

>>2039を見る限りでは賛成派が圧勝だと思います。
個人の感想だと言われても仕方がないですね。

[2051: 匿名さん]

>>2050
こちらのデータだけでは賛成が多数という結論にはならないですね。

[2052: 匿名さん]

とにかく武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～。。。

[2053: マンコミュファンさん]

>>2048 検討板ユーザーさん
31%は進学率ですので、受験率は半数くらいじゃないですかね

[2054: 口コミ知りたいさん]

当方の周辺では消却的な賛成が多いと思いますね。

[2055: 名無しさん]

武蔵浦和の駅近マンションどんどん上がってる@すんたま

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1691986619451207721
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1691993015420953045

[2056: 口コミ知りたいさん]

北浦和は駅前や通勤の不便は甘受してでも、兎に角、常盤中に入れたいファミリーが買うってイメージだな

[2057: 匿名さん]

これだけ武蔵浦和の評価が上がってくると不動産業者が学区で付加価値つけて売り始める日も遠くないかもしれないですね
中受率杉並区並みの浦和別所小か先進的教育の武蔵浦和学園かで

[2058: 匿名さん]

>>2055 名無しさん

中古の7000万超えはほとんど売れてません

[2059: マンション検討中さん]

3LDKで6000万台後半なら絶対的な価格水準は浦和と大差ないで間違いないよ
もちろん、浦和で武蔵浦和と同スペックのタワマンならもっと上行くわけだが浦和ではそういう物件自体が希少