デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[427: 匿名さん]

何があったんですか！？

[428: 匿名さん]

ミディアムが一番無難ではないでしょうか。
ホワイトなどは部屋が広く見え、明るくなりますね。
ダークは傷が目立ちやすく、部屋が暗くなりますが高級感はでます。家具などの合わせ方も明るい部屋の方が合わせやすいと思います。
ダークにすると明るい色の家具を置くと安っぽく見えます。
個人的にはそれでもダークが良いですが、どう思うかは人それぞれですよ。

[429: 匿名さん]

子供が小さい家庭にはミディアムでしょうか･･･。

リビングも明るい部屋なのに壁の仕上げが真っ白だし
少しでも落ち着いた雰囲気を求めダーク系を選びました。
キッチンや洗面の化粧板の色もマッチングしているし
設えは床と同色かより濃い色を選べば合うでしょうね。
カーテンもコントラストで選んで照明もこだわれば
高級な雰囲気が期待できそうです。

[430: 入居予定さん]

４２１です。
回答くださったみなさん、ありがとうございます。

やはりミディアムが無難というご意見が多いながらも、
スタイリッシュにダークやホワイトを選ばれる方もいらっしゃるようですね。

うちはコーディネートに自信がないので無難にミディアムかな（笑）

有償オプションの食器棚はキッチン扉とカラー合ってて魅力的ですけど
いかんせんお値段が…手が届きません。

[431: 匿名さん]

有償オプションの食器棚は見栄えは良いですが機能面でどうでしょう？
使ってみてからわかるかもしれませんが、正直見たときあまり使い勝手は良さそうには思いませんでしたよ。
どうせ同じ値段だすなら一度自分の良いような感じの食器棚をデザインしてもらって、見積もりをとってみるのもいいかもしれませんよ。
デザインセンスが無いや面倒くさいならしないでそのまま買えばいいですが…

[432: 匿名さん]

ミディアムもおしゃれだと思います。
キッチンと扉が統一しているのもすっきりしてて良いですけど
自分の好きなデザインの物を持ってきてもお洒落だと思います。
オーダー家具もいろいろあるので、オーダーした方が納得した物が
購入できるかもしれないですね。
検討するだけしても良いかもしれないですね。

[433: 匿名さん]

モデルルームにあった食器棚素敵でしたね。

４２６さんのおっしゃるセパレートタイプは、
実物見れない（どうにかして見る事出来ないのかな・・・）ので、
パンフから受けた印象ですが、モノの割りには値段が高すぎるかなと思いました。

実物見ずに購入するには高すぎる買い物ですよね。

[434: 匿名さん]

高価な品物を現物を見ないで購入するのは、正直勇気が必要です。
ショールームとかに展示してないでしょうかね。

[435: 匿名さん]

あまりインテリアにこだわりは無い方なのですが売ったり貸したりする場合はやはりミディアムが無難なのでしょうか?

[436: 匿名さん]

うちはとりあえずミディアムにして、１０年、２０年後くらいにでも、飽きがでてきたらイメチェンしようと考えています。
畳も子どもが小さいうちは普通のものでいいかなと思っています。
絶対に汚されますから･･･。

[437: 匿名さん]

畳は絶対に子供が小さい間は劣化が激しいと思うので
拘りの畳を使わない方がいいですよね。
フローリングのカラーぐらいで、売却するときに損得は無いと思いますよ。
好きなカラーを選んだ方が、楽しくないですか？

[438: 匿名さん]

１０年、２０年後…たぶんフローリングのフローリング張替えとかしないな。
２０年ぐらいも経ってたら、今頃リビングの物全てどけてまで変えるとかってなるぽい。
畳ぐらいならまだ簡単にできますけどね。

確かにローリングのカラーでそこまで損得はないかなと思います。
色で安い高いとなるのかはしりませんが。

[439: 匿名さん]

ミディアムが無難でしょ。マンションの色合いのコーデなんて画一化で
今売り出されてるマンションどこ比較して見てもほとんど同じだった。

ただ、ホワイト系は白かファンシーな色合い、ミディアムは中間から明るい木調、
ダークは染色の濃いものから落ち着いた濃い色合いと明るめのコントラストの家具を合わせやすいかな。
私は家に帰ってまで店舗のチカチカ真っ白な室内はどうも落ち着かないのでダーク系

ただ、生活し始めたらモノがあふれどうでも良くなりそうですが。

[440: 匿名さん]

このスレッドでもミディアムが無難、という意見が多いことでも解ると思いますが、ミディアムの方が中古マンションを探す人にも選ばれやすくはなるのではないでしょうか。
２件の甲乙つけがたい物件で迷った時に、個性的な色よりかは万人受け（？）するミディアムカラーの物件の方が選ばれやすいのではないかと思います。
でもあくまで個人の好みですし、私なら20年後に売るとしたら、その際フローリングくらいは張り替えますけどね。

[441: 匿名さん]

たぶん、20年経ったマンションを購入するときは購入者がリフォームするのでは
ないでしょうか。
どれだけ綺麗に使っていても床は劣化します。

[442: 匿名さん]

そうですね。
２０年経ったところを購入するのならそのときに嫌なら張り変えすると思います。
２０年同じところに住んでいて張り変えはたぶんしないでしょうね。

中古マンションを買うなら色より他の部分を重視して買うでしょうしあまり色はそこまで関係ないような気もします。
売る側は無難な色のが良いでしょうが。車なんかは白、黒みたいな感じで。

[443: 匿名さん]

床や壁はりフォームしやすい箇所なので、中古マンションを購入する時は
立地や部屋の間取りなど後から変更できないような部分に気を配ると思います。
リフォームできる部分は、感心無いでしょうね。

[444: 匿名さん]

オプションのキッチン天板かっこいいですよね。
高級感が増すように思います。

標準でもスッキリとスタイリッシュな雰囲気になり良いと思いますが！
みなさんどうされますか？
うちはオプションにします。

[445: 匿名さん]

デザイン的な部分は好き嫌いもありますし、機能を重視する人に
とっては、見た目は関心無いって事も多いです。
オプションでこだわりのデザインにするのも良いと思いますが
機能だけを重視するのならば必要無いと思う人も多いかもしれないですね。
せっかくの買い物だから自分の好きなデザインが良いと思います。

[446: 契約済みさん]

住宅エコポイント終了間近・・・
仕方ないけど30万ポイントはやっぱりすごく大きい・・・
損した気分です・・・。

工事が完了してからでないとエコポイントの申請はできないし
焦っても仕方ないけど、そわそわする。

[447: 匿名さん]

こんな物件あったけ？！

[448: 匿名さん]

完売してますね。
玉造の駅は色んな意見出ますが、便利な立地なので
やっぱり人気ありますよね。

[449: 匿名さん]

うむ。
まぁリーディアに乾杯しましょう。
そしてシティータワーオール電化を＊＊＊しちゃいましょう。

[451: 地元不動産業者さん]

No.450さんにお聞きしたいのですが、躯体工事の何に対して疑いたいのですか？なにはヒドいのですか？
実際、工事中の中に入ってなにかを見たのですか？

[452: 匿名さん]

外からはシートが貼ってあってなんにも見えないよ＞＜
ということは、また内部の業者さんのタレコミ？

[453: 契約済みさん]

北側のタワーマンションからは建築現場の中がよく見えるでしょうねえ。
そこから何かが見えたのかなあ？
何か問題があるのであれば南海さんから隠さず教えてほしい。
よろしくお願いします。

[454: 匿名さん]

工事中の中に部外者は入れないでしょうし、わざわざタワーから双眼鏡か何かで
覗くなんて事する人いないでしょう。

[455: 匿名さん]

デベの飯のタネだから賃貸の方がモノは良いはずなんだけどね。

[456: 物件比較中さん]

キャンセル待ちしてます。

[457: 匿名さん]

完売したとHPに書いてますが、HPは残ってますね。
キャンセル出てのですか？
まぁ、便利な場所なのですぐに買い手はつくでしょうね。

[458: 匿名]

私もキャンセル待ちしてます。

[460: 匿名さん]

便利な立地ですからね。
人気あると思います。
ここを購入検討する人は、タワーは検討外だと思います。

[470: 契約済みさん]

８月１８日ゲリラ雷雨コンクリート記事が消えましたね。

[472: 入居予定さん]

雨の日にコンクリート打設していたらダメなのですか？
もしかして建物も骨組みに異常があったりするのですか？

[475: 入居予定さん]

４７３番さん教えてください。８／１８にコンクリート打設された階は
どうなるのですか？もしかして打ち直しの可能性もあるのですか？
なにかしら管理者から説明がほしいですね。

[478: 入居予定さん]

工程表は１３階コンクリートでした。
翌週は１４階の壁配筋ですから１３階の天井、１４階の床スラブになりますね。
事実だけを載せておきます。

[479: 契約済みさん]

１３階の購入者の方はお気の毒ですね。一生の買い物なのに。
ただ、建物としては購入者全員の持ち物になるのではないのですか？
もう一度コンクリートを打ち直すことも設計事務所の方に考えていただく
必要があるかもしれませんね。このような事例をインターネットで調べたところ、
１階から作り直したところもあるみたいですね。時期的にはその上の階(14階)はもう施工
されているのではないのですか？

[480: 匿名さん]

不安にならずに見過ごそうとおもっていましたが

今日の朝日新聞に上町断層の特集記事と断層の地図がありました。
JR環状線に沿ったもうひとつの断層はこのマンションの下ですね。
東南海地震でも３０年のうちに確実に来ると言っています。
万が一の話ではなくて確実に来ると専門家も言っています。

No.473さんの言うように対策をせずに大雨の影響で強度不足に
なっていたとしたら、マンションが１本の細長い棒だと見立てて、

揺らされれば弱いところに力が集中して壊れます。設計どおりの
しなやかさがないということになります。

１３階の方だけの話でしょうか、地震で補修できない壊れ方をして
建物全体としての安全性や資産価値が失われます。
ここは南海さんに当日の現場の写真や詳しい説明がほしいところです。

[481: 匿名さん]

ここは高強度コンクリート使用、国交省より劣化対策等級3の認定を受けてますので大丈夫ですよ。100年は住めます。

[482: 入居予定さん]

国から承認は受けているのはわかるのですが雨の日に施工した箇所の
処置をどのようにしたのか教えて欲しいです。監理している設計事務所は
施工会社まかせにしていませんか？

[483: 入居予定さん]

＞NO.480さん
購入前に私は国土地理院の地図で上町断層の場所を確認しましたが
断層はマンションの下ではなく、２００ｍほど西側でした。
真田山小学校と玉造筋の間くらいのところでしたよ。

国土地理院のサイトでも地図の画像が確認できると思います。

だからって本当に上町地震が起きれば、
デラッセも大きく揺れる場所には間違いないので、
安心する情報にはなりえませんが・・・

真下ではないというのだけ訂正させていただきます。

[484: 入居予定さん]

>>483
>>真下ではないというのだけ


地震は同心円状に広がります。
また上町断層真っ直ぐ真っ二つではなく形成の過程で東へ斜めにずれています。
確認された地図で断層が西２００ｍでも、地下では東側の断層になります。

ですので「マンション下」と投稿しました。新聞にはそこまで解説しています。
「真下」ではありません。真下の可能性もありますが。

マンションの杭の支持層は６０ｍくらいで、震源も数キロ地下ですからより東側で影響を受けます。

どちらにしても知りたいのはゲリラ豪雨の話ですので。

[485: 匿名さん]

ゲリラ豪雨について
南海さんから当日行った対策や施工状況など説明があるようです。

[487: 匿名さん]

結局うやむやにして終わりでしょうね
形だけの説明会ですか
13階だけとはいえ何かあれば全住民負担で修繕しなければならない…

[488: 匿名さん]

「説明会」はありません。

説明会が必要なら言わないといけませんね

[489: 契約済みさん]

とうとう、マンションの姿が見れて感激やわ！このコピでいっぱい嫌な思いしたけどそれもなんか勉強と思えて今は来年の入居が楽しみです♪来月ある内覧会早く来ないかな～(*^^*)

[490: 入居済み住民さん]

内覧会ってどういうことをするのですが？私は建築の知識も無いし
だれか教えてください。

[491: 契約済みさん]

私もあんまりよくわかりませんが、自分の部屋を初めて見れる事だと思ってます♪その時にメジャー持参したら部屋に置く家具類選びやすいと思いますよ☆今までホームページとモデルルームだったから自分の部屋の最終の広さを実感早くしたいですね！

[492: 匿名さん]

ついに姿がみられましたね！
いよいよ入居が近づいて参りました。
楽しみです！

[493: 匿名さん]

マンションの右側に電信柱が３本くらい立ってるけどあれ何？

[494: 契約済みさん]

商店街側の壁がかっこいいですね！
石仕上げにしてほしいなあ＞

[495: 匿名さん]

住民板作りなさい。

[496: 匿名さん]

住宅エコポイント‥いつもらえますか？？

[497: 匿名さん]

入り口のサインtennoujiじゃなくtennoji
名前まで間違えるなんてダサすぎる！

http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu020/tennoji/english/

[498: 匿名さん]

毎晩のように深夜まで作業してますね～。
内覧会に間に合わないから必死なの？？
焦ってまたミスをしないことを願ってます。
早く引っ越ししたいなぁ～。

[499: 匿名さん]

〉497
どっちゃでもええやん！

[511: 匿名さん]

>499
>〉497
>どっちゃでもええやん！

ええこと無いよ。
行政も南海公式ページもtennojiデッセ
「© DELASSER TENNOJI TAMATSUKURI All rights reserved. 」

[518: 契約済みさん]

人気のある物件であるから、悪質に書いてキャンセル出るの待ってるのでしょう！本当にムカつく。気にせず家具のセレクト楽しも～☆来年の引っ越し皆さん楽しみにしてます。外見も見ると落ち着いてて本当に素敵♪あ～来年早く来ないかなぁ(*^^*)

[521: 不動産業者さん]

上層階角部屋キャンセル出ましたね。

[522: 匿名さん]

基本的には
てんのうじ・・ならTENNOJIが正解です
アルファベットをきちんと理解しましょう
もちろん個人的にはどうでもいいですが・