デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[22: 匿名さん]

CT真田山は管理費高い耐震のふきつけでしょ？同じような場所で買うならこっちの方が断然いいと思います。コンセプトって何なんですか？金持ちはむこうに行けばいいし庶民はここで十分だと思います。

[23: ご近所さん]

こちら早速気になってます～！
今も周辺に住んでますがとっても便利ですよ。
なんばや心斎橋、梅田にもすぐ出られるし、
休日は大阪城公園でのんびりと。。

商店街の規模は大きくないですが、
駅まで繋がってるので雨の日も便利ですよね♪

ただ線路とどれぐらい近くなるのか気になるな～。
低層階はその分価格抑えめになるのかな？？

[24: 匿名さん]

今日Ｐｏｓｔ開けたらチラシが入ってましたね。
商店街直通かつイズミヤすぐ近く、
価格も安いしＣＴよりは惹かれます。
エスリードとも勝負ですね。

[25: 匿名さん]

確かに価格は安いけど間取り見たらリビング側まで柱でっぱりの昔の安マンションか。
せめてリビング側ぐらいアウトポールにしろよ。
この分だと梁も出まくりの昭和住宅か？

[26: 匿名さん]

南海のマンションは１０年前の間取り・設備ですよ（泣）
キッチンもリビングも柱が出っ張ってホントに使いにくい。。。

[27: 匿名さん]

それはモデル見ないとわからないと思いますよ。ここを批判する人は他の営業の人のように思えます。今は激戦区ですもんね？間取りはそんな悪くないと思いますよ、CT真田山の2Lの間取りなんて部屋の中に柱がでっぱってますからね。モデルOPENが楽しみです。

[28: 匿名さん]

見に行ったけど・・　よくここに分譲建てる気になったな

[29: 匿名さん]

ほんと。まともなマンション建たないよ、あそこまで囲まれてると

[30: 匿名さん]

立地は問題なく良さそうですね、学区も天王寺区なので
悪く無いと思います。
マンションの内容はモデルルームを見てみないとなんとも言えません。
まずは気になるのであればモデルルームに行きましょう。

[31: 匿名さん]

↑
営業マン？
みんな立地が最悪と言ってるんですけど？
ここに住んだら窓を開けられない生活確定ですね。
ちなみに学区だけは文句なしに最高です。

[32: 匿名さん]

やっぱ線路沿いだとそうなんですね？じゃーCT真田山もにたようなもんじゃないんですか？

[33: 匿名さん]

CTもそうなんだけど商業地域って何建ててもいいの?

[34: 匿名さん]

ＣＴ真田山も当然窓開けれません。
営業マンは窓閉めれば音しませんよって簡単に言うが逆に言えば窓開けたら煩くてしょうがないということだからね。
線路沿いと幹線道路沿いのマンションに手を出すべきじゃない。
五月蝿いマンションほど後悔するものはない。
駅近で線路からも幹線道路からも中に入ってるマンションが出てくるのを待つべき。
今だとパークハウス梅田かな。もうあまり残ってないみたいだけど。

[35: 匿名さん]

それも大阪の風情。
嫌なら大阪から出て行くもよし。

[36: 匿名さん]

駅近マンションであれば、多少は騒音の問題はあると思いますが
窓を開けて生活する事ってそんなにないので問題だとは思いません。

[37: 匿名さん]

私は風がぬける家でないと嫌なので、窓あけれない部屋は考えられないですね。

[38: 匿名さん]

売れそうな物件は、ネガが必死だね～
やっぱり、ここ売れるんだね。

[39: 匿名さん]

風を通すのが目的で窓を開けるのか、一日中窓を開けるのかは又違うと思います。
交通量や騒音は夜や昼では違ってくるので、一日中風を通せないわけじゃないと
思うけど。

[40: 匿名さん]

玉造周辺では注目度Ｎｏ１．
エスリードのような敷地ではないし、ＣＴ真田山よりも価格・利便性に優れる。

[41: 匿名]

隣のマンションに住んでます。
電車の音は窓閉めてテレビ見てたら全然わかりません。

私は風を入れたいので休みの日は、窓ベランダ開けてます。
正直、電車通るとテレビの音聞こえません。

駅近が希望なので仕方ないと思ってます。
ここの立地はかなり気に入ってます。生活に必要な環境全て徒歩圏内です。

何を優先するかでしょうね…

[42: 匿名さん]

投資用にはいいかな

[43: 匿名さん]

大阪で新築マンションで投資用って…あなた完璧素人ですね♡

[44: 匿名さん]

駅近のマンションだったら、電車の騒音はある程度仕方ないと思っています。
電車は一日中動いているわけでもなく夜中は騒音はありませんしね。
騒音問題よりも、駅近のマンションに暮らす利便性の方を優先したいです。
駅から遠いと、生活全般の施設が多少不便な事がありますが、駅近だと
生活に関する施設に関して不便は無いと思います。

[45: 匿名さん]

>43
価格みてみ　割り算できるやろ?w

[46: 匿名さん]

＞45
大阪の経済状態をみてみ。息してないだろ？
駅前の不動産屋をみてみ。値引き交渉ばかりだろ？
投資用マンション・収益区分マンションで検索してみ。山のようにあるだろう？

[47: 購入検討中さん]

15階建てだから耐震　免震はなしですか？

上町断層だけがネックです。

[48: 匿名さん]

ここはペット不可ですか？

[49: 匿名さん]

玉造でマンション供給ラッシュ！！！

[50: 匿名さん]

異常に安いと思うのだが断層直上だから?

[51: 匿名さん]

心斎橋＞抹茶町＞たまぞう

[52: 匿名さん]

>>50
環状線真横だから

[53: 匿名さん]

>52
でもCTは高いぞ

[54: 匿名さん]

>>53
CTはどこもボッタクリ価格
ここは原料費、内装、外装等でケチってる

[55: 匿名さん]

住所にはシティタワーは書きたくないね。（全国区）
デラッセは、まだここOnlyだからOkね。

[56: 匿名さん]

でもこの立地じゃ人は呼びたくないねw

[57: 匿名さん]

そうかな？
まだまだかわるんじゃない？
それより建築の強度だよね

[58: 匿名さん]

タワーの安全神話

[59: 匿名さん]

学区も良さそうだし、南向きでこの立地では
お買い得な価格のように思いますがどうでしょう？

[60: 匿名さん]

おなじ坪単価で３０～４０㎡台の部屋が欲しかったな。
１２００万～１６００万で行けただろうに。

[61: 匿名さん]

鍜治田工務店って実際どうなん?
ネット上はろくなうわさ見ないけど。

[62: 匿名さん]

線路が近いのどうだろ？
少し離れてるのかな？

[63: 匿名さん]

玉造5物件抜きつ抜かれつの販売合戦が始まりました!
ファインシティ、エスリード、シティタワー、デラッセ、グランドメゾン
どんな戦略でくるかしばらく見といたろw

[64: 匿名さん]

デラッセは本気でエスリードを潰しにかかってるね。
６０平米以上で２０００万円前半は凄い。
利便性もほとんど変わらない。

[65: 匿名さん]

大阪都構想が実現したら西成区と阿倍野区と合併なのがネック
あと上町断層ね

そうなるなら
中津辺りか福島区か西区辺りの方がいいのかともおもう。

[66: 匿名さん]

南側のあのデッカイマンションは気になるわな・・・

[67: 匿名さん]

名前ダサい・・・

南海さん、名前変えましょ・・・

[68: 匿名さん]

なんかこの辺の区画形状ドミノ倒しになりそうな感じ　建物薄い・・・

[69: 匿名さん]

リーディア玉造駅前の心配をしたら？
あそこは外周が包囲されているから、何かあると被害は甚大だよ。

[70: 匿名さん]

南側のおおきな空き地何か建つの？

[71: 匿名さん]

ある意味リーディアの方がプライバシーは確保されてる。防犯面は・・・