デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[182: 購入検討中さん]

めっちゃ安いですね。
周辺物件も見習うべき。

[183: 匿名さん]

安いには理由がありますよ。まずはモデル見ずに検討されよ。

[184: 匿名]

何の跡地ですかね？

[185: 物件比較中さん]

安い理由とは？
mrいこうか悩んでます。

[186: 匿名さん]

現地見てからにせよ

[187: 契約済みさん]

契約したものです。
先週末の時点では１次発売分は5戸しか残っていませんでしたよ。

２次発売分も５～６戸あったと思いますので
まだ間に合うとは思いますが、Aタイプは２階以外すべて
売れちゃってました。

賛否両論ではあると思いますが、総合的な判断の上
購入したいという気持ちに至った人が多かったのは
事実だと思います。

契約初日の朝、並んでいた人は本当にいましたよ。

[188: 匿名さん]

187さん　えらい必死にアピールやね。営業マンの人もここに投稿してるみたいやからね。

環状線近すぎ、鶴橋のイメージが強すぎる、値段が安すぎる、名前がまるでパチンコ名で

ブランド力が無いしといろいろあるけど、大きな買い物なだけに慎重にはなるわ。

[189: 匿名さん]

こらっ! エスリードの営業! こんなとこで油売っとらんと自分とこの営業しとけ!

[190: 匿名さん]

187はやらせ営業マン丸出しやね。文面もうちょっと考えんと。。

そんなんでは誰も買わへんよ

[191: 匿名さん]

鶴橋のイメージも一昔前と違って変化して来てます。
どうしても嫌っと言う人にはこの場所は向いてないかもしれませんけど
生活するのには、便利ですよ。
学区も悪い場所ではありません。

[192: 匿名はん]

契約しました。
マンションを探し始めたタイミングでこの物件に出会えて本当によかった。
入居が待ち遠しいです。

[193: 匿名さん]

断層の事で説明はありました?

[194: 購入検討中さん]

ここの掲示板は、暇な営業マンだらけで、本当情けなくなるね。

それだけ魅力がないのかな？

[195: 匿名さん]

営業どうしのやりとりはよそでやってくれ。
必死の売れてるアピールを要するダメ物件。。
あるいはほんまに人気あるのか？

[196: 匿名さん]

＞１９５

後者です。
デラッセの営業さんは忙しくてここに書き込んでいる暇は無いと思います。
あ、私は営業ではありません。

[197: 匿名]

パイネスさんへ

水曜まで書き込み営業ご苦労さん

この単価なら即完しないとダメやで(笑)

[198: 契約済みさん]

現在販売の残りも2Lが3戸くらいありました。んで、3Lだと線路側の部屋が残ってたような気がします。
ちなみに、1期2次販売もAタイプは何組か希望が重なって抽選になってました。
2期以降もおそらく抽選になるのでは・・・。と思います。
私もAタイプ希望でしたが抽選に外れたので他のタイプで契約しました。




線路沿いや鶴橋近くが絶対イヤ！て人には向いてないと思いますが
そんなに気にならない人にはオススメだと思います！
良い面もいっぱいありますしね！

[199: 匿名]

天王寺区で購入検討している為、先日周辺の探索に行ってきました。
玉造周辺はマンションラッシュですね！
私はタワーには魅力を感じないので、デラッセとリーディアかな？と思います。
デラッセは環状線に近すぎるし、前の高架に浮浪者が寝てたりで雰囲気が暗かった。
リーディアは駅の真横で便利で電車のスピードもないせいか音がほとんどしなかったです。
ですから、リーディアが一歩リードて感じです。

[200: 匿名さん]

リーディアは収納が少ない。
モデルルーム見たけど本当に少ない。
子ども二人以上では恐らく荷物があふれかえると思う。
電車の音はデラッセよりましだろうね。　
見学に行った時に、出してくれるドリンクが充実していて、そのサービスが嬉しかった。
デラッセはお茶だけだもんね。

[201: 契約済みさんNo187]

本当に契約したのに、やらせ営業マンだとか言われてしまったNo187です。
駅近の利便性、学区、スーパーが近い、お手頃な価格に惹かれて決めました。
風呂自動洗浄とディスポーザーも気に入りました。
完璧な物件ではないけれど、私には十分な物件だと思いました。

私の感じたデメリットは線路が近く、騒音がひどいこと。
南側の三角屋根のマンションが眺望の妨げになること。
断層が西200～300メートルのところにあること。
それでもそれ以外のメリットが決め手になりました。

あんまりいろいろ書き込むとまたやらせだと思われるのかな？

鶴橋もおいしいものがたくさん食べられるという点では好きです。
今はとにかく入居が楽しみです。

[202: 匿名]

タワーマンションがいいよ。

[203: 匿名はん]

ファインシティとどっちがいい？？

[204: 匿名さん]

向こうはディスポーザー無いぞ

[205: 匿名さん]

鶴橋って敬遠される人多いですけど
美味しいお店がたくさんあってとても便利な所です。
好き嫌いが激しい地域かもしれませんが、住めば暮らしやすい場所
だと思えるところです。

[206: 匿名さん]

デラッセは設備がいいですね。
でも、くもり止めガラスじゃないのが残念。

[207: 匿名さん]

曇り止めガラスって重要ですか？
鏡じゃなくて、ガラスですか？

[208: 匿名さん]

鏡の間違いです。
すみません。

[209: 匿名さん]

やはりＡタイプとＤタイプでは電車の音の聞こえ方はかなり違うのでしょうか。

[210: 匿名さん]

低層階だと結構差あるだろうね。音より電車から見える方が嫌かな。

[211: 匿名さん]

鏡って思ったほども曇りませんよ。

[212: 匿名さん]

蝙蝠帝国万歳

[213: 匿名さん]

売れてますか？

[214: 匿名さん]

めちゃくちゃ売れてますね。

[215: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、なぜこんなに安いんですか？

[216: 匿名さん]

私もそれすごい気になります。

[217: 匿名さん]

もうすぐ完売⁉

[218: 匿名さん]

>なぜこんなに安いんですか？
安く設定せざるを得ない理由があるから。上に書かれてる通り。

[219: 物件比較中さん]

安い理由が書いてる通りって、線路沿いで隣に変なマンションがあるからって事ですか？？
それだけにしては安すぎるような気がするんですけど・・・。
場所や学区を考えたらもう少し高いのかと思いました。

[220: 匿名さん]

それが気にならないのならOK!

低層階は一生太陽が当たる事が無い、窓を開けると6:00～24:00まで電車の轟音と鉄粉、地上ではジジイの暴走チャリに轢かれそうになり、隣接の変電所の高圧線の電磁波で白血病を気にし、それらが気にならないのであればお値打ち。

[221: 匿名さん]

変電所と白血病との因果関係をソース付けて説明してください。

鉄粉被害っていうけど、そんなのあるのかな。幹線道路沿いの排気ガスのほうが有毒のように思います。

デラッセは大きな道路沿いに建つわけではないので、その点では安心しています。

音は仕方ないですね。

[222: 匿名さん]

広告代とか抑えてるからなんですかね？

[223: 匿名]

難点は電車の騒音だけかな。
でも窓さえ閉じていれば気にならないよ。

[224: 匿名さん]

契約された方に質問です。

和室の襖をオプションの坊主襖にするか迷っています。

坊主襖にすれば下に空間が出来、部屋も広く見えますし、ちょっとしたオブジェなどを飾りおしゃれな感じにな

りますが、なにぶん１０万円以上の価格・・・。

それに収納力が落ちますよね。

でも普通の襖じゃ物足りない・・・。


同じように迷われている方いらっしゃいませんか？
また、迷った末にどちらかに決められた方のご意見もお聞きしたいです。

よろしくお願いします。

[225: 匿名さん]

有償オプションの吊り押入れ＋坊主襖のことですよね。
確かに迷います。
価格がね…。

[226: 購入検討中さん]

近くのリーディア玉造と比べたらどうなんでしょうか？
こっちの方が断然環境はいいんじゃないですか。
こっちは来年１２月の完成なのに、もうすぐ完売。
リーディアは来年２月なのに、まだほとんど売れていないのは、やはり騒音や周辺環境ですか？

[227: 匿名さん]

デラッセは早く決めないと完売するよ

[228: 匿名さん]

設備･間取り･収納・周辺環境・そして何よりも価格。

デラやんの方が優れている。

音はリーディアの方がマシ。あと駅までの距離も。

あくまで個人的な意見です。

[229: 匿名さん]

有償オプションの吊り押入れや坊主襖は見栄えはいいですけど
使い勝手の事を考えたら普通の押入れとふすまの方が使いやすいかなぁと
思います。
お洒落なんですけどね、押入れはやぱり収納力がある方がいいです。

[230: 匿名]

活断層の上町断層が真下を通っているのが不気味で怖いけど。

それを気にするかしないかだね。

価格は確かに安い。

[231: 匿名さん]

ここ断層なの？
もっと西のほうじゃないの？