デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[102: 匿名さん]

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5265
地権者住戸があるマンションの回答が載っています。

[103: 匿名さん]

スミフのタワーもバラック住民が地権者で十数戸入ってるから。エスリードもそうなのか?

[104: 匿名さん]

地権者マンション恐るべし。
やはり安いのには安いなりの理由があるのか。。

[105: 匿名さん]

地権者　鉄粉　電磁波　振動　騒音　断層さえなければ
最高にいいマンションなんだが。。。。。

[106: 匿名さん]

↑笑てもうたわ。マイナス要因多すぎ
やな。
でも安いやん。
賃貸か、ここを買うか、迷うわなあ。
鉄粉は知らんけど、ホンマにそんな被害ってあるんかな？

[107: 匿名さん]

アスベスト裁判の例もあるから、症状の記録を詳細に日記につけておくと将来裁判になったときに有利だよ。

[108: 匿名さん]

デラッセででらっせ～。

[109: 匿名さん]

>105
笑いのセンスあり。

[110: 匿名さん]

↑109 さんに一票。

[111: 匿名さん]

真田山小学校区でこの価格は今後出てくるマンションの脅威になるな。デメリットも多いがこの利便性もすごい。

[112: 匿名さん]

北に2物件もっと便利なところがあるよ。
地権者も少なく、かつ鉄粉微粒子からも離れている。

[113: 匿名さん]

この辺のバラック地帯の賃貸相場を見ると土地力の無さが露呈する。便利だが買って住む場所では無い。

[114: ビギナーさん]

>112
北に２？
シティとエスリード？？

[115: 匿名さん]

マンションの名前聞いたことないのですが、名古屋の会社ですか？

[116: 匿名さん]

終の棲家にするならとてもいい物件だとおもいます。
又買い替えしたりするならおもうような値段で売れなかったりするかもしれないけど

駅は近いし買い物は手近で済ませられるし
上層階に住めば窓を開けてもそんなに粉塵や騒音大丈夫だとおもうけど・・・・

学区はいいし　間取りは住みやすそうだし　設備も整ってるし

あとは個人の好みかな？

[117: 匿名さん]

あとあとの売却を考えてマンションを購入するのだったら
大阪ではよっぽどの場所でないと難しいと思います。
自分達が生活するのに便利を考えたらこのマンションは十分
便利に暮らせると思います。

[118: 匿名さん]

松屋町か長堀橋の新築賃貸の方がまだ便利かなぁ。。

[119: 匿名さん]

松屋町は一線だから不便だろ。長堀橋の方が便利だけど島の内側は避けた方が良い。

[120: 匿名さん]

森下仁丹跡地
長堀通の北側はホームセンターになるのは本当ですか？

[121: 匿名さん]

本当です。ロイヤル

[122: 匿名さん]

デラッセ？　名前がダサい。

[123: 匿名さん]

陳腐化したシティーやエスリードを無理やり変えた名前よりはマシだと思うが。。。

ロイヤルのＨＰ見ましたが何のプレスリリースもないですが本当なんでしょうか？

[124: 匿名さん]

着工時期も工務店もまだ決まってないからでは? 出店は決まってるそうだよ。

[125: ご近所さん]

ここ初日に見学行ったけど地権者いないって話だよ。
隣のタワーはいるみたいだけど。

初日の1番目だったから好きなところ選べた。
学区や生活環境、値段を考えるとデメリット含めてもなかなかいい物件だと思った。

[126: 匿名さん]

名古屋の会社のマンションですか？

[127: 土地勘無しさん]

玉造に土地勘あんまりないけど、冷やかしで見に行ったら、思ったより良いマンションで、
場所も便利そうだったので本気で購入したいなと思ってきました。

現地を見た感じでは、南側のマンションが結構気になります。

とにかくお風呂の自動洗浄機能は良い！
大阪でこれがついてるマンション少なくないですか？？

[128: 匿名さん]

シティタワーの方が何気にイズミヤに近かったりして…。
ま、どっちも近いからいいけど。

ここいらはあの商店街のガラの悪さが一番のネック。
昼間歩いてみ。爆走自転車多数。夜中は暗い商店街。
お世辞にも治安がいい地域とは言えない。

[129: 匿名さん]

大阪でガラの良い商店街は見たことがない。それが大阪らしさです。

[130: 匿名さん]

南側のキタナイ賃貸マンションが邪魔だな・・・
南向きの意味が無くなる・・・
あれが無くなったら買おう！

[131: 匿名さん]

商店街の中を自転車で爆走するって大阪ならではじゃないですか
良い意味悪い意味も含めて・・・
普通商店街の中は自転車降りて押すでしょうね。
そ言う部分もあるけど、大阪の商店街のよさもありますよ。

[132: 匿名さん]

あの商店街鶴橋に肉買いに行く時に通るね。通るだけだが。

[133: 申込予定さん]

すごく売れてました
先着順なので　どうしても欲しいので並びます
車で一夜を過ごさないといけませんね

[134: 賃貸住まいさん]

モデルルーム見に行きました。梁が出まくりで閉口･･･。
それに、騒音・高圧線・南側の汚い三角屋根の建物。
期待していただけに残念です。

[135: 匿名さん]

安かろう悪かろうとはここの事ですか？

[136: 匿名さん]

134はモデルルーム行く前に建設現地を
見なかったのかな？

モデルルーム行く前に見ることあるのに

[137: 匿名さん]

安いには何かがある！

この価格をチラシで見たら誰しも目が引き付けられるよね

過度な期待は単なる強欲てことだね

[138: 匿名さん]

現地見たが、賃貸でも建つのかと思うくらいの酷い土地だな。あれに安いとはいえローンを組んで買おうとは思わないが。
安いには安いなりの理由が確かにあるな。

[139: 匿名さん]

この会社バカなのか。。車で一夜を過ごさないと
買えないマンションなわけないやん。。
自作自演の売れてる演出のつもりなのだろうが、
スルーされててわらけるw
なんで並んでまで欲しい人がこんなとこに
書き込むねん！ほんまおもろいw
他の物件の書き込みみたらデラッセもよろしく！
とか書き込んでるしwww

[140: 匿名さん]

このエリアで70㎡位を3000万円以内で新築マンションを買いたい層にとっては
梁や前のマンションによる日当たりの悪さは関係ないだろな
だから文句を言ってはいけません

[141: 匿名さん]

投資組は目付けてるだろうな。

[142: 匿名さん]

すごく期待してモデルルームへ行きましたが、安かろう悪かろうの意味がわかりました・・・営業さんがとても良い方だっただけに期待に応えられず残念です・・・。

[143: 匿名さん]

この物件は本当に最高ですね。立地もいいし！間取りも良かった！すぐ売れそうなので申込みます！

[144: 匿名さん]

いや企業努力じゅないですか！

[145: 検討中]

泊り込んでまで申込みした方が何組もいたようです。
線路が近いのは気になりますが、間取り・価格・立地・利便性は文句なしじゃないでしょうか。
エスリード物件も気になっているけど、使い勝手の悪い間取りがどうなんでしょ？
でも駅が目の前っていうのは、ポイント高い！

[146: 匿名さん]

将来不安でマンションなんかに２０００万も３０００万も使ってられない。

[147: 賃貸住まいさん]

この価格にしては設備が最高ですね。特に水周りが気に入りました。
同じ価格帯の他物件と比べても群を抜いていると思います。
気になるのは電車の音くらいかな？？

[148: 匿名さん]

㎡数の割にユニットバスでかいね。10階以上だったら結構快適かな。

[149: 匿名さん]

143．145はここの販売員だな・・・
コメントがわかりやす過ぎる・・・

[150: 匿名さん]

ガラス張りの外観って出来上がったらほんとに安っぽいから
ここの販売員は出来上がる前に売り切らないとね・・・
ここを買う人も出来上がる前に購入しないと
出来上がってからではトーンダウンするよ・・・

[151: 匿名さん]

今時泊り込むって・・・
ありえないっつーの・・・
自作自演にもほどがある・・・
醜いからヤメロ・・・

[152: 匿名さん]

いいんじゃないかな。

良心的な価格バランスでしょう。

タワーじゃないのも、時代にマッチしていると思います。タワーよりリセールしやすいでしょうね。

[153: 匿名さん]

少子高齢化がこれ以上進まなければの話だが。

[154: 匿名さん]

泊り込みは本当ですよ。
先着順契約だからでしょうけど。
なぜ平日の日に先着順か不公平感ありますけど。

[155: 匿名さん]

この前販売の人に聞いたら、そこまではない・・・
って言ってたけど、どっちがホントなのかな・・・

[156: 匿名]

安いな～
まだ買う気はないけど、すごく気になっちゃった。

[157: 匿名さん]

申込みを検討しています。
急がないと完売しますか？？
残りそう？

[158: 匿名さん]

ガラス張りの外観って今流行っているんでは？
良く見かけますよ。
マンションもその時の流行ってありますからね。
価格がお手ごろで、タワーじゃないって魅力あります。
気になります。

[159: 匿名さん]

ガラスの品質による。

[160: 匿名さん]

完売するかもね。

[161: 匿名さん]

そりゃいつかは完売するでしょ

[162: 匿名さん]

5年前なら完売してただろうけど、これが今の経済事情。

あと、不動産市況が回復する要素がほとんど見当たらない。

[163: 匿名]

確かに。賃貸経営大変そう。人口は減るし

[164: 匿名さん]

一期二次の申込み状況ご存知の方いますか？
また徹夜組いたのかな。
さすがに居ないか。

[165: 匿名さん]

いいと思う。立地以外は・・

[166: 匿名さん]

ここはコアになる施設がないから結局は、寄せ集めの駅になっている。
環状線外側に行くとそれがよくわかるのだが・・・。
まぁいい。
だが、あの爆走自転車商店街だけは何とかしてもらいたい。

[167: 匿名]

場所は微妙だけど、安さからまあまあ売れてそう。

[168: 契約済みさん]

今日の契約会に行ってきました！
ちなみに、私は申し込み初日に泊まり込みましたよ。
夕方には10組くらいの方がすでにいて、申し込みの朝10時には20組程がいました・・・。

２次の販売で出てる分かはわからないですけど、今日見た限りでは3LDKが2部屋程と2LDKが2部屋程残っていたと思います。
一番人気の間取りは完売してました。

[169: 匿名さん]

ようこんな線路脇に住もうと思うなあ？

[170: 匿名さん]

やっぱり学校区強いなぁ。これが東成やったら絶対売れてへんやろ。

[171: 匿名さん]

少子高齢化...

荒れ狂う子供たち＞＞JJI＆BBA

[172: 購入検討中さん]

＞１６８
情報ありがとう。
もう無くなりそうなのね。

[173: 物件比較中さん]

Aタイプ（南西角）は完売
Dタイプ（南東角）は一期売れ残り含め5邸。
56戸中残り15ほど。完売しそうやな。

[174: 匿名さん]

ロタ胃腸炎を9割減らすワクチン！ＷＨＯも推奨！
ベルギーではロタワクチンのおかげで小児病棟が縮小されるほど！
日本でも7月1日に承認されました。
しかもロタワクチンは針刺しタイプではなく口から飲んで腸で免疫をつける経口生タイプ！生タイプ！
泣き叫ばれる心配も少ない！
ただし生後6ヶ月以内に2，3回接種する必要があるので、ガチガチに詰まっている予防接種スケジュールの中に入れるのが大変。

ファミリー向けマンションの豆知識。

[175: 物件比較中さん]

確かに線路超えて東成だったら売れてないやろなぁ。
真田山小学校区は評判良くて人気やし、ファミリー層には売れてそう。

[176: 匿名さん]

公式ＨＰ見たら、Ｃタイプの間取り増えてました。なんで？

[177: 購入検討中さん]

実際の売れ行き聞いたら、すでに契約した奴怒るだろうなあ
皆さんダミーに惑わされないように・・・

[178: 匿名さん]

そりゃ北の２つも苦戦してるし。

[179: 物件比較中さん]

あの南側の賃貸マンション無かったらよかったのにな

[180: 物件比較中さん]

デラッセ・・・
マンション名がな・・・

南海さん、マンション名変えてくれたら買うよ

[181: 物件比較中さん]

今日は暇そうだったね・・・

[182: 購入検討中さん]

めっちゃ安いですね。
周辺物件も見習うべき。

[183: 匿名さん]

安いには理由がありますよ。まずはモデル見ずに検討されよ。

[184: 匿名]

何の跡地ですかね？

[185: 物件比較中さん]

安い理由とは？
mrいこうか悩んでます。

[186: 匿名さん]

現地見てからにせよ

[187: 契約済みさん]

契約したものです。
先週末の時点では１次発売分は5戸しか残っていませんでしたよ。

２次発売分も５～６戸あったと思いますので
まだ間に合うとは思いますが、Aタイプは２階以外すべて
売れちゃってました。

賛否両論ではあると思いますが、総合的な判断の上
購入したいという気持ちに至った人が多かったのは
事実だと思います。

契約初日の朝、並んでいた人は本当にいましたよ。

[188: 匿名さん]

187さん　えらい必死にアピールやね。営業マンの人もここに投稿してるみたいやからね。

環状線近すぎ、鶴橋のイメージが強すぎる、値段が安すぎる、名前がまるでパチンコ名で

ブランド力が無いしといろいろあるけど、大きな買い物なだけに慎重にはなるわ。

[189: 匿名さん]

こらっ! エスリードの営業! こんなとこで油売っとらんと自分とこの営業しとけ!

[190: 匿名さん]

187はやらせ営業マン丸出しやね。文面もうちょっと考えんと。。

そんなんでは誰も買わへんよ

[191: 匿名さん]

鶴橋のイメージも一昔前と違って変化して来てます。
どうしても嫌っと言う人にはこの場所は向いてないかもしれませんけど
生活するのには、便利ですよ。
学区も悪い場所ではありません。

[192: 匿名はん]

契約しました。
マンションを探し始めたタイミングでこの物件に出会えて本当によかった。
入居が待ち遠しいです。

[193: 匿名さん]

断層の事で説明はありました?

[194: 購入検討中さん]

ここの掲示板は、暇な営業マンだらけで、本当情けなくなるね。

それだけ魅力がないのかな？

[195: 匿名さん]

営業どうしのやりとりはよそでやってくれ。
必死の売れてるアピールを要するダメ物件。。
あるいはほんまに人気あるのか？

[196: 匿名さん]

＞１９５

後者です。
デラッセの営業さんは忙しくてここに書き込んでいる暇は無いと思います。
あ、私は営業ではありません。

[197: 匿名]

パイネスさんへ

水曜まで書き込み営業ご苦労さん

この単価なら即完しないとダメやで(笑)

[198: 契約済みさん]

現在販売の残りも2Lが3戸くらいありました。んで、3Lだと線路側の部屋が残ってたような気がします。
ちなみに、1期2次販売もAタイプは何組か希望が重なって抽選になってました。
2期以降もおそらく抽選になるのでは・・・。と思います。
私もAタイプ希望でしたが抽選に外れたので他のタイプで契約しました。




線路沿いや鶴橋近くが絶対イヤ！て人には向いてないと思いますが
そんなに気にならない人にはオススメだと思います！
良い面もいっぱいありますしね！

[199: 匿名]

天王寺区で購入検討している為、先日周辺の探索に行ってきました。
玉造周辺はマンションラッシュですね！
私はタワーには魅力を感じないので、デラッセとリーディアかな？と思います。
デラッセは環状線に近すぎるし、前の高架に浮浪者が寝てたりで雰囲気が暗かった。
リーディアは駅の真横で便利で電車のスピードもないせいか音がほとんどしなかったです。
ですから、リーディアが一歩リードて感じです。

[200: 匿名さん]

リーディアは収納が少ない。
モデルルーム見たけど本当に少ない。
子ども二人以上では恐らく荷物があふれかえると思う。
電車の音はデラッセよりましだろうね。　
見学に行った時に、出してくれるドリンクが充実していて、そのサービスが嬉しかった。
デラッセはお茶だけだもんね。

[201: 契約済みさんNo187]

本当に契約したのに、やらせ営業マンだとか言われてしまったNo187です。
駅近の利便性、学区、スーパーが近い、お手頃な価格に惹かれて決めました。
風呂自動洗浄とディスポーザーも気に入りました。
完璧な物件ではないけれど、私には十分な物件だと思いました。

私の感じたデメリットは線路が近く、騒音がひどいこと。
南側の三角屋根のマンションが眺望の妨げになること。
断層が西200～300メートルのところにあること。
それでもそれ以外のメリットが決め手になりました。

あんまりいろいろ書き込むとまたやらせだと思われるのかな？

鶴橋もおいしいものがたくさん食べられるという点では好きです。
今はとにかく入居が楽しみです。