デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[No.101 by 匿名さん 2011-08-18 07:27:33]

あぁ。そういうマンションなら初めから願い下げ。
多少価格が高くてもスタートラインは同じ方がいい。
土着民に大きな顔をされるのが地権者マンションの常。
千里でも同じよな事例が多くある。

[No.102 by 匿名さん 2011-08-18 10:40:07]

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5265
地権者住戸があるマンションの回答が載っています。

[No.103 by 匿名さん 2011-08-18 13:09:14]

スミフのタワーもバラック住民が地権者で十数戸入ってるから。エスリードもそうなのか?

[No.104 by 匿名さん 2011-08-19 21:08:22]

地権者マンション恐るべし。
やはり安いのには安いなりの理由があるのか。。

[No.105 by 匿名さん 2011-08-19 21:11:50]

地権者　鉄粉　電磁波　振動　騒音　断層さえなければ
最高にいいマンションなんだが。。。。。

[No.106 by 匿名さん 2011-08-19 21:31:45]

↑笑てもうたわ。マイナス要因多すぎ
やな。
でも安いやん。
賃貸か、ここを買うか、迷うわなあ。
鉄粉は知らんけど、ホンマにそんな被害ってあるんかな？

[No.107 by 匿名さん 2011-08-19 21:36:37]

アスベスト裁判の例もあるから、症状の記録を詳細に日記につけておくと将来裁判になったときに有利だよ。

[No.108 by 匿名さん 2011-08-19 22:33:10]

デラッセででらっせ～。

[No.109 by 匿名さん 2011-08-19 23:17:15]

>105
笑いのセンスあり。

[No.110 by 匿名さん 2011-08-20 03:43:00]

↑109 さんに一票。

[No.111 by 匿名さん 2011-08-21 00:18:17]

真田山小学校区でこの価格は今後出てくるマンションの脅威になるな。デメリットも多いがこの利便性もすごい。

[No.112 by 匿名さん 2011-08-21 00:56:17]

北に2物件もっと便利なところがあるよ。
地権者も少なく、かつ鉄粉微粒子からも離れている。

[No.113 by 匿名さん 2011-08-21 17:50:29]

この辺のバラック地帯の賃貸相場を見ると土地力の無さが露呈する。便利だが買って住む場所では無い。

[No.114 by ビギナーさん 2011-08-21 20:39:53]

>112
北に２？
シティとエスリード？？

[No.115 by 匿名さん 2011-08-22 00:57:24]

マンションの名前聞いたことないのですが、名古屋の会社ですか？

[No.116 by 匿名さん 2011-08-22 11:30:25]

終の棲家にするならとてもいい物件だとおもいます。
又買い替えしたりするならおもうような値段で売れなかったりするかもしれないけど

駅は近いし買い物は手近で済ませられるし
上層階に住めば窓を開けてもそんなに粉塵や騒音大丈夫だとおもうけど・・・・

学区はいいし　間取りは住みやすそうだし　設備も整ってるし

あとは個人の好みかな？

[No.117 by 匿名さん 2011-08-22 19:38:33]

あとあとの売却を考えてマンションを購入するのだったら
大阪ではよっぽどの場所でないと難しいと思います。
自分達が生活するのに便利を考えたらこのマンションは十分
便利に暮らせると思います。

[No.118 by 匿名さん 2011-08-22 20:04:35]

松屋町か長堀橋の新築賃貸の方がまだ便利かなぁ。。

[No.119 by 匿名さん 2011-08-22 21:41:17]

松屋町は一線だから不便だろ。長堀橋の方が便利だけど島の内側は避けた方が良い。

[No.120 by 匿名さん 2011-08-28 02:00:47]

森下仁丹跡地
長堀通の北側はホームセンターになるのは本当ですか？

[No.121 by 匿名さん 2011-08-28 12:12:48]

本当です。ロイヤル

[No.122 by 匿名さん 2011-08-28 12:17:09]

デラッセ？　名前がダサい。

[No.123 by 匿名さん 2011-08-28 13:35:48]

陳腐化したシティーやエスリードを無理やり変えた名前よりはマシだと思うが。。。

ロイヤルのＨＰ見ましたが何のプレスリリースもないですが本当なんでしょうか？

[No.124 by 匿名さん 2011-08-28 15:49:06]

着工時期も工務店もまだ決まってないからでは? 出店は決まってるそうだよ。

[No.125 by ご近所さん 2011-08-29 00:45:57]

ここ初日に見学行ったけど地権者いないって話だよ。
隣のタワーはいるみたいだけど。

初日の1番目だったから好きなところ選べた。
学区や生活環境、値段を考えるとデメリット含めてもなかなかいい物件だと思った。

[No.126 by 匿名さん 2011-08-29 00:49:24]

名古屋の会社のマンションですか？

[No.127 by 土地勘無しさん 2011-08-30 20:33:50]

玉造に土地勘あんまりないけど、冷やかしで見に行ったら、思ったより良いマンションで、
場所も便利そうだったので本気で購入したいなと思ってきました。

現地を見た感じでは、南側のマンションが結構気になります。

とにかくお風呂の自動洗浄機能は良い！
大阪でこれがついてるマンション少なくないですか？？

[No.128 by 匿名さん 2011-08-30 21:26:26]

シティタワーの方が何気にイズミヤに近かったりして…。
ま、どっちも近いからいいけど。

ここいらはあの商店街のガラの悪さが一番のネック。
昼間歩いてみ。爆走自転車多数。夜中は暗い商店街。
お世辞にも治安がいい地域とは言えない。

[No.129 by 匿名さん 2011-09-05 08:50:35]

大阪でガラの良い商店街は見たことがない。それが大阪らしさです。

[No.130 by 匿名さん 2011-09-06 13:56:26]

南側のキタナイ賃貸マンションが邪魔だな・・・
南向きの意味が無くなる・・・
あれが無くなったら買おう！

[No.131 by 匿名さん 2011-09-06 17:26:51]

商店街の中を自転車で爆走するって大阪ならではじゃないですか
良い意味悪い意味も含めて・・・
普通商店街の中は自転車降りて押すでしょうね。
そ言う部分もあるけど、大阪の商店街のよさもありますよ。

[No.132 by 匿名さん 2011-09-06 17:37:22]

あの商店街鶴橋に肉買いに行く時に通るね。通るだけだが。

[No.133 by 申込予定さん 2011-09-06 18:05:12]

すごく売れてました
先着順なので　どうしても欲しいので並びます
車で一夜を過ごさないといけませんね

[No.134 by 賃貸住まいさん 2011-09-06 19:12:22]

モデルルーム見に行きました。梁が出まくりで閉口･･･。
それに、騒音・高圧線・南側の汚い三角屋根の建物。
期待していただけに残念です。

[No.135 by 匿名さん 2011-09-07 00:16:16]

安かろう悪かろうとはここの事ですか？

[No.136 by 匿名さん 2011-09-08 23:31:18]

134はモデルルーム行く前に建設現地を
見なかったのかな？

モデルルーム行く前に見ることあるのに

[No.137 by 匿名さん 2011-09-09 08:30:01]

安いには何かがある！

この価格をチラシで見たら誰しも目が引き付けられるよね

過度な期待は単なる強欲てことだね

[No.138 by 匿名さん 2011-09-09 09:14:29]

現地見たが、賃貸でも建つのかと思うくらいの酷い土地だな。あれに安いとはいえローンを組んで買おうとは思わないが。
安いには安いなりの理由が確かにあるな。

[No.139 by 匿名さん 2011-09-10 08:28:18]

この会社バカなのか。。車で一夜を過ごさないと
買えないマンションなわけないやん。。
自作自演の売れてる演出のつもりなのだろうが、
スルーされててわらけるw
なんで並んでまで欲しい人がこんなとこに
書き込むねん！ほんまおもろいw
他の物件の書き込みみたらデラッセもよろしく！
とか書き込んでるしwww

[No.140 by 匿名さん 2011-09-10 08:28:57]

このエリアで70㎡位を3000万円以内で新築マンションを買いたい層にとっては
梁や前のマンションによる日当たりの悪さは関係ないだろな
だから文句を言ってはいけません

[No.141 by 匿名さん 2011-09-10 21:14:46]

投資組は目付けてるだろうな。

[No.142 by 匿名さん 2011-09-10 23:54:57]

すごく期待してモデルルームへ行きましたが、安かろう悪かろうの意味がわかりました・・・営業さんがとても良い方だっただけに期待に応えられず残念です・・・。

[No.143 by 匿名さん 2011-09-10 23:59:29]

この物件は本当に最高ですね。立地もいいし！間取りも良かった！すぐ売れそうなので申込みます！

[No.144 by 匿名さん 2011-09-11 00:01:17]

いや企業努力じゅないですか！

[No.145 by 検討中 2011-09-11 00:44:54]

泊り込んでまで申込みした方が何組もいたようです。
線路が近いのは気になりますが、間取り・価格・立地・利便性は文句なしじゃないでしょうか。
エスリード物件も気になっているけど、使い勝手の悪い間取りがどうなんでしょ？
でも駅が目の前っていうのは、ポイント高い！

[No.146 by 匿名さん 2011-09-11 00:46:34]

将来不安でマンションなんかに２０００万も３０００万も使ってられない。

[No.147 by 賃貸住まいさん 2011-09-11 11:49:14]

この価格にしては設備が最高ですね。特に水周りが気に入りました。
同じ価格帯の他物件と比べても群を抜いていると思います。
気になるのは電車の音くらいかな？？

[No.148 by 匿名さん 2011-09-11 16:39:10]

㎡数の割にユニットバスでかいね。10階以上だったら結構快適かな。

[No.149 by 匿名さん 2011-09-11 17:46:02]

143．145はここの販売員だな・・・
コメントがわかりやす過ぎる・・・

[No.150 by 匿名さん 2011-09-11 17:47:51]

ガラス張りの外観って出来上がったらほんとに安っぽいから
ここの販売員は出来上がる前に売り切らないとね・・・
ここを買う人も出来上がる前に購入しないと
出来上がってからではトーンダウンするよ・・・

[No.151 by 匿名さん 2011-09-11 17:49:49]

今時泊り込むって・・・
ありえないっつーの・・・
自作自演にもほどがある・・・
醜いからヤメロ・・・

[No.152 by 匿名さん 2011-09-11 17:59:00]

いいんじゃないかな。

良心的な価格バランスでしょう。

タワーじゃないのも、時代にマッチしていると思います。タワーよりリセールしやすいでしょうね。

[No.153 by 匿名さん 2011-09-11 22:08:02]

少子高齢化がこれ以上進まなければの話だが。

[No.154 by 匿名さん 2011-09-12 09:53:44]

泊り込みは本当ですよ。
先着順契約だからでしょうけど。
なぜ平日の日に先着順か不公平感ありますけど。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-12 13:18:10]

この前販売の人に聞いたら、そこまではない・・・
って言ってたけど、どっちがホントなのかな・・・

[No.156 by 匿名 2011-09-12 13:53:20]

安いな～
まだ買う気はないけど、すごく気になっちゃった。

[No.157 by 匿名さん 2011-09-12 17:16:16]

申込みを検討しています。
急がないと完売しますか？？
残りそう？

[No.158 by 匿名さん 2011-09-12 17:40:28]

ガラス張りの外観って今流行っているんでは？
良く見かけますよ。
マンションもその時の流行ってありますからね。
価格がお手ごろで、タワーじゃないって魅力あります。
気になります。

[No.159 by 匿名さん 2011-09-12 20:54:03]

ガラスの品質による。

[No.160 by 匿名さん 2011-09-13 15:43:24]

完売するかもね。

[No.161 by 匿名さん 2011-09-13 17:17:41]

そりゃいつかは完売するでしょ

[No.162 by 匿名さん 2011-09-14 06:30:44]

5年前なら完売してただろうけど、これが今の経済事情。

あと、不動産市況が回復する要素がほとんど見当たらない。

[No.163 by 匿名 2011-09-14 09:21:38]

確かに。賃貸経営大変そう。人口は減るし

[No.164 by 匿名さん 2011-09-14 17:11:50]

一期二次の申込み状況ご存知の方いますか？
また徹夜組いたのかな。
さすがに居ないか。

[No.165 by 匿名さん 2011-09-15 21:08:56]

いいと思う。立地以外は・・

[No.166 by 匿名さん 2011-09-15 21:34:33]

ここはコアになる施設がないから結局は、寄せ集めの駅になっている。
環状線外側に行くとそれがよくわかるのだが・・・。
まぁいい。
だが、あの爆走自転車商店街だけは何とかしてもらいたい。

[No.167 by 匿名 2011-09-15 22:51:55]

場所は微妙だけど、安さからまあまあ売れてそう。

[No.168 by 契約済みさん 2011-09-15 23:28:24]

今日の契約会に行ってきました！
ちなみに、私は申し込み初日に泊まり込みましたよ。
夕方には10組くらいの方がすでにいて、申し込みの朝10時には20組程がいました・・・。

２次の販売で出てる分かはわからないですけど、今日見た限りでは3LDKが2部屋程と2LDKが2部屋程残っていたと思います。
一番人気の間取りは完売してました。

[No.169 by 匿名さん 2011-09-15 23:40:13]

ようこんな線路脇に住もうと思うなあ？

[No.170 by 匿名さん 2011-09-15 23:46:29]

やっぱり学校区強いなぁ。これが東成やったら絶対売れてへんやろ。

[No.171 by 匿名さん 2011-09-16 06:19:33]

少子高齢化...

荒れ狂う子供たち＞＞JJI＆BBA

[No.172 by 購入検討中さん 2011-09-16 11:08:40]

＞１６８
情報ありがとう。
もう無くなりそうなのね。

[No.173 by 物件比較中さん 2011-09-16 15:47:27]

Aタイプ（南西角）は完売
Dタイプ（南東角）は一期売れ残り含め5邸。
56戸中残り15ほど。完売しそうやな。

[No.174 by 匿名さん 2011-09-16 20:30:48]

ロタ胃腸炎を9割減らすワクチン！ＷＨＯも推奨！
ベルギーではロタワクチンのおかげで小児病棟が縮小されるほど！
日本でも7月1日に承認されました。
しかもロタワクチンは針刺しタイプではなく口から飲んで腸で免疫をつける経口生タイプ！生タイプ！
泣き叫ばれる心配も少ない！
ただし生後6ヶ月以内に2，3回接種する必要があるので、ガチガチに詰まっている予防接種スケジュールの中に入れるのが大変。

ファミリー向けマンションの豆知識。

[No.175 by 物件比較中さん 2011-09-16 23:57:39]

確かに線路超えて東成だったら売れてないやろなぁ。
真田山小学校区は評判良くて人気やし、ファミリー層には売れてそう。

[No.176 by 匿名さん 2011-09-17 00:23:18]

公式ＨＰ見たら、Ｃタイプの間取り増えてました。なんで？

[No.177 by 購入検討中さん 2011-09-17 10:30:20]

実際の売れ行き聞いたら、すでに契約した奴怒るだろうなあ
皆さんダミーに惑わされないように・・・

[No.178 by 匿名さん 2011-09-17 10:37:11]

そりゃ北の２つも苦戦してるし。

[No.179 by 物件比較中さん 2011-09-17 17:57:10]

あの南側の賃貸マンション無かったらよかったのにな

[No.180 by 物件比較中さん 2011-09-17 17:58:12]

デラッセ・・・
マンション名がな・・・

南海さん、マンション名変えてくれたら買うよ

[No.181 by 物件比較中さん 2011-09-18 17:37:13]

今日は暇そうだったね・・・

[No.182 by 購入検討中さん 2011-09-19 02:14:18]

めっちゃ安いですね。
周辺物件も見習うべき。

[No.183 by 匿名さん 2011-09-19 23:54:08]

安いには理由がありますよ。まずはモデル見ずに検討されよ。

[No.184 by 匿名 2011-09-20 02:51:23]

何の跡地ですかね？

[No.185 by 物件比較中さん 2011-09-20 17:59:05]

安い理由とは？
mrいこうか悩んでます。

[No.186 by 匿名さん 2011-09-20 18:16:55]

現地見てからにせよ

[No.187 by 契約済みさん 2011-09-21 12:56:30]

契約したものです。
先週末の時点では１次発売分は5戸しか残っていませんでしたよ。

２次発売分も５～６戸あったと思いますので
まだ間に合うとは思いますが、Aタイプは２階以外すべて
売れちゃってました。

賛否両論ではあると思いますが、総合的な判断の上
購入したいという気持ちに至った人が多かったのは
事実だと思います。

契約初日の朝、並んでいた人は本当にいましたよ。

[No.188 by 匿名さん 2011-09-21 14:01:33]

187さん　えらい必死にアピールやね。営業マンの人もここに投稿してるみたいやからね。

環状線近すぎ、鶴橋のイメージが強すぎる、値段が安すぎる、名前がまるでパチンコ名で

ブランド力が無いしといろいろあるけど、大きな買い物なだけに慎重にはなるわ。

[No.189 by 匿名さん 2011-09-21 14:48:48]

こらっ! エスリードの営業! こんなとこで油売っとらんと自分とこの営業しとけ!

[No.190 by 匿名さん 2011-09-21 15:06:11]

187はやらせ営業マン丸出しやね。文面もうちょっと考えんと。。

そんなんでは誰も買わへんよ

[No.191 by 匿名さん 2011-09-21 17:42:12]

鶴橋のイメージも一昔前と違って変化して来てます。
どうしても嫌っと言う人にはこの場所は向いてないかもしれませんけど
生活するのには、便利ですよ。
学区も悪い場所ではありません。

[No.192 by 匿名はん 2011-09-21 18:13:17]

契約しました。
マンションを探し始めたタイミングでこの物件に出会えて本当によかった。
入居が待ち遠しいです。

[No.193 by 匿名さん 2011-09-21 18:34:46]

断層の事で説明はありました?

[No.194 by 購入検討中さん 2011-09-21 19:15:01]

ここの掲示板は、暇な営業マンだらけで、本当情けなくなるね。

それだけ魅力がないのかな？

[No.195 by 匿名さん 2011-09-21 19:53:29]

営業どうしのやりとりはよそでやってくれ。
必死の売れてるアピールを要するダメ物件。。
あるいはほんまに人気あるのか？

[No.196 by 匿名さん 2011-09-21 20:52:17]

＞１９５

後者です。
デラッセの営業さんは忙しくてここに書き込んでいる暇は無いと思います。
あ、私は営業ではありません。

[No.197 by 匿名 2011-09-21 21:08:42]

パイネスさんへ

水曜まで書き込み営業ご苦労さん

この単価なら即完しないとダメやで(笑)

[No.198 by 契約済みさん 2011-09-21 22:27:42]

現在販売の残りも2Lが3戸くらいありました。んで、3Lだと線路側の部屋が残ってたような気がします。
ちなみに、1期2次販売もAタイプは何組か希望が重なって抽選になってました。
2期以降もおそらく抽選になるのでは・・・。と思います。
私もAタイプ希望でしたが抽選に外れたので他のタイプで契約しました。




線路沿いや鶴橋近くが絶対イヤ！て人には向いてないと思いますが
そんなに気にならない人にはオススメだと思います！
良い面もいっぱいありますしね！

[No.199 by 匿名 2011-09-22 02:22:16]

天王寺区で購入検討している為、先日周辺の探索に行ってきました。
玉造周辺はマンションラッシュですね！
私はタワーには魅力を感じないので、デラッセとリーディアかな？と思います。
デラッセは環状線に近すぎるし、前の高架に浮浪者が寝てたりで雰囲気が暗かった。
リーディアは駅の真横で便利で電車のスピードもないせいか音がほとんどしなかったです。
ですから、リーディアが一歩リードて感じです。

[No.200 by 匿名さん 2011-09-22 10:09:41]

リーディアは収納が少ない。
モデルルーム見たけど本当に少ない。
子ども二人以上では恐らく荷物があふれかえると思う。
電車の音はデラッセよりましだろうね。　
見学に行った時に、出してくれるドリンクが充実していて、そのサービスが嬉しかった。
デラッセはお茶だけだもんね。