デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[1: 匿名さん]

立地は賛否両論の場所ですけど
便利なのは間違いないですね。
価格もかなり手の出しやすい価格です。

[2: 匿名さん]

エスリード玉造
シティタワー天王寺真田山
そしてファインシティ森ノ宮

影響を受ける物件は多い。

[3: 匿名さん]

デラッセ～♪
デラッセ～♪
デラッセ～♪

イズミヤ1分＋駅4分はエスリードやＣＴ真田山より魅力がある。
こんな物件が中央区にどんどん増えるのが楽しみです。

[4: 匿名さん]

なんか
マンション名称ヘボいわ！パチンコ店みたい。

[5: 匿名さん]

天王寺区でしょ？ここほしいですね？でもだいぶ先ですね？

[6: 匿名さん]

使い古されたエスリードやシティタワーより名前は良いと思う。

[7: 購入検討中さん]

CT真田山とはグレードが違うでしょ！
購入層が違う。

[8: 住まいに詳しい人]

どこのデベもそう変わらんよ。

[9: 匿名さん]

タワーマンションはちょっと手が出ないし後々の修繕費の事やら
経費を考えたらって人で、なおかつこのエリアでマンションが欲しい
って人達には良いマンションなんじゃないですか？
魅力の有る物件だと思います。

[10: 匿名さん]

名古屋の会社のマンションでしょ？

[11: 匿名]

名前にブランド力がないね。

[12: 匿名さん]

売主が南海なので大手だと思いますよ。名古屋ではないと思いますが？南海はなんばタワーやGMTもやっていたのでタワーのイメージしかないです。シティータワーよりはここの方が断然いいと思いますが。ほとんどかわらない立地なのとタワーの前にたつので現地はしりませんがいいと思います。すぐ売れてしまいそうですね。エスリードがどのくらいの価格帯でだしてくるか楽しみです。

[13: 匿名さん]

現地はしりませんが、いいと思うだって？？

現地もしらんのにどうやって判断したんだ？？？？

思わずツッコミいれたくなるな。

[14: 匿名さん]

でらうみゃー

[15: 匿名さん]

環状線近すぎ。
線路脇は賃貸で懲りたが最近のマンションは気にしなくてもいいレベル？
やっぱりうるさいですか？

[16: 匿名さん]

窓閉めたら全然大丈夫。
イズミヤ徒歩１分は重い荷物を運ぶ手間を考えると、駅１分より貴重。（あくまで主観的意見ですが。）

[17: 物件比較中さん]

玉造１丁目に積水がグランドメゾンを建てるとの噂を聞きました。
平成25年完成、9階建てで20～30戸の小規模だとか。夕陽丘classyのような高級マンションかな？

[18: 匿名さん]

学校区目当てのファミリーにはいいね。価格も手ごろだし。

[19: 匿名さん]

玉造やら松屋町やら長堀橋なんか新築分譲多いね。
企業関係はだいたい梅田に引っ越したからかな？！

[20: ご近所さん]

ここは環状線が近すぎるし、イメージ的には鶴橋て感じですよ！
CT真田山とはコンセプトが違いすぎるし、価格も違いますが、予算があるならCT真田山の方が絶対いいです。財閥だし、清水建設ですから。いつも前を通りますがきっちりしているし、がっちりした建物ですよ！
あこがれます！

[22: 匿名さん]

CT真田山は管理費高い耐震のふきつけでしょ？同じような場所で買うならこっちの方が断然いいと思います。コンセプトって何なんですか？金持ちはむこうに行けばいいし庶民はここで十分だと思います。

[23: ご近所さん]

こちら早速気になってます～！
今も周辺に住んでますがとっても便利ですよ。
なんばや心斎橋、梅田にもすぐ出られるし、
休日は大阪城公園でのんびりと。。

商店街の規模は大きくないですが、
駅まで繋がってるので雨の日も便利ですよね♪

ただ線路とどれぐらい近くなるのか気になるな～。
低層階はその分価格抑えめになるのかな？？

[24: 匿名さん]

今日Ｐｏｓｔ開けたらチラシが入ってましたね。
商店街直通かつイズミヤすぐ近く、
価格も安いしＣＴよりは惹かれます。
エスリードとも勝負ですね。

[25: 匿名さん]

確かに価格は安いけど間取り見たらリビング側まで柱でっぱりの昔の安マンションか。
せめてリビング側ぐらいアウトポールにしろよ。
この分だと梁も出まくりの昭和住宅か？

[26: 匿名さん]

南海のマンションは１０年前の間取り・設備ですよ（泣）
キッチンもリビングも柱が出っ張ってホントに使いにくい。。。

[27: 匿名さん]

それはモデル見ないとわからないと思いますよ。ここを批判する人は他の営業の人のように思えます。今は激戦区ですもんね？間取りはそんな悪くないと思いますよ、CT真田山の2Lの間取りなんて部屋の中に柱がでっぱってますからね。モデルOPENが楽しみです。

[28: 匿名さん]

見に行ったけど・・　よくここに分譲建てる気になったな

[29: 匿名さん]

ほんと。まともなマンション建たないよ、あそこまで囲まれてると

[30: 匿名さん]

立地は問題なく良さそうですね、学区も天王寺区なので
悪く無いと思います。
マンションの内容はモデルルームを見てみないとなんとも言えません。
まずは気になるのであればモデルルームに行きましょう。

[31: 匿名さん]

↑
営業マン？
みんな立地が最悪と言ってるんですけど？
ここに住んだら窓を開けられない生活確定ですね。
ちなみに学区だけは文句なしに最高です。

[32: 匿名さん]

やっぱ線路沿いだとそうなんですね？じゃーCT真田山もにたようなもんじゃないんですか？

[33: 匿名さん]

CTもそうなんだけど商業地域って何建ててもいいの?

[34: 匿名さん]

ＣＴ真田山も当然窓開けれません。
営業マンは窓閉めれば音しませんよって簡単に言うが逆に言えば窓開けたら煩くてしょうがないということだからね。
線路沿いと幹線道路沿いのマンションに手を出すべきじゃない。
五月蝿いマンションほど後悔するものはない。
駅近で線路からも幹線道路からも中に入ってるマンションが出てくるのを待つべき。
今だとパークハウス梅田かな。もうあまり残ってないみたいだけど。

[35: 匿名さん]

それも大阪の風情。
嫌なら大阪から出て行くもよし。

[36: 匿名さん]

駅近マンションであれば、多少は騒音の問題はあると思いますが
窓を開けて生活する事ってそんなにないので問題だとは思いません。

[37: 匿名さん]

私は風がぬける家でないと嫌なので、窓あけれない部屋は考えられないですね。

[38: 匿名さん]

売れそうな物件は、ネガが必死だね～
やっぱり、ここ売れるんだね。

[39: 匿名さん]

風を通すのが目的で窓を開けるのか、一日中窓を開けるのかは又違うと思います。
交通量や騒音は夜や昼では違ってくるので、一日中風を通せないわけじゃないと
思うけど。

[40: 匿名さん]

玉造周辺では注目度Ｎｏ１．
エスリードのような敷地ではないし、ＣＴ真田山よりも価格・利便性に優れる。

[41: 匿名]

隣のマンションに住んでます。
電車の音は窓閉めてテレビ見てたら全然わかりません。

私は風を入れたいので休みの日は、窓ベランダ開けてます。
正直、電車通るとテレビの音聞こえません。

駅近が希望なので仕方ないと思ってます。
ここの立地はかなり気に入ってます。生活に必要な環境全て徒歩圏内です。

何を優先するかでしょうね…

[42: 匿名さん]

投資用にはいいかな

[43: 匿名さん]

大阪で新築マンションで投資用って…あなた完璧素人ですね♡

[44: 匿名さん]

駅近のマンションだったら、電車の騒音はある程度仕方ないと思っています。
電車は一日中動いているわけでもなく夜中は騒音はありませんしね。
騒音問題よりも、駅近のマンションに暮らす利便性の方を優先したいです。
駅から遠いと、生活全般の施設が多少不便な事がありますが、駅近だと
生活に関する施設に関して不便は無いと思います。

[45: 匿名さん]

>43
価格みてみ　割り算できるやろ?w

[46: 匿名さん]

＞45
大阪の経済状態をみてみ。息してないだろ？
駅前の不動産屋をみてみ。値引き交渉ばかりだろ？
投資用マンション・収益区分マンションで検索してみ。山のようにあるだろう？

[47: 購入検討中さん]

15階建てだから耐震　免震はなしですか？

上町断層だけがネックです。

[48: 匿名さん]

ここはペット不可ですか？

[49: 匿名さん]

玉造でマンション供給ラッシュ！！！

[50: 匿名さん]

異常に安いと思うのだが断層直上だから?