売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
スレッドが無いので作成しました。
商店街を歩いていたら看板を発見しました。
もし何か情報がありましたら是非お願いします。
【スレッド名を修正しました。 2011.7.20 管理人】
[スレ作成日時]2011-07-20 16:57:54
デラッセ天王寺玉造
| No.1 |
by 匿名さん 2011-07-20 20:20:33
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削除依頼
立地は賛否両論の場所ですけど
便利なのは間違いないですね。 価格もかなり手の出しやすい価格です。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
エスリード玉造
シティタワー天王寺真田山 そしてファインシティ森ノ宮 影響を受ける物件は多い。 |
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| No.3 |
デラッセ～♪
デラッセ～♪ デラッセ～♪ イズミヤ1分＋駅4分はエスリードやＣＴ真田山より魅力がある。 こんな物件が中央区にどんどん増えるのが楽しみです。 |
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| No.4 |
なんか
マンション名称ヘボいわ！パチンコ店みたい。 |
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| No.5 |
天王寺区でしょ？ここほしいですね？でもだいぶ先ですね？
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| No.6 |
使い古されたエスリードやシティタワーより名前は良いと思う。
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| No.7 |
CT真田山とはグレードが違うでしょ！
購入層が違う。 |
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| No.8 |
どこのデベもそう変わらんよ。
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| No.9 |
タワーマンションはちょっと手が出ないし後々の修繕費の事やら
経費を考えたらって人で、なおかつこのエリアでマンションが欲しい って人達には良いマンションなんじゃないですか？ 魅力の有る物件だと思います。 |
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| No.10 |
名古屋の会社のマンションでしょ？
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| No.11 |
名前にブランド力がないね。
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| No.12 |
売主が南海なので大手だと思いますよ。名古屋ではないと思いますが？南海はなんばタワーやGMTもやっていたのでタワーのイメージしかないです。シティータワーよりはここの方が断然いいと思いますが。ほとんどかわらない立地なのとタワーの前にたつので現地はしりませんがいいと思います。すぐ売れてしまいそうですね。エスリードがどのくらいの価格帯でだしてくるか楽しみです。
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| No.13 |
現地はしりませんが、いいと思うだって？？
現地もしらんのにどうやって判断したんだ？？？？ 思わずツッコミいれたくなるな。 |
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| No.14 |
でらうみゃー
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| No.15 |
環状線近すぎ。
線路脇は賃貸で懲りたが最近のマンションは気にしなくてもいいレベル？ やっぱりうるさいですか？ |
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| No.16 |
窓閉めたら全然大丈夫。
イズミヤ徒歩１分は重い荷物を運ぶ手間を考えると、駅１分より貴重。（あくまで主観的意見ですが。） |
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| No.17 |
玉造１丁目に積水がグランドメゾンを建てるとの噂を聞きました。
平成25年完成、9階建てで20～30戸の小規模だとか。夕陽丘classyのような高級マンションかな？ |
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| No.18 |
学校区目当てのファミリーにはいいね。価格も手ごろだし。
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| No.19 |
玉造やら松屋町やら長堀橋なんか新築分譲多いね。
企業関係はだいたい梅田に引っ越したからかな？！ |
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| No.20 |
ここは環状線が近すぎるし、イメージ的には鶴橋て感じですよ！
CT真田山とはコンセプトが違いすぎるし、価格も違いますが、予算があるならCT真田山の方が絶対いいです。財閥だし、清水建設ですから。いつも前を通りますがきっちりしているし、がっちりした建物ですよ！ あこがれます！ |
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| No.22 |
CT真田山は管理費高い耐震のふきつけでしょ？同じような場所で買うならこっちの方が断然いいと思います。コンセプトって何なんですか？金持ちはむこうに行けばいいし庶民はここで十分だと思います。
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| No.23 |
こちら早速気になってます～！
今も周辺に住んでますがとっても便利ですよ。 なんばや心斎橋、梅田にもすぐ出られるし、 休日は大阪城公園でのんびりと。。 商店街の規模は大きくないですが、 駅まで繋がってるので雨の日も便利ですよね♪ ただ線路とどれぐらい近くなるのか気になるな～。 低層階はその分価格抑えめになるのかな？？ |
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| No.24 |
今日Ｐｏｓｔ開けたらチラシが入ってましたね。
商店街直通かつイズミヤすぐ近く、 価格も安いしＣＴよりは惹かれます。 エスリードとも勝負ですね。 |
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| No.25 |
確かに価格は安いけど間取り見たらリビング側まで柱でっぱりの昔の安マンションか。
せめてリビング側ぐらいアウトポールにしろよ。 この分だと梁も出まくりの昭和住宅か？ |
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| No.26 |
南海のマンションは１０年前の間取り・設備ですよ（泣）
キッチンもリビングも柱が出っ張ってホントに使いにくい。。。 |
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| No.27 |
それはモデル見ないとわからないと思いますよ。ここを批判する人は他の営業の人のように思えます。今は激戦区ですもんね？間取りはそんな悪くないと思いますよ、CT真田山の2Lの間取りなんて部屋の中に柱がでっぱってますからね。モデルOPENが楽しみです。
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| No.28 |
見に行ったけど・・ よくここに分譲建てる気になったな
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| No.29 |
ほんと。まともなマンション建たないよ、あそこまで囲まれてると
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| No.30 |
立地は問題なく良さそうですね、学区も天王寺区なので
悪く無いと思います。 マンションの内容はモデルルームを見てみないとなんとも言えません。 まずは気になるのであればモデルルームに行きましょう。 |
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| No.31 |
↑
営業マン？ みんな立地が最悪と言ってるんですけど？ ここに住んだら窓を開けられない生活確定ですね。 ちなみに学区だけは文句なしに最高です。 |
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| No.32 |
やっぱ線路沿いだとそうなんですね？じゃーCT真田山もにたようなもんじゃないんですか？
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| No.33 |
CTもそうなんだけど商業地域って何建ててもいいの?
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| No.34 |
ＣＴ真田山も当然窓開けれません。
営業マンは窓閉めれば音しませんよって簡単に言うが逆に言えば窓開けたら煩くてしょうがないということだからね。 線路沿いと幹線道路沿いのマンションに手を出すべきじゃない。 五月蝿いマンションほど後悔するものはない。 駅近で線路からも幹線道路からも中に入ってるマンションが出てくるのを待つべき。 今だとパークハウス梅田かな。もうあまり残ってないみたいだけど。 |
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| No.35 |
それも大阪の風情。
嫌なら大阪から出て行くもよし。 |
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| No.36 |
駅近マンションであれば、多少は騒音の問題はあると思いますが
窓を開けて生活する事ってそんなにないので問題だとは思いません。 |
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| No.37 |
私は風がぬける家でないと嫌なので、窓あけれない部屋は考えられないですね。
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| No.38 |
売れそうな物件は、ネガが必死だね～
やっぱり、ここ売れるんだね。 |
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| No.39 |
風を通すのが目的で窓を開けるのか、一日中窓を開けるのかは又違うと思います。
交通量や騒音は夜や昼では違ってくるので、一日中風を通せないわけじゃないと 思うけど。 |
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| No.40 |
玉造周辺では注目度Ｎｏ１．
エスリードのような敷地ではないし、ＣＴ真田山よりも価格・利便性に優れる。 |
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| No.41 |
隣のマンションに住んでます。
電車の音は窓閉めてテレビ見てたら全然わかりません。 私は風を入れたいので休みの日は、窓ベランダ開けてます。 正直、電車通るとテレビの音聞こえません。 駅近が希望なので仕方ないと思ってます。 ここの立地はかなり気に入ってます。生活に必要な環境全て徒歩圏内です。 何を優先するかでしょうね… |
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| No.42 |
投資用にはいいかな
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| No.43 |
大阪で新築マンションで投資用って…あなた完璧素人ですね♡
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| No.44 |
駅近のマンションだったら、電車の騒音はある程度仕方ないと思っています。
電車は一日中動いているわけでもなく夜中は騒音はありませんしね。 騒音問題よりも、駅近のマンションに暮らす利便性の方を優先したいです。 駅から遠いと、生活全般の施設が多少不便な事がありますが、駅近だと 生活に関する施設に関して不便は無いと思います。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
15階建てだから耐震 免震はなしですか？
上町断層だけがネックです。 |
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| No.48 |
ここはペット不可ですか？
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| No.49 |
玉造でマンション供給ラッシュ！！！
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| No.50 |
異常に安いと思うのだが断層直上だから?
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| No.51 |
心斎橋＞抹茶町＞たまぞう
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| No.52 |
>>50
環状線真横だから |
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| No.53 |
>52
でもCTは高いぞ |
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| No.54 |
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| No.55 |
住所にはシティタワーは書きたくないね。（全国区）
デラッセは、まだここOnlyだからOkね。 |
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| No.56 |
でもこの立地じゃ人は呼びたくないねw
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| No.57 |
そうかな？
まだまだかわるんじゃない？ それより建築の強度だよね |
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| No.58 |
タワーの安全神話
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| No.59 |
学区も良さそうだし、南向きでこの立地では
お買い得な価格のように思いますがどうでしょう？ |
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| No.60 |
おなじ坪単価で３０～４０㎡台の部屋が欲しかったな。
１２００万～１６００万で行けただろうに。 |
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| No.61 |
鍜治田工務店って実際どうなん?
ネット上はろくなうわさ見ないけど。 |
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| No.62 |
線路が近いのどうだろ？
少し離れてるのかな？ |
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| No.63 |
玉造5物件抜きつ抜かれつの販売合戦が始まりました!
ファインシティ、エスリード、シティタワー、デラッセ、グランドメゾン どんな戦略でくるかしばらく見といたろw |
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| No.64 |
デラッセは本気でエスリードを潰しにかかってるね。
６０平米以上で２０００万円前半は凄い。 利便性もほとんど変わらない。 |
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| No.65 |
大阪都構想が実現したら西成区と阿倍野区と合併なのがネック
あと上町断層ね そうなるなら 中津辺りか福島区か西区辺りの方がいいのかともおもう。 |
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| No.66 |
南側のあのデッカイマンションは気になるわな・・・
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| No.67 |
名前ダサい・・・
南海さん、名前変えましょ・・・ |
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| No.68 |
なんかこの辺の区画形状ドミノ倒しになりそうな感じ 建物薄い・・・
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| No.69 |
リーディア玉造駅前の心配をしたら？
あそこは外周が包囲されているから、何かあると被害は甚大だよ。 |
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| No.70 |
南側のおおきな空き地何か建つの？
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| No.71 |
ある意味リーディアの方がプライバシーは確保されてる。防犯面は・・・
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| No.72 |
何度か見に行ってきました。
まだ基礎工事っぽいですね。 昼でも線路沿いは暗く 電車が通るとすごい音です。 線路を越えるとThe東成区って感じで全く雰囲気が天王寺側と異なりますね。 地図で見るより線路の真横で驚きました。 東南角部屋は防音壁やサッシが防音でないと辛いかも。 商店街よりは大丈夫かなって感じを受けました。 横長なので。 今度土地を売られたら 南側にマンションも建ちそうな気はしますが あと２～3年は大丈夫そうでした。 夜は伝統の間隔がまばらで入り口が東側 南側だと 防災面が怖いとおもいます。 シティタワーみたいに入り口が商店街に面していたらいいですね。 |
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| No.73 |
購入煮際し、事前チェックが必要な項目
・電波障害 高圧線近く 電磁波の影響粉塵 特に鉄粉車両の鉄砂塵が飛んでくるので困るそうです。 洗濯物や、ベランダが茶色くなってきます。 遮断機の警告音 ・幹線道路の交通量と騒音(曜日・時間を変えてチェック)、大型の 騒音はひどいので、通行量のチェック ・JR・私鉄の始発と終電の時間、時間当たりの本数、実際の騒音チ ェック ・高圧電線の有無(電磁波等の心配) ・近隣の環境(嫌悪施設がないか) ・生活環境はどうか(買物施設・市役所、銀行、郵便局、警察、消防署 等の公共施設・教育施設) ・低層階がよいのか高層階がよいのかの判断 (子供さんが小さければ低層階がお勧め)。 これがクリアできればとてもいい物件だとおもいます。 |
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| No.74 |
リー＊ィアのあの変な敷地よりは防犯・防災面では安心。
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| No.75 |
近くに高圧線?
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| No.76 |
電車の近くは高圧線あり
検索してね |
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| No.77 |
違うマンションの掲示板にも同じ書き込み有りましたよねっ
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| No.78 |
「変電所の近く」、「ＪＲの貨物の架線電圧」、「送電線からの電磁界」
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| No.79 |
ここマンション建つ前は何がたっていたんでしょうか？
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| No.80 |
一昔前にはあり得ないぐらいリーズナブルな価格ですね。
採光も風通しも良さそうだし。 |
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| No.81 |
>79
Googleで参照されたし。あばら家と古アパート。ちなみにこの住民は地権者としてこのマンションに住まわれる。向かいのワンルームが3万程度で借りれるので試験的に住んでみられたら? |
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| No.82 |
こちらの販売会社はハイネスコーポレーションというところですね。
調べてみたところ、阿倍野区にあるグランスイート阿倍野駅前ローレルコートの販売をしていたところですね。 営業の印象は悪くないと思うので、なんでも質問されたらいいと思いますよ。 騒音や電磁波等のことなども。 設計と建設はどこが入るんですかねえ。 今から楽しみですね。 価格発表はいつになるんですかねえ。 |
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| No.83 |
騒音より振動
震災時 高架が落ちる被害が多いので カーブの具合 鉄粉 高圧線の位置を聞くといいと思います。 とりあえず総合すると南西角の位置が一番お勧めですね。 商店街が全てなくなることはないとおもうし。 |
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| No.84 |
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110814/crm11081422350013-n1.htm
【大阪バラバラ遺体】 別の一斗缶に両手首や複数の骨 府警、死体遺棄容疑で捜査 遺体の一部が入った一斗缶が発見された東高津公園。近くの駐車場周辺で、もう一つの缶が見つかった＝１４日午後６時４４分、大阪市天王寺区 大阪市天王寺区の東高津公園で１４日、 一斗缶に入った２つの右足首や１人の頭部が見つかった事件で、同日午後にも近くの路上で別の一斗缶が見つかり、人の左右の手首や複数の人骨が入っていたことが、府警天王寺署捜査本部への取材で分かった。 捜査本部は、少なくとも２人分の遺体が切断されるなどし、捨てられたとみて、殺人を視野に死体遺棄容疑で捜査している。 捜査本部などによると、新たに見つかった一斗缶には、人の左右の手首のほか、肩甲骨（けんこうこつ）や骨盤の一部、大腿骨（だいたいこつ）、肋骨（ろっこつ）、背骨などが入っていた。 手首は同一人物のものとみられ、肉が付いていたが、骨には肉は付着していなかった。背骨や肋骨は複数に刻まれており、一部の骨には鋭利な刃物で切られたような痕跡があった。 １４日午後１時半ごろ、近所の女性が付近にいた警察官に「においがする缶がある」と申告。缶はさびており、最初に見つかった缶と同様に、当初はふたがされテープで密封されていたとみられるが、発見時はふたははがれていたという。 少し離れててよかったですね。 |
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| No.85 |
時代とともに。
今は、まだまだ少数派ですが、今後の国民の安全に合った法が出来ると良いですね。 しっかり戦っている住民の皆さんもいらっしゃるんですね。 事故が起きてから設置される信号機みたいなものですかね。（残念） でも、これだけ頻繁に地震が起こりだすと流石に行政も対策を取るのでは。 検索で見付けた近隣住民のものですかね？ 住民はリスクを納得して購入すればそれで良くても近隣被害は深刻かもです。 http://www.mbs.jp/voice/special/201107/18_718.shtml |
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| No.86 |
えっ、商店街あった方が便利じゃないですか？
無い方が良いって意見あるんですか？ |
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| No.87 |
デラッセ付近の商店街の中にいて電車が通ったら音が反響してすごく煩かった。
もしかして南西角でもアウトじゃない？ |
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| No.88 |
死体遺棄怖いですね。
どこかから運んできて捨てたんでしょうね。 犯人早くつかまって全貌が明らかになってほしいですね。 振動と騒音、鉄粉ですか？ 高圧線というのは電車の送電線のことを言われているんでしょうねえ。 けど、高架沿いにはいろんな建物が建っていますが、特に問題にはなっていないと思うんですが。 空気を伝う振動はほとんどないでしょうから、地盤を伝う振動にどれだけ対処をするかということだと思うんですが、そんなことは建設会社がきちんと対処されると思いますよ。 設計段階で分かっていることですから。 鉄粉についてもそのような被害自体を耳にしたことがないのですが、実害報告などのデータがあるのでしょうか。 ＊私は営業マンではありません。 価格によっては購入検討をしている一市民です。 |
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| No.89 |
No.564 by 匿名さん 2011-08-14 08:15:21
中央区の玉造２丁目と 天王寺区玉造２丁目 どちらがいいでしょうか？ No.565 by 匿名さん 2011-08-14 13:14:17 天王寺玉造× 中央区玉造○ 中央区玉造2丁目◎ 東成玉造××× No.10 by 匿名さん 2011-08-14 13:20:13 玉造元町はギリギリ天王寺区だけどほぼ東成のイメージ。 行政区は天王寺だから学校区は良い。 いろんな商店や古民家が密集してる猥雑な地域。 おまけに断層直上。上町台地から外れるので地盤も悪い。 |
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| No.90 |
上町断層帯の詳しい地図ってどこかにUpされてない？
できればある程度の住宅もわかるぐらい詳細な。 |
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| No.91 |
国土地理院のあれじゃだめなの?
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| No.92 |
谷町四丁目駅すぐの合同庁舎4号館の10階に国土地理院入ってるから
訪ねて行って質問したらすごく丁寧に教えてくれたり 資料見せてくれるよ。 |
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| No.93 |
web上で見たいんですけど、自分で調べる限りでは
広域図みたいなのしか見つかりません。 もっと詳細が見れる画像は無いですかね？ |
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| No.94 |
国土地理院に保管されています。
自分でweb上で検索してもなかったです。 断層と台地の重なってる部分の比較地図などが一番みたいですね。 真田山付近は台地上ですがもう玉造本町あたりは断層から離れてているっぽいです。 総延長４2kmの上町台地活断層は、吹田市、豊中市から大阪市を縦断して岸和田市に至る断層で、断層帯の東側が西側に乗り上げる逆断層です。 淡路島と上町台地が隆起して大阪湾が沈降する関係が明らかになっていますが、この上町台断層は六甲断層の１千年単位 よりも長い、１万年単位の周期で活動していることが最近の調査活動で判明しています。前回の活動から約２万８千年～約９千年が経過（地震調査研究推進本部地震調査委員会・平成１６年３月１０日・上町断層帯の長期評価について）しているとされ、何時活動してもおかしくありません。 http://www.ne.jp/asahi/suita/kyouiku-kankyou/uematidaichi.html |
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| No.95 | ||
| No.96 |
地権者がもともといるマンションはちょっと嫌だね。
間取りや価格云々ではなく、管理組合とかで大きな顔をされそう。 ま、このマンションに限ったことではないが…。 |
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| No.97 |
様々なリスクをかかえているので、その分、価格で相殺しようというのですから、資産価値を求めず、住みつぶす覚悟ならよいのでは？
建て替え（地権者あり）ということですから、これはやむを得ませんね。 断層の話もありましたが、推定断層も含んで話されていますので、混乱しないようにしてくださいね。 町名のことも、行政区画変更時に区分けされたものですから、同じ大阪市内ということもあり、市民サービス等や周辺環境、土地公示価格にも大幅な差異はありません。 イメージや好みで書かれているように思います。 要注意！ |
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| No.98 |
だったら賃貸でいいんじゃね? となってしまう。
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| No.99 |
地権者がいたのかよ。
がっかりだよ。 |
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| No.100 |
地権者が最上階角部屋とかぶんどってたら将来性無いわな。
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| No.101 |
あぁ。そういうマンションなら初めから願い下げ。
多少価格が高くてもスタートラインは同じ方がいい。 土着民に大きな顔をされるのが地権者マンションの常。 千里でも同じよな事例が多くある。 |
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| No.102 |
http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5265
地権者住戸があるマンションの回答が載っています。 |
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| No.103 |
スミフのタワーもバラック住民が地権者で十数戸入ってるから。エスリードもそうなのか?
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| No.104 |
地権者マンション恐るべし。
やはり安いのには安いなりの理由があるのか。。 |
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| No.105 |
地権者 鉄粉 電磁波 振動 騒音 断層さえなければ
最高にいいマンションなんだが。。。。。 |
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| No.106 |
↑笑てもうたわ。マイナス要因多すぎ
やな。 でも安いやん。 賃貸か、ここを買うか、迷うわなあ。 鉄粉は知らんけど、ホンマにそんな被害ってあるんかな？ |
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| No.107 |
アスベスト裁判の例もあるから、症状の記録を詳細に日記につけておくと将来裁判になったときに有利だよ。
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| No.108 |
デラッセででらっせ～。
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| No.109 |
>105
笑いのセンスあり。 |
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| No.110 |
↑109 さんに一票。
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| No.111 |
真田山小学校区でこの価格は今後出てくるマンションの脅威になるな。デメリットも多いがこの利便性もすごい。
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| No.112 |
北に2物件もっと便利なところがあるよ。
地権者も少なく、かつ鉄粉微粒子からも離れている。 |
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| No.113 |
この辺のバラック地帯の賃貸相場を見ると土地力の無さが露呈する。便利だが買って住む場所では無い。
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| No.114 |
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| No.115 |
マンションの名前聞いたことないのですが、名古屋の会社ですか？
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| No.116 |
終の棲家にするならとてもいい物件だとおもいます。
又買い替えしたりするならおもうような値段で売れなかったりするかもしれないけど 駅は近いし買い物は手近で済ませられるし 上層階に住めば窓を開けてもそんなに粉塵や騒音大丈夫だとおもうけど・・・・ 学区はいいし 間取りは住みやすそうだし 設備も整ってるし あとは個人の好みかな？ |
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| No.117 |
あとあとの売却を考えてマンションを購入するのだったら
大阪ではよっぽどの場所でないと難しいと思います。 自分達が生活するのに便利を考えたらこのマンションは十分 便利に暮らせると思います。 |
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| No.118 |
松屋町か長堀橋の新築賃貸の方がまだ便利かなぁ。。
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| No.119 |
松屋町は一線だから不便だろ。長堀橋の方が便利だけど島の内側は避けた方が良い。
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| No.120 |
森下仁丹跡地
長堀通の北側はホームセンターになるのは本当ですか？ |
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| No.121 |
本当です。ロイヤル
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| No.122 |
デラッセ？ 名前がダサい。
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| No.123 |
陳腐化したシティーやエスリードを無理やり変えた名前よりはマシだと思うが。。。
ロイヤルのＨＰ見ましたが何のプレスリリースもないですが本当なんでしょうか？ |
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| No.124 |
着工時期も工務店もまだ決まってないからでは? 出店は決まってるそうだよ。
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| No.125 |
ここ初日に見学行ったけど地権者いないって話だよ。
隣のタワーはいるみたいだけど。 初日の1番目だったから好きなところ選べた。 学区や生活環境、値段を考えるとデメリット含めてもなかなかいい物件だと思った。 |
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| No.126 |
名古屋の会社のマンションですか？
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| No.127 |
玉造に土地勘あんまりないけど、冷やかしで見に行ったら、思ったより良いマンションで、
場所も便利そうだったので本気で購入したいなと思ってきました。 現地を見た感じでは、南側のマンションが結構気になります。 とにかくお風呂の自動洗浄機能は良い！ 大阪でこれがついてるマンション少なくないですか？？ |
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| No.128 |
シティタワーの方が何気にイズミヤに近かったりして…。
ま、どっちも近いからいいけど。 ここいらはあの商店街のガラの悪さが一番のネック。 昼間歩いてみ。爆走自転車多数。夜中は暗い商店街。 お世辞にも治安がいい地域とは言えない。 |
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| No.129 |
大阪でガラの良い商店街は見たことがない。それが大阪らしさです。
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| No.130 |
南側のキタナイ賃貸マンションが邪魔だな・・・
南向きの意味が無くなる・・・ あれが無くなったら買おう！ |
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| No.131 |
商店街の中を自転車で爆走するって大阪ならではじゃないですか
良い意味悪い意味も含めて・・・ 普通商店街の中は自転車降りて押すでしょうね。 そ言う部分もあるけど、大阪の商店街のよさもありますよ。 |
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| No.132 |
あの商店街鶴橋に肉買いに行く時に通るね。通るだけだが。
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| No.133 |
すごく売れてました
先着順なので どうしても欲しいので並びます 車で一夜を過ごさないといけませんね |
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| No.134 |
モデルルーム見に行きました。梁が出まくりで閉口･･･。
それに、騒音・高圧線・南側の汚い三角屋根の建物。 期待していただけに残念です。 |
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| No.135 |
安かろう悪かろうとはここの事ですか？
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| No.136 |
134はモデルルーム行く前に建設現地を
見なかったのかな？ モデルルーム行く前に見ることあるのに |
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| No.137 |
安いには何かがある！
この価格をチラシで見たら誰しも目が引き付けられるよね 過度な期待は単なる強欲てことだね |
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| No.138 |
現地見たが、賃貸でも建つのかと思うくらいの酷い土地だな。あれに安いとはいえローンを組んで買おうとは思わないが。
安いには安いなりの理由が確かにあるな。 |
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| No.139 |
この会社バカなのか。。車で一夜を過ごさないと
買えないマンションなわけないやん。。 自作自演の売れてる演出のつもりなのだろうが、 スルーされててわらけるw なんで並んでまで欲しい人がこんなとこに 書き込むねん！ほんまおもろいw 他の物件の書き込みみたらデラッセもよろしく！ とか書き込んでるしwww |
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| No.140 |
このエリアで70㎡位を3000万円以内で新築マンションを買いたい層にとっては
梁や前のマンションによる日当たりの悪さは関係ないだろな だから文句を言ってはいけません |
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| No.141 |
投資組は目付けてるだろうな。
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| No.142 |
すごく期待してモデルルームへ行きましたが、安かろう悪かろうの意味がわかりました・・・営業さんがとても良い方だっただけに期待に応えられず残念です・・・。
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| No.143 |
この物件は本当に最高ですね。立地もいいし！間取りも良かった！すぐ売れそうなので申込みます！
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| No.144 |
いや企業努力じゅないですか！
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| No.145 |
泊り込んでまで申込みした方が何組もいたようです。
線路が近いのは気になりますが、間取り・価格・立地・利便性は文句なしじゃないでしょうか。 エスリード物件も気になっているけど、使い勝手の悪い間取りがどうなんでしょ？ でも駅が目の前っていうのは、ポイント高い！ |
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| No.146 |
将来不安でマンションなんかに２０００万も３０００万も使ってられない。
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| No.147 |
この価格にしては設備が最高ですね。特に水周りが気に入りました。
同じ価格帯の他物件と比べても群を抜いていると思います。 気になるのは電車の音くらいかな？？ |
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| No.148 |
㎡数の割にユニットバスでかいね。10階以上だったら結構快適かな。
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| No.149 |
143．145はここの販売員だな・・・
コメントがわかりやす過ぎる・・・ |
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| No.150 |
ガラス張りの外観って出来上がったらほんとに安っぽいから
ここの販売員は出来上がる前に売り切らないとね・・・ ここを買う人も出来上がる前に購入しないと 出来上がってからではトーンダウンするよ・・・ |
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| No.151 |
今時泊り込むって・・・
ありえないっつーの・・・ 自作自演にもほどがある・・・ 醜いからヤメロ・・・ |
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| No.152 |
いいんじゃないかな。
良心的な価格バランスでしょう。 タワーじゃないのも、時代にマッチしていると思います。タワーよりリセールしやすいでしょうね。 |
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| No.153 |
少子高齢化がこれ以上進まなければの話だが。
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| No.154 |
泊り込みは本当ですよ。
先着順契約だからでしょうけど。 なぜ平日の日に先着順か不公平感ありますけど。 |
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| No.155 |
この前販売の人に聞いたら、そこまではない・・・
って言ってたけど、どっちがホントなのかな・・・ |
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| No.156 |
安いな～
まだ買う気はないけど、すごく気になっちゃった。 |
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| No.157 |
申込みを検討しています。
急がないと完売しますか？？ 残りそう？ |
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| No.158 |
ガラス張りの外観って今流行っているんでは？
良く見かけますよ。 マンションもその時の流行ってありますからね。 価格がお手ごろで、タワーじゃないって魅力あります。 気になります。 |
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| No.159 |
ガラスの品質による。
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| No.160 |
完売するかもね。
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| No.161 |
そりゃいつかは完売するでしょ
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| No.162 |
5年前なら完売してただろうけど、これが今の経済事情。
あと、不動産市況が回復する要素がほとんど見当たらない。 |
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| No.163 |
確かに。賃貸経営大変そう。人口は減るし
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| No.164 |
一期二次の申込み状況ご存知の方いますか？
また徹夜組いたのかな。 さすがに居ないか。 |
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| No.165 |
いいと思う。立地以外は・・
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| No.166 |
ここはコアになる施設がないから結局は、寄せ集めの駅になっている。
環状線外側に行くとそれがよくわかるのだが・・・。 まぁいい。 だが、あの爆走自転車商店街だけは何とかしてもらいたい。 |
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| No.167 |
場所は微妙だけど、安さからまあまあ売れてそう。
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| No.168 |
今日の契約会に行ってきました！
ちなみに、私は申し込み初日に泊まり込みましたよ。 夕方には10組くらいの方がすでにいて、申し込みの朝10時には20組程がいました・・・。 ２次の販売で出てる分かはわからないですけど、今日見た限りでは3LDKが2部屋程と2LDKが2部屋程残っていたと思います。 一番人気の間取りは完売してました。 |
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| No.169 |
ようこんな線路脇に住もうと思うなあ？
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| No.170 |
やっぱり学校区強いなぁ。これが東成やったら絶対売れてへんやろ。
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| No.171 |
少子高齢化...
荒れ狂う子供たち＞＞JJI＆BBA |
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| No.172 |
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| No.173 |
Aタイプ（南西角）は完売
Dタイプ（南東角）は一期売れ残り含め5邸。 56戸中残り15ほど。完売しそうやな。 |
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| No.174 |
ロタ胃腸炎を9割減らすワクチン！ＷＨＯも推奨！
ベルギーではロタワクチンのおかげで小児病棟が縮小されるほど！ 日本でも7月1日に承認されました。 しかもロタワクチンは針刺しタイプではなく口から飲んで腸で免疫をつける経口生タイプ！生タイプ！ 泣き叫ばれる心配も少ない！ ただし生後6ヶ月以内に2，3回接種する必要があるので、ガチガチに詰まっている予防接種スケジュールの中に入れるのが大変。 ファミリー向けマンションの豆知識。 |
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| No.175 |
確かに線路超えて東成だったら売れてないやろなぁ。
真田山小学校区は評判良くて人気やし、ファミリー層には売れてそう。 |
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| No.176 |
公式ＨＰ見たら、Ｃタイプの間取り増えてました。なんで？
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| No.177 |
実際の売れ行き聞いたら、すでに契約した奴怒るだろうなあ
皆さんダミーに惑わされないように・・・ |
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| No.178 |
そりゃ北の２つも苦戦してるし。
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| No.179 |
あの南側の賃貸マンション無かったらよかったのにな
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| No.180 |
デラッセ・・・
マンション名がな・・・ 南海さん、マンション名変えてくれたら買うよ |
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| No.181 |
今日は暇そうだったね・・・
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| No.182 |
めっちゃ安いですね。
周辺物件も見習うべき。 |
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| No.183 |
安いには理由がありますよ。まずはモデル見ずに検討されよ。
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| No.184 |
何の跡地ですかね？
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| No.185 |
安い理由とは？
mrいこうか悩んでます。 |
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| No.186 |
現地見てからにせよ
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| No.187 |
契約したものです。
先週末の時点では１次発売分は5戸しか残っていませんでしたよ。 ２次発売分も５～６戸あったと思いますので まだ間に合うとは思いますが、Aタイプは２階以外すべて 売れちゃってました。 賛否両論ではあると思いますが、総合的な判断の上 購入したいという気持ちに至った人が多かったのは 事実だと思います。 契約初日の朝、並んでいた人は本当にいましたよ。 |
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| No.188 |
187さん えらい必死にアピールやね。営業マンの人もここに投稿してるみたいやからね。
環状線近すぎ、鶴橋のイメージが強すぎる、値段が安すぎる、名前がまるでパチンコ名で ブランド力が無いしといろいろあるけど、大きな買い物なだけに慎重にはなるわ。 |
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| No.189 |
こらっ! エスリードの営業! こんなとこで油売っとらんと自分とこの営業しとけ!
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| No.190 |
187はやらせ営業マン丸出しやね。文面もうちょっと考えんと。。
そんなんでは誰も買わへんよ |
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| No.191 |
鶴橋のイメージも一昔前と違って変化して来てます。
どうしても嫌っと言う人にはこの場所は向いてないかもしれませんけど 生活するのには、便利ですよ。 学区も悪い場所ではありません。 |
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| No.192 |
契約しました。
マンションを探し始めたタイミングでこの物件に出会えて本当によかった。 入居が待ち遠しいです。 |
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| No.193 |
断層の事で説明はありました?
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| No.194 |
ここの掲示板は、暇な営業マンだらけで、本当情けなくなるね。
それだけ魅力がないのかな？ |
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| No.195 |
営業どうしのやりとりはよそでやってくれ。
必死の売れてるアピールを要するダメ物件。。 あるいはほんまに人気あるのか？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
パイネスさんへ
水曜まで書き込み営業ご苦労さん この単価なら即完しないとダメやで(笑) |
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| No.198 |
現在販売の残りも2Lが3戸くらいありました。んで、3Lだと線路側の部屋が残ってたような気がします。 ちなみに、1期2次販売もAタイプは何組か希望が重なって抽選になってました。 2期以降もおそらく抽選になるのでは・・・。と思います。 私もAタイプ希望でしたが抽選に外れたので他のタイプで契約しました。 線路沿いや鶴橋近くが絶対イヤ！て人には向いてないと思いますが そんなに気にならない人にはオススメだと思います！ 良い面もいっぱいありますしね！ |
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| No.199 |
天王寺区で購入検討している為、先日周辺の探索に行ってきました。
玉造周辺はマンションラッシュですね！ 私はタワーには魅力を感じないので、デラッセとリーディアかな？と思います。 デラッセは環状線に近すぎるし、前の高架に浮浪者が寝てたりで雰囲気が暗かった。 リーディアは駅の真横で便利で電車のスピードもないせいか音がほとんどしなかったです。 ですから、リーディアが一歩リードて感じです。 |
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| No.200 |
リーディアは収納が少ない。
モデルルーム見たけど本当に少ない。 子ども二人以上では恐らく荷物があふれかえると思う。 電車の音はデラッセよりましだろうね。 見学に行った時に、出してくれるドリンクが充実していて、そのサービスが嬉しかった。 デラッセはお茶だけだもんね。 |
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