デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[82: 物件比較中さん]

こちらの販売会社はハイネスコーポレーションというところですね。
調べてみたところ、阿倍野区にあるグランスイート阿倍野駅前ローレルコートの販売をしていたところですね。
営業の印象は悪くないと思うので、なんでも質問されたらいいと思いますよ。
騒音や電磁波等のことなども。
設計と建設はどこが入るんですかねえ。
今から楽しみですね。
価格発表はいつになるんですかねえ。

[83: 匿名さん]

騒音より振動
震災時　高架が落ちる被害が多いので
カーブの具合

鉄粉　高圧線の位置を聞くといいと思います。

とりあえず総合すると南西角の位置が一番お勧めですね。

商店街が全てなくなることはないとおもうし。

[84: 匿名さん]

ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110814/crm11081422350013-n1.htm
【大阪バラバラ遺体】
別の一斗缶に両手首や複数の骨　府警、死体遺棄容疑で捜査
遺体の一部が入った一斗缶が発見された東高津公園。近くの駐車場周辺で、もう一つの缶が見つかった＝１４日午後６時４４分、大阪市天王寺区　大阪市天王寺区の東高津公園で１４日、
一斗缶に入った２つの右足首や１人の頭部が見つかった事件で、同日午後にも近くの路上で別の一斗缶が見つかり、人の左右の手首や複数の人骨が入っていたことが、府警天王寺署捜査本部への取材で分かった。

　捜査本部は、少なくとも２人分の遺体が切断されるなどし、捨てられたとみて、殺人を視野に死体遺棄容疑で捜査している。

　捜査本部などによると、新たに見つかった一斗缶には、人の左右の手首のほか、肩甲骨（けんこうこつ）や骨盤の一部、大腿骨（だいたいこつ）、肋骨（ろっこつ）、背骨などが入っていた。

　手首は同一人物のものとみられ、肉が付いていたが、骨には肉は付着していなかった。背骨や肋骨は複数に刻まれており、一部の骨には鋭利な刃物で切られたような痕跡があった。

　１４日午後１時半ごろ、近所の女性が付近にいた警察官に「においがする缶がある」と申告。缶はさびており、最初に見つかった缶と同様に、当初はふたがされテープで密封されていたとみられるが、発見時はふたははがれていたという。


少し離れててよかったですね。

[85: 匿名さん]

時代とともに。
今は、まだまだ少数派ですが、今後の国民の安全に合った法が出来ると良いですね。
しっかり戦っている住民の皆さんもいらっしゃるんですね。
事故が起きてから設置される信号機みたいなものですかね。（残念）
でも、これだけ頻繁に地震が起こりだすと流石に行政も対策を取るのでは。

検索で見付けた近隣住民のものですかね？

住民はリスクを納得して購入すればそれで良くても近隣被害は深刻かもです。
http://www.mbs.jp/voice/special/201107/18_718.shtml

[86: 匿名さん]

えっ、商店街あった方が便利じゃないですか？
無い方が良いって意見あるんですか？

[87: 匿名さん]

デラッセ付近の商店街の中にいて電車が通ったら音が反響してすごく煩かった。
もしかして南西角でもアウトじゃない？

[88: 匿名さん]

死体遺棄怖いですね。
どこかから運んできて捨てたんでしょうね。
犯人早くつかまって全貌が明らかになってほしいですね。
振動と騒音、鉄粉ですか？
高圧線というのは電車の送電線のことを言われているんでしょうねえ。
けど、高架沿いにはいろんな建物が建っていますが、特に問題にはなっていないと思うんですが。
空気を伝う振動はほとんどないでしょうから、地盤を伝う振動にどれだけ対処をするかということだと思うんですが、そんなことは建設会社がきちんと対処されると思いますよ。
設計段階で分かっていることですから。
鉄粉についてもそのような被害自体を耳にしたことがないのですが、実害報告などのデータがあるのでしょうか。
＊私は営業マンではありません。
価格によっては購入検討をしている一市民です。

[89: 匿名さん]

No.564 by 匿名さん　2011-08-14 08:15:21
中央区の玉造２丁目と
天王寺区玉造２丁目
どちらがいいでしょうか？


No.565 by 匿名さん　2011-08-14 13:14:17
天王寺玉造×
中央区玉造○
中央区玉造2丁目◎
東成玉造×××


No.10 by 匿名さん　2011-08-14 13:20:13
玉造元町はギリギリ天王寺区だけどほぼ東成のイメージ。
行政区は天王寺だから学校区は良い。
いろんな商店や古民家が密集してる猥雑な地域。
おまけに断層直上。上町台地から外れるので地盤も悪い。

[90: 匿名さん]

上町断層帯の詳しい地図ってどこかにUpされてない？
できればある程度の住宅もわかるぐらい詳細な。

[91: 匿名さん]

国土地理院のあれじゃだめなの?

[92: 匿名さん]

谷町四丁目駅すぐの合同庁舎4号館の10階に国土地理院入ってるから
訪ねて行って質問したらすごく丁寧に教えてくれたり
資料見せてくれるよ。

[93: 匿名さん]

web上で見たいんですけど、自分で調べる限りでは
広域図みたいなのしか見つかりません。
もっと詳細が見れる画像は無いですかね？

[94: 匿名さん]

国土地理院に保管されています。
自分でweb上で検索してもなかったです。

断層と台地の重なってる部分の比較地図などが一番みたいですね。
真田山付近は台地上ですがもう玉造本町あたりは断層から離れてているっぽいです。
　総延長４2kmの上町台地活断層は、吹田市、豊中市から大阪市を縦断して岸和田市に至る断層で、断層帯の東側が西側に乗り上げる逆断層です。
　 淡路島と上町台地が隆起して大阪湾が沈降する関係が明らかになっていますが、この上町台断層は六甲断層の１千年単位 よりも長い、１万年単位の周期で活動していることが最近の調査活動で判明しています。前回の活動から約２万８千年～約９千年が経過（地震調査研究推進本部地震調査委員会・平成１６年３月１０日・上町断層帯の長期評価について）しているとされ、何時活動してもおかしくありません。
http://www.ne.jp/asahi/suita/kyouiku-kankyou/uematidaichi.html

[95: 匿名さん]

>79
Googleで参照されたし。あばら家と古アパート。ちなみにこの住民は地権者としてこのマンションに住まわれる。向かいのワンルームが3万程度で借りれるので試験的に住んでみられたら?

>>81さん地権者として住まわれる物件って販売前に
好きな部屋タイプと階数を選べるので
販売開始時には、欲しいタイプや階数は埋まってる場合が多いってことですよね・・・・残念

[96: 匿名さん]

地権者がもともといるマンションはちょっと嫌だね。
間取りや価格云々ではなく、管理組合とかで大きな顔をされそう。
ま、このマンションに限ったことではないが…。

[97: 匿名さん]

様々なリスクをかかえているので、その分、価格で相殺しようというのですから、資産価値を求めず、住みつぶす覚悟ならよいのでは？
建て替え（地権者あり）ということですから、これはやむを得ませんね。
断層の話もありましたが、推定断層も含んで話されていますので、混乱しないようにしてくださいね。
町名のことも、行政区画変更時に区分けされたものですから、同じ大阪市内ということもあり、市民サービス等や周辺環境、土地公示価格にも大幅な差異はありません。
イメージや好みで書かれているように思います。
要注意！

[98: 匿名さん]

だったら賃貸でいいんじゃね? となってしまう。

[99: 匿名さん]

地権者がいたのかよ。
がっかりだよ。

[100: 匿名さん]

地権者が最上階角部屋とかぶんどってたら将来性無いわな。

[101: 匿名さん]

あぁ。そういうマンションなら初めから願い下げ。
多少価格が高くてもスタートラインは同じ方がいい。
土着民に大きな顔をされるのが地権者マンションの常。
千里でも同じよな事例が多くある。