デラッセ天王寺玉造

[匿名はん]

売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店

スレッドが無いので作成しました。

商店街を歩いていたら看板を発見しました。

もし何か情報がありましたら是非お願いします。

【スレッド名を修正しました。　2011.7.20　管理人】

[62: 匿名さん]

線路が近いのどうだろ？
少し離れてるのかな？

[63: 匿名さん]

玉造5物件抜きつ抜かれつの販売合戦が始まりました!
ファインシティ、エスリード、シティタワー、デラッセ、グランドメゾン
どんな戦略でくるかしばらく見といたろw

[64: 匿名さん]

デラッセは本気でエスリードを潰しにかかってるね。
６０平米以上で２０００万円前半は凄い。
利便性もほとんど変わらない。

[65: 匿名さん]

大阪都構想が実現したら西成区と阿倍野区と合併なのがネック
あと上町断層ね

そうなるなら
中津辺りか福島区か西区辺りの方がいいのかともおもう。

[66: 匿名さん]

南側のあのデッカイマンションは気になるわな・・・

[67: 匿名さん]

名前ダサい・・・

南海さん、名前変えましょ・・・

[68: 匿名さん]

なんかこの辺の区画形状ドミノ倒しになりそうな感じ　建物薄い・・・

[69: 匿名さん]

リーディア玉造駅前の心配をしたら？
あそこは外周が包囲されているから、何かあると被害は甚大だよ。

[70: 匿名さん]

南側のおおきな空き地何か建つの？

[71: 匿名さん]

ある意味リーディアの方がプライバシーは確保されてる。防犯面は・・・

[72: 匿名さん]

何度か見に行ってきました。
まだ基礎工事っぽいですね。

昼でも線路沿いは暗く
電車が通るとすごい音です。

線路を越えるとThe東成区って感じで全く雰囲気が天王寺側と異なりますね。

地図で見るより線路の真横で驚きました。

東南角部屋は防音壁やサッシが防音でないと辛いかも。

商店街よりは大丈夫かなって感じを受けました。
横長なので。

今度土地を売られたら
南側にマンションも建ちそうな気はしますが
あと２～3年は大丈夫そうでした。

夜は伝統の間隔がまばらで入り口が東側　南側だと　防災面が怖いとおもいます。

シティタワーみたいに入り口が商店街に面していたらいいですね。

[73: 匿名さん]

購入煮際し、事前チェックが必要な項目

・電波障害 高圧線近く 電磁波の影響粉塵　特に鉄粉車両の鉄砂塵が飛んでくるので困るそうです。
　洗濯物や、ベランダが茶色くなってきます。
　遮断機の警告音　
・幹線道路の交通量と騒音(曜日・時間を変えてチェック)、大型の　騒音はひどいので、通行量のチェック
・JR・私鉄の始発と終電の時間、時間当たりの本数、実際の騒音チ　ェック
・高圧電線の有無(電磁波等の心配)
・近隣の環境(嫌悪施設がないか)
・生活環境はどうか(買物施設・市役所、銀行、郵便局、警察、消防署　等の公共施設・教育施設)
・低層階がよいのか高層階がよいのかの判断
　(子供さんが小さければ低層階がお勧め)。

これがクリアできればとてもいい物件だとおもいます。

[74: 匿名さん]

リー＊ィアのあの変な敷地よりは防犯・防災面では安心。

[75: 匿名さん]

近くに高圧線?

[76: 匿名さん]

電車の近くは高圧線あり
検索してね

[77: 匿名さん]

違うマンションの掲示板にも同じ書き込み有りましたよねっ

[78: 匿名さん]

「変電所の近く」、「ＪＲの貨物の架線電圧」、「送電線からの電磁界」

[79: 匿名さん]

ここマンション建つ前は何がたっていたんでしょうか？

[80: 匿名さん]

一昔前にはあり得ないぐらいリーズナブルな価格ですね。
採光も風通しも良さそうだし。

[81: 匿名さん]

>79
Googleで参照されたし。あばら家と古アパート。ちなみにこの住民は地権者としてこのマンションに住まわれる。向かいのワンルームが3万程度で借りれるので試験的に住んでみられたら?