琴似4条2丁目 再開発は？

[匿名さん]

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古いニュースですが、
札幌・琴似4・2地区再開発は2棟、延べ4万8500㎡に
2008年07月14日 08時24分

　札幌市西区で進められる琴似4条1・2丁目地区第1種市街地再開発事業のうち、未着手だった2街区(琴似4・2地区)の計画概要が明らかになった。地上38階建ての住宅棟は延べ約3万1000m²で高さ約130ｍを予定。6階建ての複合棟は延べ約1万7300m²。空中歩廊と合わせた総延べ床面積に約4万8500m²を想定。23日の札幌市都市計画審議会に変更計画が事前説明される。

　ＪＲ琴似駅周辺では、1991―94年度までのＪＲ琴似駅南口地区第1種市街地再開発事業(イトーヨーカドー琴似店)を皮切りに、06年度に建設された琴似駅北口地区のザ・タワーシティ琴似、琴似3・1地区Ａ、Ｂ工区、琴似4条1・2丁目地区のうちの1街区(コルテナⅠなどがある琴似4・1地区)の5地区で再開発事業が完了。
　琴似4条1・2丁目地区は04年3月に約4・1haが都市計画決定告示されたが、琴似発寒川沿いの3000m²が施行区域に加わることになり、整備が完了した1街区約2・6ha、今後整備を予定する2街区約1・8ha、合わせて4・4haについて08年度中に都市計画変更手続きを行う。
　2街区となる琴似4・2地区は地上38階、延べ約3万1000m²、221戸と6階、延べ約17300m²の商業複合施設(住宅55戸)の2棟で構成。
　
　区画道路は、高架側道4号線から続く川添2号線のうち、2街区内を縦断する部分を廃止。新たに桑園発寒通の琴似発寒川沿いに延長110ｍ、幅員8ｍを川添2号線として新設。2街区南面の川添2号線は280ｍにわたって現道を2・55ｍ拡幅、8ｍ道路とする。川添3号線は20ｍ区間を同じく2・55ｍ拡幅して8ｍ道路に、琴似3条2丁目4号線は80ｍ区間を5ｍ拡幅し9ｍ道路とする計画。概算事業費は約91億円。
　23日の札幌市都市計画審議会で事前説明し、秋ごろの諮問、都市計画変更告示を経て、琴似4・2地区市街地再開発準備組合による組合設立、08年末の事業着手を見込む。11年度完成予定。

販売業者はどこで、建築計画はどうなってますか。

[1: 琴似タワーの住人]

こないだの道新では、ここに40階のマンションが建つんじゃなかったっけ？大和だったかな？うろ覚えですみませんが。

眺望がどうなるか心配しております。

[2: 匿名]

再開発タワマン計画はダイワハウス工業で決まったはず

琴似、札駅北口、東札幌…再開発といえばダイワハウスですね

北8西1の再開発計画もダイワハウスになるのかな

[6: 匿名さん]

いつになったらこのMSの広告ででるの？

でも、この場所に魅力感じる？？疑問！

[7: ご近所さん]

5番さんへ。マンションに入ると、欠陥住宅の惨状が一部掲示してあります。管理組合が作成しているようです。入らなくても入口から一部見ることができます。耐震も販売当初に説明した値はないそうです。本社の部長さんが来て、毎月のように住民説明会が開かれているようです。友人は大変な苦痛をしいられているようです。
この件が片付かない限りは、4条2丁目の販売はないのではないでしょうか。実際、工事も以前ほど進むことがなくなりましたし。百聞は一見にしかずです。

[8: コスギイン]

もと日立建機の所ですよね。欠陥住宅以前にクロム汚染の噂はどうなったのでしょう？
札幌市やダイワはもちろんですが、宮坂振興社・日立建機・ドーコンも知っていると聞きますが何の説明も無いままに、いつのまにか建っていましたが。