アーバンビジョンってどうですか？

[物件比較中さん]

東京都港区にあるアーバンビジョンってどうですか？
ここの物件を検討していたのですが、知り合いがトラブルになった話を聞いてちょっと迷っています。どうやら弁護士とかに相談した結果、違法ギリギリだけど勝てる確証はないくらい巧妙に契約されたらしいのです。
自分もそんな目に合うのではないか不安なので、アーバンビジョンの物件を購入された方・検討された方は、どういう会社か教えてください。

[21: 販売関係者さん]

アーバンビジョンは違法ギリギリとか言う話が出ていますが、どちらかというと法律に引っかからないギリギリに設計して間取りを広くしているっていう考え方が正しいですよ。なので物件によっては3階部分がきつめの物はありますね。
あとまず謝れよっていう考え方は不動産では通用しないですよ。とりあえず謝るだけの飲食店やってるわけじゃないので。
別に欠陥住宅なのに対応されなかったわけじゃないでしょうし。今時規制も厳しいですし欠陥住宅なんてなかなかないですけどね。
家の点検してもらいたかったら定期点検料が含まれていて値段の高い大手で買えばいいですよ。
未公開物件がほとんどなので情報がはいってくる前に終わってることが多いですよね。

[22: 匿名さん]

提携工務店以外にも施工をお願いできればベストだったかなぁ。うちはそこだけ気にしました。

ちなみに提携店一覧はどこかに書いてありますか、希望先が含まれていれば何ら問題はないです。

U-STEPの5回の打ち合わせでどこまで話を詰めて理想の家にして頂けるか、欲を言えば設計完了までは契約無しの自由依頼だといいんですけどね、そこまでサービスしてるとキャンセル数も増えて対応していられないですよね(汗

ちょっと施工例を参考にさせてもらいながら考えます。

[23: 匿名さん]

で、半年経ちましたが？

[25: 匿名さん]

さすがに設計完了まで契約なしっていうのは難しいんじゃないですかね
あちらも仕事をしているのですから…
そういう風にしていると、キャンセルされてアイデアをそのまま別の安いところに持っていかれてしまうかもしれないですからね
最終的にきちんとしてくれるのであればこれでいいのでは？

[27: 匿名さん [男性]]

不備があった際の対応が悪すぎる
弁護士や他の不動産の人に聞くと100%うちは悪くない、アーバンビジョンの責任と口を揃える案件でも
言い訳してだだこねて押し通して、返金しないもの勝ちの態度でなぁなぁにする。
一般の会社とは思えない態度と対応を堂々としてきて、一般ではまかりとおらない言い訳をぬけぬけと繰り返す。
弁護士も相談にのってくれた他社の不動産会社も呆れるしかない対応。

[28: 匿名さん]

「聞かれなかったから言わなかった」
「うちの対応に問題はない。」
‥3年前からそういう姿勢なんですね。
担当がダメなのかと思ってましたが、会社の方針なんでしょうね。
連絡がルーズ‥これも同じめにあいましたが、客商売として社会人として致命的ですよね。
問題が起きなければ良いのかもしれませんが、むしろ起きてばかりですしね。
怒りより呆れますよね。
まあ呆れて疲れて諦めるのを待ってるのかもしれませが‥
人生の中で、この会社と関わったことに後悔しかありません。

[29: 購入検討中さん]

とっても不安になる投稿が多いのですが
・点検の連絡なし
・法律に引っかからないギリギリに設計（かなりきつい設計）
・現場でやってる連中が雑
・連絡がルーズ
・販売手法は違法な電柱チラシ専門の仲介会社
といった指摘事項の他にどのようなトラブルが起こっているのでしょうか？

具体的なことは書き込みずらいと思いますが
・仕様のトラブル
・家の構造のトラブル
・料金のトラブル
・工期のトラブル
できる範囲で構わないので教えて頂けると助かります。

[31: 匿名さん]

うちはこのままふざけた対応を押し通す気なら、小額訴訟を検討しています
小額だから適当にあしらい続ければ諦めると思って、今までもそれでうまくいってたんでしょうけど、今回は絶対泣き寝入りはしません。
払う義務のないお金を、この会社のためには１円だって寄付したくありません。

[32: 購入検討中]

訴訟ですか。やっぱりいろいろ揉めている会社なのですね。
大きい買い物なので止めた方が良さそうですね。

[33: いつか買いたいさん]

不動産の話をしているときに知り合いに悪い噂を聞いて、なんとなく検索したらこれか・・
噂ってばかにできないんですね。

[34: 匿名さん]

被害者の会を立ち上げたいぐらいの思いです…

[35: 入居済み住民さん]

被害者の会　立ち上げ希望②。
買うならせめて社会常識のある会社と契約されることをお勧めします。
売ったら売りっぱなし連絡なし。
階段や柱についても構造計算ミスで一部修正ってこともありました。
しょせんは安かろう悪かろうです。
建築条件付きだったので強制的にこの会社でやらざるを得なかったことを悔やみます。

[37: 販売関係者さん [男性 30代]]

目黒区大岡山の現場で買主と裁判になりましたね。
凡例で勉強しました。
お客様に数百万円近い費用負担が契約後に発生しても
仲介とグルになって「説明した」「責任はない」で逃げようとしたと。
結果的に1000万円以上の賠償を支払うことになったようです。
契約を検討している方はよく聞いてみてくださいね。
本当に裁判沙汰になるようなものからトラブルが多すぎるようです。

[38: 購入検討中さん [女性 30代]]

購入を検討中でこちらの書き込みを参考にさせて頂いています。

比較的小さく良心的な会社だと思っていたのですが、批判的な口コミがかなり多いことに非常に不安を覚えました。

上の方が書かれている裁判ですが、詳細を教えて頂くことはできないでしょうか？

[39: 匿名さん]

とりあえずこの会社と打ち合わせや契約をしなければいけない人生最悪の事態になったら、どんなに小さなことでも常識的に考えたら当たり前のことでも確認。確認時は必ず録音することをおすすめします。
時系列のメモや写真も必ず残す。
それでもこの会社ははぐらかそうとするので、すぐに第三者をはさむ。
第三者をはさまないと呆れ疲れしますよ

[40: 購入検討中さん [男性 30代]]

都内の物件、駅から近く間取りもよかったのですが
図面は渡せない、資料は申し込み後にもらえる、みたいな。

なんじゃそりゃ？
そんなに隠したい事があるんかな

[41: 匿名さん]

契約は本当にむずかしいと思います。
特に口頭でのことですと、契約書ですべてカバーできないことも多いのではないかと感じます。
このあたりは、御自身でどのように考えて対策をするのか、ということが重要ではないでしょうか。

[42: 被害者の一人]

アーバンビジョン、私も被害にあっています。売るときの説明では、嘘八百並べ立てて、入居後、「話が違うじゃないですか！」と、文句を言うと、「え？　そんなこと言ってないですよ。証拠あるんですか？」という感じでした。人間として、かなりヤバいレベルの従業員だらけの会社、ってとこだと思います。多分、かなりヤバいバックグラウンドの人達を雇ってるんだと思います。。。

[43: 被害者の一人]

ここと契約するのであれば、社員が言ったことは、全部、録音しておくことをお勧めします。

[44: 検討者さん]

プランニングエステートと言う目黒にある不動産会社に紹介され、兄弟会社みたい、まだ若い会社、

[47: 匿名さん]

私も過去裁判まで考えましたが、先方にのらりくらりやられてしまいました。私の家のお隣さんのお隣さんも不満タラタラです
1000万以上のダメージをよくぞ与えてくれました。

アッパレ！

[48: 匿名さん]

公式ホームページで、担当設計士さんとの打ち合わせ回数が3回のみとありましたが、
3回だけでマイホームの打ち合わせが全て完了するのでしょうか。
（しかも、1回につき2時間と時間制限があるようです）
地鎮祭も無しで、もし実施したい場合は施主側が手配しなくてはならないようです。

[49: 匿名さん]

設計士さんとの打ち合わせは限りがあるかもしれないですが、そもそも決めなければならないことは注文住宅の場合はとてつもなく多く、たった数回の話し合いだけですべて決めることは不可能になってきます。
ただ限りがる設計士さんとの話し合いは、話し漏れがないように家族で事前に質問事項伝えたいことなどを書き起こしておいたほうが良いのでしょう。

[51: 匿名さん]

地鎮祭をやってるところって最近は少ないんですかね。
以前のレスに、
＞もし実施したい場合は施主側が手配しなくてはならない
とありますけど、アーバンビジョンさんの方で仲介とかもないんですか？

評判は色々あるように見受けられましたが最近はどんな感じでしょうか。
公式サイト、施工事例を見たかったんですけど、
細かく見る前に次の画像になってしまう造りはちょっと残念でした。
三階建てのお宅が多いようですが、こういうのがお得意なのでしょうか。

[52: 匿名さん]

三階建の家が多いのは、恵比寿、白金、中目黒という人気のアドレスに
家を建てるので土地が高く、どうしても狭小地になってしまうからでは
ないでしょうか。
狭小ながら面積を広くとるには階層を増やすのが有効でしょうから、
スキップフロア採用や三階建になってしまうのだと思います。

[53: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

非を認めない。謝罪も出来ない。顧客を大事にしない。そんな会社が生き残れるわけ無いでしょう？

ここの社長は会社の仕組みが分かってないんじゃないんですか？

[55: 匿名さん]

公式ホームページのニュース＆トピックスに
厚労省制定による平均残業時間の月次開示というタイトルで11月分の残業時間が
公開されています。
営業部門が8.5時間
非営業部門6.5時間
恐らく過労死を防ぐ為に厚生労働省から指導が入っているんですよね。
このように労働時間の定期的な公開は良い取り組みだと思いました。

[56: 世田谷区]

全てのレベルに対して、残念な会社でしょうか。
一言で言うと


残念ですね

[57: 大田区]

我が家の近くの古いアパートの解体業者が「アーバンビジョン」。
あの不気味な小さな3階建ての戸建てが建つと思うと気が滅入る。

[58: 匿名さん]

賠償金出ました。皆さんも頑張って下さい。

[59: 大田区]

少しでも分譲単価高くするために、こんな変態分筆する業者です
ttps://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_89440612/

[60: ノウサン]

>>57 大田区さん
一応アパートの解体は終わりましたね。でも二月末まで解体工事期間を延期して擁壁に手を加えるつもりなのか？これは危険！怖い業者ですね。

[61: 大田区]

変態3分筆のうちの真ん中はアーバンビジョンの建売り、他の2区画は建築条件付土地分譲。周辺の住民に笑われるような戸建て建てるかね、安いとはいえ買う方も買う方だが。

[62: 通りがかりさん]

>>17 検討中の奥さま
どんなグレード観たのかお聞きしたいです！

[63: 通りがかりさん]

知人の建築士に聞きましたが検討中で図面を渡さないなんてそもそもあり得ないらしいですから、あり得ない会社なのかなと思いました。
誰にも相談出来ないって怖いですよね。

[64: 大田区]

大田区山王の建て売り、図面じゃ解らないが隣地境界は結構高さのあるよう壁じゃねえかよ！ あんな陽当たり悪く、大雨の日にはよう壁の水抜きから水が吹き出す真ん前に玄関作って、5年も経てばカビだらけの家になるだろ！

[65: 匿名さん]

結構外観は普通というか、公式サイトから受けるすごくクリエイティブ系で少しとんがっている感じとは違うのだなぁと思いました。
でも住宅街に建てる家だと、周りとの調和がとても大切になってきますから
これくらい落ち着いていたほうが圧倒的に良いと思います。

公式サイトのトップに、社員の残業時間について掲載されていて、それが面白い。
不動産業界的に、これってどうなんでしょう？

[66: 通りがかりさん]

>>64 大田区さん
たぶん大きな家具は入りません

[67: 匿名さん]

ニュース＆トピックは残業時間のことばかりですね。
興味深いトピックだと思いますが施主・依頼者・検討者向けの情報もあると良いと思いました。

ここの会社の宣伝文句「人気のアドレスで分譲住宅」というのも面白いですね。
戸建てやマンションの掲示板を見ているとアドレスについて気にする方もいるので。
具体的な情報が分からなかったのですが実際も人気の場所に多く建ててるんでしょうか。
こちらの会社のお得意の場所ってどんなところなのでしょうか。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
単に周りの家の半分の大きさで建てるだけですよ。

[69: 通りがかりさん]

人気アドレスは土地の価格が非常に高い。だから土地を細かく分筆して間口狭小の3階建を建てる。そうすることで人気アドレスに安く一戸建てを持つことができる。すばらしい。

元々は人気アドレスの高級住宅地域。周りを見渡しても立派なお宅も多い。そんな地域で「細切れペンシルハウス」と周辺住民に見下されながら暮らし続ける。

そもそも不動産には地域性というものがある。その地域に相応しい用途や規模、品等が明確にある。それを無視して建築した家屋に10年後の資産価値はない。小さく、そして異常な形に分筆した土地を欲しいと思う買い手も現れない。

この業者は顧客に目先の利益だけを訴求し、自分たちは目先の利益を得る。その利益と引き換えに地域の住環境悪化に大きく加担していることなど到底理解できないだろう。

[70: 匿名さん]

はじめからコンセプトとして土地のポテンシャルを最大限に引出す企画提案力を
押し出していますよね。
一般的な土地の活用が3棟のところ、企画と施工監理力で4棟の施工が可能となり
その分販売価格が低くできると書いてあります。