プレサンス ロジェ 八丁堀ってどうですか？

[匿名さん]

川が近いみたいですが、周辺環境などどうでしょう？

所在地：東京都中央区八丁堀4丁目9-4（地番）
交通：JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩2分
総戸数：44戸（町会施設1戸含む）
予定販売価格：2,300万円台～6,300万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯：5,500万円台（2戸） ※100万円単位
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
間取り：1LDK～3LDK
販売予定時期：2011年8月下旬

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍛冶田工務店 東京営業所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションのHP見たら、社長の顔怖すぎる。一見の価値あり。

[22: 匿名さん]

リンクくらい張れよ

[23: 匿名]

旧財閥系引き渡し3ヶ月以内の近隣の新築分譲マンションに広告をポスティングするだなんて
センスないよね

[24: 匿名さん]

リンクね↓
http://www.pressance.co.jp/company/company.html

[25: 匿名]

ここ買おうか迷ってる。
買った人みえますか？
何が決め手になりましたか？

教えてください、

[26: 匿名さん]

社長こえええ～～

[27: 匿名]

確かに…。

何処出身？

[28: 匿名さん]

滋賀県出身、同志社大学卒。

[29: 匿名]

ごく普通の人なんですね

[30: 匿名さん]

軍隊式営業で有名な大京出身ですよ。

[31: 匿名]

まさか大京で営業なんてやってないよね？

[33: 匿名]

回りなんもない

[34: 匿名]

完売したのでしょうか？
情報お願いします

[36: 匿名さん]

職場が近所だけど・・・
恐ろしくなにもない町。
ランチも同じ店ばかりローテーションしてる。

帰りにレジ袋持ってる人とすれ違うけど、一体どこで買い物
してるのか、不思議。

[37: 匿名]

そうなんですよね。駅近で銀座にも近いのですが、ここに住むのはね…。

[39: 物件比較中さん]

ここを選ぶならできれば一番広い面積にしたいです。

環境は、すぐ周辺は何も無いわけじゃないですが少ないのはわかりました。
が、東京駅が近過ぎるぐらいの立地ですから住めばこの近さがメリットであることを実感できるんじゃないかと思います。

買い物袋の方は丸の内あたりで買い物して来てるのでは、
食品も豊富に売ってますから。

[40: 匿名さん]

パントリーがキッチンにあるなんて便利！シンクの下の引き出し型の収納もいいのですが、パントリーのほうが在庫の確認や出し入れはしやすいし、お米など容量のあるものも閉まっておけますからね。

[41: 匿名]

パントリーは確かによかった。
でも、リビングダイニングが使いにくい間取り

[42: 匿名さん]

Aタイプの間取りがどの部屋に行くにも必ずリビングを通る形になっているのがいいなと思いました
子供が思春期になってあまり口を利かなくなっても
顔は必然的に合わすことが出来るので良いらしいんですよね
まだAタイプあるのでしょうか？

[43: 匿名]

買い物は佃島のリンコスまで、チャリか歩きですかね。

[44: 匿名]

リンコスは遠い。

[45: 購入検討中さん]

マルエツオープンしましたよ。

[46: 匿名さん]

>>36さん
日本橋高島屋まで自転車で行っても１０分かからない距離なので、デパ地下で買い物するのが
頻繁になりそうですね。車で行けばすぐですね。駐車場の場所によっても違ってきますが、大体２０００円
以上購入すれば９０分無料とかのサービスがありますからね。
お魚は中島水産というお店が入っているのですが、かなり新鮮ですよ。デパ地下って結構高いイメージがある
方が多いかもしれませんが、上手にみつければいい品物を安く購入する事ができるので楽しいです。

[47: 匿名]

買物は徒歩圏内で済ませたいのでここはちょっとね。
回りなんもなさすぎ。

[48: 匿名さん]

こんな駅近の一等地なのにまだ完売してないんだね。

営業マンに営業力がないから売れないの？
それとも、居住地としては人気がないから売れないの？

[49: 匿名]

両方です

[50: 匿名さん]

湊2丁目再開発が新聞に出ていました。
このマンションだと目と鼻の先ですね？
便利になるし資産価値も上がりそう！

[51: 匿名さん]

中央区の緑地化計画により、亀島川の整備が進んでいます。

[52: 匿名さん]

町会施設１戸って一体何なのですか？？
町内会の部屋があるということなのでしょうか？

再開発が近所であるのは嬉しいですね。
資産価値も上がりますし、
生活しやすくなりそうです。

[53: 匿名さん]

ネットでなんでもそろう時代になりましたがやっぱりデパ地下で目で確かめて
そして味見して購入したり、贈答のお使い物にしたりと利用したいですね。
年末年始の雑踏が一段落するころでしょうか

[54: 匿名さん]

2階の北側部分が町会が使用する部屋になるそうです。
月に数回だと思いますが集会があるようですが、
外の階段から出入りするそうなので、住人のプライバシーは保てるかと。。。
因みに外にある倉庫は町会が所有するお神輿を入れるそうです。

駅チカなのに周辺は静かだから住むにはよさそうですね。
中央区で緑地化が進められているようですが、カフェとかパン屋さんなど出来れば人気がでそう。

[55: 匿名さん]

54さん、詳しくありがとうございます。
町会との繋がりが強いマンションなのですね。
私はマンション住まいでも地域のコミュニティには属していきたいと
考えているので、
そういう状況は心強く思います。

[56: 匿名さん]

結局あと何戸くらいなんでしょうか？
物件概要をみていても
正直よくわからなくて・・・。

修繕積立金がすごく安いのですが、
段階的に上がっていくのでしょうか？

[57: 匿名さん]

共用部分が少ないからだと思いますが、階的には上がっていくのは否めないかと…
どこのマンションでも共通の問題ですよね。
修繕計画表を見せてもらえると思いますよ。

スウモで物件のサイト見ると販売中は2物件になってるみたいです。

[58: 匿名さん]

既にお住まいの方もいらっしゃるんですね。
住み心地はいかがでしょうか？？
音が伝わりやすいということなど、
住んでいるからこそわかる、みたいなことがあったら
良いことも悪いこともぜひぜひ教えてください！！

[59: 購入検討中さん]

私も検討中です。
今は、物件の近くに賃貸していて、購入するなら八丁堀界隈が良いと思っています。

＞58さん、物件の引き渡しは来月だから、未だ、何方も住んでいませんよ。
マンションも、完成していませんし…

ご検討中のようでしたら、一度、現地に行かれては如何でしょうか？

[60: 匿名]

ほぼ外観はできあがりましたね。
せっかく南向きなのに窓が小さいのが残念ですね。
窓を小さくすることでコスト削減なのでしょうか。
それとも窓が小さいメリットが何かあるのでしょうか。

[61: 匿名]

確かに窓小さい

[62: 匿名さん]

窓小さい＝壁があるので家具など配置できるという利点はあるけど、
開放感を求めている人には向かないかも知れませんね。

[63: 匿名]

間取が窮屈

[64: 契約済みさん]

間取り図だけでは想像できなかった窓の小ささに驚いております。
東南に高い建物がない立地がとてもいいだけに、非常に残念。
ただ、62番さんがおっしゃるように家具の配置は楽かもしれません。

[65: 周辺住民さん]

周辺に居住をしているものです。
毎朝通りますが、窓が小さくても十分な採光があると思います。
見ていてとても気持ちいいくらい。
今後も、東南には高い建物が立てられないから、価値ありだと思います。

最近、マンションが続々と建てられているので、住民が増えますよね。
キリン本社跡地にスーパーとか大型ショッピングセンターなど出来ると嬉しいけど、
またまたマンションかも知れないですね。

[66: 物件比較中さん]

たしかに窓はサイズが小さめかな。
でもこれは向きと位置次第で問題のないことだと思います。

周辺を見るに人目が気になりそうな環境ですから逆にこんな感じで開放感が抑えられてるほうがいいのかもしれませんね。
暗くなければＯＫでしょう。

＞６５
順番的に次はショッピング関係がいいですね、特に食品が。
マンションが増えると人も増え、今後はお店が足らなくなりますものね。

[67: 匿名さん]

この物件、南側の桜川屋上公園の側に今ビルを建設中だけど
日当たり影響はどうなんだろう？

[68: 匿名]

えっ？

[69: 匿名さん]

竹中工務店のビルのことですね。
七階建てになるようですが、ビルからマンション間での距離を考えると、日当たりは影響されないと思います。

[70: 匿名さん]

棟内モデルルームが始まっているみたいですね。
行かれたかたいるのでしょうか。。。