フローレンス幸町グランドアーク【住民用】

[匿名さん]

住民同士で、色々情報交換しませんか？

[42: 匿名さん]

広さに応じて徴収額が変わるのは当然でしょう。専有面積が違うんですから。
持っている資産が違うってことですからね。持分の修繕にお金を払うわけですから。
それを認識せずに金額の違いにクレームを言う方が恥ずかしいかと。

そもそも毎月の修繕積立金だって、専有面積に応じて金額が決まっていますからね。
契約時に説明も受けたはずです。

[43: 匿名]

５月２０日は、修繕金の内訳案に合意を取る為の集まりになるんでしょうね。前回の話し合いの結果の報告も欲しいところです。

[44: 匿名]

20日の説明会の内容をどなたか教えて下さい。
修繕へ向け、だいぶ進展したのでしょうか？

[45: 住民さんＡ]

管理組合、修繕委員会の方々は、取り決めた金額で決済を取りたかったようですが、組合員からのこのまま審議に入ることへの反対（多数決）によって閉会となりました。後日、説明会から仕切り直しが行われるようです。

[46: 住民さんＥ]

反対した方は、説明会不足と東海鋼業の瑕疵を認めさせる事を要求しました。
そのことで、審議に入ることを多数決で否決となり流会になりました。
この度、被害を被ったのは所有者です。
理事会は権利無き社団ですので、管理組合は権利がないので、そこまでの行使は
できないのではないでしょうか？（管理行為の範囲外）
瑕疵を認める権利は区分所有者であり、管理組合はあくまで管理する組合であります。
修理は管理行為、損害の追及はその損害を受けたもの。がするべきです。
この度の震災はけた外れのもので、ある程度の落としどころは必要でないかと思います。

[47: 仙台で同じ東海興業で建築したマンションに住むもの]

東海興業の庇護ってなんでしょうか？
わたしの住んでいるマンションも、東海興業が建設し、
今回の震災でそれなりの被害を受けました。
現在、修繕工事の計画を話し合っている最中ですが、
気になる話題ですので差し支えない範囲で結構ですので
何が起きたのか教えていただけないでしょうか？

[48: 匿名]

№47さんは、同じフローレンスの連防にお住まいですか？瑕疵の件ですが、設計図通り施工していない部分があったいうことです。耐震スリットの幅が足りない（無い箇所も）や、棟をつないでいるエキスパンションジョイントも上階に行くにしたがって広がっていかなくてはならないのにそうなっておらず、被害が拡大した点です。訴訟には至らない方向ですが、書面での謝罪と、エキスパンションジョイントは無償補修すること、補修中に見つかった欠陥は、無償で修繕することは確約頂いております。

[49: マンション住民さん]

設計会社ユートピアプランニング、建設会社東海興業からの文章が配布されました。内容はがっかりするものでした。前回の説明会時、謝罪を文章化すると言われていましたが、エキスパンションジョイントの施工不良は申し訳なく思うが、他の部分は法令違反をしている訳ではないという言い訳になっていました。設計図面通り施工していないのは明らかであり、こんな文章では更に協議が長引きそうです。瑕疵までは問わないという流れになっておりましたが、きちんとした謝罪を強く求めます！！

[50: 住民j]

話し合いは限られた人数でやるべき、野次を飛ばす者排除しないとまとまらない。

[51: マンション住民さん]

比較的新築なのに大半壊判定もらうという明らかな欠陥住宅
それを追求しようとしない理事会
いろいろ臭すぎですこのマンション

[52: 住民でない人さん]

そんなことないでしょう。
泉区の駅近くのサーパスは、
ぜんぜん問題ないのに全壊9判定ですよ？
問題は行政の判断がいい加減なことです。

[53: マンション住民さん]

>>No.52さん
住民でない方なようなので知らないようですね。壊れてなくて大半壊ならまだいいんですよ。
問題なのは本当にこのマンションが比較的新築にも関わらず大半壊出てもおかしくないくらい壊れてることです。
実際に欠陥も何箇所か見つかっています。
理事会や修繕委員会の方はしっかりした調査を望む一部住民の声を無視して建設会社に有利な契約で修理計画を進めています。

[54: 匿名]

みなさん、引っ越さないんですか？

[55: 住民さんＡ]

引っ越さないですが・・・
１階角部屋が売りに出てますね。　ここってもしかして・・・・・

[56: 匿名]

いくら位で売れるんですかね？
やはり外壁や室内を修理してから売りに出した方が良いんでしょうか？

[57: 匿名]

私は売りに出したい。
損してもこんな怪しいマンション嫌だ。
でも、現実は無理だろうけど…
欠陥住宅なのに、いいように丸め込まれておしまい！
工事は確かに早くしてほしいが、みなさん納得してるの？

[58: 匿名]

今は全壊判定の物件でも修繕決まってれば売れるらしいよ
金額はどうであれフローレンスも
売れないということはないみたい
むしろここで評判落とすようなこと書いてると
売れなくなるんじゃないの？

とはいえ・・・
１階は売り始めたばかりだけど
１０階は売り出してからだいぶたってるけど売れてないな・・・
現状みるとNo.57さんの
売りに出したくても出せない気持ちもよくわかるわ・・・
震災後に売れた実績がないですもんね

[59: マンション住民さん]

>>No.57さん
本当にフローレンス住民なの？
欠陥住宅って、平気でおしゃっているね。
何の根拠があるの？

[60: 住民さんＡ]

修繕工事もやっと始まりました。最近、震度３～４の地震が頻繁に起こっており不安です。仙台市へ申請した修繕金が満額許可されることを願うばかりです。ちょっと時間が経ち過ぎており、市側も震災当初と比べると熱が冷めていなければ良いのですが・・・。売りに出ていた住居は売れたのでしょうか？こちらのマンションを希望されているというチラシも頻繁にポスティングされていますね。

[61: マンション住民さん]

>>No.59
あなたこそ本当に住民ですか？
すでに施工側が一部施工不良を認めてるのは総会に出ているなら周知の事実ですが？
立場上欠陥という言い方はしてませんけどね。
それ以前に比較的新築のマンションでここまで壊れてるという事実に欠陥を疑うのは当然では？

叩けば埃が出てくる可能性が非常に高いのにまともな調査を行わず修繕工事を行うのは異常であり正直怖いですね。