ザ･パークハウス 南浦和ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

南浦和駅から徒歩6分。
周辺環境など、色々と意見交換しませんか？

所在地：埼玉県さいたま市南区南本町２丁目19-12他4筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩6分、武蔵野線「南浦和」駅　徒歩6分
総戸数：32戸
販売戸数：未定
駐車場：17台（平置14台、身障者用1台、専用駐車場2台）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：3LDK
専有面積：68.80m2～73.22m2
販売予定：平成23年10月下旬予定
完成日または予定日：平成24年6月中旬予定


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：不明

[51: 匿名さん]

前見たら残り14戸だったのがいつの間にか残り11戸になってる

[52: 購入経験者さん]

49さん、マンション買う時はしっかり勉強しましょう！
そもそも消費税というのは、売り手が法人の場合に発生します。
つまりが、新築マンションの場合、売り手はまずほとんどが不動産会社
ですので、消費税が増税されれば、その分、負担は増えます。
逆に中古マンションは大抵売主が個人ですので
消費税がかかりません。不動産会社は仲介はしますが、売主ではないからです。
仮に消費税が10パーセントになれば新築で4000万は4400万に。
中古なら物件価格4400まで同じということ。
ただしそれじゃ、不動産売れないですからね、また税の優遇はばっちり
やって景気対策はするでしょう。

[53: 匿名さん]

消費税がかかるのは建物部分だけですよ。

[54: 匿名さん]

>52さん

49です。

なるほど、そういうことだったのですね。
勉強不足でした。
ありがとうございました！

[55: 匿名さん]

あと4戸ですね。

[56: 匿名さん]

まずまずですね。
もの自体はいいですからね。
価格との兼ね合いさえ付けば。

[57: 匿名]

どれくらいの
値下げだったんでしょうかね。

[58: 匿名さん]

売れ残っていた部屋も、だいぶ少なくなってきたようですね。すでに皆さんお話のように、それなりの理由があります。

公表はしていませんが、モデルルームへ行って話しを聞いてみるとわかります。すぐに数字を言うことはありませんが、販売当初の価格で売れない事は、相手もわかっています。どのくらいでまとまるか、、、駆け引きでしょうね。

[63: 周辺住民さん]

東口の三井が坪２３０～２７０位で出して完売させたので、（もちろん値引きあっただろうけど）
ここの価格設定は「めっちゃたけぇよ」という訳でも無さそうじゃない？
竣工してるから、多少は値引きされるだろうし。
Cが何階かわかんないけれど、間取りは好き。DINKSには充分かな。子供1人いても問題なし？
坂が多い立地なのと、南浦和はただでさえ何もないのに、更に何も無い方というのも気になるけど。
徒歩6分と5分以内ではないところが惜しいね。

[64: 匿名さん]

うーん、物件として、迷うところです。

悪い物件ではないと思うのですが。

なんとなく、この地域に決める独姿性とか、メリットがどういうものかわからないので。

[65: 物件比較中さん]

東京方面に通勤なら、京浜東北の本数が南浦和まではフルに使えるのは魅力的。
意外にも中央線方面に行くのが楽だってことがわかった。新宿に出るより早いのね。中央線方面に行くのは稀だけど・・。
街は地主さんが牛耳っているそうだから、落ちついているのと栄えていないというのはあるよね。
でも必要最低限のものはあるから、良い意味で静かで好きかな。
あっち系の店も少ないし。西口の一部は呼び込みがウザイけど。

[66: 匿名さん]

たしかに西口はそういうところがありますね。

南浦和はけっこう行くのでその雰囲気がよくわかります。

意外と人の出入りは多い地域だと思います。

[67: 匿名さん]

意外にこれからの開発にも期待できると思います。

開発と発展でちょっと雰囲気がかわってくる可能性がある地域かもしれないですね。

けっこう通勤もべんりですし。

[68: 匿名さん]

こちらは完売しましたね。

[69: 匿名さん]

ついに売れましたか。
南浦和にもニーズがあるんですね。
埼玉在住の人だったら、そんなに抵抗なく購入するんでしょうね。

[70: 匿名さん]

けっこうニーズがあるのでしょうね。
埼玉在住の人には、南浦和は意外と人気の立地。
開発などにも期待したいところですね。

[71: 匿名さん]

完売まで時間かかりましたね。
もう少し早いかと思っていましたが。
あまり値下げもしないで売り切るとは。

[72: 匿名さん]

意外と早く完売しましたね。
さすが財閥系の立地と仕様ですし。
もう前の話になりますけど。

[73: 匿名さん]

南浦和は便利ですね。

[74: 匿名さん]

今度の南浦和パークハウス100戸超えのようです。

[75: 匿名さん]

デザインが良かったね。

[76: 匿名さん]

どんどん三菱はつくるね。

[77: 匿名さん]

北原公園横はなんて名前になりますか？

[81: 匿名さん]

ガーデンは同じような立地なのに8500万もするんだそうです。高いよ

[82: 匿名さん]

たか