シティハウス府中けやき通りってどうですか？その２

[匿名さん]

前のスレッドが１０００件を越えていたので
新しくその２を作成しました。

検討中の方、ご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608/

所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
中央線 「国分寺」駅 バス20分 バス停から 徒歩3分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩14分
南武線 「府中本町」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.06平米～81.33平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[351: 匿名]

あと何戸残っているのでしょうか？

[352: 匿名さん]

ホームページには、ラスト2邸と書いてありますね。
以下、現在残っている部屋の詳細です。

●モデルルームに使われていた部屋
Eタイプ　2LDK、62.06m2
●事務所に使われていた部屋
Dタイプ　2LDK、64.49m2

[353: 物件比較中さん]

なるほど、完全新品の住戸は既に完売ですか。どちらも2LDKということは良かったです、ちょうどこれぐらいのタイプを探してました。ちなみにこの2邸は本来の価格からどれぐらい値下げされるんでしょう。もともと2LDK相応の価格帯なのでここから下がってくれるとすごく助かりますね。シティハウス府中けやき通りというマンションのステータスを安値で買える、なんてちょっとした欲が自分の中で沸いてきました(--)/

[354: 匿名]

いい加減な匿名情報信じてもしかたがないので、ＭＲで相談するしかない。
家具引き取るとかどーするとか、話を詰めなきゃなんにもならぬ。
もしローン組むをなら銀行審査手続きとかも計算したりとねー

[355: 匿名]

残ってるのは、EﾀｲﾌﾟとHﾀｲﾌﾟみたいですが…

何階の部屋か分かりますか？
電話で聞くのは、ちょっと勇気が無いので、どなたか分かる方お願いしますm(__)m

[356: 匿名さん]

もうあのケヤキ並木通りにこんなマンションが建つことってないですかね。ずっと先だとしたら残りの部屋は最後のチャンスといってもいいぐらいじゃないですか。高いんですけどそれだけの価値はあるようには思ってます。

ところで少し歩いたところのケーズデンキ、なんと本店なんですね。行きましたがどうりで大きいと思いました。値引きも相変わらずバンバンと、それでテレビ買わせてもらいました、こんなに下げていいのという感じの安さで手に入りましたよ。

府中のこの辺に住むと入居後の物揃えはしやすい条件ですよね。

[357: 匿名さん]

どうしても駅前のタワーと比較しちゃう

[358: 匿名]

ケーズデンキ高いよ

[359: 匿名]

ちゃんとテレビで新製品が安いって言ってましたよ

[360: ご近所さん]

ケーズデンキ安いですよ。我が家もかなりテレビ値下げしてもらえました。府中は他にも買いやすいお店がたくさんありますよ。

[361: 匿名さん]

どちらの間取りが使いやすいでしょうね。
間仕切りの開放で洋室がリビングにつながるタイプは
便利なようで独立した部屋が少なく、使いにくい？
モデルルームや事務所に使用していた部屋でしたら、現地で
どちらの部屋も見る事ができますよね。

[362: 周辺住民さん]

ポストにこちらのマンションのチラシが入っていました。マンション見学会というのを催すそうです。多分空いている部屋のことだと思うんですけどこういうチラシは初めてで若干気になりますね、あのマンションの中が見れるチャンスでもありますし。

でも買う気もないのに行っちゃいけないのかな、まだ引っ越す予定はないですし＾＾；

[363: ご近所さん]

見学会のチラシ、ほぼ毎週ポストに入っております。かなり近所なので気にはなりますが、なかなか行けませんね…。我が家も新築に入居したばかりなので、予定はありませんし。

[364: 匿名さん]

うちにもチラシ入ってまして、行ってきましたよ。
なんの押し売りもアンケートも無く、サクっと見れて良かったです。

[365: 匿名]

現地に行かれた方、何階の部屋でしたか？
是非、眺望や部屋の感想を教えて下さい!!

[366: 匿名さん]

最終で出ているのは２ＬＤのお一人様用？ＤＩＮＫＳ用？

[367: 物件比較中さん]

>364
内廊下の雰囲気ってどんな感じだったですか?けっこう暗い印象を持ってるんですけど、空気の循環とか明るさとか、そのあたりお願いしまっす。今見れるのって2LDK?とかですよね。夫婦で住むには十分な条件かどうかもちょっとでもいいので教えてください。遠方なもので申し訳ないです。京王線沿いは一日とって目ぼしいところを複数件まわる予定です。

[368: 匿名]

70平米以下は子なしの２人世帯な状態なら住める感じ
60になると子供が離れたかよほどの仲良し夫婦が暮らす感じ
内廊下は暗めほど高級感でるけど高齢者には明るめが好まれる感じ

[369: 匿名さん]

364です

私が見たのは6階か7階の東向き2LDKでした。
眺望は新宿のビル群まで見えました。
視界の左のほうに向かいのマンションがある感じだったかと思います。
眺望・日当たりに関しては悪くないかなと思います。
拝見したときは電気が点いていたので、日のさしこみ具合までは分かりませんでしたけど・・

内装の施工具合はしっかりしていました。
タイル張りの洗面所、戸の質感は高級感を感じました。
それ以外は他の大手デベと同じかなと思います。
私は玄関ドアの内側の色が白かったのが気になりました。（これは好み）
あと、デフォルト仕様なのか分かりませんが、壁紙が普通の白でなく、
色と模様（？）の付いたものを一部で使用していたのが良かったです。

内廊下は幅が狭い・ストレートで距離が長い・天井が低い
という印象を受けました。
ホテルライクという言葉はあってるのではないでしょうか。
最初入ったときは素敵だなと思いました。
ただ、東西の住戸の玄関が内廊下を挟んで向かい合わせになっているし（少しずれています）、
前述の天井の低さと幅の狭さがあるので、生活として考えると「ん～？」という感じです。
でも、これは好みの問題だと思うのでご自身で見たほうがよろしいかと。
例えると、明るさ、使っている壁紙、絨毯の感じが新らしめのブティックホテルみたいな感じでした

[370: 匿名]

３年待てるなら北口駅前に野村不動産が15Ｆのマンション作るよ

[371: 匿名さん]

三年後、野村は逝ってんじゃないですか。
HDはものすごい赤字決算ですもんね。
っつうか北口のどこよ。南口じゃない？

[372: 匿名さん]

＞369

そんな上の階に2LDK残ってるんですね。
しかも東向き、けっこう理想です。

もともと生活感のあるマンションというイメージは持ってないのでお洒落感は想像に違わないかなと思います。

それにしても新宿まで見えるとはかなり眺望は抜けていますね。

[373: 匿名さん]

賑やかな南口の開発のことでは？府中を検討してる人なら皆知ってると思う
今マンション探してる人には待てないだろ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/05/20l5p300.htm
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisei/kukaku/saikaihatu/minamiguchi/da...

[374: 匿名さん]

街のど真ん中、ケヤキの真横に大型マンション・・・
府中終わったな

[375: 匿名さん]

宮町の駐車場にライオンズが15階建ててるし、宮西町駐車場に野村が建てるよ。

[376: 匿名さん]

再開発なんてあと6年かかりますよ。
全て更地になってから完成まで、地盤調査とかするから3年ぐらいかかりますからね。
府中の場合、遺跡出そうだからまだまだ遅くなる可能性高いし。

また、あれだけお店が営業してたら、すんなりとは立ち退かないし、地権者いっぱいいるからネックだよね。
シティハウスと同じ東西に向いてますね。

[377: 匿名さん]

今日通ったら最終1邸と出てました。もう少しで完売しちゃうのかな。

南口再開発）
府中は確かに遺跡調査をきちんとするので、時間はかかるかもですね。

個人的には、今のあの昭和の香りを残した駅前喧噪は好きなんですが。

[378: 匿名さん]

>376
フォーリス、伊勢丹の再開発の時は、その地権者が率先して再開発をしたんですよ。

予定では平成２７年度竣工となっていますね

[379: 匿名さん]

再開発を考慮したらますますこのマンションの価値って上がりそうじゃないですか。ケヤキ通り物件にして超駅近ですから。私なんか住人になれていたら喜んで開発を応援してたと思いますよ。府中駅周辺の古くから変わっていない場所は火災などの際の心配もされているところなので綺麗に整備されると市民としても安心だと思います。狭い路地も風情があっていいのですが、やはり往来しにくく、勿体ないですが一度作り直すことも必要だと見て思いました。

[380: 匿名]

むしろ価値下がるんじゃない？
再開発のマンション＆グランタワー、それ以外って位置付けになりそう。
今までは駅直結が管理費や仕様が低くなりがちなタワマンしかったけど、そうでない駅直結マンションが出来たらそっちに人気が行くでしょう

[381: 匿名さん]

ここは大規模というほどのマンションではないし低層ですから、例えば府中駅のほうのあの高層マンション二件とはよく差別化されてると思います。あちらのタイプがいいかこちらのようなタイプがいいか、そこでまず好みは分かれると思いますから、個性は認めていいのではと思っています。街道北側は比較的静かですしね、立地も穏やかで素敵だと思いますよ。

[382: ご近所さん]

残念ながら今回の再開発は時間かかりそうですね。今までの再開発とは違います。
議会も、この再開発に言及してますから。
市役所のHPにある、平成27年度(平成28年3月)の完成は絶対にないです。
早くて6年から7年後ぐらいでしょうね。
まだ権利変換してないしね。

[383: 匿名さん]

グランタワーって、老朽化著しいのと仕様がかなり旧式でしょぼいのでクラシックな人
は別として人気は限定的なのでは？当時は高かったんだけどね。今はうーん、ダサいかも。

南口の野村物件は、相模大野みたいに時間がかかるのは間違いないと思います。駅前
エリアは水商売系が跋扈してますので、この物件のほうが価値は高いと思われる人の
ほうが多そうな印象も。

あとは田園のどかな緑町に土地がふんだんにあるので、そちらにもこれから建って
いくような予感がします。

　

[384: 匿名]

緑町のどこら辺にマンションできますかね？

[385: 住まいに詳しい人]

緑町良いですね。
住みやすいと言われる府中の中でも最高だと思います。
図書館と公園との距離も良い。

[386: 匿名さん]

とうとうラスト一邸となったようです。
もうすぐ完売してしまうのでしょうね。
逃してしまいました。
中古期待してます！

[387: 物件比較中さん]

完売したようですね。思ったより、早かった。

[388: 匿名さん]

完売なのですか？府中駅は、最近気になりつつあったので残念です。
マンションの評価は結局管理組合が機能してるかどうかですから、争いの火種が小さい内に処理・注意ができる事を祈ってます

[389: 匿名さん]

申し込みをされた方がローン等でキャンセルになる可能性もあるので、キャンセル
待ち予約は受け付けているそうです。この物件は住友さんにしては早めに完売しま
したね。入居された方、おめでとうございます。良い管理組合になるといいですね。

ここの近くの小学校前に建っているこじんまりした物件や、ルミエール近くの同じ
ような物件も仕様は別として環境がそこそこ良いのでちゃんと売れるような気がし
ます。

[390: 匿名]

すみふ府中のHP見たら、キャンセル発生したみたいですね…

階数はわかりませんが、Ｆタイプって書いてありましたよ。

[391: 匿名さん]

このサイトの説明の販売戸数1戸というのがキャンセル物件のことなのでしょうか？あとは完売？
購入はまだ先でいいかと余裕で構えていたらチャンスを逃してしまいますね。
公式サイトの案内を見ていると府中に行きたくなってきます。
大木の並木道を歩くのがけっこう楽しいのです。
雰囲気のいい喫茶店とかもあるし。
そのうち中古で安く出ないかな。

[392: 匿名さん]

今販売中なのは2階の2LDKという認識でいいのかな?

前を通ったときに、
あ、ここなら2階でもいいかもなっていう雰囲気でした。

並木通り、
真ん中は車道なんですけど歩道が相当幅広くてかなり車道と物件は距離があります。

防音もしっかりしているみたいだし、
日当たりも普通に良いみたい。

ロビーがかなり広かったです。

[393: 匿名さん]

2LDKって東側ですね。
角部屋だけど目の前駐車場が建ってませんでしたっけ？

[394: 物件比較中さん]

府中駅を背にして東の手前と奥のどっちかな。一度見に行ったけど駐車場は記憶になく･･･。

東側も中々のものですよね、たしか警察署以外はそれほど高い建物がなくて視界が広い感じだったと思います。二階だとさすがに関係のない条件かもですが、窓を開けたときの明るさは維持できるんじゃないかと。上で表の歩道のことが言われてますけど、物件を一周すると裏もサイドも歩道は幅があります。圧迫なくていいですヨン。

[395: 匿名さん]

駐車場とは当マンションの駐車場（機械式）の事です。
２階だとバルコニー出て右斜め前に駐車場があります。

[396: 匿名さん]

ここってまだ売れ残ってるのかなぁ。
すみふって完売出来ない会社だね。
中見たけど仕様良くなかったし。
他にもなにか原因があるんだろうね。
もう投売りしちゃえばいいのに。

[397: 匿名]

スミフ的には売れない状態でも３年５年と余裕で客を待てます

[398: サラリーマンさん]

経費・維持費を物件価格に上乗せしてるからですよね～

[399: 匿名さん]

府中街道からもここのマンションって上の階はよく見えます、思ったより高層で、存在感はかなりのもの。

昼間に前を通るとさほど意識することはないですが、夜の時間に少し離れた場所から「何か綺麗な灯りがあるな」と思うとこちらのマンションだったりして、昼と夜の違った顔を持つ素敵なマンションだと感じました。こう感じるように窓の大きさとかも設計してあるんでしょうか。だとするとよく考えられたコンセプトだと思います。

[400: 匿名さん]

三井住友合併は進んでも
三井住友不動産はそう簡単には誕生しそうもないな
この社風の違い有り過ぎだろう
合併を避ける為に故意に長期販売路線を続けている気さえして来る