千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART3

[匿名さん]

千葉県版のお得な物件、悲惨な物件情報を語りましょう。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157954/

[241: 匿名]

資産価値で言えばJR総武快速停車駅、徒歩10分以内は確実に良いと思うし、下がる事は滅多に無いんじゃないかな。市川のタワー、船橋のプラウドタワー、パークタワー、津田沼のリーデンス、プラウド、稲毛のプラウドタワー等々。価値は下がってはいないと思う。

千葉県のJR総武快速停車駅で徒歩10分圏内の大手デベのマンションはまずハズレが無いと思ってます。


また他電鉄への乗り継ぎも豊富なのもメリット。震災時に総武線が完全運休の時に思い知りました。


各駅停車駅で徒歩圏に他の電鉄すらない所は帰宅するのに物凄く難儀しなかなか帰る事が出来なかったそうです。

[243: 匿名さん]

まだ少しは住んでるみたい。誰も見たことないから、あくまでも噂ですが。

[244: 匿名さん]

悲惨物件

①新浦安全域⇒⇒⇒行政も認めてしまった地域
②柏全域⇒⇒⇒原発の影響さえなければ...
③湾岸エリアの震災影響物件
次点：松戸・TXエリア物件⇒②に同じ

お得物件

①本八幡グランドターミナルタワー
②ブランズ本八幡
③なし
次点：千葉NTエリア・ユトリｗ⇒消去法による

こんな感じでよろしいかな
自然災害って（今回は人災も）恐ろしい...

[245: 匿名]

うまくまとめたね。
よいお年を～

[246: 匿名さん]

>>244

GTTはカモフラージュで、ブランズ本八幡を入れたかっただけじゃないの？

[247: 匿名さん]

244です。そんな事はないです。
消去法で考えるとどうしても市川～本八幡辺りがお得候補に残らざるを得ないかと。
このエリアでもっと良さそうな物件が有れば、そちらを推して下さい。
でもGTTはあまり異論がでないかと思いますが．．．

[248: 物件比較中さん]

浦安なんて液状化と放射能の2重苦地域じゃん、市川も松戸柏流山我孫子に準じる放射能汚染エリアだよ

244のうまくまとめたようでいて実は現実逃避レスにはうんざりだね

[249: 匿名さん]

放射能言い出したら関東に住んでること自体が悲惨じゃん…
子供の体内から放射線反応出始めたし。

[250: 匿名さん]

>248
じゃ皆さんが納得できる物件を挙げてみろ。
首都圏エリアなんだから都内通勤圏で帰宅困難になった場合も対応できる地域が絶対条件だからな。
批判だけならバ○でもできるんだよ。

[251: 匿名]

震災時に帰宅しようと思うのが間違い。家までの帰宅距離など無関係になる。都心に近い我が家=密集地=帰り着いたら家も悲惨

先の関東大震災では隅田川にかかった橋も落ちて、火に追われた人々は阿鼻叫喚。我先に川に飛び込み溺○した。
これは祖父の体験。
関東大震災では都内から千葉に帰れると思うな

[252: 物件比較中さん]

＞250
千葉県に納得できる物件があると思ったか阿呆が
せめて埼玉の県央か神奈川西部がかろうじてどうだろうかという範囲だわ

[253: 物件比較中さん]

本八幡は正直買う気しないな。

[254: 匿名さん]

>252
お前スレタイ見えてるか。
埼玉は埼玉、神奈川は神奈川に行け。
それと具体的な物件名を出せないなら今日この板に居るな。

[255: 匿名]

で、結局2011年はどうなったんだ。

[256: 匿名さん]

今の地震で浦安は液状化しましたか？
これぐらいなら平気ですか？

[257: 匿名さん]

浦安の下水管って直ったのですか？
応急的にグレーのパイプを地上に設置してたのは見たけど、直ったのは全然報道されないからさ。

[258: 匿名]

値引き具合を考えれば、四街道の例の物件を買った人は得したと思う。

[259: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120123/dms120123114400...
「Ｍ７」首都直下型の恐怖！４年以内の発生７０％

４年以内に７０％の確率で液状化されると思われる浦安・幕張は厳しいですね。
やはり湾岸地域を避けて柏以外の内陸を求める動きは止まらないでしょうね。

[260: 匿名さん]

ていうかさ、4年以内に70％なら、内陸もなにも今不動産買う人いなくなるんじゃね？
放射能うんぬんより、よっぽど足踏み理由になると思うけど。
だってせっかく買ったのに、自分の家がどうなっちゃうかわかんないのが4年以内ってどうよ。

[261: 匿名]

買いたきゃ買えばいいだけでしょ どんだけ真に受けてんだ

[262: 匿名さん]

色々な所で締め出されて戻ってきやがったか。

[264: 匿名]

昨夜テレビで放射能汚染灰の行く末が手賀沼にという件で我孫子市長がかなり県に対し憤慨しておりました。そりゃそうだと誰もが思うわな。

[265: 匿名さん]

11年は①地震による埋め立て地の液状化、②海抜が低いところの津波や浸水被害予測、③東葛・北総エリアの放射性物質問題という３つのマイナス要因により、千葉県は広い地域で需要が減りましたね。
上記３つに当てはまらないエリアで首都圏に通える場所は、ほぼ皆無。悲惨でした。

[266: 匿名さん]

このマップ張り付けるの好きだね～

[267: 匿名]

そうなんだよね、これはればいいみたいな 受けうりはんぱない

[268: 匿名]

だって自分の考えないものね。
これ張っている本人はどこの住人？

[269: 匿名さん]

どこだろうねｗ埼玉？茨城？
東京神奈川は千葉版なんて見ないだろうから
いずれにしてもその辺りじゃんｗｗｗｗｗｗ

[270: 匿名]

東葛、北総に粘着してるから茨城南部？

[271: 匿名さん]

茨城南部ね。潮来とか？あのへんも液状化して大変だったのでは？

[272: 匿名さん]

守谷

[273: 匿名さん]

埼玉東京神奈川？
茨城？
違う違う。

私は千葉県民です。
県内で何処が高いとか何処が低いとか、何かを誘導しようとするガセネタが多いので貼ってます。

[274: 匿名さん]

はいはい。素人が心配しなくていいから。

[275: 匿名さん]

埋め立て地ではなくて、海抜も低くない台地の地盤のエリアというのを大前提とする。
その中で、都心に通えるのは1万ベクレル以上のエリアになってしまうが、3万ベクレル以上のエリアや6万ベクレル以上のエリアに住むのが嫌なら、津田沼とか習志野台とか、幕張本郷とか稲毛とかに住むしか無いよな。

[276: 匿名さん]

確か、国道14号が昔の海岸沿いだから、それより海側は埋め立て地なんだよね。
あと、川沿いや湖沼の近くは内陸でも海抜が低くて津波の時に逆流して浸水するリスクがあるし、地盤が土砂地盤だから揺れにも弱いんだよね。
海抜の高い岩盤地盤の台地が良いですよね。
かといって、放射能汚染を他よりたくさんしているエリアも嫌ですけど。
全く汚染してないところは無いからね。
後は程度問題だと思うけど。

[277: 匿名]

例の幕張本郷厨かあ。www

[278: 匿名さん]

まあ客観的かもしれないけど、そんな地図を張り付けてしまったら、不都合に思うのがこのスレッドを見ている人だと大半だからね。

①6万ベクレル～10万ベクレル
②3万～6万ベクレル
③1万～3万ベクレル
④1万ベクレル以下

よくわかんないけど、４つに区分されちゃったら、安全か危険かはさておき、
①需要が超減る
②需要が普通に減る
③需要が少し減る
④他から需要が流れてくる
こんな感じになっちゃうもんな。

でも、千葉県内で都心に通えるところだと、①～③までしかないから③に流れてくるんだろうね。
でも、全体的な需要の減少や他の都県へ流れることも考えると、③であっても、必ずしも需要が増えるとは言えないだろうね。
むしろ、やっぱり少し減ると思う。

[279: 匿名さん]

でもさ、津田沼南口の再開発なんて、放射能問題とは関係なく、買いたくても買えないくらい人気が集まってしまって、抽選に当たらない人もたくさんいるし、全体的な需要が減少しても価格が下がる見込みが無いところもあるよね。

[280: 匿名さん]

本当に放射線問題とは関係ないかな？

[281: 匿名]

しっかり調べてみれば

[282: 匿名さん]

やはり去年のシルバーウィーク全国1人が集まった物件は倍率も高かったのですか？私は予算overで買えませんでしたが。

[283: 匿名]

奏はここのスレとは関係なさそうだからね。
お得でも悲惨でもないんじゃないの。
普通の物件

[284: 匿名]

歴史的にみれば湘南地区は三陸に匹敵するほどの津波多発地帯。平塚市の津波シミュレーションによると高さ１０米に盛り上がった波が大通りをかけ上がり、次々とビルや民家を呑み込んでいく。海岸線を超えた津波はわずか１６分で１・５キロ先の駅を水没させ、さらに住宅街を巻き込みながら三キロの内陸まで達する

[285: 匿名]

東京湾は入り口が狭く、閉鎖性があるため一旦津波が入り込むと５～６時間もの間潮位の高い状態が続く。アクアラインは海ほたるから津波が流れ込む危険性がある。

[286: 匿名さん]

奏は第一期２７９戸販売に対し４０８件の登録。
平均倍率は1.46倍。
最高倍率は6倍だった。
販売住戸の４割ぐらいが抽選。

[287: 匿名]

東西線有楽町線日比谷線といった海や川の近くを通っている地下鉄は浸水の可能性があり水の通り道になるかも知れない。東京の東側から西側へは地下鉄のトンネルが下り坂になっている

[288: 匿名さん]

奏奏うるさい奴がいるが283さんの言うように奏はお得でも悲惨でもないだろ。
津田沼・しかも駅近でもないのに元々の価格が割高なんだから間違ってもお得ではないよ。

[289: マンション住民さん]

悪くない物件だと思うが、取り立てて良い物件とは思えない。でも人気あるのかな？

[290: 匿名さん]

お得かどうかは別として、東葛や北総の内陸エリア、新浦安や海浜幕張といった埋め立て地の需要が見込めないならば、今年の注目はやはり津田沼と新船橋の大規模開発だろうね。
でも、千葉県に拘らないなら、高いしあえてって感じもするけど。