武蔵小杉VS豊洲 その２(究極のタマワン&再開発都市対決)

[匿名]

タワマン&再開発都市対決！
住むならどっちがいい？

【タイトルに「その２」を追記しました。2012.9.7管理担当】

[251: 周辺住民さん]

逆に豊洲もは一部だけに近いのか。
あとは遠い。まずマンションから駅まで遠いし。

[252: 匿名さん]

＞２４９
都の調査結果によれば、湾岸は、震災時、都内でもっとも安全なエリアの１つですよ。

[253: 匿名さん]

武蔵小杉の就業人口って、どのくらい？
マンション住人ばかりだと、将来、町の高齢化がひどいよ。

[254: 周辺住民さん]

埋立地は好きじゃないのよ。by池袋住民

[255: 周辺住民さん]

俺は渋谷、新宿行くことが多いから武蔵小杉のほうが断然便利。乗り換えもないしね。
豊洲銀座には近いのかもしれないけど、それだけで、どこ行くにも乗り換え発生するしマンションが駅から遠いいし

[256: 周辺住民さん]

すーもの人気が物語ってるんじゃない？神奈川に負けてるようじゃね。

[257: 匿名さん]

>254
その理由は何となくわかる。
そうでないと、街自身の魅力、都心への近さ、利便性、何を取っても、豊洲が上なのに、価格が、同程度である説明がつかない 。

[258: 匿名さん]

そういうのを「致命的な欠点」って言うのよ。

[259: 匿名さん]

>>248
へー、10分切らないと遠いんだ？
今NAVITIMEで銀座駅→豊洲駅でクルマ移動の時間調べたんだけど、11分って出たよ？

2014/6/6(金) 10:00発　⇒　10:11着
【出発地】　銀座
【目的地】　豊洲
【所要時間】　11分
【距離】　4.2km

一番近い銀座でも遠い事になっちゃったから、君もう豊洲から出られないね(笑)

[260: 匿名さん]

銀座、地下鉄で5分ですよ。小杉から横浜、タクシーで行くとなん分かかるの？

[261: 匿名さん]

>258
致命的な欠点のあるエリアと武蔵小杉は同レベルってこと?

[262: 匿名さん]

武蔵小杉－＞渋谷　徒歩2分　乗車13分
豊洲－＞銀座　徒歩10分　乗車6分
さー、どちのほうが近いかな？

[263: 匿名さん]

＞＞260
実質マンションから歩く時間入れたら銀座まで20分でしょ。

ちなみに小杉から横浜までタクシーなんて使わねぇって(笑)
マンションからの時間入れても電車で15分　片道216円也

毎回初乗り料金払わなきゃなんない場所なんてコスパ悪すぎるわ。

[264: 匿名さん]

豊洲で駅から徒歩15分もかかるマンションあったっけ？

[265: 匿名さん]

べつに小杉じゃ１５分くらい普通だし。足腰弱すぎじゃない？

[266: 匿名さん]

やはりタクシーで語らないとダメか。

[267: 匿名さん]

＞２６５
小杉のタワマンって5分だと遠いと言われ、悔しいな

[268: 匿名さん]

>>266
ここにいる方みんなフットワーク悪い人たちばかりですから。散歩とかはまるで悪業のように語られてしまいますよきっと。

今後も論点が平行線のままで時間が浪費されていくでしょう。
まるで無駄なタクシー料金のメーターが上がっていくように…

[269: 匿名さん]

>>264
地下鉄は改札からも時間掛かるっしょ

[270: 匿名さん]

小杉って、やっぱり、どこ行くにの遠いんですね。タクシー、高くて使えない。選択肢が電車のみ。しかも時間かけて行って、渋谷。買い物しても、重い荷物持って、また、電車ですか?不便すぎる。

[271: 匿名さん]

>>261
同レベル！？
ランキング圏外の街と一緒にしないで。
平均坪単価だってもう武蔵小杉が上ですから。

[272: 匿名さん]

>262
駅前の一等地がマンションだらけってこと?田舎駅の典型でしょ。将来、老人の町になってしまいますよ。都心なら駅前はオフスビルとか商業施設ですよ。1ブロック駅から離して環境の良いところにマンション。豊洲、理想的。

[273: 匿名さん]

>271
目くそ鼻くそ。

[274: 匿名さん]

小杉も豊洲も駅までの距離はマンションによって違うから
駅直結のタワーと駅徒歩10分を同じにできない。
比較するなら電車の利便性だろう。あるいはタクシーか。

[275: 匿名さん]

＞＞２７４
残念ながら小杉を語るなら電車の利便性＋駅近（タワマン徒歩5分内）
豊洲は徒歩10分以上だから比較できない

[276: 匿名さん]

豊洲、駅直結もあるし、5分程度で、結構マンションあるよ。10分も歩くマンションの方が珍しい。10分歩けば、隣町に行ける。

[277: 匿名さん]

なるべく条件の近い物件を比較してみた。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
5980万円
2008年2月築
20階/RC45階
75.87m2 東向 3LDK+S
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩2分
東急東横線「武蔵小杉」歩5分
東急目黒線「武蔵小杉」歩5分

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA　１９０１
6480万円
2008年2月築
19階/RC53階
70.65m2 北向 2LDK
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分

どう見ても豊洲の方が条件悪いのに、500万も高いのか。

[278: 匿名さん]

豊洲、価格、上がってるからね。

[279: 匿名さん]

売り出し値で比較してどうすんだ。
成約価格だせよ。REINS見れないの？(俺は見れない)

[280: 匿名さん]

＞＞２７６
ベイズ タワー 駅徒歩14分
スカイズ タワー 駅徒歩12分

遠いわな、隣町か（笑）

[281: 匿名さん]

新豊洲駅からすぐでしょ。

[282: 匿名さん]

ゆりかもめか、どこ行くの？銀座？
それでも６分かかるよ

[283: 匿名さん]

素直に間違い認めれば良いのに。言い訳がイタイ。

[284: 匿名さん]

豊洲脳

[285: 匿名さん]

豊洲は新市場が移設されて、観光地化される街
武蔵小杉は都心に繋がる利便性優れた住宅地。

不毛なやり取り見てると、土俵として同じところには上がらない場所のような気がしてきた。

いいんじゃね？それぞれで。

ランキングで小杉上位に言う人も、豊洲に新市場が出来たらマスコミが騒ぎたて、あっという間にランキング上位になってまうから、あまり誇らしげに言わない方が良いかと…

[286: 匿名さん]

市場移設は住環境に悪影響およぶから、住みたいランキングあがらないとおもうよ。

[287: 匿名さん]

>>286
それは住んでる人の意見でしょ、
ランキングなんて楽しそう便利そうですぐ変わるもん。
武蔵小杉はその典型じゃない。
マスコミに取り上げ始まったらあっと言う間

[288: 匿名さん]

そういう意味で豊洲のほうがさんざん騒いでるじゃない。新市場移設やオリンピック招致で選手村、観戦の拠点にショッピング、五輪特需、観光地建設、湾岸ブームなどなど、もう知らないものいないとおもう。しかし、いまだに圏外でなのはなんだろう？

[289: 匿名さん]

285です。
なるほど。
豊洲は住む対象でなく、遊びに行く対象って事か…

納得した。武蔵小杉の物件探すか。

[290: 匿名さん]

>>249
豊洲も同じか？

居住者の偏りに限っていえば、駅近タワマンのまわりに昔からの普通の住宅地が広がってる小杉より、
豊洲をはじめとした埋立地マンション林立エリアの方がはるかに危険だろ。

[291: 匿名さん]

人の集まる町じゃないと、多摩ニュータウン見たいに、将来、お年寄りの町になってしまいますよ。

[292: 匿名さん]

魚市場がなんで観光地になるんだよ。どこまでおめでたいんだ、埋立民は。
それに観光地に住みたいなんて普通は思わないがな。迷惑なだけだろ。住環境は悪くなるし。
埋立地は田舎だからなんでもできると嬉しいらしいな。

[293: 匿名さん]

>290
豊洲は、都の調査結果では、震災リスクが都内で最も低いエリアの1つです。

[294: 匿名]

燃えるものが少ないからでしょ？

[295: 匿名さん]

>292
築地市場は、世界でも有名な観光地ですよ。知らないの？豊洲は、計画的に広い埋め立て地を再開発したから、オフィス、商業、住宅が見事に共存しています。銀座も近いし、出張、旅行するのに、東京駅も羽田も近い。郊外の小杉に比べて、豊洲は、圧倒的に便利で快適です。

[296: 匿名さん]

>294
ということで、震災が心配なら湾岸に住みましょう。

[297: 匿名さん]

>>293
で、それは居住者の偏りと何か関係あるのか？

馬鹿だろお前。

[298: 匿名さん]

言葉足りずで何が言いたいのかわからん。

[299: 物件比較中さん]

>>292
築地いったことある？

[300: 匿名さん]

サカナ臭い