直床のマンションってどうですか？

[匿名]

最近は二重床のマンションがほとんどのようですが中には直床の物件も
ありますがどの程度音が響いてくるのか気になります。
二重床でさえ上の階の音が響いてくるとのレスも見ますので直床のマンションに
住んでいる方はどの程度聞こえるものかと？

ちなみに今は１０年前に建てられた４階建ての賃貸の１階に住んでいますが
上の階の子供２人の走る音、飛び跳ねる音がものすごく響いてきます。
当然二重床ではないと思いますが。

[93: 匿名さん]

＞９２さん
直張りフローリングのリフォームには　単盤板をその上に重ね張り
する工法があります。（松下電工リフォームフロアなど）

ドア枠とかの面あわせで建具に靴擦が必要になる場合がありますが
床のリフォームとしては性能も美観も悪くないですよ。

[94: 匿名さん]

あとから　気がつきましたが　撤去しづらいという意味ですか？
それは　二重床工法でも同じです。

[95: 匿名さん]

最近分譲マンションに引っ越しました。
上の階に子供が複数（@@）いるようで！
走り回ってます！
友達も呼んで飛び跳ねてます！

一戸建てと賃貸アパートしか経験がなかったのでひどいという印象はありませんが、
その子たちのすみやかな成長を切に願っております。
ちなみに隣や下にも子供がいるはずですがまったく気配を感じません。
ちなみに直床です。
参考にならなくてすみません。

[96: 匿名さん]

>>92
リフォームできないわけじゃない。

>>93
それとは別問題。

直床だと基本的に水周りの配管の自由が利かないから、水周りの間取りを
変更するようなリフォームには制限がある。

これが正しい書き方。

[97: 匿名さん]

>>96
トイレ、洗面所、台所などの水周りが一箇所に集まっていていれば
直床でもリフォーム可能ということでしょうか？
たとえば部屋と部屋の間に収納しかなければ、
直床と二重床の違いはないということでしょうか？

[98: 匿名さん]

段差スラブなら配管の移動を伴う水周りのリフォームは可能です。
配管が埋め込みの直床だと、水周りのリフォームは厳しいでしょうね。

[99: 玉葱]

＞97
TVで観たけど、昔のマンションは直床、直壁、直天が一般的でさ、
先日、リフォームするのにコンクリートの打ちっぱなしって感じで
うまく処理してたが、アイデアだろうね。今風でカッコよかったよ。

ホテルなんかもそうだけど、直床にする事で振動を抑えるよね。
二重床は音の振動が激しいよ。そこが難点だな。

[100: 匿名さん]

>二重床は音の振動が激しいよ
音は　そもそも振動なのだが・・

[101: 匿名さん]

こどもなどで上の階がうるさい場合はちゃんと伝えたほうがいいのですか？
明日はわが身なので我慢したほうがいいのですか？

[102: 匿名さん]

我慢したほうがいいですよ。そりゃ限度ってありますが日中は仕方ないでしょう。
下も響きますからお互い様でしょう。一生続くわけでもなし。
子供が騒ぐくらいで苦情をいう住人にはならないで下さい。廊下とかで騒ぐのは
また別ですが。危ないし。

[103: 匿名さん]

ちゃんと伝えた方がいいですよ。
子供はどんどん大きくなり、騒音も大きくなりますから。
集合住宅では静かに過ごす。当たり前のルールです。

[104: 匿名さん]

いや、我慢した方がいいです。４〜５年もすれば、子供は大きくなって静かになります。
それより近所関係が悪くなる方が苦痛です。

[105: 匿名さん]

そうですね、殺意を抱かない程度に我慢できるなら我慢すればいいでしょう。
何千万も出したマンションで我慢の生活、さぞ快適でしょう。

[106: 匿名さん]

>105
あほか。
近隣の人間とうまくコミュニケーションとれないだけだろが
人としてだめだな。最低。

[107: 匿名さん]

１０３のような人間が隣・下でなくて良かった。
音を出しても申し訳ありませんと初めに挨拶があっても
伝えるんですか？心の狭い人はいい人間関係築けませんよ。

[108: 匿名さん]

やんわりと伝える位はしてもいいんじゃないんですか？
お子様お元気ですね〜
飛び跳ねる音が夜も聞こえてくるんですが・・・位はね。
ただしスマイルめいっぱいでね（笑）
けっして目を三角にして言ってはいけません。

それで相手が気を使ってくれるなら、めっけものじゃないですか。
たまりに貯めこむとどうせ何時か爆発→最悪化に進むと思いますし
ガキが小さいうちの方が学習づけもし易いと思いますけどね
(集合住宅は気の使い様が決め手ってルールをね！)

それと、直床は冷えますよね。
前に住んでいた所がそうでした。
今はＬ45以上のフローリングという管理規定があるので、
足裏の感覚は柔らかいし冷えまいし、騒音もあまり気になりません。

[109: 匿名さん]

１０８＞＞お子様お元気ですね〜
飛び跳ねる音が夜も聞こえてくるんですが・・・位はね。
ただしスマイルめいっぱいでね（笑）
とぴ主さん男性ですか？
こんなこという人は逆にいやみすぎて怖いですよ。笑。
どんな言い方でも直接はお互いに嫌でしょう。
それ前に別で仲良くなっていて、
騒ぎすぎーっなんてはっきり言える間柄になっているとか。
まあその場合お互いに子供がいてお互い様。。という状況ですが。
とりあえず、管理組合というものがあるのですから、
まず管理人さんに深夜の騒音について・・・みたいなものを
掲示板に張り紙してもらうことですね。本人も見ればうちかも・・
とわかるでしょう。それでも異常に騒ぐのであればそんな人が
上に住んでしまったと後悔するか、それこそそんな人とは
まともな話は出来ないでしょう。

[110: 匿名さん]

直接言うのはタブーじゃないでしょうか。
たとえ上がお子さんのいるお宅で、絶対真上から聞こえると思っても、
実際には斜め上や隣、時には下からの音でも、
構造上、上から聞こえるように感じることもあるそうです。
まずは管理組合に話してみるのが先決だと思います。

うちは上に言った事も（管理組合を通して）下から言われたこともあります。
上の場合は、生活音ではなく、大暴れしているような音だったので、
うるさいというよりいったいどういう状況なのかかなり心配になり、
管理組合から真上と斜め上の3軒に聞いてもらいました。
結局、真上に難しいお年頃のお嬢さんがいて、親子喧嘩をしていたとのことで、
あとになって上の方がご挨拶に来てくださいました。

下から言われたのは直接で、朝の6時半に電話がかかってきて、
「夜中じゅうコトコトコトコトうるさい」と言われました。
何も音をたてていないし、電話が来るまでは寝ていました。
その次には、子供と夕食を取っていると電話がかかってきて、
「今、ガタン！という大きな音がした！」と言われました。
座っておとなしく食事をしていたのですが・・・。
こちらからは「どこからの音かわかりませんので管理組合に相談した方がいいですよ」
とは言いましたが、昼間会って普通に明るくご挨拶をしても、
何も言わずにイヤな顔をして、とても感じが悪いです。
また、四六時中聞き耳をたてられているようで怖いです。

[111: 匿名さん]

ポルターガイスト（騒霊現象）じゃないの？

[112: 110]

>111さん
私も相手に言いそうになりました。
「お宅の部屋に何か住み着いてるんじゃないですか？」って。
そうは言わなかったけれど、「うちは何も音をたてていないし聞こえないのに、
お宅だけそんなに大きな音が聞こえるなんていったいなんでしょうね。
気味が悪いですね。怖ぁ〜い！！」って言いました（笑）
それ以来、この奥さんには何を言ってもムダ、と思われたのか最近は電話はありません。

[113: 匿名さん]

直床・二重床から話がずれてますので、この辺でやめときましょう＞ALL
賃貸板ではメインの話題といっても過言ではないようですが、分譲でも
同じ問題抱えてるんですね。

[114: 匿名さん]

まあ賃貸ほどではないですが。それより最近の人は神経質が多いですよね。

[115: 匿名さん]

情報過多の時代に翻弄されている人が増えてるんでしょう。
ご近所同士のもめ事は今に始まった事ではありませんし、ましては集合住宅特有の問題でもありません。
そういった事が二重床だとかスラブ厚300ミリ程度の事で解決できると思う方がむしろ危険です。

生活空間にゆとりのある地域から都市部に出て来た方は最初とまどう事があるかも知れませんが
大抵の人はそれなりに順応します。
時には許容限度を超える騒音に悩まされる人もいるでしょうけど、そういうのは二重床にした所で
解決できる問題じゃないと思います。

[116: 匿名さん]

騒音問題は直床でも二重床でも、どちらにせよスラブ厚が３００ミリ
あったとしても解決できないのなら、メンテナンス性を考え、直床は
不利と考えるのが妥当ではないのか。
配管埋め込んでりゃ、その分デメリットではないのか？

[117: 匿名さん]

ふにゃふにゃフローリングは絶対嫌です！

[118: 匿名さん]

>>117
そんな貴方には１Ｆの直床が最強ですね。

[119: 匿名さん]

別に最上階の２重床でもいいと思うが？？？

[120: 匿名さん]

２重床は重い家具を置くと床が沈みます。

[121: 匿名さん]

直床のほうが沈むよ。

[122: 匿名さん]

直床は面で支え、２重床は点で支えるので、結果は分かりますよね。

[123: 匿名さん]

直床で沈むのは防音材が挟まっているからですね。
１Ｆならそれもありませんので最強です。

[124: 匿名さん]

今時直床採用のデベなんてあんの？

[125: 匿名さん]

>>124
ありますよ。

[126: 匿名さん]

パークホームズ鷺沼ガーデンとか、イオシス基地常時とか

[127: 匿名さん]

直床採用の代表的なデベ。
ゴクレ、長谷工、日本綜合地所、リクコス。
二重床採用の代表的なデベ。
三菱地所、三井、住友、大京、藤和、東急、東京建物、野村

片方は一流デベ揃い。片方は・・・。

[128: 匿名さん]

直床採用の代表的なデベ。
ゴクレ、長谷工、日本綜合地所、リクコス。
二重床採用の代表的なデベ。
三菱地所、三井、住友、大京、藤和、東急、東京建物、野村

片方は一流デベ揃い。片方は・・・。

[129: 匿名]

大京が一流？

[130: 匿名さん]

>129
会社はともかく建物自体は一流に分類して問題ないと思います。

私は以前直床LL40で現在二重床LL45ですが、直床の方が歩きやすかったですね。

[131: 匿名さん]

>>128
126のパークホームズって三井のブランドじゃなかったっけ？

[132: 匿名さん]

二重床のマンションに住んで、以前の直床よりも自分の足音が響くのが
気になっています。当然ながら、隣、上下、もしかしたら斜めのお宅も含め
子供だけでなく大人の足音も聞こえます。ただし、それ以外の音は聞こえない。
どちらがいいのか・・・。正直、甲乙付けがたいです。音に関してのみですが。

[133: 匿名さん]

直床マンションに引っ越す予定なのですが、先日内覧会に行ったところ、
トイレの排水が便器の後部か真横にふられ、壁（PS)にズドンと収まっている。
正面から見ると、トミジ管丸見え状態。こ、これは？と聞くと、
これは未成工事でこれからカバーがつきます、との事。
翌週再び足を運んでみると、確かにカバーはあるが板にポリを張り合わせただけの物。
新築なのにメチャクチャかっこ悪い。
今まで賃貸生活長いけど、こんな納まり見たことない。
こんな設計する事ってあるんですか？

[134: 匿名さん]

未完成の状態で内覧会なんてあり得るんですか？
カッコ悪いと思ったら希望のイメージになるよう直させた方がいいですね。
ＯＫのサインしちゃうとその後は購入者都合の変更として有料工事になっちゃうかも
知れませんから。

[135: 匿名さん]

未完成でもみせてもらえますよ。私も何度が足を運びました。
たしかにカッコ悪いなら直してもらうのがいいですね。
分譲は賃貸とちがっていじれるのが魅力と思います。

[136: 133]

マンションのパンフ類をくまなく探し、排水に関する事項を見つけました。
”排水管の横引き部は２重床になっている。（主にユニットバス）”　と、謳っています。
かっこの中の部分がいやらしく文章をぼかしているが、
施工ミス？と思ってしまう。
設計図書を確認してみます。

[137: 匿名さん]

築５年のマンションに住んでいます。入居後まもなくしてびっくりしたのはトイレの便座の音なんですが、上がっている便座を元に戻す際にガタンとかいう音が寝室に聞こえるんです。おもいっきり戻しているのかわからないんですが、なんせ音がすごいんです。壁がないんじゃないのというくらいの音です。みなさんのマンションでそういった音がでる部屋なんかはあるでしょか？

[138: 匿名さん]

てゆうか・・・うちも分譲でありえない音が色々聞こえますが、（築2年）
前の賃貸では全く聞こえなかったので、がっかりしてます。

[139: 匿名さん]

どうしても今は24時間換気システムの為ドアの下とかに隙間があり
そこからも音がかなりもれてると思います。

[140: 匿名さん]

東北ですが住友さんの物件で直床のものが出てましたよ

[141: 匿名さん]

南向き田の字で、直床なのですが、北側の部屋寒そうです。後付で床暖房って
できるんですか？教えてくださいー。

[142: 匿名さん]

本来の床下に設置するタイプのものは完全なリフォームになりますので
やるとなるとそれなりに大掛かりになりますが、現在の床の上に敷く
簡易型もありますので検討してみてはいかがでしょう。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/hayawaza/index.html

うちは二重床ですが普段人のいない部屋は夜になれば方角と
関係なく寒い日はやはり寒いですよ。
8畳以下の部屋だったら１〜２時間カーボンヒーターなどで凌げば
後はＴＶや体温などで部屋全体が温まると思います。