エクセレントスクエア松戸中央公園【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者・住民同士で、色々と情報交換しましょう！

住民板利用ルール
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[51: マンション住民さん]

【重要】

地上駐車場敷地内に駐車禁止区域があります。
禁止コーンをわざわざ動かし、駐車している車があります。【黒色mini】
この車は常習性があり度々見掛けます。
次回より管理会社へ通報させて頂きます。

駐車されている方(住民)は毎月料金を支払っています。
住民・非住民に関わらず、契約者以外の方は最寄のパーキングに停めて下さい。

[53: マンション住民さん]

ええー、理事長、誰やねんって話！　新しい人、決まったんか？
そうはいってもさ、理事の人へどのような手段で連絡すればいいか教えて下さいまし。
部屋番号は知らされるだろうから、突然、ご自宅に伺えってことですか。
ありえないでしょう。日中はいないでしょうし、
だ・か・ら、そのための管理会社じゃないですか。

[54: マンション住民さん]

No52に書いた人、削除依頼をなぜしたんですか？他にも何件か････････････。理事会の役員はまだ決まってないんですかね。連絡遅すぎ。ついでに、総会の案内来るのが遅い。普通は１ヶ月前に連絡あると思うけど。

[55: マンション住民さん]

前レスにも同様の内容があったようですが、上階の住人の引き戸の開け閉めが煩いです。引き戸に滑車がなく、そのままの状態で引き摺る為に摩擦音がガラー、ガラー、ドン！とリビングとキッチン、寝室を行き来するのにいちいち開け閉めを行います。
不在以外はほぼ一日じゅうですが、夜中の12時過ぎても平気で何度も何度もやってるみたいです！！
我が家は年がら年中開けぱっなしの状態で開け閉めする心理が理解出来ません・病気なんでしょうか？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉はきちんと閉めた方がエアコンの効きはいいですよね。と、いいながら我が家も開けっ放しですが(笑

[57: マンション住民さん]

密室が好きです。

[58: 住民さんＡ]

管理会社がやるのか、組合がやるのかわからないけど、
設備点検だのその他諸々の１年間のスケジュール（概ねの予定表）は知らされないんですかね。
前に見たような・・・。そういうのあれば掲示板に貼ってほしいです。

日勤の管理員さん（管理会社と別）はとても丁寧で良いですが、
管理会社の動きが見えません。高い管理費払ってるにも関わらず。
いっそのこと管理会社を変えたい。

[59: 匿名（住民）]

３年目にして気が付いたんですが、ダニとノミを大量発生させています
コバエも白ゴマの様な卵を床などに産み付けます
目に見える物を排除してもきりがありません

原因としては、
・年間通して窓をほぼ開けない(夏は除湿、冬は加湿フル回転)
・日中留守の為、布団が干せず万年床

みなさんのお宅はどうですか？
このままでは隣接住戸にも行ってると思うのでバルサンしようか悩みますが

[60: マンション住民さん]

ダニはどの家にもいるようですが,ノミはペット飼ってないと・・・・。換気をよくしたり,ダニ専用のスプレーで駆除出来るといいですが,暑くて湿気多いと増えてきりないですが・・・・。怖い～～～。

[61: マンション住民さん]

>>47さん

向い小学校校庭を拠点としているチームに関して言えば、
野球の子は元気がよく、挨拶もきちんとしています。
しかし、監督かコーチかわかりませんが、
指導者である大人の男性のマナーがよろしくありません。
喫煙しているようですが、タバコ火を学校の壁でもみ消していました。
※質問に関係ありませんが、遠征の日は早朝から集合し、
　車のドアの開閉を何度も繰り返すのでとにかく騒がしい。

サッカーも毎週ではないようですが、やっているようです。
こちらの子供も元気がよく、挨拶などきちんと指導されているようです。
小学校に入る前の小さいお子さんや女の子もいるようです。
指導者は野球に比べ比較的若い男性ですが、タバコも吸っていないし、
はるかにマナーが良いです。

なので、自分の子供だったらサッカーチームかな。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダニについてはダニクリーンというスプレー使ってます。アレルギーがありますが、これで今のところ大丈夫ですよ。

コバエやノミはこまめな掃除とゴミ捨てくらいしか思いつかないですね。

[63: 住民でない人さん]

近隣住民の者です。

こちらのマンションの子供がランニングをしているのを見かけます。
それ自体は構いませんが、コース上でイトーヨーカドーのエスカレーターをも
猛ダッシュで走行しています。（階段ではなく）
【※他人は注意しずらい、また、間髪入れぬスピードである】
これは接触や衝突の際、本人だけでなく、他人を巻き込む可能性もあり、大変危険な行為です。
本人だけならどんなケガをしようと自業自得ですが、
巻き込まれた人が転倒しての打ち身・骨折、
或いは、最悪、高度障害となる可能性もなきにしもあらず。
ついでに店側の責任も問われかねない。
そうなった場合の賠償ははかりしれないものです。
学校にお知らせする前に、このレスを見ていただければと書いております。

[64: マンション住民さん]

それはとっても危険だとおもいます。うちの子供が被害にあったらどうしよう～～。大袈裟じゃなくって,巻き込まれて,転倒～下まで転げ落ちたりなんかして,打ちどころが悪く,後遺症残ったら悲惨ですね。お願いだからやめてほしい!!

[65: マンション住民さん]

学校も冬休み、年末年始でマンション内がより静まりかえる中、
そのお宅だけが異様に騒がしいですね。音は四方八方に反響して目立つ。
朝から晩まで、２４時間３６５日休みなし。ある意味、元気で裏山。
旅行とか行かないのかねぇ。

[66: 匿名]

騒音はいざという時のために記録して残しておいた方が良いですよ!!

[67: 匿名]

非常識極まる隣人ですね～
対策としてはいろいろあると思いますが　引越しは最終手段でいいと思います

「そもそもなぜ被害者が引越ししなければならないのか？」

自分が何も悪いことしてないのに高い引越し費用を払ったり
新しい引越先のことまで考えなくてはならないのでしょう

さて　対策ですが　法的に訴えるのが一番いいと思います

(1)　管理会社に相談したが解決できない
(2)　直接苦情を言ったが当人と話すも埒が明かず
(3)　管理組合も巻き込んだが同様
(4)　警察も呼んだが同様

次の手に進めましょう

まず自治体でやっている無料法律相談に行きましょう
弁護士さんが「最も簡単で効果的な方法」を教えてくれます
具体的な証拠として録音したボイスレコーダーなどデータを持参します

「騒音により日常生活と睡眠が妨げられている」

これは精神的肉体的にも大変なストレスをですから
「簡易的３０万円請求」からやってみましょう！

それでも変わらないならば
「引越し費用＋精神的苦痛を受けたということで１５０万円請求」
をやってみてはいかがでしょうか？

３０万円位の請求なら裁判になっても短期の結審が受けられます
まずは弁護士さんに相談を

[68: なるほど]

参考になります

[69: 入居済みさん]

子供の金切り音が耳に来るけど、それをあやす大人の声が長時間うるさい。
どこから聞こえるの、外部？同じマンションか出所がわかんないけど。
ウチは子供静かにさせてるので「子供いるからお互い様」とかっていう暗黙の了解はやめにしてよね。

[70: 住民でない人さん]

>>67

他人に迷惑をかけて平気な人は
自分が損しない限り、意見に耳を貸さないですよ。
内容証明送達からの慰謝料請求、民事裁判にして構わないと思います！
(示談しないこと)

裁判は公開原則だし、裁判所から近距離・・・。
騒音主が被告となり、今後は住みにくくなるでしょうね。

慰謝料の金額などお金の問題でなく、裁判官＆原告弁護士からの質問責め嵐。
和解は絶対に×。時間をかけても判決を待つ。
もちろん、和解の方が金額は高いでしょうが、長期戦で精神的ダメージを与えましょう。
ちなみにこの程度の裁判でも半年はかかるので、被告にとって相当なストレスになるはずです。
代理人がやってくれるので、原告側は平穏に暮らせます。

[71: 住民でない人さん]

追伸。

被告が出廷を拒否した場合、原告側の申し入れがほぼ受け入れられ、
全額支払い義務が生じます。被告が応じない場合でも、
財産・給与差し押さえとなるので大丈夫です。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がいる家庭としては我が家の事でしたら申し訳ない気持ちでいっぱいです。

こちらの掲示板、よく見ているので注意しながら生活しているつもりですが、もしかしたらうちの事かな？なんて不安になります。

うるさかった時間帯など教えていただけたら、自分達の事か確認しやすいので詳細お願いします。

[73: マンション住民さん]

>>71 色々と参考になります。

>>72 あなたは周囲に配慮されてるように伺えるので大丈夫だと思いますよ。

日中は不在でわかりませんが、早朝や夜に響かないようには気を付けています。
生活音はあまり聞こえないので、聞こえてくる所は相当ひどいんでしょうね！

家具を壁に密接して配置していると、他での振動が床を通りその家具に届き、
そこから壁を伝って、からの近隣住戸に響く現象があるようです。

住人の方と接することがありませんが、住みやすく良いマンションです。
駅から近いわりに緑も多く、周辺環境も気に入ってます！
管理人さんが変わられましたが、今の方も前の方も大変キレイにしてくださって、
いつも感謝しています。

[74: マンション住民さん]

騒音問題はどこも同じですね。

[76: マンション住民さん]

お隣りさんのベランダには仕切り板のところに大きな物を置かれています。(隙間から見える)
有事の際の避難経路が確保出来ない状況だと思われ、仕切り板にも書いてあるとおり、
物を置かないようにお願いしたいのですが・・・。
これまでそういうことがないので幸いですが、
かなり気になっていて、ルールは守ってもらいたいです。

[77: マンション住民さん]

うちのことかもしれないな・・・。不要になった家具置いてます。
すみません、すぐ別の場所に動かしますね。

[78: マンション住民さん]

■ 共用廊下（玄関前）に物を置き過ぎる
　⇒放火の原因になりうるので素早く撤去してほしい、室内に置けないならトランクルームに設置
　⇒部室化しているところが更に見苦しい
　⇒宅配ボックスも同様

■ エントランスに出前の食器を置く
　⇒住民以外からも目につき、かなりみっともない

マンションの民度高低を示す項目内容で、このマンションに該当している部分です
管理組合にて徹底してください

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

店屋物の食器をエントランス（しかもロックの下なんて）に置くのは私も嫌だなと思ってた。
あとさ、リサイクルのトイレットペーパーも考えてくれないかなあ。
ゲートや窓格子に植木も通路に出てて邪魔だよね。家の中で飾ればいーじゃんって思うわ。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当方、出前をよくとります。しかもエントランスにおいていました。嫌な思いをされているとは知らず申し訳ありません。以前住んでいたマンションには出前返却用のボックスがありましたがこちらにはありません。出前の食器、どこに置くのが良いでしょうか？ご提案いただければそのようにいたします。

[81: マンション住民さん]

出前の器を取りに来てもらう日時を指定すると考えるのが普通では？
誰かが置いてるからココに置こうみたいになってるけど、
誰の目にも触れ、みっともないったらありゃしない。
不在が多くてそれも出来ないなら、捨てられる容器の出前にするか、出前そのものをやめるか。

玄関前に生協トレイを仮置きしている家は多少見かけるけど、
店屋物の器を置いている家はまず見たことがありません。
だからエントランスに置くなんて非常識も甚だしい。
しょっちゅう誰かしらが通行するし、管理人室の目の前で。
置いた人は恥かき者ですよ。

[86: マンション住民さん]

野球バカ騒音一家。

ドアやクローゼットを力いっぱいバーン！ガーン！ドッカン！
乱暴に開け閉めして音と振動を発生させる。
育ちが悪いのか、はたまた怪力か凶暴要注意人物なのか？
窓バン、ドアバンは壁ドン、床ドンと同等の
周囲の者にとっては不快極まりない騒音です！
普通にそーっと閉めればあんな音は出せないと思うのですが。

周囲に迷惑掛けていること、いい加減気付いたら？

[87: 住まいに詳しい人]

あげ

[88: 匿名さん]

あげ

[89: 元住民]

解決しない騒音問題でここを離れて本当に良かった。
一生住むつもりで購入したけど、思いきって良かったわ。
同じマンションですが、騒音もなく快適、
ここより駅から近い、見晴しも良い、最高。
予定外の引越しで想定外の出費はしたけれど、
それ以上の価値がありました。
逆に今では騒音野郎に感謝していますよ。