TX（つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart6

[匿名さん]

前スレッドが1000を越えたのでpart6突入です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46477/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46358/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83447/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133202/

流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社（資本金1850億1630万円）
http://www.mir.co.jp/

三井不動産「つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[1082: 匿名さん]

住民は冷静そのものです・・・
http://ameblo.jp/c-dai/

[1083: 匿名さん]

まったく一部のヒステリーの為に税金を使わないといけないなんて。もったいない。

[1084: 匿名さん]

何も人間の突然変異は悪い影響だけではない、将来オリンピック候補は東葛地域が中心に・・・

[1085: 匿名さん]

ＴＸはいいね

[1086: 買い換え検討中]

新築もですが中古も視野に検討しています。
おおたかの森の「ヒューマンスクエアグランロマーニャ」の中古を紹介されました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

　・最寄り駅　ＴＸおおたかの森
　・2008年2月竣工　３ＬＤＫ＋ユーティリティテラス2.2帖＋ユーティリティテラス3.2帖
　・４Ｆ角部屋

これで一声交渉で『実質2000万を切る価格』って凄く魅力です。間取りもいい感じでした。

ただあまりに安すぎないのかと･･･。
やはりＴＸ沿線は暴落前提で買わないといけないのでしょうか…？
それならば新築でなく中古に絞って検討してみようかと。

このＴＸ物件が何故にこんなに安いのか教えてください。

同年代の部件をググってみたら↓のような辺鄙な駅の物件でさえ500万も高くますます不安に…。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[1087: 匿名さん]

>1086
この物件は、駅からの距離がネックでしょう。
特におおたかの森は、駅から離れれば離れるほどぐんと地価が下落します。
言葉は悪いですがラブホテルのような外観も好みが分かれるところですね。

[1088: 匿名さん]

ヒューマンは、安い以外をすべて犠牲にしないと住めないでしょう。
バスはほとんどないので、徒歩か自転車。
雨降ったら車しかないけれど、細い道路。
建築時から寺ともめて、墓の横。
朝の念仏に文句は言わないよう、念書とられて。

この辺では最悪の立地です。
その代わり、安いですが。

エストリオは駅前だし、ヒューマンのほうが僻地です。

[1089: 匿名さん]

追伸
オーベル、クリアは後2~3年で2000万切る物件がでてきますので、
待っててください。

[1090: 匿名さん]

千葉ニュータウンはURの土地が全く売れず
未だに開発が進んでいない街ということで
以前ニュースでやってましたよ
いくら安いとはいえ、リスクは大きいのでは？
おおたかの森は開発が順調に進んでいるから
将来性を買うならヒューマンスクエアグランロマーニャに一票かな
駅まで遠いけど周辺に住宅が増え道路が完成すれば
バス便も出来る可能性はあると思うしね

[1091: 匿名さん]

いい加減な事言わないほうが良いですね。
現地行ったことがあるのですか。

あそこに将来性がある根拠を示してください。
オーベル、クリアでも中古はほとんど売れない。
駅前の住友も大苦戦。

ヒューマンお勧めの理由がわかりません。

[1092: 匿名さん]

>>1091
あなたはおおたかの森より千葉ニュータウンがお勧めなんですか？

[1093: 匿名さん]

1090さんではありませんが、二者択一なら
印旛日医大駅前より、おおたかの森駅遠を選びます。
ただし西側ならともかく、あの立地は戸建でも微妙ですね。
将来の開発は、おおたかの森のほうが期待できると思います。

[1094: 匿名さん]

別におおたかと医大前がどちらが良いと入ってません。
ヒューマンとエストリオの立地なら、
圧倒的に後者です。

両方との言った事があります。

[1095: 匿名さん]

ヒューマンはだいぶ前から荒らしの釣りとして使われてるよね。
ヒューマンとかいってる輩が出てきたら、そいつは荒らしだからスルーした方が良い。

[1096: 匿名]

千葉ニュータウンネタもね。住民おびきだすためのね。よってスルー。
なんで急にここにあそこがでてくるの

[1097: 匿名さん]

１０９２はなぜ、そのきいたこともないそのマンションが千葉ニュータウンだってすぐわかったんだろね？

[1098: 匿名さん]

１０９２というより
１０９０かな

[1099: 匿名さん]

＞1086を見れば一目瞭然
ちゃんと流れを読んでからレスしてください。

[1100: 匿名]

あまり変なURLは踏まない方が良いよ。
とくにこういう匿名掲示板では、踏む人はいないでしょうに。
お宅は踏むんだ。
反対に驚いた

[1101: 匿名さん]

掲示板閲覧の初歩中の初歩ですよね。

[1102: 匿名]

リンク先見れば、一目瞭然。

[1103: 匿名さん]

なんだ、しばらくおとなしくしていたと思ったら
またどこかのニュータウン住民が荒らしにきてるのか
>>1094の医大前という言葉、
某ニュータウンスレッドで頻繁に見たよ
残念だけどTX沿線では何処のことだかさっぱりわからない

[1104: 匿名さん]

1094だけれどCNTにレスした事はないよ。
おおたかファンに対して、ヒューマンまで引き合いに出して、
おおたか宣伝する事はないだうと思っただけ。
CNTにもおおたかにも住んでいないよ。

両方良く知っているだけ。

[1105: 買い換え検討中]

>>1086です。なんか比較した対象がよくなかったみたいですね…。荒れてしまった。

たＴＸおおたかの森なのに元印旛村（らしい？）に負けているのは駅からの距離ということですね。
それだけマンション選びには駅からの距離が重要視されるということですか。
今回は原因がはっきりしただけでも収穫です。

ただ私はメインは車通勤なので･･･。たまに電車で都内へも。
我孫子あたりで駅遠でもいいので手頃な築浅マンションないですかね。
またはオーベルやクリアで２千万切るような部屋。

引き続き情報募集しています。

[1106: 匿名さん]

＞おおたかの森なのに元印旛村（らしい？）に負けているのは駅からの距離ということですね。

また知らないくせに、適当な事を言わないでください。
環境が全然違う。

ヒューマンに行きましたか？

[1107: 匿名さん]

CNTってなんですか？

[1108: 匿名さん]

なりすまし注意。
荒らしたい人がいるんでしょう。

わざわざ自分のところを露骨に書かないでしょう、普通。

[1109: １０９３]

「買い換え検討中」さんの質問にそれぞれ誠意をもって答えたところ、
変な方向に行ってしまったというところですね。

買い換え検討中さんは車通勤とのことですが‥
これからお子さんが通学通勤することを考えてください。
または、ご自分が車通勤でなく電車通勤になったとき、
あるいは、様々なニーズで公共の交通機関を利用するときのことを考えてください。
住まい選びにおいて、その駅の利用価値、並びに駅からの距離は大きいです。

物件選びは、呼びかけて情報を求めるものでなく、自分の足で見に行き自分の眼で判断するもの。
この掲示板は、あくまでも参考程度に留めたほうがよいでしょう。

[1110: 匿名さん]

私は両方しっていますが、イーブンだと思いますよ。
都内までの距離ではおおたかに軍配があがります。
ただ、駅までのアクセスは駅前であるということで日本医大の物件に軍配があがります。
また、あんなに小さな地域なのに不思議なことにアクセス特急や特急の停車や始発がありますから
通勤の楽さがあります。
駅力としてはおおたかに、日本医大ははるかに及びません。
おおたかの完勝です。
ところが千葉ニュータウンという全体で考えると、おおたかを引き離します。
千葉ニュータウンは失政の代表のように言われています。
ただ、ＵＲ撤退することで街に活気がもどりました。大商業地域として動き始めています。

このマンションがおおたかの駅前にあれば断トツの優位です。
そうでないということで、見てお好きな方を選ばれたら良いでしょう。

[1111: 匿名さん]

追加です。日本医大は環境だけの場所です。
高原の高級別荘地のような場所です。大きな立派な戸建てばかりで形成されています。
でも、普段使いできるスーパーマーケットが撤退したあとは
大変買い物に不自由しています。

[1112: 匿名さん]

千葉ニュータウンの話題は千葉ニュータウンのスレッドでお願いします
TX沿線を検討しているのに必要の無い話題で無駄にスレッドが伸びてるな

[1113: 匿名]

もうこのスレッド閉鎖でしょ。
ながすぎ。
新しいスレたてしなよ。つくばエクスプレス検討している人間がいるならさ。
つくばエクスプレスと言っても柏の葉がメインだからいらないか。閉鎖

[1114: 匿名さん]

トウカツもホクソウもこっちからみたら同じくくりです。

[1115: 匿名さん]

千葉ニュータウンもTX沿線も大した違いはないし区別できない
三郷や流山が何県か解からない、TXがつくばエクスプレスだということを
解からない、首都圏でも都民でもそう思う人は少なくないと思う。

[1116: 匿名さん]

↑それはバカだからだろ。社会人としておかしい。
調べろ。

[1117: 匿名さん]

三郷や流山が何県か解からない→社会人として問題です。

TXがつくばエクスプレスだということを
解からない、首都圏でも都民でもそう思う人は少なくないと思う。→その通りだと思う。

[1118: 匿名さん]

沿線がホットスポットだということを認めない→社会人として問題です

[1119: デベにお勤めさん]

>>1103　印旛日医大とか医大前とか日本医大って呼び方から分ることが一つ。
千葉ニュータウン住民はこうは呼びません。
何故か千葉ニュータウン住民が一般的に使う呼び方がひとつも入ってない事実。
（昨年まで千葉ニュータウンの物件担当してたので詳しいです。）
誠意をもって回答している方の中に、残念ながら成りすましも居るのかな･･･。

[1120: 匿名さん]

だからどうでもいい北総話はそっちのスレでやれ。

[1121: 匿名さん]

＞1115
何気に恥晒してますよね？大抵の大人は首都圏の地理を熟知してますよ。
駅周辺を住みたいと思う人は先ずTXみたいな新線の駅周辺を探しますよ。

[1122: 匿名さん]

荒川も江戸川も利根川も区別つかない人の戯言でしょ。

[1123: 匿名さん]

>>1117
つくばエクスプレスが開業した時
新聞各紙に大々的な別刷り特集記事が出てたの、読まなかったのかな？
テレビでも盛んに宣伝してたよ
お陰で東京住まいの友人も会社の同僚も
TXという言葉は知らなくても
つくばエクスプレスのことはみんな知ってる
特に「つくば」は全国区どころか世界的に有名な地域だから
つくばと都心を結ぶ路線ということで
とても良いイメージだよ

[1124: 匿名]

ＴＸ=つくばエクスプレスということ知らないということだと思うけど

[1125: 匿名]

そう。
力んで書いている割りには、
人の文章きちんと読まない人のようですね。

[1126: 匿名さん]

つくばエクスプレス開業の時は少し騒がれたけど、今は全く。
だからあまり詳しく知らない人、忘れちゃった人はいると思う。
東京スカイツリーとかって未だ騒いでいるもんね。

[1127: 匿名さん]

つくばエクスプレスだったら「つくばEX」でないと
それに単純につくば学園線とかの方が良かったかも。

[1128: 匿名]

普通TXといってつくばエクスプレスわかる人は皆無。
沿線住民と鉄ちゃん以外。

[1129: ご近所さん]

つくばエクスプレスでわからない人はいないでしょう。ＴＸの表記は普及してないかな。

[1130: 匿名さん]

別にTXをわかる必要はないよ
つくばエクスプレスで話が通じるなら何の問題も無い
路線名を言って「それ何処？」って言われるよりいいんじゃない？
むしろTXがわかる人は沿線民、という連帯感があっていいよ
みなとみらい線も地元じゃMM線って呼んでるし
TXは第三セクターで珍しく成功してる路線と言われてるから
愛称がある電車は成功してる列車ということだね

[1131: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292425/

part7できてるようです。