正友地所株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-08 22:22:39
 

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
 WANGAN~ リセーットゥ!!」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73m2~107.91m2
予定販売価格 2,500万円台~9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
物件URL:http://wangan456.jp/
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店

[スレ作成日時]2011-07-19 15:16:33

現在の物件
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
ザ
 
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
総戸数: 456戸

ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part5

942: 匿名さん 
[2011-11-30 09:38:24]
りんかい線は渋谷や新宿勤務だと便利ですね。ちょっと渋谷駅は不便ですが。
バスは二度ほど試しましたが厳しかったです。
東京駅に近づけば近づくほどバスの団子状態。雨の日は特に遅れがひどかったです。
時間的に余裕を持った方がいいですね。
まぁ、余裕を持って出れて並んで座れたらいいですけど。



943: 契約済みさん 
[2011-11-30 13:27:59]
うちの場合は新木場経由して八丁堀だから、
りんかい線が便利さっ。
バスだと一本でいけるけどね。
944: 匿名さん 
[2011-11-30 21:43:11]
通勤は駅から近いほうがいい。
電車は空いているほうがいい。
945: 匿名さん 
[2011-11-30 23:24:50]
プラウドとパークハウスに比べると内容が平和(笑)
大変申し訳ないがあちらの方が書き込みのレベルが高い気がする。
947: 匿名さん 
[2011-11-30 23:47:03]
確かに。
こちらは資産性とかではなく見た目重視だし。
あとは数少ないりんかい線利用者のみ。空いてるって書いてあるし。
中古になったら売れないよ。
何をアピールするの?
949: 匿名さん 
[2011-12-01 08:58:17]
資産として考えた場合はここの方が有利じゃない?
以前週間ダイヤモンドで価値ある物件として
紹介された様に、この地域のタワー物件相場では
ダントツ安い。
その上、安かろう悪かろうでは決して無い。

後で売る時も値下がり幅が小さく済みそう。
それにやっぱり駅近ってのは大事だしね。

三井はいいマンションだと思うけど、
その分お値段に跳ね返るでしょ。
結局こことは購買層が違いそうだし、
変な足の引っ張り合いしないで平和にいった方がいいでしょ!

どっちも売れた方が資産価値のためにもいいんだから。
951: 匿名 
[2011-12-01 14:48:43]
少なくとも完売までは資産価値の話は禁句でしょう。

価値はプラウドと変わらないんじゃない?
どっちも下は80平米で5000万切ってるしさ
952: 匿名 
[2011-12-01 16:23:28]
↑すみません。プラウドど変わらないと言ったのは価値では無く価格の間違えでした。
953: 匿名さん 
[2011-12-01 16:57:19]
なんで完売まで資産価値の話しは禁句なんですか?
プラウドさんは、こことは購入層が違うからライバルにはならないと一蹴してましたが。
954: 匿名さん 
[2011-12-01 17:47:51]
プラウド東雲は低価格低仕様で見た目もいまいち。
ここは低価格高仕様でかっこいい。
まあ、プラウドが優ってるのはブランド力だけだな。
956: 匿名 
[2011-12-01 19:02:18]
>953
今の売り値で買い手が足りないのならリセールは苦しいだろうと言うことです。

プラウドとは価格帯が重なるのであれば層も重なりますよ。
もちろん最寄り駅が違いますが東雲ユーザーはそう多く無いからあまり層の違いには影響しないんじゃないかな
958: 匿名 
[2011-12-01 21:05:42]
内廊下の免震タワーとしては、激安かと。

959: 匿名さん 
[2011-12-01 21:36:48]
そりゃそうだ。各階ゴミ置場もないのだから。
960: 物件比較中さん 
[2011-12-01 21:58:04]
プラウドよりこちらのほうが安くないですか?
同じ広さ、階数で比べているのですが。。。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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