ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[741: 匿名さん]

人口増えるのやだ。東雲は人がゴチャゴチャしていないからいいのに。

[742: 匿名さん]

まぁ次に人口が増えるとしたら有明だろうね。

[743: 匿名さん]

三井マンション、キャナルコートの南端だから他のタワーの影響は少ないかと思いきや、
ここが目障りっぽいなあ。あ、ここをネガしてる意味ではない。

[745: 契約済みさん]

いいじゃん、いいじゃん。

周りの小言はカンケーなし！！

東雲が盛り上がれば有明も盛り上がる。
有明が盛り上がれば東雲も盛り上がる。

ガーデンシティ然り、新市場然り、
５年後くらいにはカッコいい街になってるよ。

心配な人は盛り上がってから引っ越してくればいい。
それでいいじゃん。

[746: 匿名さん]

745さんの意見に総論賛成なんだけど、ここの契約者が周りが開発されるとか
嘘つくから荒れることになった。。

[747: 匿名]

辰巳の再開発は有名な話だと思うが？

[748: 匿名さん]

今日、現地に行ってきました。湾岸タワーの南側に、騒音ともうひとつ何かの数値を示す電光掲示板のようなものがあるのを発見。騒音は夕方4時で５０から６０ｄｂの間をさまよってました。ネットで調べると、通常の会話レベルとのこと。予想していたよりも静かだったので、ちょっとびっくり。確かに湾岸道路より一本道を隔てているせいか、音は気にならない、というか、西側は静かなぐらいでした。

[749: 匿名]

辰巳の再開発は、都営の建て替えが中心。

[750: 匿名]

東雲の開発は今からでしょうね

[751: 匿名さん]

湾岸線の騒音は高層階の方法が影響受けるからね。
あと夜の暴走族もたまなに出現

[752: 匿名さん]

住民には反対されてるが、三井が来たから開発されるかもね。
豊洲、有明、東雲はここ数年、継続して人口増加してるね。

[753: 匿名さん]

ブランズ前の中越運送あたりが角地だし、庁舎の目の前だから
開発されそうですね。

[754: 写真]

現状です。

[755: 契約済みさん]

契約者スレにも写真載せていただいて、ありがとうございます。
確かに東側、ばりばり日当たりよさそうですね。
交通量もそんなに多くなさそうですね。

[756: 匿名]

一番静かなのはどっち向きですか？

[757: ご近所さん]

>756

静かなのは、それは当然、西向きでしょう。

[758: 匿名]

ありがとうございます

[759: 匿名さん]

東雲の人口が増えて、安くてうまい居酒屋できないかなー。
いっそ、東雲で居酒屋経営しようかなー。
そういう雰囲気の街ではない？

[760: 匿名さん]

そしたら行きます！
飲み屋があまりないイメージですよね

[761: 48歳、会社員]

承知しました。
湾岸タワーに住んで、近所で安くてうまい居酒屋を経営する方向で、動きます。
まずは調理師免許をゲットします。
残りの人生を東雲に賭けます。

[762: 匿名]

家の近くに居酒屋あっても通わないよ。
職場近くにしたら？

[763: 匿名さん]

私はプラウド検討中ですが、
居酒屋あったら絶対行きます！

東雲に店が増えるといいなと思います。

[764: 契約済みさん]

東雲に居酒屋出来たらぜっったい行きますよ！
本気で動いて欲しい…

[765: 48歳、会社員]

居酒屋経営が長年の夢でした。
夢の実現に向けて、動き出す時が来たようです。
湾岸タワーの方も、プラウドの方も、他の方も、足を運びやすいような立地で考えます。
皆さんが、東雲に住みだして、ある日、近所に安くてうまい居酒屋ができたら
「48歳、会社員（だった人）」の店だと思ってください。
なるべく近い将来、皆様とお会いできることを楽しみにしております。

[766: 匿名]

なぜ自宅で飲まないの？

[767: 匿名さん]

自宅で飲む酒もうまいけど、店で飲む酒は、また味が違う。

[768: 契約済みさん]

BARがほしいな。

[769: 匿名さん]

子供が走り回るような居酒屋だけは勘弁してください。

ただし、東雲でママ軍団を敵に回すのはかなり覚悟がいりますが・・・

[770: 匿名さん]

落ち着いた感じのおとなしい酒屋！イイですね～

[772: 匿名]

素敵な話だな

[774: 匿名さん]

マジで居酒屋いいな。
別に飲まなくてもおいしい居酒屋飯だけささっと食べれるような
そんなちょっと落ち着いた店がいい。

近隣の別物件を買おうかと思ってるけど、
なんかこういう書き込み見ると東雲で暮らすのが楽しみになる。

「48歳、会社員」さん、ほんとがんばってくれ。
おいしいのを期待してる

[775: 匿名さん]

48歳会社員様

オープン決まりましたら是非このスレでお知らせを。
絶対毎週行きます♪

[776: ご近所さん]

絶対にのみにいきます！

[777: 匿名さん]

率直に言えば、やはり東雲は少なくとも現在はファミリー・子育て層が多く、居酒屋の雰囲気が合うかどうかはちょっと不透明ですが、でも現状ならまったく競合もなくそこそこ集客が見込めそうですね。
>774も言ってますが、飲まなくても食事だけでも楽しめる様にした方がいいかなとは思います。

そもそも、東雲は人口に比して明らかに競合商業施設が少ないので、今ならジャンル問わず何をやってもそこそこ成功しそうな気もするのですが、どうなんでしょうかね。

[778: 48歳]

皆さんの暖かい応援メッセージ、率直なご意見等を読み、一言お礼が言いたく、書き込みさせていただきます。
自分の理想とする店を目指しつつ、東雲の街の雰囲気を壊すことないような店にできれば、と思います。
先の話しになるかと思いますが、オープン時、まだこの掲示板があれば、書き込みさせていただきます。
自分も、東雲で暮らすのが楽しみになってきました。皆さんのおかげです。ありがとうございます。

[779: 匿名]

東雲は小規模の土地は売ってないし、箱物も無い。

ちょっとした飲み屋が欲しいのはもちろんですがきっと難しいでしょうね。

[780: 匿名さん]

48歳会社員様

絶対行く！毎週行く！
決まったらこのスレで教えてくださいね。
楽しみにしています。

[781: 匿名さん]

こことプラウドを検討しましたが東雲を見送った者です。
見送った理由としては、高速の騒音（辰巳ＪＣＴ車の騒音が立体高架の反射増幅されて)で、神経質な自分は南東側は窓を開けて眠れない。（土日の日中、夜間に何回もあの一帯を歩き回り感じた感想です)
北西側も考えましたが、嫁が日干し信者なのであっけなく却下され、今は勝ち鬨界隈を物色中。
価格と町は東雲の方が私は良いのですが、あのＪＣＴの騒音対策は何とかなりませんかね？

[782: 匿名さん]

プラウドは騒音は大丈夫だと思うけど。

[783: 匿名さん]

音の捉え方は、人それぞれなんですね。東雲駅からの、途中の横断歩道は、ちょっときついな、と思いましたが、物件のあるあたりまで来ると、そんなにうるさいと感じなかったですよ。

[787: 契約済みさん]

781さん

私も勝どきを検討していた一人です。
ただ勝どきにはぼちぼち環状線ができますし、
品川に抜ける道路の計画もあり今後はここよりうるさくなる可能性があります。
豊海の倉庫街を行き交うトラックも多く、
空が小さい。そして晴海のゴミ処理場も気になる。
ということから私はこちらにしました。

ただ中央区は子供が少ない分、手当関係は充実しているし、治安がいいのはとてもいいですね。

[788: 匿名さん]

>>783

地表では音は遮られるけど、高層階へ行くとダイレクトに響くのです・・・
Ｗコンフォートの30階辺りの知人宅にお邪魔したことがありますが、大型車両が多い時間帯で、かつ風向きの影響もあったのか、窓を開けるとびっくりするくらいの騒音でした。飛行機の客室内でときどき空調音が大きくなることがありますが、そんな感じのシャーっというかゴーッという結構な音量でした。
知人いわく、クルマのエンジン音ではなくタイヤの摩擦音だそうです。「7年住んでいてまだ慣れない、でもサッシ（T2等級）を締めれば気にならない」ということでした。

[790: 匿名さん]

788さん、
Ｗコンフォートの30階にまで響き渡る音は、首都高9号線、湾岸道路それとも晴海通りから？
またご存知でしたら教えてください。高速や幹線道路からどれぐらい離れたら、音は聞こえなくなりますか？