ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[720: 購入検討中さん]

駅近いといっても東雲駅まで3分じゃ着かないよ。信号2回あるし、湾岸道路下は一回では渡りきれない。

[721: 契約済みさん]

＞７２０

走れ！！

[722: 匿名さん]

721さん

その表現。何か妙に笑えました（爆笑）
最高です。

[723: 匿名さん]

かっこいいけど１割はダウンするよなー。
あー本当悩む…

[724: 物件比較中さん]

実際、マンションのエントランスからストップウオッチで東雲駅の入り口まで計測したら、３分以内でした。往復したけど４分はかかりませんでした。

[725: 物件比較中さん]

あ、すみません。片道４分以内です。。。

[726: 購入検討中さん]

ここは小さい部屋が充実しているのが良い。
独身にはありがたい。

[727: 匿名さん]

ここは単身かＤＩＮＫＳ向きのＭＳだよ。小さくて安価なのを買えば間違いない。
ファミリータイプ買っちゃうと逆に将来キツい。

[728: 匿名さん]

いや、４分じゃ着かない。
必ず信号ひっかかるし、初めの信号が赤に変わった
ばかりだと、５分以上かかる。
うちは、夏の暑い日に歩いて試したが２回も信号待ち
するのは耐えられませんでした。

だいたい早く着くようなタイミングで歩いて、
駅近を実感したい気持ちはわかるが、実際は違うものです。
排ガスひどいし、どうしようか迷っています。

[729: 匿名さん]

たとえ４分で着いたとしても、日々、騒々しい幹線道路や猛スピードで車が飛ばす
湾岸道を横断するのは、心情的にも穏やかではないよね。
静かな道を10分歩いていけた方がよい。

[730: 匿名]

駅から近いから良いんじゃないかな

[731: 匿名さん]

駅から近いに越した事はないですけどね。。。
湾岸道路下が銀座インズみたいになったら
いいのになぁ。
無いか…。

[732: 匿名さん]

無いね…。

[733: 匿名さん]

50年後なら出来る。

[734: 匿名さん]

りんかい線　最低乗降客数の駅。駅力は都内底辺のはず。

[735: 匿名さん]

東雲駅の駅力はともかく、
お台場や恵比寿や渋谷や新宿にアクセスが良い
とらいうのは魅力ですね。

[736: 匿名]

今から開発だから、資産価値向上が期待できるし悪くないよ。

[737: 匿名さん]

えっ？開発予定あるんですか？ソースはどこでしょう？

[738: 匿名さん]

駅から3分でも、4分でも、5分でもいいんじゃない。10分以内であれば。どこかのマンションは10分以上。それこそ信号待ちやら、高層階のエレベータ待ち含めると、駅まで20分ぐらいかかるでしょ。

東雲の人口は今後増えるだろうし、開発かどうかはわからんけど、街は変わっていくんじゃないかな。
ちなみに駅力はそんなに大事？通勤に使うものとしては、駅も電車も空いてて、便利であればそれでいい。

[739: 匿名さん]

東雲駅のコンビニ、ほとんど荷物が無かったけど
何か代わりに出来るのかな。

[740: 匿名さん]

おもしろいな。これから入居する人は、これから人口が増え開発されると思っているんだ。

もう十分に人口は増えて、三井マンションで東雲の開発はひと段落と思ってたんだけど。

[741: 匿名さん]

人口増えるのやだ。東雲は人がゴチャゴチャしていないからいいのに。

[742: 匿名さん]

まぁ次に人口が増えるとしたら有明だろうね。

[743: 匿名さん]

三井マンション、キャナルコートの南端だから他のタワーの影響は少ないかと思いきや、
ここが目障りっぽいなあ。あ、ここをネガしてる意味ではない。

[745: 契約済みさん]

いいじゃん、いいじゃん。

周りの小言はカンケーなし！！

東雲が盛り上がれば有明も盛り上がる。
有明が盛り上がれば東雲も盛り上がる。

ガーデンシティ然り、新市場然り、
５年後くらいにはカッコいい街になってるよ。

心配な人は盛り上がってから引っ越してくればいい。
それでいいじゃん。

[746: 匿名さん]

745さんの意見に総論賛成なんだけど、ここの契約者が周りが開発されるとか
嘘つくから荒れることになった。。

[747: 匿名]

辰巳の再開発は有名な話だと思うが？

[748: 匿名さん]

今日、現地に行ってきました。湾岸タワーの南側に、騒音ともうひとつ何かの数値を示す電光掲示板のようなものがあるのを発見。騒音は夕方4時で５０から６０ｄｂの間をさまよってました。ネットで調べると、通常の会話レベルとのこと。予想していたよりも静かだったので、ちょっとびっくり。確かに湾岸道路より一本道を隔てているせいか、音は気にならない、というか、西側は静かなぐらいでした。

[749: 匿名]

辰巳の再開発は、都営の建て替えが中心。

[750: 匿名]

東雲の開発は今からでしょうね

[751: 匿名さん]

湾岸線の騒音は高層階の方法が影響受けるからね。
あと夜の暴走族もたまなに出現

[752: 匿名さん]

住民には反対されてるが、三井が来たから開発されるかもね。
豊洲、有明、東雲はここ数年、継続して人口増加してるね。

[753: 匿名さん]

ブランズ前の中越運送あたりが角地だし、庁舎の目の前だから
開発されそうですね。

[754: 写真]

現状です。

[755: 契約済みさん]

契約者スレにも写真載せていただいて、ありがとうございます。
確かに東側、ばりばり日当たりよさそうですね。
交通量もそんなに多くなさそうですね。

[756: 匿名]

一番静かなのはどっち向きですか？

[757: ご近所さん]

>756

静かなのは、それは当然、西向きでしょう。

[758: 匿名]

ありがとうございます

[759: 匿名さん]

東雲の人口が増えて、安くてうまい居酒屋できないかなー。
いっそ、東雲で居酒屋経営しようかなー。
そういう雰囲気の街ではない？

[760: 匿名さん]

そしたら行きます！
飲み屋があまりないイメージですよね

[761: 48歳、会社員]

承知しました。
湾岸タワーに住んで、近所で安くてうまい居酒屋を経営する方向で、動きます。
まずは調理師免許をゲットします。
残りの人生を東雲に賭けます。

[762: 匿名]

家の近くに居酒屋あっても通わないよ。
職場近くにしたら？

[763: 匿名さん]

私はプラウド検討中ですが、
居酒屋あったら絶対行きます！

東雲に店が増えるといいなと思います。

[764: 契約済みさん]

東雲に居酒屋出来たらぜっったい行きますよ！
本気で動いて欲しい…

[765: 48歳、会社員]

居酒屋経営が長年の夢でした。
夢の実現に向けて、動き出す時が来たようです。
湾岸タワーの方も、プラウドの方も、他の方も、足を運びやすいような立地で考えます。
皆さんが、東雲に住みだして、ある日、近所に安くてうまい居酒屋ができたら
「48歳、会社員（だった人）」の店だと思ってください。
なるべく近い将来、皆様とお会いできることを楽しみにしております。

[766: 匿名]

なぜ自宅で飲まないの？

[767: 匿名さん]

自宅で飲む酒もうまいけど、店で飲む酒は、また味が違う。

[768: 契約済みさん]

BARがほしいな。

[769: 匿名さん]

子供が走り回るような居酒屋だけは勘弁してください。

ただし、東雲でママ軍団を敵に回すのはかなり覚悟がいりますが・・・