ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[621: 匿名さん]

まあ、レックスだと超高層の眺望の開放感
は無理だから、これを求めるなら野村だな。

[622: 匿名さん]

写真のせていただけて嬉しいです。
進捗が気になっていましたが、なかなか見にいけないので本当にありがたいです。
CGよりかっこいいですね。中もそうであってほしいなぁ。

視界の件はすご～く贅沢な悩みな気がします。
Wコンや三井、都営まではそこそこ距離があり、湾岸以外の地域だったらこの距離に高層MSがあっても
デメリットとしては話題にのぼらない気が・・・。

[623: 契約済みさん]

眺望はグーグルアース使って自分の部屋の位置と高さを合わせれば大体の感じが掴めると思うよ。
fix窓で風の抜けがほとんどなくて西側は暑そうだったんでうちは東側を選んだ。
晴海通りの騒音は東側のサッシは遮音性能T-3だから気にならないかなと（ちなみに西側はT-2）

後、気になってるのがここはベンダー（自販機）が置かれないのかな？
パンフを見ても1Fに置けそうなスペ＾スがない。
なくても困らないけどあると便利なんだよなあ・・・

[624: 匿名さん]

ご愁傷さま。

[625: 匿名さん]

確かに・・この辺は何もないんで自販機くらいは欲しい。。

[627: 匿名さん]

イオンにしては最小でしょう。

[628: 匿名]

都内最大だったと記憶しております。

[629: 匿名さん]

昨日報道ステーションで、湾岸エリアのマンションが復活！みたいな特集やってましたね。
豊洲や有明ではなく、湾岸代表として東雲エリアがドカーンと紹介されてて、かなりうれしかったです。
個別の物件では、野村プラウドや晴海三菱が取り上げられてて、残念ながら湾岸タワーは登場しませんでしたが。
でも湾岸タワーにも非常用発電機や防災倉庫はもちろんあるし、しかも免震。
その上、駅近で、価格もお手ごろ。
有明の商業施設ができたら、そこにも近くなるし、小学校・中学校近いし、開放感ばつぐんだし、かっこいいし、やっぱり、いいなー、ここ。。。

[630: 匿名]

ここのイオン、100円ショップも無いのに都内最大？
シーサイド店の方が大きいんじゃない？

[631: 匿名さん]

>629
復活というよりも
売れている、ってタイトルだったけど、
ここも震災後によく売れているかな？

[632: 匿名さん]

＞残念ながら湾岸タワーは登場しませんでしたが。

そうでしたね。残念です。
マスコミ的にはやっぱり大手デベじゃないと取り上げてくれませんね。

[633: 匿名さん]

逆にネガっぽいニュース特集だと
弱小売主物件を取り上げたりするのがマスコミの一般的な傾向。

[634: 契約済み]

自動販売機があるロビーなんていやだ！

普通置かないだろう。

サンクスあるじゃん。

[635: 匿名]

ここはなんと言ってもバスが便利です。りんかい線はどうでも良いくらい便利です。

[636: 匿名さん]

一時東雲駅南にコストコが出来るという話題がありましが、
どうなったのでしょうかね？？
本当に出来たら、もう少し駅前も賑やかになっていいのになぁ。

[637: 匿名さん]

>>634
大規模のマンションには普通、自販機は置いてある
勿論、目立つようなとこには置かないけどね

[638: 匿名]

ここと違い、旧地権者のいるマンションだと
その自販機を置く権利を旧地権者が持っていて、
売り上げは全て旧地権者の懐に入る、なんて例があるそうですよ。
地権者はデべと交渉次第で色んな権利を得ますから。

[639: 匿名さん]

確かに自動販売機があるロビーはいやですね。でも最近自動販売機でも、おしゃれなものがあるけど、それならいいかな。
ところで、636さんのコストコの話が気になります。コストコのホームページの出店計画のところに、東京湾岸エリアと書かれてますが、果たしてどこなのか。東雲だったらいいなと思うのですが。今後の人口増加を考えると、イオンだけではちょっと。。。個人的には「価格安く、西友」ができてくれたらいいな、と思っているのですが。

[640: 契約済みさん]

現地、行きました！かっこいいです！東雲の杜がどんなふうになるのかも楽しみです。

[641: 匿名]

杜と呼ぶには厳しい。
道路ぞいの街路樹と大差ないよ。

晴海通りと高速が近くて迷う。。。
ススの影響って、どうなんだろ。

[642: 匿名さん]

http://www.wangan456.jp/landscape/index.html
↑
街路樹？
公開空地です。

[643: 匿名さん]

ススの影響”って気にするなら
都内には住めないですよ

[644: 匿名さん]

都内でも幹線道路沿いとそれ以外では全然違いますよ。
ここは高速との間に建物ひとつ挟んでるからましな気はするけど、東側はある程度覚悟した方がいいと思います。

[645: 匿名さん]

晴海通りの交通量が、そんなにすごいとは思わないが。。。

[647: 匿名さん]

実際は、
車よりも船から出る排気の方が問題らしい。

[649: 匿名]

最後のプロパストイズムを楽しみましょう

[650: 匿名さん]

船から出る排気ガス？聞いたことがない。そんなことまで気にして生きてない。

[652: 近所をよく知る人]

高速道
湾岸道
晴海通り
船
強風

実際、通勤もマスクがいるよ。夏場は暑いからマスクはきつい。

[653: 匿名さん]

湾岸大安売りが始まると野村のスレで騒いでるけど、どうなんでしょ。

[654: 匿名]

品川や芝浦も湾岸戦争で大暴落と当時週刊誌で言ってましたよ。

[655: 匿名さん]

デベさんとの我慢比べだろうな。東北の瓦礫の処理の目処がたてば、いよいよ復興で住宅つくるだろうからな。デベも在庫抱える余裕あるだろう。

[657: 匿名さん]

あなたはどんな軟弱な環境で育ってきたの？
田舎の人？
震災で真っ先に淘汰されますね！
その程度の文明の汚染、何処でもありますよ！

[658: 匿名さん]

契約者スレに写真がアップされているけど、どの方角も日照は問題なさそう。周りに高い建物がなく、中層階以上だと、眺望もかなりいいのでは。

[659: 匿名さん]

ここのいいところは、658さんの言う通り、眺望と日照。

[660: 匿名さん]

それと駅近。

[662: 匿名さん]

プロパ関連では千葉にあるグランスイートなんちゃらってタワーも今分譲中だよ。
あと、プロパ残党が作ったメトリスがプロパ路線を継承してる。

[663: 匿名さん]

プロパストイズムはいいけど各階ごみ置き場くらい欲しかった。
ゴミ袋持ってエレベーター乗るなんて団地マンションと一緒。

[664: 匿名]

それは管理費高くなるぞ

[665: 匿名]

郊外のタワーに多いよ。
各階ゴミ置き場がないのは。

[666: 匿名さん]

臭いもするし、折角の内廊下をゴミ袋持ってウロウロするのは見た目も悪い。
部屋にも捨て行くの面倒だから、溜めてしまうことになるよね。
管理費高くしても、内廊下ＭＳはゴミステーションあるべき。
プロパイズムは、実生活面でそのあたりの考えが劣るね。。

[667: 匿名さん]

各階ゴミ置場は前建の判断でなくしたとMRで聞いたぞ。どちらかと言うと、プロパは路線的にお金かかっても設備を入れる会社だと思うが…

[668: 契約済みさん]

生ゴミはディスポーザーで処理できるから各階ゴミ置場は別にいらない
無い物を今更どうしようもないし、それより自販機が本当にないのか気になる

[669: 匿名さん]

プロパで前建の、ガリレアグランデも
内廊下で各階ゴミ置き場は無かったと思う。

[670: 匿名]

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