ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[521: 匿名]

513 実際できると東側の建物脇が歩道と一体で広くなるのでいい感じになると推測されます。

[522: 匿名]

野村の宣伝と営業でここ販売してたらこことっくに売り切れてそう。モノはひそかにいいのに、もったいない。

[523: 匿名さん]

確かに、魅力的な物件ですね。

北西角を検討していますが、１５階くらいからは都心の夜景もみえるのでしょうか？

[524: 匿名]

北西角はヤマトの看板が入ってくるか微妙な位置ですね。西側は極力、南寄りの方が眺望は期待できそうです。

[525: 匿名]

プロパストじゃないけど、仕様はプロパスト並みですね。ゼネコンさんが売主物件は宣伝下手ですが意外に仕様がよかったりするかも。鹿島とかは典型。

[526: 匿名さん]

北西角、中層階以上ならヤマトの看板は大丈夫では。個人的には昼間の眺望は、ゲートブリッジが見える南東、夜景なら、都心部向きの北西と思っています。スカイラウンジも北西角にあるし。でも景色の好みは人それぞれでしょうかね。カーテン不要の話に関連して、日当たりについては、低層階でも問題ないのでは。東側はまず問題なさそうだし、西側の老人ホームとも意外と離れているし、南側のマンションとは、確か駐車場、道路をはさんでいるので、陽があたらない時間もあるかもしれないけど、1日中、陽が当たらないってことはないのでは。

[527: 匿名さん]

ここは眺望好き、日当たり好きも色んな方に対応出来るＭＳだよ♪
プロパテイストが色濃く残る最後の物件。
この価格では、そうは出ない物件だよ(o^-^o)

[528: 匿名]

プロパテイストって具体的にどの部分ですか？

他のタワマンに比べて窓の面積が大きいことと他に何があるのか分からず教えてください。

[529: 匿名]

内廊下で各階ゴミ置き無し、は有明のプロパにもあったんじゃ？

[530: 匿名さん]

↑スレ荒らしのすれっからしは出て行ってください、なんちゃって。
取って付けたような自画自賛ばかりじゃ入れ歯が浮く。誰でもウェルカム。

[531: 匿名]

別に荒らす気はなく思った事を書く人

[532: 匿名]

528ですが皆さんが言っているプロパテイストと言うのが何なのか純粋に疑問に思っただけで荒らし目的では無いですよ。

まさかゴミ捨て場が各階に無いってことだけでは無いでしょうし

[533: 匿名]

プロパストが売り主から消えたので、前田建設が良い部分を残し、管理費がかかる共用施設を減らし、市場に見合った価値を提供していると思います

[534: 匿名さん]

共用施設は、もちろん管理費にもきいてくるけれど、
さらには住民みんなが使うということで、管理含めてトラブルのもとになりやすい気がします。

そういう意味でも、ここの共用施設は確かに他と比べれば少ないけど、
正直自分には十分だなぁと思ったので、そこは好感触。

モデルルームとかで豪華な共用施設の話を聞くと、これが毎日使えるのかーって妄想しちゃうけど、
実際使うのは本当に限られているからねー

[535: 匿名さん]

共用施設はあったら人を呼んだ時などに自慢出来るくらいで、あまり使わないのかなぁ？という印象です。
実際はどうなのでしょうか？そういったところに住んだ事もないので、どなたか感想をお聞かせ下さい。

ここも屋上にスカイデッキがあると良かったなぁと思います。

[536: 匿名さん]

これからは湾岸タワマンの時代になる。湾岸タワマンブームが来る。

そのことをデべもきちんと読めている。

時代を先取りし「ザ 湾岸タワー」と冠している。　

[537: 匿名さん]

＞実際はどうなのでしょうか？そういったところに住んだ事もないので、どなたか感想をお聞かせ下さい。

今、キャナルのＵＲ住みでﾀﾜｰに越す者です。
ママと子供たちは沢山使いますよ。誕生日会にﾊﾛｳｨﾝﾊﾟｰﾃｨにｸﾘｽﾏｽ会に納涼会に・・・
タワーのﾏﾏ友達で、それぞれのラウンジを順番に使わせてもらってます。。
お陰でｷｬﾅﾙｺｰﾄのﾀﾜｰのラウンジは全部と豊洲のＰＣＴ、ＣＷＴのラウンジは、行きました（笑）
旦那さんが使うのは、確かにお客さんや親類来るときくらいですかね。。

[538: 匿名さん]

ラウンジに限らず、
シエルの住民スレなんかでは
ベビーカー集団がマンションの入口やエレベーターを占領するとして、
問題になったことがありますよ。

[540: 匿名さん]

539はセンスないなぁ～。
みてわからないんだな。