ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[430: 匿名さん]

そう？競合しなさそうなのにね。
圧倒的にレックスのほうが安いんじゃない？

[431: 匿名さん]

もうネタは出尽くした感じだし、これ以上スレで盛り上がってもねー。パート５だし。
買う人は、もう買うでしょ。
湾岸タワーが一番！

[432: 匿名さん]

確かに誰の目にも入ってないね・・・
プラウド意外と安かったしね

[433: 匿名さん]

意外と安かった、ことにしたいプラウドポジ。
色んなスレに書き込んでる。

[434: 匿名さん]

何とどう比べて安かったんだろ。
「意外と」なんて言葉は不要の湾岸タワー。
坪単価のわりには、価値ある物件として週間ダイヤモンドで紹介された湾岸タワー。

[435: 契約済みさん]

買う人は買う。それが現実。

[436: 匿名さん]

2割くらい負からんだろうか？

[437: 契約済みさん]

ここの競合は辰巳の矢作の物件でしょ

[438: 匿名さん]

ノムラも同じく競合は辰巳の矢作でしょう。
矢作は意外ではなく安いし、内廊下だから。

[439: 匿名さん]

ザ湾岸タワーって名前を変えないと、パークハウスやプラウドに勝てないよ。

[440: 匿名さん]

ＳＥＩＹＵ　ＴＯＷＥＲでよかったのにね。
ここはブランド気にする層はいないから、そもそも勝ち負けじゃなくてパークブランドや
プラウド、ブリリアブランド検討する人とは対象が違うよ。

[441: 匿名さん]

ＳＥＩＹＵ　ＴＯＷＥＲはスーパーみたいでいやだな。。。タワースーパー。。。

[442: 匿名さん]

あら、ブリリアも検討してMRに行ったけど。
パークハウスとプラウドは資料請求のみで、見るまでもなく脱落したけどね。

[443: 匿名]

辰巳の矢作物件も悪くないですね
免震じゃないのが心配だけど

[444: 匿名さん]

名前知らないから不安だよ。辰巳だし。

こっちのほうが断然かっこいいと思うけどな。安いし。

[445: 匿名さん]

環境が180度違うよ。
比較する物件ではない気がするなぁ

[446: 匿名]

環境は車の交通量が少ない事や水辺ってことでバンベールが上でしょ？

[447: 匿名]

あちらは、
いくら水辺といっても北側だけの話だし。
南側なんて都営住宅群。

[448: 匿名さん]

運河付き閑静な住宅街　BUT　駅遠＆都営
駅近、ﾀﾜﾏﾝ眺望最高　　BUT　騒音＆排ガス

どっちをとるか・・ってタイプが違い過ぎるよ。

[449: 匿名さん]

選ぶ人は、安く買えるんだから
タイプが違うほうが選び易いじゃない。

[451: 匿名さん]

>>450
そこまで気にするなら地球上から出てったほうがいいよ
いや、超新星爆発の可能性もあるから太陽系からも出たほうがいいな

[452: 匿名]

＞450は色んなスレッドに書き込んでるからかまわなくていいですよ

[453: 匿名]

>>448都営ってマイナスかな？
　　ここの東雲駅に比べれば充分便利だと思うが。眺望だって「最高」というほどでもないでしょ

[454: 匿名さん]

都営は建て替え工事が始まれば、騒音でマイナスになるのでは？
工事は１５年間だそうですから。

[455: 匿名さん]

東雲周辺では、湾岸タワーは中層階でも眺望はいい物件。
かなり高層でないと眺望どころか日当たりすら疑問の物件に比べたら、ずっといいんじゃない。

[456: 匿名さん]

ここの駐車場は、タワーパーキングでしょうか？駐車場代は、おいくらくらい？

[457: 匿名さん]

ここはかなり眺望いいよ。近隣だと眺望いいのは有明だけど、
ゆりかもめになっちゃう。
都営の建替は大した騒音じゃないよ。ｷｬﾅﾙｺｰﾄ内でもプラウド
やってるけど、周辺の人、全然気にならないらしい。

[458: 匿名さん]

プラウドは解体なしに建ててるだけ。
建替えでうるさいのは、建てる音よりも解体作業と廃材処理の音。

[459: 匿名さん]

456さん、
昇降横行式機械式184台、エレベーター方式機械式100台で月額9,800円～26,000円だそうです。

[460: 匿名さん]

野村の人気あります攻撃凄いね。
ここの買い煽りも凄いけど、野村さんの買いおりには勝てませんね。

[461: 匿名さん]

NHKの「おはよう日本」でも、プラウド東雲は名前がそれとすぐわかるように、震災後の人気のあるマンションとして内陸のマンションとともに取り上げられたからね。野村の営業マンも出てきていた。ＰＲ力に脱帽。

[462: 匿名]

まったくですねぇ。
だけど、詳しく調べて検討する客なら
ここも検討してくれるのでは。

[463: 匿名さん]

みんなプラウドが気になるみたいだね。。

[464: 匿名さん]

今や好むと好まざるに関わらず、東日本大地震以降、プラウドがこの辺りの東雲、豊洲、有明の人気盛衰のバロメーターになってしまっているみたいだね。

[465: 匿名さん]

ここも残り状況がバロメータになるね。

[466: 匿名さん]

売れる戸数分だけを第１期に出して、
即日完売！ってマスコミが書く。のパターンでしょう。

[467: 匿名さん]

ここは震災後にWBSで取り上げられてたね。
営業さんが免震をアピールしてました。順調に売れてるとも。

[468: 匿名さん]

野村の早くしないと売り切れてしまいますよ攻撃に勝てるか。

[469: 匿名さん]

三井のタワーも控えていることだし。

[470: 匿名]

野村はかなり安く出して来ましたからね(笑)
もう少し予算頑張って野村にする人もいるんじゃないでしょうか。

三井は晴海だし、ここの検討者には、ちょっと予算オーバーかな。

[471: 匿名さん]

相変わらずこのスレは野村さんの書き込みすごいね。
これだけ意識されて、湾岸タワーも光栄だな。
早くしないと売り切れるのは、どっちだろうね。

[472: 匿名さん]

＞早くしないと売り切れるのは、どっちだろうね。

っていうか販売のｽﾀｰﾄ時期が全然違うから、もしここが野村と完売時期
変わらなかったら相当汚点だよ。。

[473: 匿名さん]

震災前から売ってたもんね。野村がひかえてたから、契約急がせてたみたいだけど。

[474: 匿名さん]

三井はＷコンの隣の事でしょ。
野村が非常に悩むラインの価格で出してきましたらねー

[475: 匿名]

>三井は晴海だし

これはジョークか？

[476: 匿名さん]

晴海にも建つけどね

[477: 匿名さん]

ｗコン隣の三井タワーは
野村タワーのほぼ正面で建つと目障りになりますからね。
無いことにしたいのは分かります。

[478: 契約済みさん]

後、1年ちょっとで150戸も売り切れるかねえ
このまま年明けても売れ行きが芳しくなかったら値引き始めるのかな

[479: 匿名さん]

このあと諸事情でｷｬﾝｾﾙも出てくる訳だし、値引きは絶対に有り得る話。今の販売ﾍﾟｰｽじゃ
１５０全部は売り切れないよ。。