ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[221: 匿名さん]

騒音排ガス側かぁ・・野村見てにしよう。

[222: 匿名さん]

晴海通りごときで、騒音・排ガスなんて言ってたら、都内に住むのはキツイでしょ。

[223: 匿名さん]

まあまあ・・ここより騒音排ガス少ないとこは沢山あるよ。

[225: 匿名さん]

野村を検討するひとは、晴海三菱も視野に入れてるからこことは
客層違うよ。

[226: 匿名]

価格次第じゃない？
今週末にモデルルームオープンするから、どなたか親切な方が価格帯を公表してくれるのを待ちましょう。

[227: 匿名さん]

実際自分も比較検討してます。
というか年初から待ってるのでようやくかという感じです。
今のところ公開されている情報だけだとこちらの方が気に入ってはいますが、モデルルームと価格みてみないとなんとも言えないですね・

[228: 匿名さん]

野村がここよりいくら高く出すかだな。
同じくらいの価格でださないかな。

[229: 匿名さん]

まあないとは思いますが、野村が同じくらいの価格だったら
ここは全然売れなくなるでしょうね。

そもそも今本当に売れてるのかな

[230: 匿名さん]

野村から招待状が来ました。
１０日にプラウドタワーのモデルに行ってきます。
電話ヒアリングされたけど好感触でした。。
晴海三菱も含め、我が家は検討です。

[231: 匿名さん]

ここや野村なら、バス便が便利だから検討するのは分かりますが、
（ここはりんかい線も便利）
バス停からも６分の晴海三菱を検討する理由が良く分かりません。
（煽りではなく本心から）

[232: 匿名さん]

＞バス停からも６分の晴海三菱を検討する理由が良く分かりません。

勝どき５丁目の橋が架かると、晴海から一直線に都心に出るバス便が出来る。
ＬＲＴは未だ分らないが、話は出てるので可能性あり。
ゆりかもめ延伸の可能性あり

といったとこでしょうか。

他に
都心からの絶対的距離が近い
静か。眺望良し
運河沿いの稀少な立地
芯柱＋免震の最強構造
アドレス

などが、検討者の理由でしょう。

[233: 匿名]

今でも、晴海から都心に出るバス自体はあるわけで、
近くにバス停ができるかどうかが問題では。

[234: 匿名さん]

野村、値段は下がらないみたいですね。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/110907/bsc1109070501003-n1.htm

でも、この記事にあるように、湾岸エリアが盛り上がるのはいいこと。
選択肢が多いのもいいこと。
価格、間取り、駅からの距離、耐震vs免震などなど
総合評価して、自分に一番合ったマンションを選びましょう。

[235: 匿名]

78平米で5000万円超

超と書いてあるからまだ分かりませんが最低でも坪単価220万円と言うことですね。

やっぱりこっちかな。

[236: 匿名さん]

野村はどこの駅に行くのにも10分以上かかる。
ましてや晴海三菱はバス停から徒歩6分？
その点ここは東雲駅に徒歩3分。
戸建てならともかく、マンションを買うのなら駅からの距離はかなり重要ポイント。
他にもポイントはあるけどさー。

[237: 匿名]

晴海通に隣接してるのは、
厳しいよ、やっぱり。。。

[238: 匿名さん]

でも、その分便利な割りに安い。

[239: 匿名さん]

いぬのおしっこ、
きらいな人は嫌いだろうけれど、
がまんしてね
わんがん物件全部に徹夜でかきこみするようよ

[240: 匿名さん]

野村はそういいつつ、蓋を開けてみたらもうちょっと安く設定してあって、安い感を演出する作戦じゃないかな。
まぁどこのマンションでも使う常套手段だけど。
駅遠で坪220～は明らかに苦しいでしょ。

適正な価格にして、湾岸自体を盛り上げて欲しいですね。