ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[181: 176です]

>>179

そうなんですか？
じゃあやっぱり冷やかしだと思われたんだと思います。

気を悪くされたらすみません。
今回はちょっと腹が立ったのでついつい書き込んじゃいました。

[182: 匿名]

>176さん

それは酷いですね。でも何も長谷工に限らず、何処のマンション販売営業マンて全然ダメだなと痛感してます。
何千万もの買い物をさせようとしてる割にはなってなさ過ぎる！
営業マンの態度が納得できないときは、担当替えを迷わずしたらいいんですよ。

[183: 匿名さん]

自分の場合

最初は買えないと思われてたらしく名刺も渡されなかったし、
次回は別の販売員が担当しますので、って言われた。
帰り際に、次回は家族を連れて来ます、って言ったら、
慌てて名刺を持って来た。

分からないことがあったら電話かメールしても良いですか、と聞いたら
｢他のお客様の対応がありますので･･･｣って拒否された。

購入を迷ってたら、「そんな真剣にならずノリで買いましょうよ」、と。

｢資料準備して来ます｣って席外すと、戻ってくる度にタバコの臭い。

何なの、ここ!?
若いからバカにされてるんだろうか。

[184: 匿名]

作り話？

でも、一人でモデルルーム巡りが趣味か独身の人多いからね。
買わないのに買う振りして。

冷やかしだと思われたのでは？

[185: 匿名さん]

>176　名刺を名詞と書くようなレベルの人を相手にしたくないでしょう、営業さんも。

[186: 匿名さん]

へー、営業さんと筆記で会話するのここ？

[187: マンション投資家さん]

はいはい、ここで言い争いしないの！
そんなことだから営業からバカにされんだよ

ここの出物を狙ってる人たちは
自分で住むんじゃなく投資目的の人が多いからな

個人より法人の方が、複数庫買う可能性高いし
若い夫婦や一人で来るやつは足下見られてるんじゃね？

そういう俺も一人だったけど契約までこぎつけたよ
３軒目だから参考にならないかもしれないが

[188: 匿名]

おれもなんとか良さそうな部屋を確保できました。

[189: 匿名]

頑張れ新住民

[190: 匿名さん]

東○大学出身だけど、このマンションでは学歴高い部類に入るって。

[191: 匿名さん]

ここは2chみたいで、読んでる分には面白いですね。
前向きな検討者や契約者には不毛だろうけど。

[192: 匿名さん]

俺は大阪大学です。このマンションだと真ん中くらい？

[193: 匿名さん]

私は放送大学だけど中の上くらい？

[194: 匿名さん]

下の下です。残念。

[195: 匿名さん]

最低マーチみたいですよ。

[196: 匿名さん]

じゃあ院卒の僕は契約にこぎつけられそうだね

[197: 匿名さん]

院卒ＯＫ。
最低マーチでお願いします。

[198: 匿名さん]

カタカナでマーチって書くと違うものになってないか？

[199: 匿名さん]

高卒は？

[200: 匿名さん]

176さん、

私も182さんと同じ意見で、ここの営業が、というより、
どこの営業も似たりよったりで、
どちらというと当たり、はずれがあるような気がします。
担当の営業さんが、どうしても気に入らない場合は、
変えてもらったらいいという話、私も聞いたことがあります。
もし、物件が気に入っているのなら、なおさらでしょう。

ちなみに私は、とある物件の営業さんが、めちゃくちゃ良かったのですが
その物件自体はいまいちだったので
どんなに営業さんが良くても、やはり、その物件は購入しませんでした。

それにしても・・・
一般のサラリーマンにとっては、
家を買うというのは、一大事で、何千万というのは巨額の金額。
にもかかわらず、いつも何千万という商品を扱っていると
その金額の重さがわからなくなるのかな、と感じる、
営業さんの発言は、確かにありますよね。
だいたいこの掲示板の書き込みも、
ほとんどが他社の営業同士の足の引っ張り合い、と聞いたことあるし。
なかなか有意義な情報を掴むのが難しいですね。
それでも、たまに、きらっと光る情報があって
それをゲットしたら、自分の目と足で確かめる、
最後は結局、自分の目と足でしょうかね。

[201: 匿名さん]

なぜ大学の話？
まったく関係ない気がしますが

[202: 匿名さん]

200さん
とある物件で
担当の営業さんが知識不足だったので変えてもらおうとして
その上司の方を呼んだら、
シカメッツラの憮然とした表情の上司の方が出てきて
ダメダコリャと思ったことがありますよ。　

[203: 匿名]

200さん

全く同感です。
そもそもマンション営業マンはどんなにいい営業でも、契約したら業務外になり殆ど相手をしてくれなくなります。あれほど買うまでは細やかな対応をしてくれたのに！と思うけど、営業の立場になったら当たり前のこと。
でも逆に言えば、購入前は営業にとったら落とすために必死になるんだから、カスタマーもそのつもりで条件提示をするなど賢くならなきゃダメですよね。
営業は目の前のお客さんの購入後の幸せより、自分に課された売上＆件数目標が大事なんですから。

[204: 匿名]

買えた人が羨ましいです。

[205: 匿名]

まだあるけど？

[206: 匿名]

204さんは
資金的に買えないんじゃないの？
ここが買えないようでは、
都内のタワーは諦めたほうが…

[207: 匿名]

都内でももっと離れればいいんじゃない？
周りなんもなくなるけど。

まぁーここも似たようなもんか。
危ないし

[208: 匿名さん]

自分の場合、購入した一週間後くらいに、
｢こいつから買わなきゃ良かった｣って思いましたね。
ゴテゴテした高級時計はめて、何時も｢自分は金持ち｣って話ばっかり。

今更後の祭りか。

[209: 匿名]

売れ行きどうかね？

[210: 匿名さん]

そうですね。その後どうかね？

[211: 匿名さん]

内廊下なのに安いですね。モデルルームで話を聞いた話だと、このあたりだと割安価格で売り出してるために売れ行きは良いみたい。

[212: 匿名さん]

プラウドタワーとの比較する人多いんじゃないかな？
暫く売れない時期になるでしょうね。

[213: 匿名さん]

気付けば残りが150になってる
プラウドと三井の価格発表待ってるんだけどその頃まだ残ってるかな？

[214: 匿名さん]

実際には残り150戸も無いと思う。
まあ、行けば分かるよ。

[215: 匿名さん]

へー
そんなに売れてるんですね。
意外です

[216: 匿名さん]

どのあたりの部屋がまだ残っているんだろう。
高層、中層、低層、どれが人気なんだろう。
間取りはどのあたりが人気なんだろうな。
まっ、モデルルーム、行ってみます。

[217: 匿名さん]

前田建設っておもしろい会社なんだ。
今日朝日新聞の夕刊で見たんだけど
ファンタジー営業部っていうのがあって
http://www.maeda.co.jp/fantasy/
ドミノピザの「月面店」建設費の見積もりを出したり（ちなみに1兆6700億円）
過去には「銀座鉄道９９９」の発車台（37億円）
「マジンガーゼット」の地下格納庫（72億円）の建設費を見積もったりしてるんだ。

こういうのって、結構、好きかも。

[218: 匿名]

残り150くらいしかないのですか？ 淡々と300販売したのはすごいですね。

[219: 匿名さん]

ファンタジー営業部とか給料泥棒じゃん（笑）
あげぽよーーーーーー
ぽいぽいぽいぽぽいぽいぽぴーーーーーーーー！！！
早くすみてーーー

[220: 契約済みさん]

東側中層が空いてる
あとはローン流れでポツポツと
マメに連絡とってローン流れの情報
もらえればお徳かもよ

[221: 匿名さん]

騒音排ガス側かぁ・・野村見てにしよう。

[222: 匿名さん]

晴海通りごときで、騒音・排ガスなんて言ってたら、都内に住むのはキツイでしょ。

[223: 匿名さん]

まあまあ・・ここより騒音排ガス少ないとこは沢山あるよ。

[225: 匿名さん]

野村を検討するひとは、晴海三菱も視野に入れてるからこことは
客層違うよ。

[226: 匿名]

価格次第じゃない？
今週末にモデルルームオープンするから、どなたか親切な方が価格帯を公表してくれるのを待ちましょう。

[227: 匿名さん]

実際自分も比較検討してます。
というか年初から待ってるのでようやくかという感じです。
今のところ公開されている情報だけだとこちらの方が気に入ってはいますが、モデルルームと価格みてみないとなんとも言えないですね・

[228: 匿名さん]

野村がここよりいくら高く出すかだな。
同じくらいの価格でださないかな。

[229: 匿名さん]

まあないとは思いますが、野村が同じくらいの価格だったら
ここは全然売れなくなるでしょうね。

そもそも今本当に売れてるのかな

[230: 匿名さん]

野村から招待状が来ました。
１０日にプラウドタワーのモデルに行ってきます。
電話ヒアリングされたけど好感触でした。。
晴海三菱も含め、我が家は検討です。