ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[141: 匿名さん]

1LDK 以外なら野村にしな

[142: 匿名さん]

確かに。
ここは小さいのからバリエーション豊富なプランが特徴。
40㎡台買っておいて、リスクを減らして住むのも手。
小さいのは、売りやすく貸しやすい。

[143: 匿名さん]

2LDKだって、売りやすいし、貸しやすいよ。
ここ、2LDKもバリエーション豊富なのがいいんじゃない？

[144: 匿名さん]

売りやすいなら、
とっくり売り切れているはずだが…

[145: 匿名さん]

ここは販売員が微妙。

[147: 匿名さん]

それは、既にニュースになって豊洲スレなどに書き込まれた話題、
ばかりでしょ。
しかも、判断とか可能性とかの主観的なはなしが入ってるし。

[148: 匿名]

今日の朝刊の一面ですね。
まあ駅前の一等地なので震災の影響もなく当初の計画通りに進むという事が確認できて良かった。

[149: 匿名さん]

よほど嬉しかったらしくて、
幾つものスレに投稿している。

[150: 匿名]

だってうれしいです

[151: 匿名さん]

こういう前向きなニュースは、このご時世でこの辺しかない。
正解。

[153: 匿名さん]

今日の朝刊って？どこの新聞？

[154: 購入検討中さん]

東雲が便利？？
えっと、吉祥寺とか便利かな。

[155: 匿名]

吉祥寺が便利という人には東雲は対局にあると思うな。
吉祥寺は井の頭公園なんかいいよね。子供の頃は遊び場だった。
でも今は東雲が便利。
リタイアしたら吉祥寺あたりで住むのも悪くないかな。

[156: 匿名さん]

三井が豊洲の再開発を再開するらしいですね。

日経1面にでてました。

[157: 匿名さん]

東雲便利って…。

[158: 匿名]

便利だよ何か？

[159: 匿名]

再開ネタは、146のレスに書かれてた。
マルチポストで管理人さんに削除されちゃったみたい。

[160: 匿名さん]

まぁ、いいと思うし、今後の開発余地があるのは資産価値的にプラスですよ。

[161: 匿名さん]

有楽町線も延伸するしね。

[162: 匿名さん]

開発、といっても
豊洲と違い東雲はタワマンが増えるだけ。
タワマンが増えるだけでは資産価値は上がりません。
逆に供給過多でマイナスに成り得る。

[163: 匿名さん]

そういうことにしたいのですね（笑）

ご苦労さま。

[164: 匿名]

再開発にも資産向上の再開発と
マンション乱立させるだけの再開発とがあるんだよねえ。

ご苦労さま。

[165: 匿名]

東雲がそんなに資産価値が今よりあがるとは正直思ってないけど
東京西部の地域としていいところもあるが、とんでもなく通勤でひどい目にあった経験者にしてみたら東雲はすごい便利。
一定の価値は間違いなく保つと思う。

[166: 匿名]

東雲に居住地域だから週末は豊洲に出る事は多いね。
豊洲の再開発は東雲住民としても期待。
どうも有明が期待どおりには開発進んでいないのが不満かな。

[167: 匿名さん]

震災後の湾岸イメージの低下と再開発の停滞が心配されましたが、思ったより？早く回復してるのでしょうか。
まぁこの近辺は実害らしい実害もなかったので、一時的なものだとは思ってましたが。。
ただ、野村も気になっている自分としては若干複雑な気持ちです。条件的にはこちらが気に入っているのですが。
いずれにしても、東雲はまだまだこれからという気がしますね。
契約者板ではコストコなんて話もあるみたいですが、本当なんですかね。

[168: 匿名さん]

三井は豊洲大開発に乗出すし、住友も有明で大開発やっていく。
こういう地区は全国みても稀じゃないかな。
東陽町のタワーはついに６００万値引き告知しちゃったね。
やはりエリアで明暗を分けるよね。

[169: 匿名]

有明は住友がいつ工事を開始するかですね。築地が秋から開始だから、来年くらいかなと思っていますが。
かなり広大な土地ですが、始まると早いと思いますよ。築地、GC が始まるとバスなんかも行き先が違う路線増えるかもなーとこちらも期待してます。

[170: 匿名さん]

湾岸エリア、涼しいらしいですよ。そういうスレもあるし。
このタワマンは、ぽつんと建っているんで、更に涼しい感じがする。東雲の杜もあるし。

[171: 匿名]

涼しいし風も強いということは冬は逆に寒いんですかね

夏に暑いよりは防寒すれば良いだけなので良いのですが少し心配です

[172: 匿名さん]

いや、夏暑いところが、冬寒いんじゃないか。
内陸部とか。

[173: 匿名さん]

１７２さんのおっしゃる通り冬季の気温は間違いなく
内陸部の方が低いですよ。
風による体感気温は確かにあるが・・・

[174: 匿名さん]

プラス思考だな。風が強い湾岸を逆手にとって夏は涼しいですよか。

[176: 匿名]

きのうＭＲ行ってきました。

販売員が微妙っていう書き込みありましたが激しく同意。

人の話をきいていないで同じ質問をする
競合の悪口(根拠もないただの悪口)
最初に名乗らない、名詞も渡さない
一方的に話し続ける

営業だから売ることしか考えないんだろうけどひどすぎる。
こっちが最初に名乗ってよろしくお願いしますって行ったのに、
「はい」とだけ言われたときはあきれた。

個人的に、値段考えれば物は悪くないと思うのだけど絶対に買いたくない

[177: 匿名さん]

不動産の営業は客を選ぶからねぇ～、仕方ないよ。
買えない客や冷やかし客に営業しても時間の無駄だからね。

[178: 176]

買えない冷やかしだと思われたんですかね・・・
なんかショックですけどまあそれならば仕方ないです。

[179: 匿名さん]

>>176
そんなことないはずですよ。
いま、湾岸エリアは人気ですから
営業担当者もエース級が送り込まれており、
お客様のハートを鷲掴みするはずです。

[180: 匿名さん]

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」

って営業さんが言った時に

「ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」

ってオウム返しすると仲良くなれるんですがね。

[181: 176です]

>>179

そうなんですか？
じゃあやっぱり冷やかしだと思われたんだと思います。

気を悪くされたらすみません。
今回はちょっと腹が立ったのでついつい書き込んじゃいました。

[182: 匿名]

>176さん

それは酷いですね。でも何も長谷工に限らず、何処のマンション販売営業マンて全然ダメだなと痛感してます。
何千万もの買い物をさせようとしてる割にはなってなさ過ぎる！
営業マンの態度が納得できないときは、担当替えを迷わずしたらいいんですよ。

[183: 匿名さん]

自分の場合

最初は買えないと思われてたらしく名刺も渡されなかったし、
次回は別の販売員が担当しますので、って言われた。
帰り際に、次回は家族を連れて来ます、って言ったら、
慌てて名刺を持って来た。

分からないことがあったら電話かメールしても良いですか、と聞いたら
｢他のお客様の対応がありますので･･･｣って拒否された。

購入を迷ってたら、「そんな真剣にならずノリで買いましょうよ」、と。

｢資料準備して来ます｣って席外すと、戻ってくる度にタバコの臭い。

何なの、ここ!?
若いからバカにされてるんだろうか。

[184: 匿名]

作り話？

でも、一人でモデルルーム巡りが趣味か独身の人多いからね。
買わないのに買う振りして。

冷やかしだと思われたのでは？

[185: 匿名さん]

>176　名刺を名詞と書くようなレベルの人を相手にしたくないでしょう、営業さんも。

[186: 匿名さん]

へー、営業さんと筆記で会話するのここ？

[187: マンション投資家さん]

はいはい、ここで言い争いしないの！
そんなことだから営業からバカにされんだよ

ここの出物を狙ってる人たちは
自分で住むんじゃなく投資目的の人が多いからな

個人より法人の方が、複数庫買う可能性高いし
若い夫婦や一人で来るやつは足下見られてるんじゃね？

そういう俺も一人だったけど契約までこぎつけたよ
３軒目だから参考にならないかもしれないが

[188: 匿名]

おれもなんとか良さそうな部屋を確保できました。

[189: 匿名]

頑張れ新住民

[190: 匿名さん]

東○大学出身だけど、このマンションでは学歴高い部類に入るって。