ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[250: 匿名さん]

まあ、ほんと、素敵な夜景！その上、「免震タワーレジデンス」なんて書いてあるじゃないの。「リセット＆ビギン」・・・今の湾岸エリアにぴったりの言葉！最初は「ぷっ」と思っていた「ザ湾岸タワー」って名前も、なんだか愛嬌があって、好きになってきたわー。

[251: 匿名さん]

248さんのおっしゃるとおりかもしれませんね。野村東雲は、豊洲の検討者が迷うのでは。
徒歩で同じくらいの距離で、同じ有楽町線で都心に向かうのなら、辰巳ではなく、豊洲駅を利用するでしょう。

りんかい線ユーザーなら、湾岸タワーのほうが、断然近いですが。

ちなみに矢作辰巳はタワマンではないんですね。

[252: 匿名]

辰巳駅から有楽町方面は余裕で座れるけど､豊洲駅からだと座れないですね。
私なら座れる辰巳から乗ります。

[253: 匿名]

どこまで通勤するかですね。
有楽町駅下車なら座る必要もない。
それにもし、有楽町線が住吉延伸になったら
２方向から合流する豊洲駅は本数が増える。

[254: 匿名さん]

有楽町線で盛り上がっているところ恐縮ですが
りんかい線なら東雲からだとかなりの確率で座れるのでしょうか？（渋谷方面）
ちなみに、帰り、渋谷からだとどこまでぐらいが混んでいるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

8:30ごろに乗り込んでますが、今のところ９９％以上座れます。
事故等で遅れが発生したときには座れません。

[256: 匿名さん]

255さん、
254です。ありがとうございます。座って通勤ができるのはいいですね。
乗り換えや所要時間を考えて、地下鉄ではなく、りんかい線利用を考えています。
それに国際展示場を出て、新木場までの、りんかい線から見る景色が好きです。
電車が地下から上がった瞬間、湾岸エリアのタワー群が見える、
逆方向に行くことは少ないですが、東雲と新木場の間はゲートブリッジが見えるし。

りんかい線利用だと、東雲か有明でしょうか。
品川シーサイド近辺だと値段も高そうですし。

[257: 匿名さん]

たぶん、山手線で乗り換える人がいると思いますが、山の手線は座れないです。
結構こんでますよ。

[258: 匿名さん]

有楽町線が住吉延伸になったら
新木場までの本数が減らされる可能性大。
辰巳駅利用者にはマイナスだよ。
まあ延伸自体がまだまだ議論する段階じゃないけどね。

[259: 匿名さん]

野村東雲と坪単価変わらないようです。
あちらをメインで検討するように方向転換します。

[260: 匿名さん]

>259
モデルルームいきました？
自分はまったく逆の感想ですが

こちらの3LDKと比較していて、野村と比較するために待ってましたが、
自分の検討している広さでは1割以上のかなりの差がありました。

キャナルコートの環境の良さやブランド力は理解しているつもりですが、
駅距離、耐震性などのネガティブ要素を考慮すると、そこまでの価格差はないと思い、ちょっとないかなと。

あとは一応矢作辰巳を見てみようと思ってます。

[261: 匿名さん]

矢作辰巳は無理でしょ。。。
ブランズはみた？

[262: 匿名さん]

矢作辰巳が無理なようでは、野村はもっと無理ですよ。

[263: 匿名]

矢作辰巳無理の意味はどっち？

価格的？
地理的？

[264: 匿名さん]

駅距離はトントン、わざわざ免震を使用しませんでしたってHPで謳ってるぐらいだから、耐震性はむしろ向こうが上じゃないですかね。

[265: 匿名さん]

トントンじゃなくてここは東雲駅3分の湾岸タワーだけど？

[266: 匿名さん]

ここいとっては東雲駅3分は売りかもしれないけど、キャナルコート内にとっては
東雲駅はおまけみたいなもんだから。比較の対象にはならないでしょうね。

[267: 匿名さん]

ここを検討している人はキャナルコート内の人だけじゃないと思いますが‥

[268: 匿名さん]

え？
キャナルコート内の人でここを検討している人はたぶん
いないと思うよ。

それに中古も含めキャナルコートのマンションを検討
している人は東雲駅に関してはほとんど関心ないと思う。

りんかい線を生活で利用する人は有明の方を選ぶと思うし。

[269: 匿名さん]

＞りんかい線を生活で利用する人は有明の方を選ぶと思うし。

とは限らないでしょ。
立地や構造や値段も考えて、どっちにするか選ぶでしょ。