プラウドタワー相模大野＜PART2＞

[匿名さん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産

施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[866: 匿名さん]

連投失礼865です。
トレサージュはアーバンの販売部隊は入れてませんでした。お詫びと訂正します。

[867: 匿名]

だから、
「同じデベの別物件のＭＲに行ってここの分譲価格を聞いたら〜万と言ってた」
の類いも信用できないんですよね。

[868: 匿名さん]

プラウドタワーも社員は三人くらいで、後はアーバンネットか、派遣さんとのこと。
トレサージュのことをプラウドタワーで聞いたら、全然仕様が違うし、16沿いで悲惨と言ってましたが、そこまで違わないですね。
よい物件だと思います。見た目も個性的だし。

[869: 匿名さん]

1期1次契約者ですが。
2次の契約者は建築op発注できないのですか？
もし出来るなら1次の後あんなに焦って決めさせなくても良いのにって思います。
なんかいろいろ焦ってあれで良かったのか今頃になって後悔してるような、してないような。

[870: 入居予定さん]

内装の色とキッチンや洗面台の高さですよね。
本当にそうですよ。
まだぜんぜん間に合いそう・・・・

[871: 匿名さん]

そうそう、あんなに毎週の様に色んな説明会に呼び出されて、契約終わって、焦ってｏｐ決めさせられて、やっと一段落、と思ったら、現物を拝めるのは一年半先。手元に残ったのは、契約書と説明会の度に増えた似たような資料と数百万円の銀行振込書。
今ちょっとした燃え尽き症候群です。(笑)
またうまい時期に内装オプション会とかで乗せられてしまうのかな？

[872: 契約済みさん]

まだ建築オプションの申し込みが待ってますよ。

[873: 購入経験者さん]

内装オプション、相当高い値付けですよ。
エアコンも家具もカーテンもできるだけ自分で購入した方が断然安いです。
オプションもほぼ定価だったでしょ。エアコン定価で買う馬鹿いない。
ヨドバシの倍以上するでしょう。
作り付けの一部は仕方がないとしても、向こうの勧めに乗せられると
それこそ何百万円にもなります。
向こうにとっては、重要な営業収入ですから一生懸命勧めて来ます。

[874: 匿名さん]

入居まで1年半もあるのに数百万円の手付ってもったいないですね。
運用すればいくばくかでも増えるのに。
ローンの金利も実行までの時間が長いとどうなるか分からずいやな感じですよね。

[875: 契約済みさん]

＞874さん
私は運用したら減らしそうなので、今のままの価値を保全して貰う上では良かったです(笑)
でも確かに借入実行まで日があるから、実行日にどんな経済情勢で、金利がどれくらいになってるかは気になりますよね？

[876: 匿名さん]

875さん
運用して減らすリスクがあるので、
キャッシュ買いの客を喜ばないデべなんてのもいるんですよ。
後で泣き付かれたくないからと。

[877: 契約済みさん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007092011...

プラウドタワー相模大野の購入者の属性が公開されてますね。

[878: 匿名さん]

半分は普通のサラリーマンなんですね。維持ができないとありましたけども、そうでもないんでしょう。
タワーにしては格安。

うちも普通のサラリーマンですが、カツカツだったのでやめました。世帯年収1500ですが、余裕は無かったです。きっと頭金が多いんでしょうね。
うちはまだ結婚したばかりで、800がせいぜいのところでしたf^_^;)
買う気だったからまだ掲示板覗いてしまいます。

この物件買える方はうらやましい。完成楽しみです。

[879: 匿名さん]

世帯年収1500で余裕がないって、どんな生活？

[880: 匿名さん]

>879
独身貴族で遊び過ぎたのでは？
そして結婚しても二人で海外旅行とか行ったりとか。
マンション買うのに頭が800万しかないんだもん派手な生活でしょ。

[882: 匿名さん]

うちは１３００ちょっとだけど、なかなか貯まらないですよ。いわゆる庶民ですね。

ボーナス１００×２＝２００
毎月１５×１２＝１８０
が精一杯です。

若い夫婦で結婚して３・４年くらいなら、そのくらいでも仕方がないですよね。
頭金が８００ということは、諸費用やオプション、引越し代金などもあわせると更に５００、加えて万が一に備えて２００は用意しているでしょう。うちもそれくらいは余裕みてますよ。

[883: 匿名さん]

昨日の台風で免震構造のマンションがどのくらい揺れたのか気になります。

[884: 匿名]

年齢、貯蓄、家族構成にもよると思うけど、世帯年収より、一馬力８００〜１０００万が目安かと。

[885: 購入検討中さん]

コンクリートが固まっていない段階での地震の方がよっぽどリスキーじゃないっすか？
ま、何かあったら天下の野村不動産が補てんしてくれるんでしょうね。

それにしても、第一期完売した割には頻繁に電話かかってくるよ？
そこら辺のケータイショップの店員と大差ないね、下品だし言葉遣い悪いし。
こういう１顧客からの声を、野村不動産はすぐに削除依頼するんだろうな。
野村不動産もしっかりとこの掲示板チェックしてるだろうからね(笑)
明日から始まる町田の三菱地所が楽しみだ。
新興デベロッパとは安心が違う。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[886: 匿名]

やばい。自分一馬力700万弱。
頑張って昇格します。

[887: 契約済みさん]

>>885
個人名出すのはルール違反ですよ～。
私の親友の夫が鹿島建設の課長なんですが、免震にかけては鹿島と大成が
一番信頼できるって。あと、地下が制震構造なのは一番安心なんだって。
大丈夫と信じられる建設会社で良かったと私は思っています。

あと、町田の三菱、、、実は見に行って来たけど～
イマイチ。
場所イマイチ、ほぼ国道沿い。駅から割に遠い。設備もここに比べたら落ちる、かなり。
内装も悪くないけどワイドスパンの割に狭い、豪華さがない。
でも価格は超安くてイイ。ここは管理費とかも高いから。
価格優先で妥協できる人にはイイかも。（早く行かないと売り切れるよっ。）
場所、物件の割に、天下の三菱地所だしね！（一流は安心でしょ）

[888: 匿名さん]

>>885
町田の三菱って先週末から要望書の提出が始まっていますが今日から何が始まるのですかー？
まさかモデルルームグランドオープンって言葉を真に受けてるの？
としたらまだ実際に見に行ったことがないのでしょうね。
モデルルーム自体は3週前から公開されているしグランドオープンって言っても完全予約制で実体は今までと変わりませんよ。

[889: 契約済みさん]

追記
あ、あと、町田の三菱は、大野の反対のパークなんたらと比べると断然イイと思う。
なぜって？きっと即完売するから。売れ残って不人気物件のレッテルとかは張られないだろう。
天下の三菱だし、一応町田だし、あと、免震じゃないけど准高層の割に耐震設計はしっかりしている。

ここと比べると、場所は駅から遠く周りに何もない。店も何も。不便。
ここは便利も便利、利便性は最高だ。でもここは相模大野。

しかし、今、比べながらふと思ったが、こことは全くランクの違う物件だ。

[890: 契約済みさん]

>>885
そうそう、もうずっと前から公開されてるよ。今さら行っても遅いんじゃ？
私、ここを契約前に見に行ったから。
ここのスゴサと、将来の値打ちを考えると、もう冷やかしだったけど。
たぶん、明日だかの表向き公開の段階ですでに要望書提出は殆ど済んでるんじゃない？
もう希望の部屋ないかもね。早く急いで行かないとっ！
あと年齢層の若い、共稼ぎ風が多かった。安いから。たぶん。

[891: 契約済みさん]

ここの物件は相模原市から補助金が出てるんですよね。
だから建物の構造が良いわりに値段が抑えられているんだと思う。

[892: 契約済みさん]

そうそう、前述の親友の鹿島の課長に聞いたが、地下に制震設計、
上に免震設計なんて、金のかかることをやると普通は儲けが減るから
やらないって。
確かにその割には安い、ここ。補助が出ているとなると納得。
でも、免震構造の維持費なんたらが将来かかることを見越して、
修繕費とかが高いよね。
でも、ここはとにかく全てにおいてスゴイと思う。

[893: 匿名さん]

褒めてるようで実際は読み手をゲンナリさせて逆効果ですな。

[894: 匿名さん]

橋本のタワーマンションの住民スレに昨日の台風でタワー棟の住戸間のベランダの間仕切りが破損して下に落下していたと書いてありましたが、ここも同様な強風が吹いた時に大丈夫ですかね？
同じようなボードだったと思いますが。

[895: 購入検討中さん]

＞８６４さん
今回の台風じゃしょうがないよ
それにあの壁は火事の時とかに壊して横の部屋に逃げる為の壁だから元々そんなに強度はないですよ
実際に壊した事あります
ただここは下が線路、道路なので飛んでいったら心配ですね、、

[896: 匿名さん]

>>895

建築オプション、どれも迷いますね〜♪
でも、あれこれ悩んだりするのが、また楽しいのは私だけですか？

個人的に思うのは、建築オプションとインテリアオプションが別々だと、総額が大きくなってしまう心配がありますね。
建築オプションをたくさんつけてしまうと、後のインテリアオプションで予算が足りなくなってつけられなくなってしまう気が………
せめて、全部の価格がわかっている状態で検討したい今日この頃です。

収納を増やしたいので、インテリアオプションで吊り戸棚やキッチンの収納家具、造作家具は作りたいと思っていますが、みなさんはどんなものをお考えですか？

[897: 契約済みさん]

コンセントを増設したいけど、高いので迷ってます。

そんなに必要なオプションが少ないので、インテリアオプションを重視してます。

モデルルームのリビングのガラス戸は高いですね…

[898: 匿名さん]

>モデルルームのリビングのガラス戸は高いですね…

そうですね。素敵ですけど、予算的に厳しい…
バルコニータイルなどと比較して、予算が許せば購入しようかな、なんて考えています。

[899: 匿名さん]

レスアンカーがめちゃくちゃですな。

[900: 匿名さん]

893さんに同意。
自分もここを契約済みですが、他の物件のネガポイントをあげてまでここを褒めようとは思いません。

[901: 契約済みさん]

バルコニータイルって置くだけだから自分でやった方がぜんぜん安いよ。半額ぐらい。ユニディでも売ってたよ。

[902: 匿名さん]

>バルコニータイルって置くだけだから自分でやった方がぜんぜん安いよ

そうですよね。ただ、カット施工のほうが見栄えがよいとか、高層階なので自分でやって風で飛んでしまったら大事だし、なんて考えるとどうしたらよいのか迷ってしまいます。

[903: 契約済みさん]

確かバルコニータイルって野村指定のものしか置けないって説明会で言ってたような、、、
型番指定って意味だったのかな。だったら自分で買った方が確かに安いですよね。

[904: 契約済みさん]

強風対策は外側に専用のタイルを敷けばいいみたいですよ。

http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/item02.htm

[905: 匿名さん]

>>903さん
>確かバルコニータイルって野村指定のものしか置けないって説明会で言ってたような、、

セキスイクレガーをカット施工で敷きたいと思っているんですが、どうなんでしょう。指定の物しかだめとなると難しいかもしれませんね、、、、

>>904さん
情報、ありがとうございます。

[906: 匿名さん]

バルコニータイルは飛ばない程度のものなら自由ですよ
担当に確認しました

[907: 匿名さん]

購入候補の一つとして考えてますが、
相模大野は都心から遠いし、坪２３０万は高すぎるからやめとけって周囲から言われてます。

相模大野から新宿まで、朝の７時台だと何分くらいかかりますか？
まさか４０分ってことはないですよね。

[908: 匿名さん]

通勤時の時間とかは公式等に記載されています。
その書き方は分かっていて煽っていますね。
楽しいですか？

[909: 匿名さん]

８７８でした。
結婚して一年です。貯めてから買うより、金利が安いから買っちゃったほうがって思ったクチです。

買うタイミング悩みます。

マンションに詳しい上司がこの物件は構造的にあと500万高くても良いと言ってましたよ。
いろいろ物件見ましたが、すべて平均より上という感じでした。比較していたマークワンもモデルルーム見てがっかり。
相模大野ではこれ以上の物件はでないと思います。

海外旅行はたまには行きたいですよね。
確かにわりと行くほうです。f^_^;)

1馬力で1500だったら買ってましたけどね。妻あてにしないほうが良いですから。

[910: 匿名さん]

ここの比較物件は、ザパークハウス新宿タワーだと思う。

新宿タワー＝新宿から近くて通勤は楽だが環境悪い
プラウドタワー相模大野＝新宿からは結構遠いけど環境はいい

[911: 契約済みさん]

通勤時間は朝だと新宿まで５０分ですね。
長いか短いかは人によって考え方が違いますからなんとも言えないです。
厚木やさらに遠いところから通ってる人もいますからね・・・
自分は昔から大野に住んでいるので気にならないです。

坪単価は大野では高いと思いますが、設備や構造を考えたら仕方ないと考えました。
立地だけで値段が決まるわけじゃないですからね。

[912: 契約済みさん]

ザパークハウス新宿タワーって値段がぜんぜん違うんじゃ・・・

[913: 契約済みさん]

共働きだと奥さんの収入はあてにしないで考えた方がいいですよね・・

自分はあと１年半あるので、その間にお金を溜めて頭金に足します。

[914: 匿名さん]

５０分ですか。ありがとうございます。

新聞や本を読んでいれば時間は過ぎますので、
通勤時間が長い点については私もあんまり気にしてません。

[915: 匿名さん]

こないだTOKIOのテレビで腕相撲マシンが相撲がさがみにしか見えないと、「相模勝」とか名付けられててショックでした

で慌てて自動車ナンバーのこと調べたら、相模が廃止されて湘南ナンバーになったんじゃなくて、今も相模なんですね！

相撲腹とか相撲ナンバーなんて私が中高生の頃の昔の揶揄だと思ってたんですが

今も相模原は相撲腹とかネタにされることあるんですか？

ちょっとショックです
相模ナンバーもなんだか…

購入意欲は減りませんが何か職場でネタにされるのはイヤです(>_<)