プラウドタワー相模大野＜PART2＞

[匿名さん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産

施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

ここ噂より安かったからびっくり。
他の物件でここは3LDKで7000万～8000万万円台くらいザラだ
と言われたから本当だったら購入無理かとおもい
取り敢えず言ってみたら4000万～6000万円台で殆ど
買えるじゃないですか。
相模大野ならもっと安くても普通なんでしょうが、
正直買える金額でした。
え
もう要望書も殆ど出てるみたいだし出遅れ感を
味わい逆にどうしようか考え中です。

[2: 匿名さん]

売り出す前は、坪250とか言われていたからね。やっぱり相模大野の地価が下がっているのかも。

[3: 申込予定さん]

２ＬＤＫは全て抽選らしいですね。

ここの掲示板を見る限りでは、あまり人気もなさそうだし
２ＬＤＫを希望している人もいなそうだったので、正直油断していました･･･

やっぱり独身の方やＤＩＮＫＳの方が多いんでしょうかね。

[4: 買いたいけど買えない人]

まぁ、あまりファミリーには向かないと思うので、
やはり独身族、ＤＩＮＫＳ、シニアではないですか？

下の商業施設含め、ファミリーには向かない要素も多いですからね。

ランニングコスト考えたら、ファミリーの一般サラリーマンでは難しいと思います。

[5: 申込予定さん]

商業施設がすぐ下にあるのはかなり嬉しいです。
何の店が入ろうと結局は駅前なのですからそこを通ったり、買い物しに行ったりしますよね。
子供の成長にそんなに影響を及ぼしますかね。
そういう親御さんはお子さんね通学ルートなども制限
して、そういう店がない範囲で(そもそもどういう
店がいけないのか？)行動範囲を決めてお子さんもその通り動いてとかそんな感じ？まぁ無理ですね。

駅直結の安全性や買い物にすぐ行ける利便性の方が
大きく上回りますよ。
私は買いますが昨日営業さんから希望住戸が
抽選ななるかもと匂わされ少しブルーな気分になってます。ならないって約束したのに。

[6: 匿名さん]

この掲示板は一般公開前からかなり動きがありましたので、今から要望書を出すようでは完全に出遅れですね。

[7: 申込予定さん]

出遅れといえば出遅れなのかもしれないけど・・・

特段デメリットはないですよね？

うちは優先公開の初日から毎週のように足を運び、早々に要望書も出しましたが
抽選と言われました。

まぁわかってはいたことですが、抽選になると、結局のところ優先も一般も関係ないんだな～と
あらためて感じ、ちょっとテンションが下がっているところです。

[8: いつか買いたいさん]

抽選は裏で工作されないようにきちんと見に行った方が良いですよ。

以前、友人の不動産屋が聞いた話で、
裏で工作し、このお客さんは■階でも買ってくれそうだから
第１希望は抽選を外そうとか、そういった調整していると聞きました。

野村がそうしているか分かりませんが、
もし、本当にここが購入したいのなら見に行くべきですよ。

ただ、野村の販売手法は販売開始時に煽って煽ってって感じだから、
あまりそれに騙されないほうが良いかもしれませんが・・・

[9: 申込予定さん]

抽選を土日にやるのなら見には行くつもりですが
行ったところで、不正とかはわかるんですかね。。。

でも・・第１希望の部屋がダメだったら、この部屋でもいいですと
聞かれるがままに言ってしまいました。

されるかな。
裏工作・・・

[10: 匿名さん]

私の担当営業さんはあくまでも要望状況を把握したい
ので購入意思が100%(説明会の後かかされるアンケートの
数字)になったら出してくれって言ってました。
抽選に対しては絶対的なものではないけど、抑制効果は
あるので早めの方が良いし、抽選は逆に公正になってしまう
からなるべく出していただいた方には状況を逐一お伝えして
協力して当選出来るよう進めていきましょうとの話。

[11: 購入検討中さん]

申し込んだけど、だんだんここで良かったのか不安になってきた。
いいマンションですよね？

[12: 匿名さん]

>>11
ここの地域のマンションを買わざるを得ないからここを検討してるんでしょ？
だったら、良くなくても買うしか無いと思うけど。

相模大野以外も検討出来る人だったら、相模大野のマンションなんて買わないよ。

[13: 購入検討中さん]

相模大野だったら一番いいかなって感じですかね。

[14: 匿名さん]

相模大野のマンション以外は全く考えられないなら
相模大野で1番いい＝買うしか無い でしょうね。
もう結論は出ていると思いますが。

[15: 購入検討中さん]

相模大野じゃなくてもいいからどうしよう。
(11さんじゃないです。)
田園都市線の方が資産としてはよいかな。
学区もどうなんでしょう。

要望書はまだ出遅れじゃないと思いますよ。流動的だと思うし。
かく言う私も提出済み。

[16: 匿名]

いろいろデメリットありますが、マンションは立地が命ですからね。
うちもチビがいなければここがよかった！

[17: 申込予定さん]

デッキにいるホームレスがマンションの方に流れてきそうで嫌だな。
あーいう輩は、きっと排除はできないんだろうね。

[18: 匿名さん]

相模大野を良く知っていれば知っているほど、相模大野で値段の高いマンションを
買ってもその資産価値が維持できそうにないことはわかるのでは。
資産価値を無視するなら、どこのマンションを買うかはその人の事情次第だよ。
ちょっとでも資産価値を重視するなら、相模大野縛りみたいな無謀なことはしない。

ここ買える値段で都内も余裕で買えるのに。

[19: 提出済み]

結構単身の方がいらっしゃっると聞きました。
2Lが人気なので、これからもニーズがあるんでしょうね。売るにしても貸すにしても。
うちは3Lですが。

子供がどういう風に育つのかなァ。環境悪いけど。

[20: 購入検討中さん]

ではここを買うかたはどうして相模大野なんでしょう？
実家が近い？勤務先が近い?

[21: 購入検討中さん]

もともと地元です。相模大野にずっと住んでるので、大野にしては価格が高いこともわかってます。でも他にいいマンションが大野に無いんだよね。

[22: 購入検討中さん]

ロビーシティーは資産価値を維持してますよね。大野だからダメとは言えないと思う。でもここは…

[23: 購入検討中さん]

ロビーシティもバブル真っ最中の建設だったけどね・・・。
今でもよく覚えていますよ。新築価格が８５００万だっこと。

[24: 購入検討中さん]

そんなにしてないよ。バブルの絶頂よりちょっと前だったから、今の販売価格とたいしてかわらないよ。

[25: 購入検討中さん]

プラウドはどうなるのかなぁ。

[26: 購入検討中さん]

この価格は維持できないでしょう。

[27: 購入検討中さん]

これから３LDKで応募するってどのあたりの部屋だろう…うちとかぶらないといいなぁ。

[28: 申込予定さん]

プラウドシティ東林間は値上がってるヤツあると、営業マンが言ってたよ

[29: 匿名さん]

「東林間」で「プラウドシティ」ならもともとが安く出してたんでしょ。

[30: 購入検討中さん]

よくご存じの方、相模大野の良さを教えて下さい。

[31: 購入検討中さん]

都会でも田舎でもないとこ。

[32: 匿名さん]

新宿から一本で行けるというのが便利でしょうか。
あとは駅前が栄えてることくらいかな。

[33: 匿名さん]

ロビーシティが資産価値維持してるなら
このタワーは全く問題ないでしょう。
ロビーシティはどう見ても今は古びた団地でしかないし
駅からも棟によっては遠いし、エレベーター無いとこ
あるし。
噂によるとロビーの人がプラウドタワー買いに走ってる
らしいですよ。
私が聞いただけで7～8人は検討してるので実際はもっといるでしょう。

[34: 匿名さん]

ここの資産価値を占うなら比較するのは隣りのプラザシティじゃないですか？

プラザシティとロビーシティでは実際圧倒的な差がついてしまってますよね。
線路脇と百貨店横の違いなんでしょうけど。

[35: 購入検討中さん]

ロビーシティーっていいと思うけどな。
駅近なのに閑静だし、外観もタイル貼りで高級感があるし、
エレベーターが無いけど低層なんか素敵な雰囲気だし。
駐車場が平置きで管理費も安い。公園、伊勢丹、図書館も近い。
言うこと無いんだけど・・・

ただ古いわりに価格が高い。
１５００万円ぐらいのリフォームするとプラウドと値段が変わらなくなっちゃう。
ローン払い終わる頃には築５０~６０年ぐらいでしょう？建替の時期？

でも場所がいいから、建替も条件良くできるかもしれない。

[36: 購入検討中さん]

プラザシティは線路脇で外観も団地っぽいからぜんぜん駄目だよね。
プラウドはどうだろう？
実際の出来上がりはカッコイイのかな？
たまにかっこ悪いタワーマンションあるけど、
あれって古くなったら絶対に資産価値無くなるよね。
古くなっても味がでる外観になるといいな。
ライオンズだって、富士スーパーの上はひどいもんな。

[38: 匿名さん]

どう考えても、駅や繁華街のそばで、子育ての環境の良いところなんてないですよね。子供の教育のことを考えるなら、多少不便でも郊外の一戸建てが良いと思います。私は子育ては卒業したので、申込みましたけど。

[39: 購入検討中さん]

パークスクエア２、３部屋見てきました。
１５階の１６号寄りの部屋、音は気になりませんでした。
ただ、新築じゃないのに、値下がり一切していないと営業が言っていました。
キッチン、トイレ等設備も建具もずいぶん安いの使ってるのに、これ？とがっかりしてやめました。

現在、明治通り沿いの７階に住んでいます。
かなり慣れましたが、やはり車の音は気になります。
プラウド相模大野では２０階前後を考えています。
気候のいい時、窓を開けたり、ベランダでお茶できたらいいなぁと思っているのですが、電車の音、強風考慮すると、夢で終わりそうでしょうか？

[40: 匿名さん]

前も書いた者ですが、駅近くのマンションで育った
子供は育ちが悪くて、駅から遠いとこで育つと
のびのび育つんですか？
大人になればいやでも世の中の汚いものを見るように
なるしむしろそういうものから遠ざけて育てようとする
方が不健全。
このマンションと関係無い話で申し訳ないですが、逆に
このマンションにはそういう親御さんは選ばないのであれば住みやすいかなって思ってしまいました。

相模大野駅前ってそんな治安悪いですか？
相模大野で悪いなら首都圏全域不安対象になりうります
ね。浮浪者なんてどこでもいます。
20年近く大野駅前に住んでるので言わせてもらいます。

[41: 匿名さん]

ここを本当に狙ってて少し頭を使える人なら今さらこの物件の良さを書いたりしないんじゃない。
ライバル増やしたくないから。

[42: 購入検討中さん]

これから子供、と考えている世代です。
この辺りの学区、特に小学校はどうなんでしょうか。
評判のよい公立小学校がある田園都市線の方が良いのかなと思ったり。(たまプラ鷺沼あたり)

ど田舎の戸建育ちなので、マンションでの子育ては想像もつきませんが、仕事で都内勤務なので、やっぱり駅近がよいかなとこちらを検討しています。
くだらない質問で恐縮ですが、
ベランダでビニールプールは可能ですか？
パークスクエアで、スロップシンクはプールにも便利と聞いたのですが、庭じゃ無いのに大丈夫なのかと疑問に思いました。

[43: 購入検討中さん]

プールダメかどうかわからないですが、あんなに目立つマンションのベランダでプール入ってたらすごく目立ちそうですね。

[44: 匿名さん]

プールの水を抜く時が問題じゃないかな？
排水口に勢いよく水が流れ込むと下階の人が迷惑すると思う。
あと、やっぱり子供のはしゃぎ声がご近所さんにうるさいかも？

[45: 物件比較中さん]

ほら。

[46: 超近隣住民]

前々から思ってますが、ここのスレはプラウドタワーのモデルルームの定休日に書き込みが増えますね。
営業マンに不都合な書き込みが消されてるのも、いかがなものでしょう？
野村さんも必死ですね。
パークスクエアみたいにならないようにとでも思ってるんでしょうか。
マンションを知ってる人間からすれば、ここまで情報が隠されたマンションなんて怖くて買えません。
登録後にテナント説明なんて、やり方が汚ないね。
新興デベは気持ち悪い。

[47: 匿名さん]

>>42さん
田園都市線沿線は子育て環境はよいですが、価格もよいですからね。
鷺沼三丁目は駅から坂道を徒歩10分ですが、坪単価はここより高いと思います。

[48: 匿名]

登録辞めます。パークスクエアにします。

理由は
・営業が馬鹿な癖に即完と煽ってばかり。
・店舗情報を隠す
・管理費高い
・駐車場確保が心配
・線路の音
・北口の夜の治安が悪い

とにかく営業が嘘ばかり、住友のこき下ろしばかり。
どんな社員教育してるんだか！！

[49: ご近所さん]

地元民ですが、治安は悪くないですよ。ごく普通な街です！
駅近がよければプラウドを、幹線道路近がよければスクエアを！共に電車と車の音がうるさいのは一緒です。それにそもそも厚木飛行場が近いので日中は街全体が騒音で悩まされております。

[50: 匿名]

本当に地元住民？
相模大野で働いて２年近く立つけど、戦闘機の音がするのは春の２ヶ月くらい、それも週に何度か…
街全体なんて嘘はやめましょうよ。