駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-07-19 10:23:03
プラウドタワー相模大野＜PART2＞
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105:
匿名さん
[2011-07-25 13:58:06]
ランニングコストは税金、駐車場等合わせると年額百万円くらいですか？
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106:
購入検討中さん
[2011-07-25 17:40:27]
固定資産税３６万、駐車場２４万、管理費と共益費３２万だから…そうですね、３LDKですが、１００万ぐらいですかね。
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107:
購入検討中さん
[2011-07-25 18:56:28]
じゃあ、めでたく入居したら、３０代独身で集まりたいですね。
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108:
購入検討中さん
[2011-07-25 20:20:58]
2Lは単身の方が多いと営業さんから聞きました。
贅沢ですね(^_^) |
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109:
購入検討中さん
[2011-07-25 20:43:19]
たしかに。独身でマンション購入するのって不安は無いんですかね。2Lだと家族ができたら買い替えるのかな？
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110:
匿名さん
[2011-07-25 23:35:07]
私は登録説明会行けないんです。
夏休みで旅行の予定を入れてしまってますので・・・ 登録予定の方が多く集まるみたいなので内容というより顔ぶれを見に 行きたかったのですが。 ローンもOKになったと担当の方から連絡が入りもう購入するだけです。 今までの物件もランニングコストが気になって検討辞めたりしてましたが ここも少し気になったのですが管理費はあまり高いと感じなかったのと 自分がそれよりも欲しいと思った初めての物件なのでその気持ちに正直にというとこですね。 |
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111:
賃貸住まいさん
[2011-07-25 23:38:42]
単身であの2LDKか～ 確かに贅沢だ。
収納も多いからうちは当初は夫婦2人、将来は子供と3人で 2LDKで良いと思い申し込む予定です・・・ 子供1人で狭いですかね？ |
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112:
購入検討中さん
[2011-07-26 01:02:48]
2Lでも60ありますからね、1人なら大丈夫だと思います。
子供はいつか出て行くし。 うちは3Ｌですが、2Lとして使用しますよ。 双子ちゃんが産まれたら… 手狭かもしれませんね。 でもＢＣの移動収納の間取りは部屋がし切れそうでいいですね。 |
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113:
購入検討中さん
[2011-07-26 01:15:45]
ここの固定資産税30万円って本当ですか？
橋本の三菱さんのタワー中層階（75平米くらい）で見積もりだしてもらった時は11万円でしたよ。 同じ相模原市なのに・・・ |
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114:
匿名さん
[2011-07-26 01:26:23]
商業地域だからじゃないですかね。
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115:
購入検討中さん
[2011-07-26 02:33:25]
橋本のも商業地域ですよ。
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116:
匿名
[2011-07-26 08:07:30]
橋本のタワーって駅からちょっと歩くやつですかね？
同じ相模原市とはいえ比較対象にするには微妙じゃないですか？ |
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117:
匿名さん
[2011-07-26 09:17:30]
でも同じ相模大野で駅距離もほとんど変わらないすみふも十何万かでしたが。
それにしては金額違いすぎませんかね。 |
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118:
匿名さん
[2011-07-26 09:27:30]
固定資産税、デベは高めに言っていると聞いたことがありますが、どうなんでしょうね。
30万はいくらなんでも高すぎる。。。 相模大野のクレヴィアはどうなんですか？ |
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119:
申込予定さん
[2011-07-26 09:48:24]
すみふの場合は、商業地域ではないからでは？？
まぁ何にしても高い。 ところで マンション購入は初めてなので質問なんですが・・ 管理組合っていうのは必ず参加？なんですよね？？ 当然、独身でも役員とか回ってくるんですよね。 |
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120:
購入検討中さん
[2011-07-26 11:23:26]
管理組合はたぶん回ってくると思いますが、
３００世帯もあるので何十年に１回だと思います。 固定資産税は平成２４年までは減免処置があるけど、 平成２５年以降は法律がどうなるかわからないので、 減免無しの価格で提示しているので高いんだそうです。 震災もあったし、このままの価格になるかもしれないですね。 あと戸建と比べると減価償却の期間が長いので、 なかなか固定資産税は減らないそうです。 自分も質問があるのですが、 みなさんは、ローンは固定と変動どちらにしますか？ 自分は変動を予定しています。 |
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121:
匿名さん
[2011-07-26 11:41:32]
変動ですね。
0.875%とか低金利ですから利用して、 遠い将来金利が凄く上がるようなら その前に見直しすれば良いと思います。 |
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122:
匿名さん
[2011-07-26 12:08:21]
ローンって実際に組めるのは引き渡し数か月前だからそれまでに1％超えないで欲しいなあ。
1％未満だとしばらく横ばいを期待できるけど、超えてるとじわじわ上がりそうで怖い。 |
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123:
申込予定さん
[2011-07-26 20:18:33]
すみふのマンションは設計に余裕がない。
バルコニーが狭かったり、天井が低かったり。 それに比べてプラウドタワーは天井が高く、バルコニーが広いのが魅力。 ところで、すみふのマンションがホテルのように感じるとの書き込みがありましたが、とてもそうは思えません。ペラペラで風が吹いたら倒れてしまいそうなチープな感じがしたのは私だけ？？？？ |
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124:
匿名さん
[2011-07-26 20:30:08]
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