プラウドタワー相模大野＜PART2＞

[匿名さん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産

施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[927: 匿名さん]

ブログの更新時間が↑の更新時間と大差ないよ。
本人が書いてるんでしょう。見て欲しいということですね。

[928: 匿名さん]

本当だ、時間が時間だけに本人確定だな。

[929: 匿名さん]

一期二次はどうなったのでしょうか？

[930: 購入検討中さん]

本日モデルルームを見てきた感想です。一番気になったのは、靴箱/クローゼットのドアを閉めた時の「パーン」と大きな音。キッチンの一部はソフトクロージングを使用しており静かでした。この統一性の無さが気になりました。

[931: 契約済みさん]

扉の音まで気にしなかったなぁ〜

[932: 匿名さん]

静かに閉めればいいだけじゃ。、。

[933: 匿名さん]

静かに閉めればいいだけじゃ。。

[934: 匿名さん]

キッチンは引き戸でクローゼット等は開き戸の違いがあるからでは？
開き戸はだいたいスライドヒンジが使われていると思いますがあれのソフトタイプってありましたっけ？

[935: 契約済みさん]

モデルルーム(I)玄関シューズボックスの賑やかな音は気になっていました。キッチンシンク下開き戸は、ブルムのブルモーションを使っており営業さんが宣伝していたのを思い出しました。引き戸も同じくキッチンのみブルムを使用しているようです。コストダウンの影響かもしれませんが、統一性が欠如している点は同意。

[936: 匿名さん]

2次も即日完売したようですね。
あとは最終期のみですね。

[937: 匿名さん]

とうとう買ってしまった・・・
買ってよかったと願いたい

[938: 匿名さん]

物件が立つ再開発地区のタウンネームの募集をやってるみたいです。
https://www.i-enquete.jp/town-name-application/?menu=enquete

[939: 匿名さん]

賃貸棟だけでなく、分譲棟もだいぶできてきましたね。

プレキャスコンクリート工法とかで、かなり早いスピードでのびていくらしいです。

[940: 匿名さん]

あと２２戸しかないのですね。

年内には売り切るのかな？

[941: 匿名さん]

公式ホームページには
「第２期（最終期）」
とありました。
いよいよ最後ですね。

まあ、この不景気ですから、住み替え特約やローン特約、離婚などでいくつかキャンセルはあるでしょうが、あと数カ月でモデルルームなくなっちゃいそうですね。

[942: 購入検討中さん]

送られてきたパンフレットを見ると、第1期2次募集が22戸、次期分譲予定が22戸、非分譲が40戸ですね。
トータル308戸(1フロア14戸×22フロア=308戸ですから、第1期2次募集がすべて完売だとしても、次期分譲+非分譲=62戸が残っていることになりますね。
次期分譲はいずれ販売することになるのでしょうが、非分譲は今後どうなるのでしょうか？
もし非分譲のままにするのであれば、これらは賃貸にまわすのでしょうか？
非分譲のままだと修繕積立金や管理費が当初予定より上がる可能性があると思いますがいかがでしょうか。
分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[943: 匿名さん]

非分譲って地権者用じゃないのですか？

[944: 契約済みさん]

第1期1次　220戸(完売)
第1期2次　 25戸(完売)
第2期1次　 22戸(今回)
地権者住宅 41戸
　合　計　308戸

だったと思いますよ。
そして売出表見ると地権者のうち高層階を割り当てられたのは
最上階の2件だけですね･･･

[945: 購入検討中さん]

後は第2期の22戸のみが残っていると言うことですね。
じっくり検討したいと思います、どうもありがとうございました。

[946: 匿名]

今、ＭＲネット予約で商品券とか撒いてますが、きっと1期の勢いが落ちてるのでしょう。おそらく野村は22戸申し込みの見通しが立ったところで販売日程を決めて来るでしょう。
11月中旬頃までに最終契約が成立すればＭＲの取り壊し、借地の返還が年内に前倒し出来るはず、その効果を狙って商品券でスパートかけて来ましたね。そしてあまり長引くとトレサージュとも競合してしまうからね。客層が違うと言っても、タワーのＭＲはあまりトレ検討者には見せたくないのも事実、トレのＭＲが見劣りしちゃいますからね。

ＨＰから商品券の記載が消えたら「販売近し」でしょう。

野村が欲しいのは「全期全戸即日完売」の称号。

それを引き下げて北棟のテナント募集に拍車をかけたいところでしょう。