プラウドタワー相模大野＜PART2＞

[匿名さん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産

施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[785: 匿名さん]

すごいな。
辞退者がもし出たとしても、すごいです。
それだけ入居したい人がいたということですから。
第２期もその勢いでいければいいですね。

[786: 購入検討中さん]

２期の方が倍率が高くなる見込みらしい。
でも、もう広い部屋はなくて２期は角部屋も空いてない。

[787: 購入検討中さん]

自分も変動と固定をあわせようと思いましたが、変動の最悪のシミュレーションが固定の金利だと聞いてやめました。たしかにそうしないと銀行が損しちゃいますからね。よほど金利が上がらないと総額で上回ることは無いでしょう。…ということで全部変動の予定です。

[788: 匿名さん]

787さん
全部変動でも、2本にわけたほうがリスクヘッジになりますよ。
１本だと、金利が上がっていき、固定に切り替えようとしたとき、全部固定にするしかありません。
2本変動にしておくと1本だけ固定にしてみて様子を見るなどできるので、多少リスクヘッジになります。
自分も詳しくは無いのですが、ＭＲで相談したとき（ＦＰ・銀行員）そのように説明がありました。

[789: 購入検討中さん]

変動を2本にすると言う意味だったんですか。
ありがとうございます。それは考えて無かったです。
検討してみた方がいいですね。
銀行によって保証料の扱いが違うんですね。自分は信託銀行ですが、聞いてみます。

[790: 匿名さん]

相模原でも駅前タワーとなれば超人気なのですね。

[791: 匿名さん]

そうですね。私たちみたいに年配者は庭の手入れから解放されたいし、
車も子供たちが自立して活躍頻度が低下してしまうと、買い物に便利
な駅近であれば、手放す決心もつきました。
相模大野なら新宿に出るにしても急行が停車するし、ひょっとしたら
時間帯に依っては空席もあるかなとも思っています。（甘いかな）
今後高齢者中心の社会になると、駅近のマンションは評価が高いと
思っています。

[792: 購入検討中さん]

もう６階あたりを作ってますね。

[793: 入居予定さん]

相模大野駅は、ロマンスカーも数本停車するので新宿に行くのにも
便利ですね。

再来年の入居が楽しみです。

[794: 匿名]

え？ロマンスカーで新宿行くの！？

[795: 入居予定さん]

行きますよー、この辺りに住んでる人にとっては身近な乗り物ですよ。

[796: 匿名さん]

早く移動したい時にロマンスカーを使う人ってけっこういますよ。

[797: 匿名さん]

せっかく相模大野に住むのですから、ロマンスカークラブに入ろうかと思っています。

[798: 入居予定さん]

ロマンスカーは携帯で予約できるし便利ですよね。

[799: 匿名さん]

ロマンスカー使います。
安くて快適ですよね。

[800: 匿名さん]

相模大野に停まるロマンスカーって本数少ないよね？
そんなに使うかなぁ？？？
新宿に行くんだったら急行とか快速急行に乗ったほうが早いと思うけど。

[801: 入居予定さん]

毎回使うって言ってるわけではなくて、
ロマンスカーを使うという選択肢もありますねという話ですよ。
大手町方面から町田まで乗る手もあれば、小旅行で箱根方面に乗ることもできます。
遠方から遊びに来てくれる親戚にも選択肢の一つとしてロマンスカーを勧められる。

[802: 匿名さん]

妻が妊娠して通勤が大変なときに朝の町田発メトロホームウェイは便利だった。
予約さえすれば確実に座れるし、気分が悪くなってもトイレがあるし。
朝の早い時間（6時41分）に1本しかないのが残念。

[803: 購入検討中さん]

地元の人が多いみたいですね。

[804: 物件比較中さん]

単純な疑問なんですけど、まだ契約終わってないんだよね？
それなのに「即日完売」っていう表現はありなんでしょうか？
公取に質問してみようかと。

あ、敵意持ってるわけではないですよ。