プラウドタワー相模大野＜PART2＞

[匿名さん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産

施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[605: 物件比較中さん]

駅近だと、ベランダが鳩の＊＊になりそうですな。
相模大野駅は鳩が多いからな、、、

[606: 購入検討中さん]

シネコンの方が良かったよね。。
店舗はあまり期待できないですね。

地権者は・・どうなんでしょうね？
前にあった風俗街や廃墟ビルを知ってる人は不安ですよね。

はとは考えてなかったけど、危ないですね。
階数とか関係ないんですかね？？？

[607: 購入検討中さん]

シネコンじゃ集客が見込めないってことなんでしょうが、残念ですね。
でもガーデンレストラン楽しみです。居酒屋とファミレスしかないから。

仕事帰りに美味しいお惣菜も買えますしね。
勤務地が遠く、伊勢丹には間に合わないんです。

再来週いよいよ登録ですね！

[608: 匿名さん]

楽しみにするのはいいけど、良いこと書いてると
登録のライバルが増えちゃいますよ。

[609: 匿名さん]

裏を返せば登録のライバルを減らすために悪いことを書いてるのですか？

[610: 購入検討中さん]

ここそんなに人気あるのかな。
とんでもない維持費だけど…

やっていけるか悩むところ。

蓋を開けてみないとわからないですね。

[611: 匿名]

登録するかどうかは、この掲示板の書き込みぐらいでは左右されないでしょ。

[612: 購入検討中さん]

店舗は不安の方が大きいよ。
たぶんそんなにいい店入らないんじゃないかな。
ガーデンレストランって言っても、フードコートみたいな感じになりそうな気がする。

[613: 物件比較中さん]

>607

あなたの勤務地はプラウドタワー相模大野サロンでは？
近いから伊勢丹の閉店に間に合いますよね？

[614: 購入検討中さん]

600さん
中間免震なのが原因でしょうか？
挟まれないようって、どこにいると危ないのかな？
配管はいいとしてエレベーターは大丈夫なのかな？
地震の時にエレベーターが可動部に差し掛かっていたら⁉

[615: 購入検討中さん]

隣の大型商業ビルは野村の企画なので良いかんじのようですが、マンションの下の店舗部分は野村は関与が出来ないそうです。しかも地主に加えてかっての借り主も出店の権利があるそうです。
一体どんな店舗が入るのかかなり不安です。はっきりするのは入居が決まってからなので後戻り出来ないし。

[616: 607]

613へ

千代田区勤務です。
今も通勤中。

地権者の商業施設90もあるからね。
よそからテナント引っ張るほうがいいですが、足並み揃えないと、意味ないですからね。

海老名もららぽーとができるし、テナントはわざわざこっちにくるのかなぁ。

[617: 購入検討中さん]

三井や東急が開発してたら違ったかも…

[618: 購入検討中さん]

貸店舗って、借り手が付かないと所有者は困るので最後は高い家賃で借りてくれる風俗系に貸してしまうんですよね。

個人的な契約の事
なので他人には口出し出来ないし。でもその手の店が入ると裏社会が絡んでくるので怖いです。犯罪が起きないと警察は絡んで来てくれないし。

[619: 匿名さん]

ららぽーとが海老名にできたら、伊勢丹もあぶないと思う。何しろ相模大野に買い物に来る人がいなくなる。ららぽーとは三井だから、テナントも期待できそうだしね。

[620: 匿名さん]

上の方で裏社会について書いてあったので便乗して質問します。
町田駅そばの相模原市側には以前風俗街があって暴力団の事務所もあると聞いたことがあるのですが、この物件に入居するかもしれない店舗と関係があったりするのでしょうか？
再開発前にあった店舗が入居するのは百歩譲って目をつぶったとして、その筋の人達が出入りするは耐えられそうにありません。

[621: 購入検討中さん]

スナック、雀荘、パチンコ、ゲーセンなどはあると思いますが、
性風俗店は出店しないから大丈夫だと思います。

[622: 匿名さん]

その筋の人たちも地権者だから入居するでしょう。ただ、今のその筋の人たちは、見かけで気付かないことの方が多いと思うから平気でしょう

[623: 購入検討中さん]

同じマンションの住民には手を出さないですよね、きっと。

[624: 匿名さん]

この頃は、パッと見じゃ解らないしね。悩んでも仕方ない。