プラウドタワー相模大野＜PART2＞

[匿名さん]

駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産

施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート

[445: 匿名さん]

長周期地震動の耐震基準が適用されたら、旧基準マンションに。免震タワーは暴落するかもね。

[446: 購入検討中さん]

10年で半額はありえないよ（笑）

[447: 購入検討中さん]

>>443

おっしゃるとおり。高額物件は値落ちが激しいので背伸びして買うのは超ハイリスク。

[448: 購入経験者さん]

そのハイリスクも、営業の話術とローン審査基準に通ったという事実から絶対欲しい症候群という魔法にかかるんだよ。

ローンで生活が追い詰められて転落し始めたときに魔法が解けても後の祭り。
道連れの家族と被害を被る他の住人にはとっても迷惑な魔法。

[449: 購入経験者さん]

>>446

小田急線沿線の5000万円超の高額物件は、10年で半額は普通です。
良質の物件でさえももっと下がってる。

そもそも10年以内は建物に被害の出る大地震は来ない確証でも？
まぁ直下型大地震が来たら半額どころかただ同然かもね。

ローン抱えて仮設住宅で生涯を過ごす。

[450: 物件比較中さん]

静観してたけど。

なんか検討してる方々のレベルが低いですね。

[451: 匿名さん]

ねーー
そんな事言ってたらここに限らず他も買えないじゃん
人の足引っ張ってばっかじゃなくて自分が頑張れよあほ

[452: 匿名さん]

相模大野のような資産価値の見込めない駅の物件を
ギリギリで買うことが問題って言われてるんじゃないの。

これがもっと将来性の見込める駅の物件だったら別だけど。
値崩れの激しい地域を買うんだから、お金には余裕が無いと厳しいよ。
当然ここはお金をいくら無駄に払っても問題ないような、相模大野愛の強い人が
買うのが大半だろうから、ギリギリの人は少数派だろうけどね。

[453: 購入検討中さん]

アホか。
10年落ちで2500万円になるわけないだろ。
ネットで相模大野の中古物件を検索して見ろよ。

[454: 匿名さん]

自分が中古マンションを買う場合を想定してみたら？
相模大野の築10年のマンションを4000万以上出して買いたいと思う？
半額は言いすぎかもしれないけど、新築時の3割～4割は値下がりするでしょ。

[455: 匿名さん]

10年で3500万くらいが現実的ですかね？

[456: 購入検討中さん]

20年後に半値で売れればと思っています。
永住してもいいし。その頃まだ50そこらだけど。
駅近だから賃貸でもいいし。

資産価値うんぬん言う人は都内で買えばいいと思うが、ここを見ているのは少しは気になるのかな。
安く賃貸にだしたら借りてくれそう。

震災で壊れなければ、借り手はいそうな気がします。

[457: 匿名さん]

確かに、相模大野の築10年のマンションを4000万以上出して買いたいとは思いません。

[458: 申込予定さん]

抽選情報はなにかありませんか？
私は抽選になりそうと担当者に言われたのですが。
たまたま、希望の部屋の倍率が高かったのかな。
人気のない部屋に変えようかとも思っていますが、
空いていそうな部屋はそのタイプでしょう？

[459: 購入検討中さん]

いくら大野でもそんなに安くならないよ（笑）

購入が5000万。
中古になって4500万。
10年で4000万。
20年で3500万。
30年で3000万。
ぐらいじゃない。いまの価値だったらだけど。
ここならもう少しマシかもしれないよ。

[460: 購入検討中さん]

線路側の３ＬＤＫはまだ空いてるって聞きました。
広い部屋（Ａ，Ｇ，Ｈ，Ｎ）と線路側の２ＬＤＫは人気みたいです。

今はわかりませんが・・・

[461: 匿名さん]

そう言えば某スレでスーパーマンと呼ばれてるじゃん

かっこいいですね。

[462: 購入検討中さん]

抽選の情報は営業さんに聞けば教えてくれますよ。
向こうもバラしたいだろうし。
当選させる事は難しいと思いますし、うちも直前で抽選かもしれないし。
Ｅ．Ｆも若干空きがあるのでは？

[463: 申込予定さん]

>>453

建設的意見ならば、そこから新しい事実に辿り着けるので良い議論になる。
しかしあなたのように他人を「アホ」呼ばわりする人は議論ではなく争いを招く。

購入希望者とあるが、もし入居したら住人のコミュニティや管理総会で同じように
意見の異なる人に対して感情的攻撃をして場を荒らすでしょう。


購入予定者と地権者の思いは同じだと思いますが、どうかこのマンションには
申し込みをしないで下さい。

[464: 匿名さん]

>>459
これから新規で住宅を買う現在の若年層が減少し、一方中古は供給過剰が予想されているのですよ。
都心などごく一部の地域では中古でも値下がりの影響は少ないかもしれませんが、地方のちょっとした都市程度だと大幅な下落は避けられないものと思います。
売却することを考えずに終の住みかと考えれば関係ないですけどね。