シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[655: 匿名さん]

確かに電車から見るとかっこいい建物です。

[656: 匿名さん]

墓標みたいってのはかなり的確な表現だと思う。

[657: 周辺住民さん]

周りが白っぽい建物多いから、黒いが引き締まって良く見えます。デザイナーって周囲とのコントラスト考えてるのですね。当然かもしれませんが完成建物見て感心しました。

[658: 匿名さん]

何言ってんだよ。
南がグリーンレジデンスだから相乗効果で周囲から浮きまくってるよ。
気・持・ち・悪・い・ね！

[659: 匿名さん]

落ち着いて落ち着いて。
いいじゃないですか、
それを好んで住む人もいるのですから！

グリーンとブラック

緑茶にしますか？
コーヒーにしますか？

ってな具合でしょう♪

[660: 匿名さん]

なんでポジの書き込みには説得力が無いんだろう。
かえって茶化しているように思えるが。

[661: 匿名さん]

茶化してんだろ。

[662: 匿名さん]

公式のブログ、山王祭の記事で去年から新丸子に赴任しているってのが地味に吹いたw
このまま来年もいる羽目になるかもね～。

[663: 購入検討中さん]

658さん、
誰もあなたのこと
> 気・持・ち・悪・い・ね！
なんて言ってませんよ。自虐は良くないですよ。

[665: 匿名さん]

これだけ盛り上がっていると「ひやかし」も多いと言う事？

[666: 匿名さん]

でも、売れないんだよね～
だいたい貧乏人しかモデルルームこないんだよね。

だから売れないのよ。

[667: 匿名さん]

単にみんな賢いだけだね。

[669: 匿名さん]

だから、相手にしてねえよ。

[671: 匿名さん]

最終期か・・・。もう残り少ないんですか？ブログの眺望の良さを見て、検討し始めました。
残りは上の方の階なのでしょうか？ご存知の方がいましたら教えてください！

[672: 匿名]

ブログの眺望は望遠レンズで撮った写真だから気を付けたほうがいいですよ。
実際にはあそこまで見えないはずです。

[674: 匿名]

＞671さん
最終期は残り数戸と買い煽っている人がいますがご安心ください。
公式には3期までで55戸しか売り出していません。
つまり半分以上残っているはずです。
特に2期3期は低層階が中心だったので、上層階は選び放題のはずです。
営業は条件が悪くて客がつかない部屋をまず薦めてきますので、負けないよう頑張ってください。

[675: 匿名さん]

はやく売れると良いね。

[676: 購入検討中さん]

ここは見てくれが良いから売れそうです。電車から見えるのが強い。それも高級オフィスビルのよう。

[677: 匿名]

だったらとっくに完売してるはずだけど。

[678: 匿名さん]

電車からよく見えることの裏返しだけど、これだけ線路に近いと、新丸子駅と多摩川の鉄橋の間はカーブになってるし、電車の音相当うるさいんじゃない？

[679: 匿名さん]

また9月下旬に延期になりましたね。
こりゃ完成売りするつもりだな。
まあこの期に及んであわてて青田買いする人もいないでしょうけど。

[680: 匿名さん]

墓石を連想させる時点で、ここは却下。

[681: 購入検討中さん]

電車から見える現物には心が揺らぎます。アーバンなマンション、住んでみたい。ここからの通勤はヤングエグゼクティブそのものです。

[683: 契約済みさん]

このアーバンスタイルのマンションから汐留のオフィスに通う自分楽しみです。

[684: 匿名さん]

>681さん
からかってるでしょ。
>683さん
茶化してるでしょ。

[685: 匿名さん]

682
いい物件かどうかは置いておいて、価格が妥当なら完売したでしょうね。
エレベーターの問題はありますが、まあ目をつむれるレベルでしょう。

ここは高いんじゃなくて高すぎるのが問題。

[686: 匿名さん]

あとはラブホの問題もありますね

[687: 匿名さん]

新丸子ではラブホも街の一画としてとけ込んでます。地元は普通に誰も気にしてない立地ですよ。だから売れてるんですよ！

[688: 匿名]

いや、だから売れてないんじゃない？

[690: 匿名さん]

686
ラブホの問題は立地の問題として価格に反映されればいいんですよ。
エレベーターの問題は気付きにくい上に、通常は価格に反映されませんからね。

[692: 匿名さん]

居住者にとっては実質1基しか使えないという問題。
朝、待たされるよ。

[693: 匿名さん]

へーパークなんか高層だけど全部入れると１０基もあるよ。

[694: 匿名さん]

しかしなんでこんなところがこれだけ話題になるの？
場所的にはとんでもない下層の場所だよ。
大昔からここに住んでる人間だけど。
丸子劇場ってストリップ小屋があった跡地ですよ。
東横線沿線の古い人なら知ってますよ。

[695: 匿名さん]

ここはNECの社宅跡地じゃないの？
丸子劇場はもう少し別の場所では？

[697: 匿名さん]

ググったらありました。
ニュー丸子劇場に名前変わって閉店したんですね

http://boni.h.fc2.com/Theater/an012.htm

[698: 匿名さん]

たしかグリレジとあわせた敷地にＮＥＣの社宅があった。
コインパーキングなんてずっとあと。
すみふは先にグリレジを建てて、残りの敷地（多摩川テラス敷地）はしばらくコインパーキングにしていたはず。

[700: 匿名さん]

最終期１次は「10月上旬販売開始予定」になったみたいだけど、結局は完成するまで売らないんじゃない？

きょう建物外観の実物見たけど、西側４Fから上のバルコニーの手摺にはめ込んだガラスが透明。これじゃで４Fや５Fあたりは通行人や綱島街道の車から洗濯物丸見えだな。

東側の部屋は右手にグリレジが覆いかぶさってうっとうしいことこの上ない。完全に南方向の視界を遮断している。これじゃあ日照も期待できないし、多摩川ビューも視界１８０度じゃなくて９０度分しかないな。

ここまでくるとさすがに検討している人は現地を見てから買うだろうが、こりゃ現地を見たら買えないわな。
すみふは現地を見せずに売りたかったんだろうけど。