シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[597: 匿名]

残り数戸？
もう１１５戸のうち１１０戸ぐらい売れたと？

１〜３期まで合わせて５５戸しか売り出してないはずだけど？
残り数十戸の間違いじゃない？

[598: 匿名さん]

完売マンション＝完成売りマンション

[599: 匿名さん]

私って、買えない方の負け惜しみってきらいです。

[600: 匿名さん]

×買えない方の負け惜しみ
○買わない人の賢明な見解

[601: 匿名さん]

600に同意。

[602: 申込予定さん]

600さんに同意。買えない方の負け惜しみってぶさいくです。

[603: 匿名]

おやおや、文脈が読み取れない人が出てきましたね。

[604: 匿名さん]

何故買えない人は愚痴りとなるのか。そういう人も確かにいるが、敢えて買わない人もいるのでは。

[605: 匿名さん]

敢えて買わない人は、興味ないのでは？愚痴る必要ないでしょう。

[606: 匿名さん]

価格が下がればまたMR行きますよ。

[607: 匿名さん]

しかしこんなにダラダラと延期延期して、初期のうちに要望書とか出している人は怒らないの？
それとも水面下では成約状態にあるの？他の物件と両睨みの人も居るのだろうから、こういった
販売方法はちょっと疑問。

[608: 匿名さん]

販売会社は業界では悲惨とされてる会社。
売る為なら手段は選ばず。

[609: 匿名さん]

公式ホームページのトップ画面に多摩川河川敷の写真が出ていて、その左下に

多摩川（河川敷まで約１４０ｍ・徒歩2分）

と書いてあるけど、誰だってこれを見たらマンションから2分歩けばこの景色が見れると思うよね。
でもこの写真は丸子橋を渡った反対側の景色。徒歩10～12分くらいかな？マンションから徒歩2分の景色もそんなに悪くないのに、なぜか徒歩10～12分の景色を掲載。
これって明らかに見る人をだますことを確信犯でやってる悪質な作り。きっと販売姿勢もこんなもんだろうね。都合のいいように客をだませたら儲けものってね。

トップページって、物件の顔じゃない？
そこからウソが始まってる物件ってどうなの？

[610: 匿名]

608は業界の方ですか？

[611: 匿名さん]

価格設定がよく分からないし、余りにも小杉を強調しすぎ。
だったら小杉を買おうかってなる。

[612: 匿名さん]

2分歩けばこの景色が見れるとはさほど思いませんねー。
そんなに真に受けるもんでしょうか？
そうは言っても一応、徒歩2、3分で写真の中の景色に入るくらいはできるんじゃない？

[613: 匿名さん]

小杉へ徒歩１１分なら十分小杉物件です。新丸子はプラスαと考えるべき。ベランダのシンクも付いてるし、さすがの設計。エクラスよりかなり安いし価格に妥当性はあると思います。

[614: 匿名さん]

そう思うならさっさと購入されてはいかがでしょうか。
いつまでも売れない物件のスレは物悲しいものがあります。

[615: 匿名さん]

駅直結と徒歩11分の価格を比べてる時点でちょっとアレな人だと思われる。
11分の方が安いのは当然じゃん。

[616: 匿名さん]

>612
オレは当然この写真の場所は多摩川テラスから歩いて2分の場所だと思っていたけど、このキャプション見ればそう思うのが当然でしょう。
大田区側の写真を載せる意味がわからんし、誤解を誘発しているのは間違いない。

住友は客をだますのを何とも思わんのか？
だんだん腹が立ってきた。

[618: 匿名さん]

>617
近所の人なら皆わかってるけど、ブログに出てる「眺望」の写真、ありゃ望遠レンズ使いまくりの写真だね。
マンションからの眺望って、望遠鏡で見る眺めなの？

ここのホームページは欺瞞と偽りに満ちてるね。

[619: 入居予定さん]

> オレは当然この写真の場所は多摩川テラスから歩いて2分の場所だと思っていたけど、このキャプション見ればそう思うのが当然でしょう。
甘過ぎます。"多摩川河川敷まで"とちゃんと書いてあるでしょ。このHPはお子さま向けのキッズHPじゃないんですよ。

[620: 匿名]

購入者の頭は情弱お子さまレベルだからちょうどいいんじゃない
普通の人は買わないよ、こんなとこ

[621: 匿名さん]

ほんとだね。子どもが夜遅くまでマンションHP見るのはおかしいよ。

[622: 匿名さん]

>619
あいかわらずここの契約者は検討者を見下す態度だな。

じゃあなぜ大田区側の写真を載せるの？
見るものに誤解を誘発することをあえてするの？

[623: 匿名さん]

そもそもここの「新丸子徒歩5分」も相当胡散臭い。公式ホームページに表示されたルートでは絶対に5分ではムリ。近所に住んで土地勘のある人は皆そう思っている。東口の商店街を抜けて5分はありえないと。
619のような情弱契約者はノーテンキに「ホームページに徒歩5分と書いてあるでしょ！子どもじゃないのでそれぐらいわかります！」って言うだろうね。（ついでに言うとこの情弱619はHPの多摩川の写真だって、大田区側の写真だって気づいていたかどうか怪しい。）
だいたいこの手の情弱は子ども以下だから自分で調べたり確認したりできない。
賢明な検討者の皆さんはためしにgoogleマップのルート検索（徒歩）で、多摩川テラスから新丸子東口までの検索をやってみればわかる。「４００ｍ」はラブホテル「アンジェラ」の前のさびしい通路を通って線路沿いに行くルートしかない。検索の精度に多少の疑問は残るが他はみな４５０ｍ。
不動産広告では信号待ちなどは関係なく1分＝８０ｍと厳格にきめられているから４００ｍを１ｍでも超えたら「6分」と表示すべき。だがデベとしては5分で行くルートが一つでもあるので5分と表示したのだろうが、それが推奨ルートではなくうらぶれたラブホの前を通るルートであることはＭＲでは絶対に教えてくれない。

ウソではないが、推奨ルートと実際の距離表示のルートをあえて変えて表示するのも、このデベの欺瞞と偽りに満ちた姿勢の表れか。

[625: 匿名]

＞624さん

検討中の者にはＭＲで聞けない話はものすごく参考になります。
あなたはもう契約したのですか？
決めては何ですか？よかったら教えてください。

[626: 匿名さん]

>616
実際に近辺の多摩川に行ったことあります？
どこからみても別にさほど変わりませんよ。
私は多摩川の写真に限ってはあまりだます意図を感じません。
近所の風景をより良く見せよう程度に留まると思います。

よりよく見せようと言うのがだます意図だとするとCMとかは
全てだます意図を持ってることになりますか？
全てに怒りを抱いてくださいね。

[627: 匿名さん]

>623
そのルートは最短ではないね。
近所に住む人間として推奨ルートはそれではない！

[628: 匿名]

＞626
だます意図があるかないか知らんが、徒歩２分の多摩川河川敷という以上、大田区側の写真を使ったらアウトだろう。
正々堂々と徒歩２分の丸子側の河川敷を載せたらいい。

[629: 契約済みさん]

これでアウトでしたら、マンションHP定番の青空や緑の木々もアウトですか。MR自体も現物じゃないからアウトですよ。なるほど、お子さま向けの良い教材になると思います。

[630: 匿名さん]

↑　ここの契約者は本当にレベル低いな。

完成前の物件（建物外観、風景）のCGは完成予想図とかCGですと断ってるからOKに決まってるだろ。

頭悪すぎ。

[631: 匿名さん]

629は信じられないバカですね。もっとも営業の言うことを鵜呑みにして契約するような情弱だから、学力も押して知るべしですがね。
でもひょっとしたら日本語が不自由な外国の方かしら？それだったらごめんなさい。

[632: 匿名さん]

建物外観のバック青空をHPに使ってる悪質マンションはここですか。ほんとうにこのマンションの青空なんですか。

[633: 匿名さん]

誠意を感じないのは事実だな。

[634: 匿名]

確かに、HPの写真、バックの多摩川の水が青々している。この前の大雨で実際は濁ってるだろう。これはないだろう。

[635: 匿名さん]

さすが最終期、盛り上がってまいりました。
この近辺のMS販売状況を考慮すれば、竣工までに完売できなければネガチームに分がありと
思うのだが。いかが？

[637: 匿名さん]

2011年10月下旬販売開始予定か。

[638: 匿名さん]

田園調布側の多摩川河川敷の写真を徒歩2分のキャプション付きでホームページのトップに掲載したり、ラブホ前の薄暗い小道を通るような、地元民でも誰も通らないルートでないと5分で行けないのに新丸子まで徒歩5分と表示したり、直近では望遠レンズで撮った東京タワーやスカイツリーの写真をブログで「マンションからの眺望」として紹介したり。

以前のブログではメタボ営業マンが自由が丘から自転車で16分で行けると書いて、多摩川テラスから自由が丘に自転車で16分で行けると誤解させたり。（自由が丘から多摩川テラスまでは下り坂が多いので行けるかもしれないが、逆に多摩川テラスから自由が丘までは上り坂が続き16分ではとても無理。そもそも新丸子から自由が丘に自転車で行く人は皆無。）

すみふが発する情報はよほど気をつけないとごまかされる。

[639: 契約済みさん]

631さん、
> 629は信じられないバカですね。
って、あなた、その○○に完璧におちょくられてますよ。

[640: 匿名さん]

おお、今回のブログの最後の写真、中央に写っているのは本物件とほぼ同時期に販売が開始されて
瞬売してしまったブリリアですね。

[641: 匿名さん]

ごめん、9/6の眺望編ブログでした。

[643: 匿名さん]

自らバカを名乗る契約者が現れましたね。

[644: 匿名]

このスレ凄いカキコミ頻度高いですね！
私は他のマンション契約したんですが、あまりによく書き込まれてるからついつい見ちゃいます。
家も近いし。
近所の住民からすると、いろいろ笑えます。

[645: 匿名さん]

６３９は義務教育中退か日本語が不自由な外国人だから相手にしないほうがいいと思いますよ。

[646: 匿名さん]

ブリリアは眺望を除けばいいマンションですよ。
1階はセブンイレブンで目の前にフーディアムあるし
何よりここと同じくらいの坪単価でした。
そりゃ即完しますよね。