シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[56: 匿名さん]

もう少しで完成する物件を青田買いする必要ないわな。

[57: 匿名]

希望の部屋がなくなるかも知れません。

[60: 匿名さん]

ごみは自分たちで持って帰れよ

[62: 匿名さん]

>>61
それだけの条件でいいならここでなくても山ほどあてはまる物件があると思うが。

[63: 匿名さん]

スーモによれば
販売開始予定　8月中旬
だって。
何回延期してるんだか。
大人気で週末のＭＲ見学予約取れないくらい混雑してるんだったら、すぐに販売開始すればいいのに。
白々しい契約者さんがこの状況を何とご説明されるのか楽しみ。
すみふはお客を選んでじっくり売るから、とか、売りすぎたから供給を絞っていますみたいな妄想混じりの呪文をとなえるのかな？それとも買えないならよそを買え！みたいなヒステリックな雄たけびかな？

[64: 匿名さん]

白々しい人はひとりしかいない気がしてきた。
本当の契約者なら恥ずかしくて書き込みできないでしょう。

[65: 匿名]

恥ずかしい？
意味がわからん。

[66: 匿名さん]

検討者の方と他社営業さんの書き込み。
最近は引っ越したのでわからないけど第一期の時はお客さん沢山来てました。
多摩川周辺は環境も良くおススメです。
多摩川ライフを楽しんで下さいｗ

[67: 匿名]

他社営業なんて、ここにはいちいち書き込みしないって。
それに第一期って一年前じゃない？
なんか言ってることずれてるね。

[68: 匿名さん]

ここの物件の書き込み、言葉の粗探しばかりで、読みにくい。参考にならない！
一年前からの書き込みも読んでみたけど、No.66さんの言いたいこと分かるわ。

レス書くと、揚げ足を取る文章ばかりだから、これじゃ検討者、契約者たちも書きこまないよ。

[69: 匿名さん]

そもそも契約者ってそんなにいないでしょ？
契約者板見ればわかるよね。

[70: 匿名さん]

私も過去の読みましたが、第一期は相当な人気でお客様が殺到してたみたいですね。
ほぼ完売状態なんですか？
残りいくつなのかが分かりません。
情報お願いします。

[71: 匿名]

相当な人気でお客さんが殺到したにも関わらず未だに完売できない。
要は、ほとんどの人が見るだけ見て買わなかったってことだよね。

ブリリア、プラウド、パークホームズがあっさり完売したのと比べても情けない。

[72: 匿名]

売りに出してないからね…。何でもかんでも売らないからね。

ほとんど売れてて値上げ待ちとかですか？

[73: 匿名さん]

2期3期のあと先着順が出てたのは何なの？
売りに出してないじゃなくて、売りに出しても売れなかったんでしょ？
どうして毎度毎度出てきて寝ぼけたことを書き散らすかな？
どうなの？先着順の説明してみろよ。

ウソつくのもいい加減にしろよ。

[74: 匿名さん]

６５さんよ。
「恥ずかしい」というのは７２みたいに平気でうそをついたり寝ぼけたことを書く契約者のことだ。

[76: 匿名さん]

しきりに残りが少ない少ないっていうけどわざわざMRで確認しないとわからないってどうなの。
最終期を謳うならちゃんと発表しろよ。
その最終期だって延期に延期を重ねてるくせに。
いつになったら完売するの？
1年たっても売れませんか？

[77: 匿名]

モデルルームで小さい赤ん坊が食事の時間で泣いているため、資料を最後にもらって帰ろうとしてもに、なかなか帰してもらえずしつこい営業で大変不快な思いをしました。

その後、住友不動産のお客様相談センターに電話で状況を報告しました。

2,3ヶ月前のことですが、最近はそのような営業が続いていなことを祈ります。

あのようなしつこい営業をしていて、売れているはずがありません。

当日は土曜の午後でしたが、私達以外、一組しかいませんでした。

[79: 匿名さん]

契約者を装おった他社営業のネガキャンじゃないか？



…と言わせたいのかも知れんが、騙されんぞ。
白々しい嘘はいい加減にしてくれ。

[80: 匿名さん]

ここのモデルルームに行ってみたけど、営業マンさんは丁寧な対応で、しつこい感じも無かった、気分よく帰ってこれたよ。特に悪い印象は無かったな・・・。。

他社（大手）のモデルルームにも足を運んでみたけれど、そこの営業マンのちょっとした表情や言葉が、いい感じしなかった。物件はいいと思ったんだけどね・・・その後行く気は失せたよ。。。

高い買い物だし、営業マンの態度に敏感になるよね。
自分と営業マンの相性ってあると思うな。

[81: 匿名]

でも買わなかったんですよね？

[82: 匿名さん]

＞75
現実は77さんの言うような閑散としたＭＲなのに人気物件だなどとうそぶく。たった115戸ほどなのに発売から１年たっても完売できない物件が人気物件のわけがない。某口コミサイトでもとうの昔に人気ランクの上位から外れている。71さんの言うとおり。
残数はＭＲで確認せよというけど、自らは絶対に具体的な数は提示しない。76さんに同感。きっと情報持ってないからできないんだろう。
現実から目をそむけて検討者に誤った情報を流し続ける厚顔無恥さにはあきれるばかり。

[83: 匿名さん]

1ヶ月くらい前にMR行った時は、
南西角の一番広い部屋は７階以上が空いていた気が。
一番上まで空いていたかは覚えていません、すみません。
あとは西側のどこか中途半端な部屋が縦に連続で５個くらい空いていたかな。
他は全部埋まったと言っていたけど、
上に書いた部屋以外が空いていたら あちらさんが嘘を言っていたことになりますね。

[84: 匿名さん]

空いているとか、売れたとかというのは販売側の戦略があるから、本当のところは正直には絶対教えてくれない。
かなり埋まっていますといって、買い煽るのも常套手段。埋まっているのが契約済なのか検討中なのかも、買主と売主の契約の問題だから、他人に言う筋のものではない、という理屈らしい。
完売したという広報のあとにローンキャンセルとかと称していくつも部屋が出てくるのもよくあること。
結局は売主のみぞ知る、ということか。

だからＭＲに聞きに行って教えてもらったとしても、残念ながら正確な情報だとは言い切れない。

[85: 匿名さん]

聞いた話ですが、条件の悪い部屋に営業がお客を誘導するため、ほかの部屋は売れたというふうに言うこともあるそうです。
また営業によっては自分の客に希望通りの部屋を売るため、その部屋が抽選にならないように他のお客を別の部屋を買うよう仕向けることもあるとか。

あと何部屋残っているかとか、どの部屋が売れたかとか、海千山千の営業マンのいうことが果たしてどこまで信用できるのやら・・・

[86: 匿名さん]

78はいつも「ここを買えないならよそを買え！」とヒステリックに書き込んでる人ですね。
ヒステリックだとマンション買えないとおっしゃってますが、自分がヒステリックなのによくここが買えましたね。
自分のことは棚に上げて、ですか。人に謙虚に頑張れという前にご自分が謙虚になられたほうがよろしいかと。

[87: ご近所さん]

新丸子住民からすると環境は皆さん言うほど悪くないと思いますけどね。ラブホテルったって別に悪影響無いですし。

客観的に見ていて「何が目的か」曖昧な人が多いですよね。本当に購入検討されている方は過去ログ見ながらMR行って、メリデメ考慮して判断するでしょうし。やたらと「完売してないここは○○だ」と言ってる方はこの掲示板がどうなったら気持ち良いんでしょうかね。「ここは買うべきじゃない」っていう一大勢力が生まれるのを待っているのか…？
過去ログで良い点悪い点（悪い点が多数派かな？）の情報が溢れているので、あとは個々の判断・決断かと思います！

[88: 匿名さん]

大倉山のような高級住宅地を買えない人が、新丸子のようなラブホ地域を買うのでしょうね。
環境は大事だと思いますけど。

[90: 匿名]

新丸子に住んでいる女性の友人は、ここはラブホの隣に住むなんてありえないと行っていました。

人によっては、ラブホの隣だけで検討外だと思います。

私達夫婦にもモデルルームでは、営業サイドからすればネガティブな情報なので、もちろんなのかもしれませんが、ラブホの隣とは全く教えてもらえませんでした。

後に新丸子の友人に聞いて、このことを知りました。

はじめからラブホの隣だと知っていたら、わざわざ新丸子のMRまで行くことは無かったので、ちょっと残念でした。。。
事前にこのサイトを見てれば良かったです。

[92: 匿名]

利用することと、隣に住むことは次元の違う問題では？

[93: 匿名]

犯罪で使用される危険性もあるしラブホって相当な嫌悪施設でしょ。
隣にあっても安いから我慢するどころか、高値掴みで隣にラブホなんて考えられない。

[95: 匿名さん]

ビューが問題ではなくて、隣接してることが問題になってる。
東高層階であろうと西側であろうと、このマンションである限り「ホテル隣接」はついてまわる。

[96: 匿名]

94はいつも出てくる契約者？

[98: 匿名さん]

>97さん
今回最終期１次となっていますが、
選べる部屋が少ないほどほとんど売れているのに、最終期を何次にも分けて売るのはなぜですか？

[99: 匿名]

まだあると期待感持たせる為でしょう。行ってみたら「これしかないの？」って思うかも知れませんが…。

[100: 匿名]

これでドバッと売りに出してきたらとんだ赤っ恥ですね。

[101: 匿名さん]

それは有り得ないでしょう。キャンセルなんてそんなにでないのではありませんか？

[104: 匿名さん]

>99
だとしたら、何のためにそんな期待感持たせるのでしょうか？