シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[351: 匿名さん]

あーあ、変に買い煽るから傷口広がっちゃった。

[352: 匿名さん]

カツマタの化粧品売り場で店員に暴言吐いてる黒い女見たことあるよ。

[354: 匿名さん]

浮浪者の存在が知れると都合の悪いことでもあるの？ひょっとして親戚の方？

[355: 匿名]

ウソ八百！！

[356: 匿名]

私は武蔵小杉に住んでるけど、コンビニとかイロイロ使い勝手いいから新丸子から歩いて帰ること多いんだ。新丸子には住みたくないけど、ちっちゃい店が一杯でいい町。
確かに浮浪者いるよね。
小杉の近くにも来るよ。

[357: 匿名さん]

やはり小杉よりこっちが住みやすい。

[358: 匿名さん]

黒い最新チラシまたポストに入ってたよーん
発売当初から20枚目くらいですかねえ

本当に売れてないんだな…

[360: 匿名]

いや、微妙でしょこのマンション

[361: 匿名さん]

良い物を安く販売するのであれば営業マンは苦労しない。
逆だと大変。営業の力量が問われる。現状の福島原発10キロ圏内の物件でも購入者が「良い買い物をした。」
と思わせるような営業マンが当社の誇り。

[363: 匿名さん]

ネガはあまりないよね。
完売してないのに完売続きとかの、契約者の嘘はたくさんあるけど。

[364: 匿名]

ネガではないですよね。
多くは本当のことですし。

小杉住民ですが、新丸子に住むなら、西側の落ち着いた住宅街です。

このマンションのある新丸子の東側は、綱島街道沿いで落ち着かず、ラブホも隣ときてますから、アットフォーム感ゼロです。

[365: 匿名]

丸子歴長いけど、実際浮浪者はいますね。
「民族衣装」のほうは結構でっぷりしてて、グリーンレジデンスの裏の方をのしのし歩いているのを早朝よく見かけたかな。あと多摩川の川原で寝そべっているところや、元のエルシィの裏の方で昼寝してるのは何度も目撃した。
「黒い服」の方は駅周辺や医大モールあたりによくいるみたい。
まあそういうところも含めて新丸子を好きになれないと、あとでそんなはずじゃみたいなことになるかも。

[366: 匿名さん]

豊かな街には浮浪者が多い。

[367: 匿名さん]

豊かな街には浮浪者が多い 真
浮浪者が多い街は豊かな街である 偽

[368: 匿名さん]

うまい。

[369: 匿名]

電車から見えたけど夜なら部屋の中まる見えじゃない？

[371: 匿名さん]

新丸子西口側に30年以住んでいます。
新丸子は、昔から急行は止まりませんが、今まで不便を感じた事はありません。それは東横線の急行や特急への乗り継ぎが楽だからです。

西口側の新築マンションは、駅から徒歩数分の場所には医大があるせいか、小さめの賃貸物件が建つ事が多く、住宅街という事もあり、なかなか大きめの分譲マンションが建ちません。

また、以前は、西口商店街の方が活気があったように思いますが、それが無くなってきました。最近は東口商店街まで足を運ぶ事が多くなり、お店が充実しているように思います。

今まで静かな住宅街に住んでいた者が、街道沿いにというのは抵抗あると思いますが、総合的にみると気になるマンションです。

[372: 匿名さん]

価格が妥当なら、ね。

[373: 匿名さん]

最終期１次は2011年9月上旬販売開始予定に延期になりました。

これでなんやかやで３ヶ月延期中です。

[374: 匿名さん]

３３５さん
今は武蔵小杉も結構外食ができるお店がありますよ！
私のお薦めは東京純豆腐スンドゥブ。チェーン店ですが本当おいしいですよ。
ラーメンなどおいしい所も増えましたね。
　

[376: 匿名さん]

また要望書が集まらなかったのか。

[377: 匿名さん]

あと数戸！と叫んでる人
数戸の要望書も集まらず延期？？

[378: 匿名]

変な中国人いるよねこの辺

[380: 匿名さん]

要望書出してくれと言われて断わった私が通りますよー。

[382: 匿名さん]

住友小杉タワーで買えない人を回すって…一体どれだけ待つつもりだよw
あと数年は売れないの確定なの？
周り近所がずっと空き家って早々に入居した人かわいそうw

[383: 匿名]

＞379
綱島のように4〜5年かけてだらだら売って、そのうち周囲から忘れ去られたころ最初につけた法外価格を値下げしてもう一度話題喚起して売り切ろうという作戦ですね。

[384: 匿名]

最悪だそれ

[385: 匿名]

＞379

「売らない」という割には駅前でティッシュ配ったり何回もチラシ撒いたり、キッパリ断った客に執拗にセールス電話かけたり、ＤＭは何回となく送ってくるし、ネットにはリンク貼りまくるし、営業活動必死ですね。

住友の「売らない」というのはこの程度の営業活動のことをいうのですか？

[386: 匿名]

なんか擁護派の強弁はいつも虚しいね。

[387: 匿名]

383さんて野村不動産の人ですか？

[388: 匿名さん]

ここらへんに野村の物件ないのに、なんで野村？
野村にひどい目にあったの？

[389: 匿名さん]

387さん、そんなに顔真っ赤にしてどうしたんですか？

[390: 匿名]

この間から野村野村って向こうはなんとも思ってないのに
勝手にライバル視してまるで韓国みたい。
虫酸が走る。

[391: 匿名]

そりゃ言い過ぎだと思うけど、野村野村って変ですね。

むしろ三井を疑うんなら小杉徒歩圏ということでわからんでもないけど。

[392: 匿名さん]

住友の＜売らない＞って
売れない物件を売るために
たまたま出現した情報弱者の出現を待ち受ける
ま、あこぎなやり方のことでしょう。

それでも売れないとわかると
今度は手のひらを返したような値引き販売。

[393: 物件比較中さん]

このレスがおかしいね。。。
普通は検討対象から外した物件のレスを注目しますか？
私の場合は見ないと思います。
こちらのレスにネガを速やかに書き返す人は何を考えてるのかな。
単なる個人意見です。

[394: 匿名さん]

俺は検討対象から外してないよ。
値下げ待ち。

[395: 匿名]

↑最終期ですが…、随分とノンビリされてますね。

[396: 匿名さん]

そりゃ半分以上売れ残ってるんだから急がないよ。

[398: 匿名さん]

いつも（笑）って書く人は小杉スレのにっこりって書く人みたいで気持ち悪い。
実生活でも空気読めなくて本人は気付いてなさそう。

[399: 匿名さん]

>397
じゃあいくつ残ってるの？
まさか数戸とは言わないでしょうね。
あと、ＭＲで営業さんに聞いて、というのもナシ。
人を情弱呼ばわりする以上、
あんたが確認してる残戸数を教えてよ。

[400: 匿名]

397は自分がこのスレで情弱と言われて初めて情弱という言葉を覚えて、やたら他人に対して言ってるだけ。

絶対正確な残戸数なんて知らないよ。
なんせ空気の読めない情弱さんだからね（笑）