シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[265: 匿名さん]

MRで舞い上がっちゃったんですかね。
あれを適性価格と判断する人はどんだけ判断能力ないのかと思っちゃいますよ。

[268: 匿名さん]

266
>残り数戸。
ダウト。
1〜3期の販売個数全部足しても全体の半分。
全て先着順販売に切り替わったから完売してない可能性大。

つまり、半分以上売れ残ってると容易に推測できる。

[269: 匿名さん]

>>266
>買えないから？
買えないよ。
こんな「超割高」なマンション。

適性価格になったらまたMR行くよ。

[270: 匿名さん]

>266

＞最終期なんだから残り数戸。

なんで数戸しか残ってない最終期を複数回にわけて売るの？最終期１次１戸、２次１戸、３次１戸とか？
こういう書き込みする時点で自分が情弱だと言ってるようなもの。恥ずかしいね。

もう検討版でウソをつくのはやめてください。

せいぜい契約者版で盛り上がってください。

[273: 匿名さん]

う～ん。
ここのマンションを余裕で買ったっていわれてもなあ。
何答えていいんだか・・

[275: 匿名さん]

文章も支離滅裂だし、ＭＲ営業の言うことを鵜呑みにして満足しているようなオツムの人だから、何を忠告しても無駄でしょう。
このあとは検討板はさっさと退場していただき、契約者版で、契約者同士マンションの礼賛話で盛り上がってください。
入居後に他の入居者に迷惑かけないことを祈るばかりです。

[278: 匿名さん]

たまに役立つ情報があるのも事実。
ラブホのことはここで知りましたし、
日照など営業が変なこと言っていると確認できたのもここの批判のおかげ。

役立つ情報だけ仕入れて、あとは無視できないと　ここ見る意味ないですね。

[279: 匿名さん]

最終期なのに半分売れてない、って書いてる方が情弱でしょ！
モデルルームで確認したら？大丈夫ですか？

[280: 購入検討中さん]

モデルルームで確認しろっていうけど、
売れていても売れていなくても本当に欲しい人には関係ない。
営業が本当のことを言っていると信じたいなら信じればいい。

[281: 匿名さん]

公式には１期３５戸、２期１０戸、３期１０戸。全部売れてたとして計５５戸で残り６０戸。

最終期だから残り少ないということは、
裏でこっそり別口で販売してたということ？告知もせずに？？

[282: 匿名さん]

エレベーターも実質一基しかないですしね。

[283: 匿名]

＞279
あなたがＭＲで聞いた残りの戸数をぜひ披露してください。
それで皆納得するから。

[284: 匿名さん]

そうですね。
279さんがMRで聞いた残り戸数が書かれるまでは、残り数戸なんて嘘っぱちと理解するのが良いですね。

[287: 匿名さん]

価格表と残り戸数なんて関係なくない？
最終期は>>281見ると残り半分以上だよね。
それともひっそり値下げして陰で売りさばいてるのかしら。

[288: 匿名さん]

だとしたら大問題だな。

[289: 匿名さん]

285は残り戸数知らないんでしよ?
結局。

[291: 匿名さん]

結局誤魔化すのか。

[292: 匿名さん]

先ず先入観無しにしてこの物件を愛してみませんか。

[294: 匿名さん]

「鬼の首を取ったような」という言い回しはこういうときは使わないよ、285さん。

[295: 匿名さん]

個人的に立地が好みなマンションなんですが、一つだけ。武蔵小杉の駅周辺マンションを選ばずにこっちを選ぶ人はどういった点にメリットを感じているか知りたいんですけど。レス数が多過ぎて遡りにくいので、新しく意見とか、そういう意見があるレス番号とか教示してもらえるとほんと助かりますm(_ _)mもしかしたら自分がまだ気付いていないメリットがまだあるんじゃないかと思って（汗）

[297: 匿名]

＞295さん
まずは自分が感じるメリットをあげてみたらどうでしょう。
それ以外にあれば指摘してくれる人がいるかもしれませんよ。

[298: 匿名さん]

あればな。

[299: 申込予定さん]

295さん、
僭越ですが私が代表してご説明します。とても簡単です。
⑴武蔵小杉は新興庶民派の街になり、今や人気凋落
⑵丸子は多摩川の自然環境に恵まれ、交通の便も抜群
⑶マンションブランドではシティハウスは最高級

[300: 購入検討中さん]

１、途中狭くて自転車ですれ違うのは辛い道があるが武蔵小杉まで徒歩１１分
２、ごちゃごちゃの道を通れば最寄りの東横線の駅までは徒歩５分
３、人気武蔵小杉周辺の新築マンションよりはすこーしだけ安い
４、大型シンクと謳う、低レベル賃貸アパートレベルの広さのシンク
５、狭くて配管剥きだしだがバルコニーにミニシンク付き
６、後付けでは３０万位かかってしまうミストサウナ
７、バルコニーの手すりの外側はたまに業者が部屋を覗きながら掃除してくれる
８、小学校には交通量が多い、五月蠅い、空気悪い、３点セットの道をまっすぐ行くだけ

１年以上販売している大人気物件です！

ちょっとがんばってメリットあげてみました！

[302: 匿名]

ラブホが隣にあるので、子供が成長しても、いつでもすぐに利用でき夫婦円満。

[303: 物件比較中さん]

301さん、
フォローありがとうございます。この物件の良さ、ようくわかりました。(⌒▽⌒)

[304: 匿名はん]

はっはー。気持ち悪。

[305: 匿名さん]

>301

環境の好き嫌いはかなり主観によるのであえてコメントしないが、
　＞価格は決して安くないけど最高級仕様。
これだけは間違っていると断言できる。
過去スレで何人もが指摘しているし、ＭＲ行った人ならすぐわかると思うが、最高級とは程遠い。
ここを最高級と言うのは一部の悪質な営業か、その営業に言いくるめられて信じ込んでいる人だけ。　
この価格でこの程度？の仕様。300が書いている貧乏くさいスロップシンクはついているだけマシとも言えるが、いまどきありえないのがタンクレスではないトイレ。もっとありえないのがキッチン。量産の既製品を大工仕事のカウンターに合わせた低価格賃貸仕様。どちらもこの価格帯ではありえない。

最高級と思いたければ思うのは自由だが、入居後友人が新築マンションを購入しても決して遊びに行かぬこと。ショックを受けます。

これからＭＲに行くなら、自分の目で確かめられることをお勧めします。

[307: 匿名さん]

シンクがあるから最高級っていうのとはまた別の話でしょ。
あんなちんけなものじゃなくもっとちゃんとしたスロップシンクがついてるマンションも多いです。

[308: 匿名さん]

305ではないですが

バルコニーのシンクはしょぼくてもあってくれれば便利なのかなと思います。
でも今からのマンションはだいたい付いているんじゃないですか？
タワーマンションはむしろバルコニーで水使わせたくないから付いていなそうですが。

配管剥きだしも、このレベルの物件ではしょうがないのかなと。

[309: 匿名さん]

＞３０６
だから、ついてるだけマシって書いてるじゃないですか。
３０７さんの言うとおり。

それよりタンクレスじゃないトイレとか大工仕事カウンター＆量産品のキッチンを最高級と言うのはいかがなものかと。それについてのコメントは？

ほかも全体的に最高級とは程遠い、並かそれ以下の仕様でしょう。そもそも住友不動産が川崎の下町＝新丸子に最高級マンションを作るわけがないじゃないですか。

ミストサウナに目くらましされて、舞い上がったかな？

[310: 匿名さん]

リビングのエアコンも、中級以上のところはほとんど天井埋め込み式だけど、ここはごくごく普通の壁掛け式。なんか高級感ないなあ。

[311: 匿名さん]

小杉の人気物件のフルフラット御影石仕様のキッチン見た後だったから
ここのキッチンのしょぼさにはがっかりした
あれじゃナイスのマンションと変わらない
住友っていっても大したことないんだなと候補から外した

[312: 匿名さん]

このあたりに出没する浮浪者のようなへんなおばさんの件はここを検討する皆さんは承知しているのかな？

[313: 匿名さん]

>311
小杉の人気物件って・・・エクラスですか？（笑）