シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月！販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

Ｐａｒｔ４に引き続き、さまざまな情報お願いします！

[2: 匿名さん]

まだ半分も売れてないんだっけ？

[3: 匿名]

もうパート５ですか！
そんなに大規模でないのに、凄い注目度ですね。
販売も最終期だし、今回で完売しちゃうのかな。

[4: 匿名]

そんなに大規模でないのに5スレになるまで完売しないのもすごいですね。
よほど問題があるのかと思われても仕方ないかも。

[6: 匿名さん]

サクラだとしたら白々しいし、
本機だとしたら情弱過ぎるし、
ネタだとしたらたいして面白くないし…

何がしたいの？

[8: 匿名さん]

少なくともパート1から読んでる人からすれば大人気マンション！じゃないのは馬鹿でもわかる。

[9: 匿名さん]

冷静に考えて、販売開始から1年近くたって、いまだに土日に見学者が列をなしているというＨＰの表現を真に受けるほうがおかしい。
もしそんなに盛況だとしたら、なぜとっくの昔に全戸完売しない？

逆に言えば、列を成して見学に来たほとんどすべての人がここのマンションの価格と価値のアンバランスさに嫌気が差して買わなかったということ。

ちょいちょい出てくる契約者らしき人、たまには具体的な数字とか情報を披露されてはどうですか？いろいろご存知なんでしょ？
Ｐａｒｔ４の最後のほうでも具体的な報告を求められて逃げ回っていたけど。

[13: 匿名さん]

ネガは全部他社扱いw
プラウドにもパークホームズにも負けたくせにみっともない
悔しかったらさっさと完売させてみろっての

[15: 匿名さん]

＞14
>お客選んで売らないからすぐには完売しないでしょう。というか、完売させない。
って、選んで売った相手が>10みたいなヒステリックなおばはん（？）とか、検討者にウソ情報をまき散らすやからだったり・・・
すみふも何を基準に選んでいるのやら。入居後の人間関係が思いやられる。

＞東横線からもバッチリ見えるし宣伝広告としても一等地。
東横線から見てても恥ずかしいわ。あー、ここが東横線沿線で一番価格に見合わないマンションだ～なんてね。

[16: 申込予定さん]

素敵なマンションと思います。デベのブランド力もありますし、多摩川のナチュラルライフは楽しみです。私の場合は買い換えなんで、時間かかっていますが完売はお時間の問題なんでは。

[18: 物件比較中さん]

一括で払えるって言ったからあんなにしつこかったのか？
断ったのに今でも色々届くのですが。

[19: 匿名さん]

>17はクラウンもベンツも実物を見たことないのでしょう。
いまどきタンクレスじゃないトイレの安普請マンションなのに・・・
さんざん言われてるけど、キッチンも既製品に大工工事のカウンター付けた安物。この価格帯ではありえない。
せっかく付けたスロップシンクは貧乏くさい配管むき出しのがっかり仕様。
水栓も安い物件によくある浄水カートリッジ内蔵タイプ。

こういうのを
＞物が良いから多少価格が高いのは仕方ないのでしょう。
などと書くとこれから検討する人が現物との落差に驚いて引いちゃうから却って逆効果。

[20: 購入検討中さん]

そうなんですか！

[21: 匿名]

ここを褒める人の発言って全部具体性にかけるよね。
どのへんが物がいいとかはっきり言ってみろっての。

[22: 匿名さん]

物がよかったとか、即日完売したとか、全部夢の中で見た事なので具体的には言えないんです。

[23: 匿名]

＞21
多分、ミストサウナがよかったという情弱が現れるでしょう。

[24: 匿名さん]

外部の覆いが一部外されて、いよいよ御開帳となりましたね。
10月の竣工までに全部売れるかな？あといくつ残っているのでしょう。

[26: 匿名さん]

だから残り戸数いくつかいってみて。
妄想はいいから。

[28: 匿名さん]

>25

＞最終期だから残り数戸でしょ？
ふーん、じゃあ最終期第１次は１戸、第２次も１戸、第３次も１戸・・・って売っていくわけね？
あほくさ。

＞買いたい人はもう購入済み。
買った人は買いたかったからに決まってる。買いたくない人が買うマンションがあったら教えて欲しいわ。

＞今井あたりの営業が焦ってネガしてるのか？
今井のパークホームズはここをライバルとも思ってないよ。妄想が過ぎるね。

[29: 購入検討中さん]

鯉釣り楽しみです。良い物件ですねぇ。

[31: 匿名]

はいはい、契約者は契約者専用スレ行きなよ。
あまりの廃れっぷりにかわいそうで泣けてくる。

[33: 匿名さん]

ラブホの近所でも気にしないなんてずいぶん前向きですなー。
ぼったくりで騙される人は無駄にポジティブなんだね。
もっと真剣にマンション選びした方がいいと思うよ。
１年近く売っててほんの115戸も売れないマンションって冷静に考えてどうよ？

[34: 匿名さん]

２５＝３０は、具体的なこと聞かれるとすぐ逃げるね。
実は契約者でもなんでもなくて、本当はここのこと全く知らない野次馬だったりして。
ブラックジョークだな。

[36: この辺の住民]

残念ながら新丸子なんて大した商店街じゃないじゃん。
元住吉の商店街の方は数段素晴らしいじゃない。

シティハウスラブホテラスの周辺は閑静な場所でもないしね。

[37: 匿名]

インターネットのサイトの至る所にサイトのリンク広告が貼っている以下の物件は、売れなてない定番物件となっているな。

・シティハウス多摩川テラス
・サンクタス川崎タワー
・二子玉川ライズ
・プラウドタワー相模大野

[38: 匿名さん]

>30
あんたが一番変な人だよ。

[39: 匿名]

３０さんはまともな事言ってると思いますが？

[40: 購入検討中さん]

このマンションにふさわしい住民になりたいと思います。帰途の安堵と優越。おもてなしの精神に満ちたホテルライクな空間ですよ。憧れるななんて言わないでください。

[43: 匿名さん]

公式ＨＰのトップページの写真、多摩川と丸子橋が写って、「河川敷まで約１４０ｍ・徒歩２分」ってなってるけど、この写真は橋を渡った反対側、大田区側の河川敷を撮影したもの。当然ここには徒歩２分では行けない。

こんな虚偽表示が許されるのか？？

正々堂々と新丸子側の河川敷を出せばいいのに、なぜこんなウソをつく？ブルーシートが写りこむから出せないのかと勘繰りたくなる。

明確に消費者をだましてやろうという魂胆が見え見え。ばれなければいいだろうという、きたないやり方だ。

[44: 匿名さん]

＞43
そんな細かいことを、という気もするが、一事が万事、ほかにもごまかされてないか疑心暗鬼になる。
すみふさん、信頼して大丈夫？心配になってきた。

[45: 匿名]

虚偽ではないのでは？

[46: 匿名]

この物件は天井がスッキリしてるのが開放的ですね。

間取りも良いし、条件の良い所から売れてるみたいです。

内装のセンスも良く、非常にいい物件だと思います。

予算がギリギリなので思案中です。

[47: 匿名さん]

ただ高いだけ。
安くしたら売れるのにね

[48: 匿名さん]

＞４６
＞間取りも良いし、条件の良い所から売れてるみたいです。
2期、3期で売ってたのは低層階の条件の悪い坪単価の安い部屋。これまでの売り方からは、条件の良い所から売れるというのは無い話。おそらく作り話と思われる。ＭＲ行った人はわかると思うが、リビングの天井は変な間仕切りのレールがあってうっとうしいことこの上ない。間取りも典型的な田の字。
＞内装のセンスも良く、非常にいい物件だと思います。
話のトーンから、いつもの契約者が検討中を装って書き込みしている可能性大。

[49: 物件比較中さん]

＞４６

まじめに返信するの間違いかもだけど

内装のセンスってモデルルームのデザインが好みだっただけでは？
物件はぜんぜん関係ないでしょ。

タワーマンションより開放感はあるかもしれないけど
これくらいの開放感は今は最低ラインだと思ってた。

そして４８の方も言っていますが
ここは悪い条件のとこから売っていますよね。
まだ間取りがましで高いとこは残っている。そこまでの価値がないからな。

[50: 匿名]

もしもまだ条件のいい部屋があるなら、まだ売りに出してないだけではありませんか？検討者にはチャンスですね！